ELEGANT DORPSHUIS met leefruimte en een ideale ruimte voor onafhankelijke lucratieve activiteiten. Maak je verlangens waar! Uitzicht op het dorpsplein. Winkels te voet (dorpscentrum en kruispunt van de markt). Begane grond: 2 aparte ruimtes: een van 50 m2 met woonkamer en keuken en de andere 44 m2 in 2 delen: zoals het is, mogelijkheid tot het huren van meubelopslag. Andere suggesties: Kamers met gedeelde keuken... een formule gevraagd in Rouffignac! Waarom niet Table d'hôtes voor beginnende koks! Tentoonstellingsruimte ... Collectief Project, enz ..! In de gemeenschappelijke entree: Toilet/wastafel, PMR-normen voor openbaar onthaal. Andere Wc/ wastafel. Boven: Parketvloer. Appartement 111m2. 3 slaapkamers. Badkamer. TOILET. Woonkamer met omhuld rookkanaal voor hout- of pelletkachel. Onder de dakrand: 3 zolderslaapkamers en doucheruimte/toilet. Elke gevel heeft toegang tot de buitenkant, een troef die benut moet worden! Techniek: Dubbele beglazing en openslaande deuren overal, behalve de 2 voordeuren. Elektra met paneel volgens norm (2005) per verdieping. Radiatoren voorzien van thermostaten. Vmc. Conforme collectieve sanitaire voorzieningen. Het is mogelijk om de thermische classificatie in C te verbeteren door simpelweg een algemene pelletketel te kiezen en de zolder van binnenuit te isoleren. Zie Ma Prim Renov en de hulp van de EEG (vervuiler/betaalt). Breng elleboogvet verven mee! Huidige ketel Wiesmann olie 2002. Totale kelder inclusief 2 grote kelders, geïsoleerd met cellulosewatten. Bijgebouw 30 m2: 2 garageplaatsen, toegankelijk vanaf de straat. Overig bijgebouw 16 m2, aangrenzend. Grote tuin aan de achterkant van het huis. DPE: E 203 KWh/m2/jaar BKG: E 54 KgCO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 6.780 en € 9.230 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 Nabijheid van basisschool (biologische kantine) Bistro's/restaurants, wekelijkse kwaliteitsmarkt, bioscoop, voetbalstadion, dojo, tennis. Diverse sporthallen... Openbare diensten: postkantoor, VVV-kantoor in de zomer, bakker, banketbakkerij, slagerij, enz. Artsen, tandartsen... 12 km van Thenon met universiteit. Schoolbus. Périgueux op 25 minuten afstand, Vézère-vallei, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac-Lascaux, toeristische bezienswaardigheden, 15 minuten... Grotten van de Mammoeten, Kasteel van de Herm. Bezoeken op aanvraag. Een voorafgaand bezoek aan de woning is verplicht om toegang te krijgen tot de SALE ROOM. Ontvangst van aanbiedingen EXCLUSIEF OP DE ... WEBSITE van zaterdag 18/01/2024 om 12:00 uur tot zondag 19/01/2024 om 12:00 uur. Als u geïnteresseerd bent in dit huis, neem dan contact op met Béatrice VIVIEN op ... of per e-mail op ... Offertes zullen worden ontvangen in de vorm van een aanbesteding. START VAN DE INSCHRIJVINGEN: 210.000 euro (1) . Onder deze prijs wordt verstaan de kosten die door de verkoper zijn betaald. (1) "Start van de aanbiedingen" vermelding: Prijs waartegen de aanbiedingen kunnen beginnen. Zodra de veiling is afgelopen, moeten biedingen worden geaccepteerd door de verkoper(s). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Béatrice VIVIEN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Béatrice VIVIEN, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 386706 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. fr (5.00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - .
