EUR 175.000 Gelegen in Villecomtal, een mooi klein dorpje met al deze voorzieningen, supermarkt, apotheek, dokter, school, bakker, slager etc... Stenen en leistenen huis van ongeveer 100 m², met 2 garages + kelder, allemaal op een perceel van ongeveer 435 m² . Vanaf het terras kunt u het prachtige uitzicht op het dorp Villecomtal bewonderen en te voet toegang krijgen tot alle voorzieningen. Op de begane grond bestaat de woning uit een entree, een woonkamer van circa 16 m², een keuken van circa 14 m², 2 slaapkamers van circa 14 en 12 m² en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit 2 mooie slaapkamers van circa 13 m² en een kamer van circa 3 m². Vanaf de begane grond heeft u toegang tot een 1e garage van circa 35 m² en vervolgens een 2e afgesloten garage van circa 40 m². Een half niveau brengt u naar een laatste kelder van ongeveer 16 m². Een mooi stuk grond vervolledigt dit pand van ongeveer 435 m² met fruitbomen met uitzicht op de rivier de Dourdou, waar u in de zomer van de frisheid kunt genieten. Olieketel moet worden vervangen, offerte voor warmtepomp in behandeling. Dit huis biedt een groot potentieel om te ontdekken. Zeer zeldzaam in de sector! 5 k 4 slk 100 m² lot 435 m² Villecomtal
EUR 599.000 In een rustig gehucht ligt deze woning op 5 minuten van Villecomtal met al zijn winkels en diensten, 15 minuten van de Bozouls-kloof, op slechts 30 minuten van Rodez, 35 minuten van Conques en 1 km van de Chemin de Saint Jacques van Compostela. Deze residentie combineert authenticiteit en comfort, gerenoveerd met ecologische materialen met behoud van het karakter van de plaats en met eigentijdse accenten, u profiteert van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. U vindt er meer dan 280 m2 zorgvuldig bewaard gebleven ouderwetse charme, waaraan een terras van ongeveer 76 m² is toegevoegd, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over het glooiende landschap, vanwaar u de kathedraal van Rodez kunt zien, versierd met aangrenzend land van ongeveer 3500 m2. De indeling van het pand stelt ons in staat om de activiteit van logies en bed breakfast voort te zetten of pelgrims op weg naar Saint James te verwelkomen, met een onafhankelijk gedeelte voor de eigenaren, en biedt rustieke en moderne accommodatie voor uw bezoekers die op zoek zijn naar 'authentiek comfort'. U komt binnen via een mooie patio, die twee ingangen tot dit pand bedient, via één ervan brengt een stenen trap u in een open keuken met een mooie warme woonkamer van circa 36 m2, vervolgens een veranda van circa 27 m2 die uitkomt op een terras met panoramisch uitzicht. Een prachtige kamer van ongeveer 28 m² met toegang tot het terras completeert dit niveau, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden overblijven. Dit deel is ook toegankelijk via een oprit speciaal voor mensen met beperkte mobiliteit. Boven vindt u een hoofdslaapkamer met kleedkamer van ongeveer 24 m², en de badkamer en toilet van ongeveer 8 m². De toegang brengt u naar het andere deel van het huis waar zich 3 mooie slaapkamers bevinden die zijn uitgerust met hun badkamers en vervolgens op de verdieping eronder een mooie woonkamer van ongeveer 38 m². Via een afgesloten luchtsluis komt u in een keuken van circa 17 m². Dit deel van het huis is ideaal voor het optimaliseren van een gite of bed breakfast-project. Onder het terras vindt u nog een onafhankelijke slaapkamer van circa 14m². Een kelder van ongeveer 23 m² maakt dit pand compleet. