EUR 489.000

4 k

145 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 630.000

OPATIJA, CENTRUM - fantastisch appartement voor aanpassing, eerste rij aan zee + PARKEERPLAATS !!.

OPATIJA, CENTRUM - fantastisch appartement voor aanpassing, eerste rij aan zee + PARKEERPLAATS !! In het exclusieve DUX-aanbod presenteren wij u een buitengewone kans: een ruime woonruimte van 82m2 gelegen op de eerste rij aan zee, niet ver van het centrum van Opatija. Dit indrukwekkende appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een aparte ingang, wat een gevoel van privacy en exclusiviteit geeft. Het appartement bestaat uit een ruim terras van 88m2, dat een spectaculair uitzicht biedt op de zee en Lungomare, de beroemde boulevard van Opatija. Het interieur van het appartement omvat een aparte ingang, hal, grote slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. Alle kamers op het zuiden bieden vrij uitzicht op zee, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd. Een bijzonder voordeel van dit appartement is een groot terras met een eigen ingang, die de mogelijkheid biedt om een privé-zomeroase te creëren, een ruimte om te grillen en te zonnebaden. Bij het eigendom van het appartement hoort één parkeerplaats voor het gebouw!!! Het is zeer zeldzaam om te parkeren in een appartement op de eerste rij aan zee. Dit pand vertegenwoordigt een zeldzame kans om een appartement op de eerste rij aan zee in het hart van Opatija te verwerven, dat onbeperkte mogelijkheden biedt om naar eigen smaak in te richten. De woning is momenteel inboedelvrij, geheel schoongemaakt en klaar voor aanpassing! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36601 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

82 m²

Opatija

OPATIJA - EXCLUSIEVE VILLA IN DE BUURT VAN OPATIJA - Een oase van luxe en privacy vlakbij de zee.

EXCLUSIEVE VILLA NABIJ OPATIJA – Een oase van luxe en privacy vlakbij de zee Geniet van volledige rust en luxe, op slechts enkele minuten van het centrum van Opatija! Deze luxe villa ligt op een indrukwekkend perceel van 40.000 m² en biedt de perfecte harmonie van natuur en ultiem comfort. Ideaal voor wie op zoek is naar een afgelegen stukje paradijs met prestigieuze voorzieningen en maximale privacy. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN HET EIGENDOM: Woonoppervlakte: 200 m² elegant ontworpen ruimte 3 ruime slaapkamers - elk met zijn eigen karakter en warmte 3 luxe badkamers - eersteklas uitrusting en details Ruime woonkamer met uitzicht op de natuur en directe toegang tot het terras Moderne keuken en eetkamer – ontworpen voor gastronomische geneugten ADEMBENEMEND EXTERIEUR: Privézwembad met tegenstroomzwemmen – voor perfecte recreatie en ontspanning Jacuzzi – een plek om te genieten onder de sterren Ruime tuin – een paradijs voor liefhebbers van natuur, sport en ontspanning Grote parkeergelegenheid – voldoende ruimte voor familie en gasten UNIEKE LOCATIE Deze luxe villa ligt in een rustig deel van Opatija, bekend om zijn prachtige panoramische uitzichten en groen. Het pand biedt de perfecte balans tussen volledige privacy en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Stel je voor dat je wakker wordt met de geur van frisse lucht, dat je 's ochtends je kopje koffie drinkt op het terras met uitzicht op de natuur, dat je zomeravonden bij het zwembad doorbrengt en dat je je volledig vrij voelt. Deze villa biedt precies dat! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36622 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

3 slk

200 m²

lot 40.000 m²

Opatija

MATULJI, JUŠIĆI, JURDANI - appartement 2e verdieping, 64,19m2 in een nieuw gebouw DB+2S met een tuin.

