EUR 1.700.000

4 k

185 m²

Opatija

2 k

65 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 310.000

OPATIJA, MATULJI - 2BR+DB, uitzicht op zee.

OPATIJA, MATULJI - 2BR+DB, uitzicht op zee We verkopen een 2BR+DB appartement in Matulji in een nieuw gebouw. Het appartement heeft 100m2 aan natuur, netto oppervlakte 63m2. Het bestaat uit een inkomhal, keuken met eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers, badkamer. Vanuit de woonkamer is er een terras met uitzicht op de zee. Volledig ingericht en als zodanig verkocht. Vloerverwarming door het hele appartement. Het heeft drie parkeerplaatsen. Een zeer interessant pand dat de aandacht verdient. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36065 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

63 m²

Opatija

5 k

303 m²

verdieping 3

Opatija

EUR 112.000

MATULJI, PERMANI - Bouwgrond 2010m2 in de werkzone voor een magazijn/hal, M ZONE, code G.

MATULJI, PERMANI - Bouwgrond 2010m2 in de werkzone voor een magazijn/hal, ZONE M, code G Oppervlakte terrein 2010m² in de werkzone Matulji, nederzetting Permani. Het perceel ligt in zone M (aangegeven met G) en is bestemd voor de bouw van een loods of hal. De locatie is ideaal voor zakelijke doeleinden vanwege de nabijheid van transportinfrastructuur en andere industriële voorzieningen. De eigenaar heeft vlak bij het perceel een rotonde aangelegd, waardoor het perceel gemakkelijk bereikbaar is en er betere verbindingen zijn met het verkeer. Het terrein heeft een regelmatige vorm en is geschikt voor bebouwing. De omliggende infrastructuur biedt bovendien een snelle verbinding met de hoofdwegen. Geweldige kans voor investeerders die een magazijn, productiehal of andere bedrijfsruimte willen bouwen! Matulji: De gemeente Matulji ligt in de directe omgeving van Rijeka, op de zuidoostelijke hellingen van de Učka, en biedt uitstekende verbindingen met de stad, maar ook met alle belangrijke verkeersaders. Deze gemeente staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, historisch erfgoed en aangename klimaat, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van wonen in de buurt van een groter stedelijk centrum, zonder de drukte en vervuiling. Matulji beschikt over uitstekende transportverbindingen met Rijeka en andere belangrijke steden en dorpen in de regio Kvarner, waaronder toegang tot de snelweg, de luchthaven en de haven van Rijeka. Dankzij de strategische ligging is de gemeente een aantrekkelijke vestigingsplaats geworden voor bedrijven, vooral in de industriële en logistieke sector. De omgeving herbergt talloze toeristische attracties, prachtige stranden, cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid die Matulji tot een aantrekkelijke bestemming voor toeristen maken. Tegelijkertijd biedt de gemeente een rustige en veilige omgeving voor het gezinsleven. Een ideale plek voor iedereen die de voordelen van het wonen in de natuur wil combineren met de nabijheid van grote stadscentra en zakelijke mogelijkheden. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36377 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Jana Jedrejčić Agent pripravnik Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2.010 m²

Opatija

EUR 255.000

MATULJI, JURDANI, PERMANI - appartement 68m2 + galerij 31m2, 2e verdieping 3 slaapkamers + woonkamer.

MATULJI, JURDANI, PERMANI - appartement 68m2 + galerij 31m2, 2e verdieping 3 slaapkamers + woonkamer Appartement op de tweede verdieping bestaande uit een hal, woonkamer, eetkamer, 3 slaapkamers, badkamer, berging en terras. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een interne trap. De bovenste ruimte bevindt zich op de zolder en kan worden gebruikt als derde slaapkamer of indien gewenst door een potentiële koper. Het appartement bevindt zich in een halfvrijstaand gebouw met in totaal 3 wooneenheden. Het appartement beschikt over 2 buitenparkeerplaatsen. Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 250 tot 1,5 km: afrit/ingang van de rondweg, busstation, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, winkelcentrum, tankstation. De prijs is inclusief BTW, dus de toekomstige koper betaalt geen belasting bij aankoop van het onroerend goed. VASTGOED VOOR EEN GEWELDIGE PRIJS!!! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37276 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

99 m²

Opatija

EUR 304.700

KASTAV, ŽEGOTI - Moderne appartementen in een nieuw gebouw.