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is pas twee jaar geleden het onderwerp geweest van een volledige renovatie.. De werkzaamheden waren bijzonder omvangrijk qua isolatie van de muren, daken (in Lauzes) en vloeren, met ecologische materialen zoals houtwol, watten en hennep Deze residentie biedt een zeldzame kans om in een betoverende omgeving te wonen en tegelijkertijd te profiteren van een adembenemend uitzicht en een uitgestrekt stuk grond met een boomgaard. De residentie straalt een warme en gastvrije sfeer uit, bevorderlijk voor ontspanning en welzijn. Het is een waar paradijsje voor wie op zoek is naar een idyllische woonomgeving. 19 k 5 slk 285 m² lot 3.400 m² Villecomtal
EUR 199.000 MAISON T4 RENOVER - VILLECOMTAL. Sector Villecomtal - in het hart van het dorp met al zijn voorzieningen (supermarkt, apotheek, dokter, school, bakker, slager enz...) en op 20 minuten van Rodez, ontdek dit huis van ongeveer 100 m² volledig gerenoveerd met niet-aangrenzende grond, dichtbij, van ongeveer 200 m². De woning bestaat op de begane grond uit een woonkamer, eetkamer en een goed uitgeruste keuken van circa 32 m², een toilet, bergkast in de entree en een balkon op het zuiden ten westen van circa 8 m². Via een fraaie kastanjehouten trap komt u op de 1e verdieping waar zich twee mooie slaapkamers bevinden van circa 11 en 13 m² met bergkast. Een badkamer completeert dit niveau. Op de bovenste verdieping ontdekt u op de begane grond een zeer mooie hoofdslaapkamer van ongeveer 27 m² met bijbehorende badkamer + toilet. Via een trap op de begane grond of direct aan de straatzijde bereikt u het souterrain, waar zich een gewelfde kelder van circa 30 m² en een stookruimte van circa 9 m² bevinden. De woning is voorzien van dubbele beglazing + klamboe, internet en tv-aansluiting in alle kamers, het leistenen dak is in zeer goede staat en onderhouden, verwarming op olieketel wordt jaarlijks onderhouden, woning aangesloten op de riolering. Dit huis profiteert van een goede belichting. U kunt genieten van de niet-aangrenzende tuin op 20 m van het huis. Zeldzame woning zonder werk in de omgeving. Om zonder vertraging te ontdekken! 4 k 3 slk 103 m² lot 200 m² Villecomtal
EUR 85.000 Villecomtal sector - ontdek dit huis met een groot potentieel van 136m² met zijn niet-aangrenzende grond van 244m². Gelegen in het dorp Villecomtal, dicht bij alle voorzieningen (dokter, apotheek, slager, bakker, kruidenierswinkel, bar/restaurant...) vindt u deze karaktervolle woning die volledig gerenoveerd moet worden. Het bestaat uit 4 niveaus met op de begane grond een woonkamer/keuken van 40m². Boven een slaapkamer van 13m², een hoektoilet en badkamer en een kamer van 11m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers van 10 en 13m² en een kamer van 16m². En op het laatste niveau bevindt zich de zolder die verbouwd kan worden en die een extra potentieel van 20m² geeft. De ruwbouw van dit gebouw is gezond. Al het andere is te verwachten (sanitair, decoraties...) Recente werken zijn uitgevoerd: al het houten schrijnwerk met dubbele beglazing is geplaatst, een deel van de trap is overgenomen, de elektriciteit is overgenomen en andere kleine banen. Een niet-aangrenzend land op slechts 20 meter van het huis, rustig, volledig omheind, met bomen, zodat u kunt profiteren van een mooie buitenkant terwijl u in het dorp bent. Deze eigenschap zal u verleiden met zijn grote potentieel. Het kan zowel geschikt zijn voor een gezin als voor een hoofdverblijf, als een tweede verblijf of voor een investering. Mogelijke studie door onze Selectiewerkgroep voor een seizoensverhuurstudie en mogelijke studie van de werken met onze Selectiewerkgroep 5 k 3 slk 136 m² lot 244 m² Villecomtal