MATULJI, JUŠIĆI, JURDANI - appartement, 2e verdieping, 64,19m2 in een nieuw gebouw, DB+2S met tuin Niet ver van het centrum van Matulji, in Jušići, verkopen wij een appartement op de tweede verdieping bestaande uit: - hal, - twee (2) slaapkamers, - eetkamer + woonkamer, - keuken, - badkamer en - overdekt terras, allemaal op de eerste verdieping, en het volgende: - een berging (markering nr. 3), - een parkeerplaats (markering nr. 3) en - groene zones (markering nr. 3) buiten het gebouw, allemaal gemarkeerd in blauw. De totale oppervlakte van het woongedeelte bedraagt 59,26 m², en de bijgebouwen 53,95 m². De totale oppervlakte van het speciale gedeelte bedraagt 113,21 m³. Het pand is voorzien van uitstekende PVC-timmerwerken en elektrische vloerverwarming. De BTW is inbegrepen in de prijs, waardoor de toekomstige koper geen belasting hoeft te betalen bij aankoop van het onroerend goed. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36736 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

64 m²

lot 38 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 107.000

KASTAV, MATULJI - bouwgrond 855m2 voor een gezinswoning / woongebouw-appartementen.

KASTAV, MATULJI - bouwgrond 855m2 voor een gezinswoning / woongebouw-appartementen Te koop is een bouwkavel van 855 m2 met locatievergunning, water, elektriciteit en een asfaltweg. Mogelijkheid om een begane grond plus twee verdiepingen te bouwen. Dichtbij het busstation en het knooppunt Trinajstići op de ringweg van Rijeka. Het terrein is glooiend en heeft meerdere watervallen. Het terrein is rustig en vredig gelegen. Schone en opgeruimde accommodatie. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen - appartementen, maar ook voor degenen die een gezinswoning / villa willen bouwen in een rustige en vredige omgeving. KASTAV: De stad Kastav en de regio Kastav staan synoniem voor een rijke geschiedenis, geografische diversiteit, interessante architectuur en een uniek toeristisch aanbod! Gelegen "boven de zee, als een valk", zoals de dichter zegt, vergelijkbaar met alle kustplaatsen, maar toch anders; met een ziel in een stenen nest, breed genoeg voor iedereen die het volledig wil ervaren. Zoals veel steden op het kruispunt van Centraal-Europa en het Middellandse Zeegebied, heeft Kastav een rijke traditie en een herkenbare identiteit. Kastav was gedurende haar geschiedenis het bestuurlijke, economische en culturele centrum van Istrië en de kuststreek; Het was en is nog steeds een broeinest van nationaal bewustzijn. Zelfs toen er in de omgeving steden ontstonden die nu veel groter zijn dan het land zelf, wist het zijn autonomie, taal en gebruiken te behouden. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36703 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

855 m²

Opatija

EUR 270.000

OPATIJA, VOLOSKO - romantisch retro appartement in een goed onderhouden huis aan zee, in het centrum van Volosko, ZELDEN BESCHIKBAAR!.

OPATIJA, VOLOSKO - romantisch retro appartement in een goed onderhouden huis aan zee, in het centrum van Volosko, ZELDEN BESCHIKBAAR! Volosko is een klein vissers- en toeristenstadje in Kvarner, ongeveer 2 kilometer ten noorden van het centrum van Opatija. De magische aantrekkingskracht van een pittoresk kustplaatsje, een onuitputtelijke inspiratiebron voor kunstenaars, een toevluchtsoord voor iedereen die een oase van rust zoekt in smalle straatjes, met een kopje koffie aan de waterkant, in de unieke ambiance van de vissershaven en de grote en kleine pieren. Tegenwoordig staat Volosko ook synoniem voor goede gastronomie: van typische tavernes en vismarkten waar u kunt genieten van lokale specialiteiten tot toprestaurants die een plekje hebben veroverd in de meest prestigieuze gastronomische gidsen ter wereld. Volosko heeft dit alles te bieden, en nog veel meer. Ik heb het genoegen u een prachtig appartement met veranda en een fantastisch uitzicht op zee te mogen aanbieden, vlakbij Opatija, in Volosko. Het ligt op slechts 100 meter van de kust, in de oude binnenstad van Volosko. Het betreft een appartement van 55 m2 op de eerste verdieping van een klein kusthuis met in totaal 2 appartementen. Het appartement bestaat uit een hal, keuken en eetkamer, twee slaapkamers, waarvan één op het zuiden gericht is met een prachtig uitzicht over de Kvarnerbaai, en een badkamer. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Het is belangrijk om te vermelden dat het appartement in uitstekende staat verkeert en in retrostijl is. Het heeft slechts minimale aanpassingen nodig, behalve de badkamer, die nieuw is. Elektrische verwarming of thermokachel. Er is ook een leuke kleine overdekte veranda aan de voorzijde van het appartement. Er is een gemeenschappelijke tuin voor het huis, wat zeldzaam is op de markt. Er is geen parkeergelegenheid op het terrein, maar er is een stadsparkeerplaats op slechts 30 meter afstand en het openbaar vervoer bevindt zich op 10 meter afstand. Een zeer zeldzame kans voor degenen die in het centrum van Volosko willen verblijven, maar toch op een steenworp afstand van de zee en de belangrijkste boulevard aan de Rivièra van Opatija. Ideaal voor een vakantie of toeristische verhuurinvestering, omdat u geen auto nodig hebt vanwege de nabijheid van alle voorzieningen, de zee, de boulevard, een café, een postkantoor en winkels. De zee en Lungomare liggen op slechts 100 meter afstand. Het eigendomsrecht is duidelijk, het gebouw is een condominium en de relaties tussen huurders zijn geregeld. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37339 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