KASTAV, ŽEGOTI - Moderne appartementen in een nieuw gebouw Een appartement te koop op de begane grond van een nieuw gebouw, met een oppervlakte van 91,98 m², met een omheinde tuin van 100 m². Het appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en balkon. Het is voorzien van PVC-timmerwerk en hoogwaardig keramiek en sanitair. Het verwarmen gebeurt via een Mitsubishi warmtepomp. Bij het appartement hoort een berging, een garage en een buitenparkeerplaats. De geplande verhuizing is in maart 2026. Elk appartement heeft een eigen ingang via een omheinde tuin met uitzicht op het groen en biedt uitzonderlijke privacy. Aanbeveling! KASTAV De stad Kastav en de regio Kastav staan synoniem voor een rijke geschiedenis, geografische diversiteit, interessante architectuur en een uniek toeristisch aanbod! Gelegen "boven de zee, als een valk", zoals de dichter zegt, vergelijkbaar met alle kustplaatsen, maar toch anders; met een ziel in een stenen nest, breed genoeg voor iedereen die het volledig wil ervaren. Zoals veel steden op het kruispunt van Centraal-Europa en het Middellandse Zeegebied, heeft Kastav een rijke traditie en een herkenbare identiteit. Kastav was gedurende haar geschiedenis het bestuurlijke, economische en culturele centrum van Istrië en de kuststreek; Het was en is nog steeds een broeinest van nationaal bewustzijn. Zelfs toen er in de omgeving steden ontstonden die nu veel groter zijn dan het land zelf, wist het zijn autonomie, taal en gebruiken te behouden. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36669 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

92 m²

lot 100 m²

Opatija

KASTAV - Nieuw gebouwde villa, stadslijnen, uitzicht op zee, toplocatie!.

KASTAV - Nieuw gebouwde villa, stadslijnen, uitzicht op zee, toplocatie! Exclusief alleen bij ons! Wij bemiddelen bij de verkoop van een villa in aanbouw op een perfecte locatie met zicht op zee. Het bouwkavel heeft momenteel een bouwvergunning, de nutsvoorzieningen zijn betaald en het is klaar om met de bouw te beginnen. Een unieke kans voor een gezinswoning met zwembad en garage binnen de stadsgrenzen. Het bouwproject omvat een gezinswoning met de volgende afmetingen: BEGANE GROND - woonkamer, keuken en eetkamer - 46,53 m2 - overdekt terras - 12,95 m2 - berging - 3 m2 - berging - 4,44 m2 - wasruimte - 4,93 m2 - hal - 11,93 m2 - badkamer - 2,81 m2 - garage - 20,65 m2 VERDIEPING - kamer 1 - 15,77 m2 - kamer 2 - 15,58 m2 - kamer 3 - 10,83 m2 - slaapkamer - 6 m2 - trap - 6,78 m2 - kledingkast - 4,99 m2 - badkamer - 10,35 m2 - balkon - 5,25 m2 - overdekt terras - 4,37 m2 - onoverdekt terras - 3,90 m2 - gang - 7,95 m2 - onoverdekt terras - 27,41 m2 Bewezen investeerder met kwaliteitsvolle bouwmethoden. Materialen met een hoge energie-efficiëntie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een makelaar. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36084 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 k

4 slk

226 m²

lot 723 m²

Opatija

EUR 150.000

OPATIJA, CENTRUM – Studio-appartement met parkeerplaats in een historische villa.

