Exclusief toevluchtsoord op het platteland in de buurt van het strand Charmante gerenoveerde boerderij met zwembad en ruime uitbreidingsmogelijkheden De locatie Deze boerderij, genesteld in het hart van de prachtige glooiende heuvels van Le Marche, biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het platteland en biedt een sereen en vredig toevluchtsoord. Gelegen op slechts 20 minuten van de stranden van Fano en Marotta, geniet het pand van een privé en exclusieve omgeving, alleen toegankelijk via een weg die rechtstreeks naar het landgoed leidt. Ondanks de rustige ligging zijn essentiële diensten op slechts enkele minuten afstand in nabijgelegen steden, waardoor deze woning zowel afgelegen als handig is. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met charmante heuvels die ideaal zijn voor natuurwandelingen, wijngaarden en olijfgaarden, die uitstekende mogelijkheden bieden voor wijn- en olijfolieproeverijen. Een korte rit brengt u naar de snelweg A14, waardoor het gemakkelijk is om de nabijgelegen steden Fano, Pesaro en Ancona te bereiken, evenals de prachtige kustlijn. Dit uitzonderlijke pand beslaat twee niveaus, met een totale oppervlakte van ongeveer 411 m², en combineert de charme van een traditionele boerderij met een luxueus modern design. De woning beschikt over een uitgestrekte buitenruimte met prachtig aangelegde tuinen en een privézwembad van 12x5 meter omgeven door een ruim zonneterras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast biedt het terrein voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling, met de mogelijkheid om uit te breiden met 185 m². via een vooraf goedgekeurd project. Dit omvat plannen voor een poolhouse en opslagruimte van ongeveer 110 m², waarbij de resterende ruimte ideaal is voor een garage of carport. De begane grond De begane grond van deze boerderij is ontworpen met een open lay-out, waarbij de nadruk ligt op licht, ruimte en connectiviteit met het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u begroet door een grote open trap die leidt naar de eerste verdieping, met een gezellige tv-kamer en een ruime woonkamer, perfect om te ontspannen. Het hoogtepunt van de begane grond is de uitgestrekte 60 m². keuken en eetkamer, die uitkomt op een overdekte loggia met een ingebouwde open haard, die de perfecte setting biedt om buiten te dineren. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, elk met een en-suite badkamer, een gastenbadkamer, kastruimte en een technische ruimte die van buitenaf toegankelijk is. De eerste verdieping De eerste verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte, met drie goed uitgeruste slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met en-suite badkamers, terwijl de derde slaapkamer toegang heeft tot een aparte badkamer met zowel een douche als een bad. Op dit niveau bevindt zich ook een wasruimte. De woning is overal voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor comfort in elk seizoen, terwijl airconditioning in de slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte : 411 m² Slaapkamers : 5 Badkamers : 6 Woonruimte : 411 m² Grondoppervlakte : Ruim perceel met ruimte voor uitbreiding Zwembad : Ja, 12x5 meter Verwarming en koeling : Vloerverwarmingssysteem, airconditioning in slaapkamers Irrigatiesysteem : Geïntegreerd systeem voor tuinonderhoud Uitbreidingsmogelijkheid : 185 m² van extra bouwpotentieel Toegang : Omheinde ingang, privéweg Waarom kopen Deze boerderij is de perfecte keuze voor gezinsleven, het ontvangen van gasten of als luxe vakantiehuis. Met zijn ruime open begane grond, vijf slaapkamers en een uitgestrekte buitenruimte met een loggia met een open haard en een groot zwembad, biedt het voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. Bovendien biedt het pand een uitstekend potentieel voor toekomstige uitbreiding, met een vooraf goedgekeurd project met een poolhouse en extra opslag. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats of een vakantie-uitje, deze woning biedt veelzijdigheid, comfort en uitzonderlijke schoonheid. Afstanden Dichtstbijzijnde stad met voorzieningen : 3 km School : 3.2 km Autosnelweg (A14) : 6 km Theater : 5.6 km Fano : 11 km Winkelcentrum : 11 km Strand (Marotta) : 12 km Ziekenhuis : 22 km Pesaro : 30 km Urbino : 52 km Ancona : 77 km Ancona Falconara Luchthaven : 78 km Rimini : 95 km Samenvatting van het onroerend goed Tabel Land Oppervlakte : Royaal perceel Woonoppervlakte : 411 m² Gebouwen : 1 Verdiepingen : 2 Slaapkamers : 5 Badkamers : 6 Garage : Potentieel voor uitbreiding met een garage of carport Verwarming : Ja, vloerverwarming met koeling Riolering : Ja Wil je een kijkje nemen? Plan een privérondleiding door ons uw voorkeursdata en -tijden te laten weten.