54 m²

lot 61 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 1.250.000

OPATIJA, MATULJI - Huis met een gerenommeerd bedrijf in toeristische verhuur.

OPATIJA, MATULJI - Huis met een gerenommeerd bedrijf in toeristische verhuur Gelegen vlakbij de zee, is dit huis ideaal voor persoonlijk gebruik, zakelijke activiteiten of toeristische verhuur. Met luxe interieurs, aanpasbare ruimtes en een uitstekende locatie biedt het talloze mogelijkheden. Verdieping - Luxe appartement met zeezicht Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een ruim appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. Het appartement is voorzien van luxe meubilair en heeft een terras met een betoverend uitzicht op de zee. Een aparte, met marmer beklede interne trap benadrukt nog meer de elegantie van deze ruimte. Begane grond - Bedrijfsruimte en appartement te huur De begane grond is verdeeld in een bedrijfsruimte met kantoren en badkamer en een tweekamerappartement te huur. Muren bekleed met knauf maken eenvoudige aanpassingen van de ruimte mogelijk volgens uw behoeften, terwijl de bestaande vloeren behouden blijven. Kelder -1 – Bevat drie appartementen Twee éénkamerappartementen met keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer. Eén tweekamerappartement met keuken, eetkamer, badkamer en klein terras. Alle appartementen hebben aparte meters voor water en elektriciteit. Kelder -2 – Wellnessruimte of fitnessruimte De ruime ruimte in het tweede deel van de kelder is ideaal om te verbouwen tot een privé Spa-zone, fitnessruimte of recreatieruimte. Er is ook een was- en strijkruimte, ideaal voor het opmaken van het beddengoed voor de gasten. Buitenruimte en tuin De binnenplaats is voorzien van een steengrill en een verzorgde trap die naar een ruime parkeerplaats leidt. Uitstekende locatie met potentieel 5 minuten met de auto naar het centrum van Opatija en ongeveer 3 minuten naar het centrum van Matulje. De nabijheid van de zee, prachtige stranden en alle benodigde faciliteiten maakt deze woning ideaal voor wonen, werken of toeristische verhuur. Dit pand biedt veel potentieel, zowel voor bewoning als als beleggingsobject. Opatija: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36386 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

16 k

9 slk

495 m²

lot 2.018 m²

Opatija

EUR 185.000

MATULJI, JUŠIĆI - gerenoveerd 2 slaapkamers + woonkamer, 1e verdieping.

