EXCLUSIEF! Gelegen in een rustige en vredige omgeving, in het hart van het mooie dorpje Saint-Astier, dicht bij winkels, is dit huis van het Périgord-type van ongeveer 220 m² volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de indeling en volumes van deze woning. De begane grond komt uit op een ruime inkomhal die leidt naar een moderne keuken van 22 m² met hoogwaardige apparatuur, en vervolgens naar de lichte en warme woonkamer dankzij de houtkachel, die een prachtige ruimte van 50 m² biedt. Een slaapkamer met airconditioning en aangrenzende kleedkamer, een doucheruimte en een toilet met aparte wastafel completeren dit niveau. Boven ontdekt u drie grote slaapkamers, waarvan 2 met omkeerbare airconditioning en ingebouwde kasten, een kantoor dat ideaal is om te werken of te ontspannen, evenals een doucheruimte en een apart toilet. De kelder van het huis biedt een grote opslagcapaciteit en praktische ruimtes: een kelder, een wasruimte, een garage en een werkplaats. De buitenkant van dit huis ontbreekt niet aan charme. Het terras met een pergola en 2 gemotoriseerde luifels komt uit op een prachtig aangelegd park van 3650 m², volledig omheind, met elektrische poort, waarin een zwembad van 10x5 m (chloorbehandeling) is geïntegreerd, een onafhankelijke gesloten garage waaraan een houten carport leunt Deze woning is voorzien van alle moderne gemakken, met airconditioning in alle kamers en verwarming door lucht/water warmtepomp. Het is aangesloten op de riolering en verbonden met de vezel. Dit zeldzame pand, dat modern comfort en authentieke charme combineert, zal gezinnen verleiden die op zoek zijn naar ruimte en rust. Gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A89 en het treinstation. Prijs: 439000 euro kosten verkoper. DPE: C (136) / GES: A (4) Verbruik van 2100 euro tot 2900 euro volgens gemiddelde prijzen geïndexeerd op 36/30/2024 Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Nicole HUBERT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicole HUBERT, handelend onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVÉES. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicole HUBERT, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 789184140 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 392224 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Nicole HUBERT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 789184140 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