OPATIJA, CENTRUM - Studio-appartement met parkeerplaats in een historische villa Te koop is een charmant studio-appartement van 27 m², gelegen in een historische villa op een van de meest aantrekkelijke locaties in Opatija, op slechts 50 meter van de zee en het strand. Het appartement bestaat uit een keuken, badkamer en een ruime woonkamer met een slaapbank, waardoor deze ruimte functioneel en comfortabel is. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats, wat een groot voordeel is in dit deel van Opatija, waar parkeren schaars is. De locatie is uitermate aantrekkelijk omdat het zich in de directe nabijheid bevindt van alle belangrijke voorzieningen - winkels, restaurants, cafés en een boulevard. De nabijheid van de zee maakt dit pand een ideale keuze voor degenen die willen genieten van het leven in het centrum van Opatija. Dit pand is ideaal om te genieten van de schoonheid van Opatija of als investering voor toeristische verhuur. Opatija, een prachtig kustplaatsje aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad ligt midden in de prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Onroerend goed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes vol geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit onroerend goed dat opvalt door de bijzondere architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een breed scala aan toeristische voorzieningen zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken. Ook de buurlanden zien Opatija als een uitstekende investeringskeuze. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37267 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1 k

1 slk

27 m²

Opatija

EUR 112.000

MATULJI, PERMANI - Bouwgrond 2012m2 in de werkzone voor een magazijn/hal, M ZONE, code D.

MATULJI, PERMANI - Bouwgrond 2012m2 in de werkzone voor een magazijn/hal, M-ZONE, code D Oppervlakte terrein 2012m² in de werkzone Matulji, nederzetting Permani. Het perceel ligt in zone M (aangegeven met D) en is bestemd voor de bouw van een loods of hal. De locatie is ideaal voor zakelijke doeleinden vanwege de nabijheid van transportinfrastructuur en andere industriële voorzieningen. De eigenaar heeft vlak bij het perceel een rotonde aangelegd, waardoor het perceel gemakkelijk bereikbaar is en er betere verbindingen zijn met het verkeer. Het terrein heeft een regelmatige vorm en is geschikt voor bebouwing. De omliggende infrastructuur biedt bovendien een snelle verbinding met de hoofdwegen. Geweldige kans voor investeerders die een magazijn, productiehal of andere bedrijfsruimte willen bouwen! Matulji: De gemeente Matulji ligt in de directe omgeving van Rijeka, op de zuidoostelijke hellingen van de Učka, en biedt uitstekende verbindingen met de stad, maar ook met alle belangrijke verkeersaders. Deze gemeente staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, historisch erfgoed en aangename klimaat, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van wonen in de buurt van een groter stedelijk centrum, zonder de drukte en vervuiling. Matulji beschikt over uitstekende transportverbindingen met Rijeka en andere belangrijke steden en dorpen in de regio Kvarner, waaronder toegang tot de snelweg, de luchthaven en de haven van Rijeka. Dankzij de strategische ligging is de gemeente een aantrekkelijke vestigingsplaats geworden voor bedrijven, vooral in de industriële en logistieke sector. De omgeving herbergt talloze toeristische attracties, prachtige stranden, cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid die Matulji tot een aantrekkelijke bestemming voor toeristen maken. Tegelijkertijd biedt de gemeente een rustige en veilige omgeving voor het gezinsleven. Een ideale plek voor iedereen die de voordelen van het wonen in de natuur wil combineren met de nabijheid van grote stadscentra en zakelijke mogelijkheden. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36374 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Jana Jedrejčić Agent pripravnik Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2.012 m²

Opatija

EUR 322.000

KASTAV, REŠETARI - 3 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 1e verdieping, loggia, uitzicht op zee.

