De luxe villa is een zeer bijzondere eengezinswoning met 5 slaapkamers en 555 vierkante meter prachtig gepresenteerde en uitgebreide accommodatie verdeeld over drie verdiepingen in het hart van de glooiende heuvels van Marchigiano. De huidige eigenaren hebben het huis en de tuinen uitgebreid gerestaureerd tot een sensationeel familiehuis dat de uitstraling heeft van een groot landhuis en van alle denkbare gemakken is voorzien, waaronder een overloopzwembad met panoramisch uitzicht, een SPA met een binnenzwembad, een sauna en een Turks stoombad, en een thuisbioscoop. De Villa Deze prachtige villa is in 4 jaar tijd helemaal opnieuw gebouwd, tussen 2015 en 2019. De beste vakmensen en vakmensen zijn ingehuurd om de hoge normen en het eindresultaat te waarborgen. Dankzij deze aanpak was het mogelijk om een gloednieuw huis te verkrijgen met alle moderne voorzieningen en apparatuur in een traditionele schil die de lokale landelijke traditie respecteert. De oppervlakte van de villa beslaat ca. 555 m² verdeeld over 3 verdiepingen, die als volgt zijn ingedeeld: Begane grond: Vanuit de hoofdingang komt u in de woonkamer van 100 m² met een moderne open haard. Dit is de perfecte plek voor uw samenzijn met familie en vrienden. Drie openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe uitgang naar de tuin, waardoor u toegang heeft tot het zwembad en andere delen van de tuin, waaronder de gloednieuwe oranjerie. De woonkamer staat in directe verbinding met de grote op maat gemaakte keuken, ontworpen en gebouwd door Boffi, met een Gutmann uitschuifbare ventilator en de beste apparatuur. Een van de belangrijkste kenmerken van deze kamer is het 4 meter hoge plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin of het terras, waar u kunt genieten van een heerlijk ontbijt met uitzicht onder het prieel. Op deze verdieping is er ook een handige kledingkast en een gastenbadkamer. Ten slotte is het appartement van de voogd, dat een eigen toegang heeft, ongeveer 50 m² groot en bestaat uit een open keuken/eetkamer, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een badkamer. Dit appartement is uitgerust met dezelfde hoge normen als de hoofdvilla. Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk via een houten trap of via een interne lift die alle 3 de verdiepingen van de villa met elkaar verbindt, waardoor het huis gemakkelijk toegankelijk is, zelfs voor mensen met een handicap. Op deze verdieping is er een leeszaal die ook als logeerkamer kan worden gebruikt, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers met douche (waarvan er één is aangepast voor gasten met een handicap) en een uitzonderlijke hoofdslaapkamer van 50 m² met inloopkast en en-suite badkamer. Vanuit alle slaapkamers is er een prachtig en rustgevend uitzicht op de glooiende heuvels van de regio Marche. Kelder: De kelder is een meesterwerk van techniek, ontspanning en entertainment. In feite herbergt het: - een fantastische SPA met een verwarmd zwembad van 6,5 x 6,5 m met tegenstroomsysteem, een jacuzzi voor vier personen en een waterblad voor nekmassages - sauna - Turks stoombad - fitnessruimte - thuisbioscoop De thuisbioscoop geeft je het gevoel dat je in een echte bioscoop bent: dankzij de geluidsabsorberende panelen en het audiosysteem waarmee de kamer is uitgerust, U kunt genieten van video- en audio-inhoud van hoge kwaliteit. Het videoscherm van meer dan 3 m² en de professionele projector bieden een perfecte beeldkwaliteit. De villa is uitgerust met een geavanceerd bewakings- en beveiligingssysteem dat wordt beheerd en gecontroleerd door een domoticasysteem. De rest van de kelder wordt ingenomen door een garage van 77 m² voor meerdere auto's, technische ruimtes, een wasruimte en een berging. Buiten is de gehele verdieping omgeven door een soort openluchtgang van 2 m breed, die dient als luchtschacht om problemen met vocht en nattigheid te voorkomen en zo de isolatie van het huis te verbeteren. Deze uitzonderlijke villa in de Marche is het archetype van perfectie: structureel is het zeer solide en volledig geïsoleerd om het hele jaar door de perfecte temperatuur te garanderen. Het huis is uitgerust met vloerverwarming, koeling en geforceerde circulatie om heldere lucht te garanderen, zelfs als de ramen gesloten zijn, onafhankelijke bedieningselementen voor elke kamer, domoticasysteem, fotovoltaïsch systeem en nog veel meer dat u graag stap voor stap zelf zult ontdekken. Vanuit esthetisch oogpunt was de keuze zeer intelligent: er werd gekozen voor een neutraal kleurenpalet, met