EUR 109.000 EXCLUSIVITEIT PONTAUBERT (89200) VERKOOPPRIJS: 109.000 euro (MAKELAARSKOSTEN TEN LASTE VAN DE VERKOPER) In de buurt van Avallon, aan de Route de Vézelay: Voormalig dorpshuis, verdeeld in twee appartementen, opgetrokken op kelders, dit pand biedt een aanzienlijk potentieel in een unieke leefomgeving dicht bij de rivier. - *Huidige configuratie: Op de 1e verdieping, een entree die uitkomt op een woonkamer, een open ingerichte keuken, een doucheruimte en een slaapkamer. - Op de 2e verdieping via de buitentrap, twee slaapkamers, een tweede doucheruimte met toilet. *Potentieel voor verbouwing: Een mooie in te richten zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding, terwijl een aangebouwde schuur die als garage wordt gebruikt, verdere uitbreiding mogelijk zou kunnen maken. *Buiten: Geniet van een tuin, een binnenplaats en een uitgestrekt terrein met toegang tot de rivier, evenals een klein bijgebouw en een waterput. Technisch oogpunt: Individuele sanitaire voorzieningen volgens de normen, elektrische verwarming. DPE: Klasse G GHG: klasse C. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3090 euro en 4220 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Geniet van de sereniteit van het platteland terwijl u dicht bij voorzieningen en beroemde bezienswaardigheden bent. Neem nu contact met ons op om alle mogelijkheden van deze unieke woning te ontdekken. Deze woning geniet van de Protect + garantie. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC AUXERRE 827951690 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Ref. mandaat: 363356- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - . 4 k 3 slk 79 m² lot 1.180 m² Pontaubert