KASTAV, REŠETARI - 3 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 1e verdieping, loggia, uitzicht op zee Het moderne woongebouw met in totaal 12 appartementen is gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit en de appartementen worden sleutelklaar verkocht. Ze zijn uitgerust met een warmtepomp en inverter-airconditioning voor energie-efficiëntie. Drielaags PVC-schrijnwerk zorgt voor een uitstekende isolatie, terwijl eersteklas vloerbedekking en sanitair voor superieur comfort zorgen. Het gebouw beslaat vier verdiepingen: een kelder met bergingen, een begane grond met garageparkeerplaatsen en drie woonverdiepingen met verschillende appartementstypologieën, aangepast aan de verschillende behoeften van toekomstige huurders. Een bijzonder voordeel van dit gebouw zijn de twee ingangen: één op de begane grond en één op de derde verdieping, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang en extra gemak. Appartement S1 bestaat uit: - open leefruimte met keuken en eetkamer - 3 slaapkamers - loggia - badkamer - gastentoilet - inkomhal - garage met twee parkeerplaatsen - berging in de kelder van 12,38 m² Het gebouw is ideaal gelegen en biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en rustig leven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer en een ringweg, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van de stad. Belangrijk om te weten is dat het slechts tien minuten rijden is naar de stranden, de zee en het centrum van Opatija. De prijs is inclusief BTW en de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. De oplevering van de bouw en de verhuizing staan gepland voor de zomer van 2025. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37072 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

90 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 990.000

6 k

296 m²

lot 830 m²

Opatija

EUR 210.000

KASTAV - Bouwgrond 723 m2, BOUWVERGUNNING, zeezicht!.

KASTAV - Bouwgrond 723 m2, BOUWVERGUNNING, zeezicht! Exclusief alleen bij ons! Wij bemiddelen bij de verkoop van bouwgrond op een perfecte locatie met uitzicht op zee. De bouwkavel beschikt over een bouwvergunning, de nutsvoorzieningen zijn betaald en is bouwklaar. Een unieke kans om binnen de stadsgrenzen een gezinswoning met zwembad en garage te bouwen. Het bouwproject omvat een gezinswoning met de volgende afmetingen: BEGANE GROND - woonkamer, keuken en eetkamer - 46,53 m2 - overdekt terras - 12,95 m2 - berging - 3 m2 - berging - 4,44 m2 - wasruimte - 4,93 m2 - hal - 11,93 m2 - badkamer - 2,81 m2 - garage - 20,65 m2 VERDIEPING - kamer 1 - 15,77 m2 - kamer 2 - 15,58 m2 - kamer 3 - 10,83 m2 - slaapkamer - 6 m2 - trap - 6,78 m2 - kledingkast - 4,99 m2 - badkamer - 10,35 m2 - balkon - 5,25 m2 - overdekt terras - 4,37 m2 - onoverdekt terras - 3,90 m2 - gang - 7,95 m2 - onoverdekt terras - 27,41 m2 Er bestaat een mogelijkheid om de woning turn-key te bouwen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een makelaar. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36063 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

723 m²

Opatija

EUR 270.000

Appartement Volosko, Opatija, 54,46m2.

ID CODE: 37339 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

54 m²

lot 61 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 1.100.000

6 k

350 m²

lot 2.400 m²

Opatija

EUR 224.000

MATULJI, KUČELI - Appartement met een sprookjesachtig uitzicht en charme Te koop is een charmant appartement, 72 m², gelegen op een bijzondere en rustige locatie. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken en eetkamer en uitkomt op een ruim terras met fantastisch uitzicht, wat een prettige en open sfeer creëert. Verwarming gebeurt door een warmtepomp en airconditioning, wat het hele jaar door voor optimaal comfort zorgt, daarnaast is er een schoorsteen en kan er indien gewenst een houtkachel geplaatst worden. Door de luchtigheid en de grote raampartijen door het gehele appartement heeft u niet het gevoel dat het appartement zich in het souterrain bevindt. Dit appartement is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving en tegelijkertijd op een steenworp afstand wil zijn van alle stedelijke voorzieningen. Of u het nu gebruikt als gezinswoning, vakantiehuis of als toeristische verhuurinvestering, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om van de mediterrane levensstijl te genieten. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35965 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

72 m²

lot 110 m²

Opatija

EUR 230.000

PERMANI, JURDANI-bouwkavel 2000m2 met constructie. met vergunning voor een hal van 600 m2 (bestemming: bedrijfsmatig, ambachtelijk, industrieel).

