Welkom, een klein landweggetje leidt ons zachtjes naar een parkeerplaats die plaats biedt aan meerdere voertuigen... Het is lente, het is mooi weer en we nemen samen met de eigenaren de tijd om deze echte Hof van Eden in het hart van de Ardèche te ontdekken. Het land, met een oppervlakte van 1707 m², is een echte uitnodiging om te ontspannen, aangelegd met mediterrane soorten waar alleen het gezang van de krekels de rust van de plaats verstoort! Hier en daar ontdek je: Een carport om uw auto te beschutten. Een klein huisje voor de opslag van gereedschap en het hol van je kleine piraten... Een ideale locatie voor het creëren van een petanquespel. Ruimte voor de aanleg van een zwembad (ook al is de rivier dichtbij) en voor uw toekomstige moestuin. Een mooi beschut terras van 12 m² op het zuiden voor uw lunches en aperitieven met vrienden. Zeker, er ontbreekt niets! Gelijkvloers en zeer gemakkelijk om in te leven, biedt deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 140 m² een prachtige open ruimte overspoeld met licht dankzij grote openingen. In de winter of in het laagseizoen zult u de houtkachel waarderen voor mooie avonden met het gezin. De open keuken is perfect uitgerust met meubels, apparatuur en een centraal eiland, dus er is geen excuus om uw gasten niet te trakteren op goede regionale gerechten. Het slaapgedeelte biedt 4 slaapkamers (van 10 m² tot 15 m²), een ingerichte doucheruimte en een badkamer. Een zeer praktische wasruimte, bergruimte en 2 toiletten completeren dit niveau. Technische kant: De bakstenen structuur is recent (06/2011). Het geraamte is opgebouwd uit spanten en het dak is gemaakt van grachtendakpannen. Zeer mooie belichting om van zonsopgang tot zonsondergang van de zon te genieten. Verwarming wordt verzorgd door airconditioning. PVC + Aluminium dubbele beglazing (4/16/4) met gemengde rolluiken (elektrisch + handmatig) dus onderhoudsvrij. Kruipruimte van 0,80 m onder het bouwrecht van overpad. Zeer goede warmte- en geluidsisolatie, zoals blijkt uit de DPE (A+C). De woning is verbonden voor uw vrije tijd en telewerken. Vrije tijd en erfgoed: Als u sportief bent, bent u in de hemel: kanoën, canyoning, speleologie, klimmen, boomklimmen, mountainbiken, fietsen, quadrijden, paragliding, wandelen of paardrijden, zwemmen. Vergeet ook het nietsdoen niet, wat ook op vakantie erg prettig is. Op het gebied van erfgoed en cultuur zijn er 20 karaktervolle dorpen om te bezoeken. Hun authenticiteit en architecturale rijkdom hebben een aantal goede verrassingen voor u in petto. Er zijn ook een groot aantal grotten, kastelen, archeologische vindplaatsen en musea... Voor meer informatie, bezoek deze woning op onze website Esprit Sud Est Virtuele rondleidingen en video's beschikbaar Ontdek al onze aanbiedingen op ... />Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Internet