Fine en Country West Wales zijn verheugd om voor het eerst in vele jaren de Riverside-residentie Pontydolau op de markt te brengen. Deze opmerkelijk gelegen residentie aan de rivier de Riverside, kijkt direct uit op de rivier de Teifi en biedt unieke accommodatie in deze spectaculaire omgeving. De woning biedt drie slaapkamers, allemaal met direct uitzicht op de rivier, een opnieuw ingerichte keuken / ontbijtruimte, een grote serre aan de zijkant, opnieuw met een subliem uitzicht en een zitkamer die ook uitkijkt op de rivier. Er is ook een bijkeuken en een garderobe. Pontydolau heeft uitstekende tuinen en parkeergelegenheid, met dubbele garage aan de zijkant. Het pand profiteert ook van meer dan twee hectare bos, dat ook grenst aan de rivier. Geniet van privévisrechten op zalm en zeeforel langs de hele rivierzijde van het pand. Je kunt zelfs vliegvissen vanuit je tuin! Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de locatie en de aangeboden mogelijkheid te waarderen, neem dan contact op met Fine and Country West Wales voor meer informatie en een afspraak om te bezichtigen. Interview met de verkoper: Een paar gedachten over mijn geliefde Pont-y-dolau Mijn huis voor meer dan 40 jaar, denk ik, spreekt voor zich. De schoonheid van de plek, de rust en kalmte heeft altijd een gevoel van voldoening en verwondering over hoeveel geluk ik heb gehad om hier zo lang te wonen. De rivier voor de deur biedt allerlei soorten dieren in het wild, van otters tot reigers en natuurlijk de rode wouwen die acrobatische gymnasten zijn en prachtig om naar te kijken vanaf de buitenbank of vanuit het comfort van de serre. Dankzij de visrechten konden mijn vrouw en ik, beiden fervente vissers, vliegvissen op allerlei soorten forel en af en toe zalm op de meest glorieuze locaties. We sloten af met een welverdiende G & T en dachten na over de vangst, of hoogstwaarschijnlijk "degene die ontsnapte". Ik heb altijd van elk aspect van deze plek gehouden en het heeft me veel geluk gegeven door gewoon te zijn zoals het is; En natuurlijk zal het nooit veranderen, behalve door wat het weer brengt. Dit fantastische uitzicht zal er altijd zijn om de nieuwe eigenaren te laten genieten. Oh! Had ik al gezegd dat er gevist wordt....? BENEDENVERDIEPING: Entree portiek: Met UPVC raam met dubbele beglazing en zijpaneel dat leidt naar; Inkomhal: Trap naar de eerste verdieping, overloop en toegang tot; Huiskamer: 18'1" x 14'1" Een prachtig aspect met openslaande deuren naar buiten en de grote, overdekte entree veranda / veranda en deze heeft een uitgebreid assortiment aan ingebouwde stellingkasten, radiator en deur in; Conservatorium: 13'9" x 13'3" Met deur naar buiten en deur in; Garderobe: Met laag toilet en wastafel. Bijkeuken: Met sanitair voor automatische wasmachine. Keuken / Eetkamer: 18'1" x 12'10" Met een uitgebreid assortiment oog- en basiseenheden in eikenhout, keramische tegelvloeren, drie UPVC-ramen met dubbele beglazing en uitzicht over de rivier. Enkel afdruiprek, dubbele spoelbak met mengkraan, verdere reeks oog- en basisniveau-eenheden met een ingebouwde Bosch-oven en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Er is een uittrekbare voorraadkast en een ruimte voor een fornuis, met afzuigkap. Handig is er een kast onder de trap met planken en een UPVC dubbele beglazing deur die leidt; Voorzijde serre: Met een schuin dak, betegelde vloeren, een uitstekende reeks UPVC-units met dubbele beglazing met een episch uitzicht over de rivier de Teifi en het platteland van West-Wales. EERSTE VERDIEPING: Overloop eerste verdieping: Met UPVC raam met dubbele beglazing. Slaapkamer één: 13'1" x 12'2" Dubbel aspect met een spectaculair uitzicht over de rivier de Teifi. Er is potentieel om het balkon verder te ontwikkelen, wat een prachtig panoramisch uitzicht biedt. Er is 2x2 dubbele inbouwkasten en een radiator. Slaapkamer twee: 13'1" x 12'6" Dubbel aspect met subliem uitzicht op de rivier de Teifi., dubbele ingebouwde garderobekasten en toegang tot dakruimte. Slaapkamer drie: 11'6" x 7'7" Zijaspect met een reeks stellingen, radiator en kijkt uit over de rivier. Familie badkamer: Vierdelige suite, inloopdouche, gesloten bad, wastafel met wastafel, toilet met gesloten koppeling, kussenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, hol plafond, radiator en ondoorzichtig UPVC-raam met dubbele beglazing. Buiten: Er zijn goed onderhouden tuinen met een uitstekend aanbod van bloemen- en heesterborders. Een groot grasveld en een uitgebreide oprijlaan, die leidt naar een; Dubbele garage: De garage is verdeeld in twee aparte ruimtes - een kamer is een hobbykamer en de tweede is een gewone garage; elk achter en boven een deur. Het terrein: Benaderd via een houten boerderijpoort, strekt zich uit tot ongeveer drie en een halve hectare, voornamelijk bebost gebied dat over een aanzienlijke afstand langs de rivier leidt en het eigendom bezit eigenlijk de visrechten over de grens van de rivier.