PERMANI, JURDANI-bouwkavel 2000m2 met constructie. met een vergunning voor een hal van 600m2 (doel: commercieel, ambachtelijk, industrieel) Er is een bouwvergunning voor een gebouw van 600m2 (BRP) voor de grond - alle nutsvoorzieningen, water, elektriciteit, tel. Al het voorbereidende werk is gedaan, de bouw van de hal kan direct beginnen! De configuratie van het terrein is volledig vlak. Het veld ligt direct naast de verharde weg. Alle nutsvoorzieningen naar het veld. Schoon en netjes pand. Het land is ontruimd en klaar voor bebouwing. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van kantoorgebouwen/hallen ONROEREND GOED OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35926 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2.000 m²

Opatija

EUR 210.000

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 210.000

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 395.000

OPATIJA, CENTRUM - topkwaliteit appartement in nieuwbouw met meubilair, panoramisch uitzicht, garage, lift, zwembad.

OPATIJA, CENTRUM - topkwaliteit appartement in een nieuw gebouw met meubilair, panoramisch uitzicht, garage, lift, zwembad We belichten een prachtig ingericht design appartement van 61 m² in een nieuw gebouw naast de historische Carmen Sylva promenade, met terras, in een gebouw met zwembad, met één parkeerplaats in de garage en een gedeelde parkeerplaats buiten het gebouw voor gasten. Het door de ontwerper ingerichte en ongerepte appartement valt op door zijn prachtig ingerichte en lichte ruimte, bestaande uit een slaapkamer met een kingsize bed, een moderne badkamer met inloopdouche, een prachtige open woonkamer met eetkamer en een keuken in mooie hout- en wittinten met een eiland. De gehele open ruimte heeft een prachtig uitzicht op de Kvarnerbaai en toegang tot een overdekt balkon van 9,80 m². Met dit fantastische appartement benadrukken wij elektrische vloerverwarming, geïntegreerde koeling in de plafonds, designmeubilair, een keuken op maat, panoramisch uitzicht, één parkeerplaats in de garage met berging en een gedeelde parkeerplaats buiten het gebouw voor gasten. Het grote voordeel van dit appartement is de fantastische locatie in de rustige nederzetting Zora. De Carmen Sylva-promenade ligt dicht bij het gebouw, het centrum van Opatija en het strand zijn in slechts een paar minuten met de auto te bereiken, terwijl alle andere voorzieningen zoals winkels, restaurants en de Lungomare-promenade op slechts een paar minuten rijden liggen en te voet binnen 15 minuten bereikbaar zijn. Bij het eigendom van het appartement hoort één parkeerplaats in de garage met een berging, een gedeelde parkeerplaats buiten het gebouw voor gasten en toegang tot het zwembad. Het gebouw is omgeven door groen en zorgt voor een rustig verblijf en leven. Het is een perfecte gelegenheid om een appartement te kopen in een exclusief gebouw, in een van de mooiste steden aan de Adriatische Zee. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35841 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 k

1 slk

64 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 2.800.000

OPATIJA, CENTRUM - grond voor de bouw van 5 woongebouwen of 30 appartementen met panoramisch uitzicht op zee.