grijs-, wit- en beigetinten. Deze keuze maakt alle kamers niet alleen zeer ontspannend, maar stelt u ook in staat om elke inrichtingsstijl te combineren. Alle kamers, vooral op de begane grond, zijn zeer licht; De vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de kamers en de schittering van het zonlicht op de witte muren maakt de kamers nog helderder. De Oranjerie Onlangs is aan de oostzijde van de villa een volledig beglaasde oranjerie van ongeveer 95 vierkante meter gebouwd. Het is een mooie glazen kamer voorzien van een keuken en een zithoek, zodat je het gevoel hebt in de tuin te zitten terwijl je tegelijkertijd in een gezellige en warme ruimte bent. In de zomer kunt u met de elektrische afdekking genieten van dezelfde plek in een andere staat, omdat het zonlicht direct in de oranjerie valt. Het bijgebouw De woning heeft ook een nuttig bijgebouw van 20 m² met opslagruimte en een originele broodoven waar u uitstekend brood of pizza kunt bakken. De ligging nabij het zwembad maakt het ideaal voor pizzaparty's aan het zwembad. De woning De woning is omgeven door een tuin van 1 hectare met automatisch irrigatiesysteem. Het perceel is aangelegd om zowel formele als informele ruimtes te bieden en omvat een prachtig uitkijkpunt van waaruit u kunt genieten van een weids uitzicht op de tuin en de veelkleurige heuvels van de Marche. Het overloopzwembad is strategisch gelegen in het meest panoramische deel van het pand: het is 11,5 x 6,5 m, verwarmd en heeft een zoutsysteem. De 30 cm lange trede is ideaal als je een beetje wilt afkoelen zonder te zwemmen terwijl de waterschep je een nekmassage geeft. Het gebied naast het zwembad is beplant met olijfbomen, waarvan u uw eigen biologische olijfolie kunt maken, evenals fruitbomen en eeuwenoude eiken. Er is een prachtige moestuin aangelegd waar je groenten van goede kwaliteit kunt oogsten en eten. En last but not least is een deel van het pand ingericht als helikopterplatform voor het geval u niet wilt rijden en voor snellere transfers. Vanuit alle hoeken van de tuin is er een prachtig, ongerept en zeer diep uitzicht op het landschap van de regio Marche. De locatie De woning is gelegen in het hart van het platteland in de provincie Pesaro. De locatie is zeer rustig en privé, maar niet geïsoleerd. Het dichtstbijzijnde dorp met alle basisvoorzieningen ligt op slechts 2,5 km afstand; als u iets meer nodig heeft, rijdt u in 10 minuten naar Fossombrone waar u winkelcentra, bioscoop, ziekenhuis en nog veel meer vindt. Ongeacht de landelijke ligging ligt de villa op slechts 15 minuten rijden van de kustplaats Pesaro met zijn glamoureuze winkels, theaters, restaurants met Michelin-sterren en het aantrekkelijke historische centrum. In Pesaro kunt u een ontspannende dag doorbrengen op het strand of het charmante natuurreservaat San Bartolo verkennen. Veel andere interessante steden zijn gemakkelijk te bereiken vanuit het huis: Urbino als u geïnteresseerd bent in kunst en geschiedenis; Passo del Furlo, als je van wandelen in de natuur houdt; Fano en Senigallia voor meer stranden en als je van feesten houdt in elegante clubs. Vanaf hier heb je ook gemakkelijk toegang tot Umbrië en Toscane. EPC-classificatie: A3 Energieprestatie-index (IPE): 21,11 kwh/m²*jaar Waarom kopen Deze uitzonderlijke villa in de Marche is het ultieme in comfort, kwaliteit en vrije tijd die u zich kunt voorstellen. Het is uniek: deze villa is meer dan alleen vier prachtig versierde muren, het is meer dan alleen een rustige plek om te slapen of vrienden te ontvangen. Het is uw luxe toevluchtsoord. Deze woning is perfect voor u als u op zoek bent naar verfijnde, niet-extravagante luxe: een privéplek, een gezellig toevluchtsoord waar de natuur uw ogen vult met schoonheid zonder dat u alle gemakken van een luxueus leven hoeft op te geven: stelt u zich eens een zomerfeest voor bij het zwembad of een winters diner in de oranjerie, met veel vrienden en een privékok speciaal voor jou. Een huis dat uw vrienden, collega's en zakenpartners zal verbazen met zijn klasse en elegantie; een plek waar ze graag naar terugkeren. Afstanden Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen: 2,5 km Restaurants: 7 km Fossombrone: 7,5 km Ziekenhuis: 8 km Scholen: 8 km Theater: 8 km Furlo Nature Reserve: 20 km Snelweg A14: 25 km Fano: 27 km Kust: 28 km Pesaro: 33 km Senigallia: 36 km San Bartolo National Park: 43 km Ancona-Falconara Airport: 54 km Bologna International Airport: 187 km Features: - Air Conditioning - Internet - Sauna - SwimmingPool