OPATIJA, CENTRUM - grond voor de bouw van 5 woongebouwen of 30 appartementen met panoramisch uitzicht op zee MOGELIJKHEID! Wij bemiddelen bij de verkoop van een groter bouwkavel boven het centrum van Opatija. Het gaat om een perceel grond van 5.000 m² voor de bouw van 5 woongebouwen, die in totaal 30 luxe appartementen vormen. Er zijn gebouwen van 600 m² BRP + terrassen, garage en zwembaden gepland. De gebouwen zijn ontworpen met kwaliteitstuinen en zwembaden en dankzij de ligging van het terrein wordt vanaf elk punt een fantastisch uitzicht op de zee geboden. Het conceptuele project voor het gebouw omvat een garage, begane grond, eerste en tweede verdieping, met 2 appartementen per verdieping. De bouwkavel is gelegen in een rustige, woonstraat boven het centrum, omgeven door een bos, aangezien het grenst aan de groengordel (wat een bijkomend voordeel is). De toegang is van goede kwaliteit en water en elektriciteit zijn op de locatie aanwezig. Het is belangrijk erop te wijzen dat het land omgeven is door een kwaliteitswijk. Ook zijn er in de directe omgeving trappen waarmee u in slechts 7 minuten het centrum van Opatija kunt bereiken. De rit naar Opatija duurt letterlijk een minuut. De configuratie van het terrein is licht aan het afnemen en er zijn nog twee bouwlocaties in de buurt van het land, wat in de toekomst een goed georganiseerde buurt en gebouwde infrastructuur garandeert. Een van de zeldzame overgebleven percelen met panoramisch uitzicht op zee, van deze omvang en voor deze prijs, in het centrum van Opatija! De luchtafstand tot de zee bedraagt 600 meter. Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen de makelaar bellen - overleg in het Duits mogelijk. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36352 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5.000 m²

Opatija

EUR 500.000

OPATIJA, MATULJI - grond voor twee gebouwen met bestaande bouwvergunning en uitzicht op zee.

OPATIJA, MATULJI - grond voor twee gebouwen met bestaande bouwvergunning en uitzicht op zee Wij bieden u een geweldige kans die u zal bekoren: bouwgrond met bouwvergunning mét UITZICHT OP ZEE! Het ligt op een prestigieuze locatie, vlak bij de beroemde stad Opatija en de stad Matulji. Momenteel is er één bouwvergunning verkregen voor het gehele perceel voor een woon-/bedrijfsgebouw, maar het is mogelijk om het perceel in twee bouwlocaties te splitsen en twee aparte bouwvergunningen voor de twee gebouwen te verkrijgen. Grootte en potentieel: Dit perceel heeft een oppervlakte van ruim 1200 m2 en biedt voldoende ruimte voor de bouw van een of twee gebouwen/huizen op een rustige locatie, maar toch midden in de actie. Met de mogelijkheid om een woonoppervlakte van 525m2 te bouwen, heeft u de ruimte om de hoogste standaard van kwaliteit en comfort te bereiken. Bouwvergunning en nutsvoorzieningen: U hoeft niet te wachten op administratieve procedures, want er is een bouwvergunning en de werkzaamheden zijn gestart. Daarnaast worden de nutsvoorzieningen betaald. Innovatie en energie-efficiëntie: Het project omvat moderne oplossingen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. Er zijn een begane grond en twee verdiepingen gepland. Het is mogelijk om de bouwvergunning aan te passen en een garageverdieping toe te voegen. Ook de uitstekende ligging, de nabijheid van de snelweg, Matulji als een sterke en zich ontwikkelende stad en de algemene nabijheid van het bekende Opatija zijn de moeite waard om te benadrukken. Het perceel ligt op 1800 meter van de zee en 750 meter hemelsbreed in een doodlopende straat in een kwaliteitswijk. Mis deze uitzonderlijke kans niet. Profiteer van de reeds verkregen bouwvergunning, betaalde nutsvoorzieningen en de voordelen van een toplocatie om uw bouwambities te verwezenlijken. Dit land is een ideale kans voor investeerders die zich willen richten op bedrijfsontwikkeling. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36901 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1.205 m²

Opatija

EUR 420.000

OPATIJA, OMGEVING - huis met tuin en panoramisch uitzicht op zee.

OPATIJA, OMGEVING - huis met tuin en panoramisch uitzicht op zee Op slechts 4 kilometer van Opatija, een elitaire badplaats die bekend staat om zijn elegante villa's, prachtige parken en boulevard aan zee - een ideale plek voor vakantie en leven - bieden wij u een prachtig, vrijstaand familiehuis met een betoverend uitzicht op de zee. Het ligt in een rustige woonwijk, op slechts een paar minuten rijden van de zee. Het bestaat uit twee wooneenheden verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een appartement van 92 m2, bestaande uit een inkomhal en een ruime en lichte open ruimte die de keuken, woonkamer en eetkamer met elkaar verbindt, twee slaapkamers waarvan één met kledingkast en een badkamer. Het twee verdiepingen tellende appartement met een oppervlakte van 148 m2 is te bereiken via een externe, aparte ingang en een eenheidstrap. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met eetkamer, keuken, badkamer en loggia, terwijl er op de bovenverdieping vier slaapkamers, twee badkamers en een overdekt terras zijn. De verwarming is centraal op olie, terwijl de woonkamer op de eerste verdieping eveneens beschikt over een gemetselde potaskachel. Gerenoveerde zonnepanelen zorgen voor warm water. Deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige locatie met prachtig uitzicht, en tegelijkertijd dichtbij alle benodigde voorzieningen wil zitten. Beste potentiële kopers, Wij zijn blij dat u interesse toont in onroerend goed uit ons aanbod. Voor alle aanvullende vragen en afspraken rondom het bezichtigen van de woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Het bezichtigen van het onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent en waarin u belang heeft, is alleen en uitsluitend mogelijk met de ondertekening van een contract inzake bemiddeling bij onroerendgoedtransacties, met als doel de eigenaar van het onroerend goed te beschermen tegen bezoek van niet-geregistreerde personen, en in overeenstemming met de wet op de gegevensbescherming en de wet op de bemiddeling bij vastgoedtransacties. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35624 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 k

6 slk

250 m²

lot 657 m²

Opatija

EUR 322.000

KASTAV, REŠETARI - 3 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 2e verdieping, loggia, uitzicht op zee.

KASTAV, REŠETARI - 3 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 2e verdieping, loggia, uitzicht op zee Het moderne woongebouw met in totaal 12 appartementen is gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit en de appartementen worden sleutelklaar verkocht. Ze zijn uitgerust met een warmtepomp en inverter-airconditioning voor energie-efficiëntie. Drielaags PVC-schrijnwerk zorgt voor een uitstekende isolatie, terwijl eersteklas vloerbedekking en sanitair voor superieur comfort zorgen. Het gebouw beslaat vier verdiepingen: een kelder met bergingen, een begane grond met garageparkeerplaatsen en drie woonverdiepingen met verschillende appartementstypologieën, aangepast aan de verschillende behoeften van toekomstige huurders. Een bijzonder voordeel van dit gebouw zijn de twee ingangen: één op de begane grond en één op de derde verdieping, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang en extra gemak. Appartement S5 bestaat uit: - open woonkamer met keuken en eetkamer - 3 slaapkamers - loggia - badkamer - gastentoilet - inkomhal - garage met twee parkeerplaatsen - berging in de kelder van 12,00 m² Het gebouw is ideaal gelegen en biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en rustig leven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer en een ringweg, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van de stad. Belangrijk om te weten is dat het slechts tien minuten rijden is naar de stranden, de zee en het centrum van Opatija. De prijs is inclusief BTW en de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. De oplevering van de bouw en de verhuizing staan gepland voor de zomer van 2025. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37075 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

90 m²

verdieping 2

Opatija