MATULJI, JUŠIĆI - gerenoveerd 2 slaapkamers + woonkamer, 1e verdieping In het aanbod van DUX kregen we een warm en zonnig appartement op de eerste verdieping van een klein woongebouw, gelegen in een rustige en aangename omgeving. Het bestaat uit een woonkamer die verbonden is met de eetkamer, een keuken, twee comfortabele slaapkamers, een kledingkast en een moderne badkamer. Het appartement beschikt tevens over een zolderruimte, die kan dienen als extra opslagruimte, en een tuin die momenteel is ingericht als parkeerplaats, wat gemak en veiligheid biedt aan voertuigeigenaren. Een bijzonder voordeel is de vloerverwarming in de keuken en de badkamer, die voor extra warmte en comfort zorgt op koudere dagen, terwijl twee airconditioners het hele jaar door voor een aangename temperatuur zorgen. De ligging van het appartement is uiterst gunstig: het bevindt zich in de directe nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, kleuterscholen en openbaar vervoer. Voor mensen die veel reizen, is de snelle toegang tot de ringweg een bijkomend voordeel. De meubels blijven zoals afgesproken in het appartement staan, zodat toekomstige eigenaren er snel en eenvoudig in kunnen trekken. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37654 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

54 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 140.000

KASTAV - KANS 2 slaapkamers + woonkamer, 1e verdieping, loggia, nieuwer gebouw.

KASTAV - KANS 2 slaapkamers + woonkamer, 1e verdieping, loggia, nieuwer gebouw Wij kregen een appartement aangeboden op de eerste verdieping van een gebouw met slechts drie wooneenheden, waardoor privacy en een rustige omgeving gewaarborgd zijn. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, beide met toegang tot een loggia, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht, een woonkamer met keuken en eetkamer die ook toegang heeft tot de loggia, een badkamer en een hal. Bij het appartement horen ook twee parkeerplaatsen, wat een extra voordeel is. De ligging van het appartement is zeer gunstig, aangezien alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere diensten zich in de buurt bevinden. Dit maakt het ideaal voor een comfortabel en praktisch leven. Dit appartement biedt u comfortabel wonen in een rustige omgeving, terwijl u toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik heeft. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37242 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

59 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 1.129.500

3 k

126 m²

Opatija

EUR 105.000

MATULJI, JUŠIĆI - Exclusief bij ons, bouwgrond, uitzicht op zee!.

MATULJI, JUŠIĆI - Bouwgrond voor de bouw van een gezinswoning met uitzicht op zee! Alleen bij ons! Wij bemiddelen bij de verkoop van een prachtig bouwperceel met uitzicht op zee. Het terrein ligt op een lichte helling aan het einde van de straat. Elektriciteit, water, riolering en telefoon bevinden zich direct naast het veld. De nederzetting bestaat uit eengezinswoningen met begane grond + eerste verdieping + zolder. Een uitstekende investeringskans aangezien er in dezelfde straat een kleiner woongebouw met meerdere appartementen staat. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36614 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1.037 m²

Opatija

EUR 420.000

5 k

181 m²

lot 87 m²

Opatija

EUR 15.500.000

10 k

373 m²

lot 1.009 m²

Opatija

EUR 1.130.000

3 k

144 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 375.000

OPATIJA - 3BR+DB nabij het stadscentrum.

OPATIJA - 3BR+DB nabij het stadscentrum We verkopen een appartement in Opatija in een kleiner gebouw. Het appartement heeft een noord-zuid oriëntatie. Het bestaat uit een inkomhal, keuken met eetkamer en woonkamer, badkamer, drie slaapkamers en twee balkons, noord en zuid. Voor de verwarming worden vier airconditioners gebruikt, één in elke kamer. Het appartement is recent geheel aangepast en ingericht. Voor de huidige eigenaren wordt het gebruikt voor toeristische verhuur, en toekomstige eigenaren kunnen het voor hetzelfde doel gebruiken, maar het appartement biedt de mogelijkheid tot gezinsleven. Hij is eigenaar van een houtschuur in de kelder van het gebouw. Het appartement beschikt tevens over een parkeerplaats op de binnenplaats van het gebouw. Zeer interessant en de aandacht waard Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36141 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

57 m²

Opatija

EUR 1.350.000

4 k

159 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 995.000

OPATIJA, CENTRUM - Luxe appartement in een elegante villa in Opatija.

OPATIJA, CENTRUM - Luxe appartement in een elegante villa in Opatija Een driekamerappartement met woonkamer in een elegante villa in Opatija met een totale oppervlakte van 122,70 m² staat te koop. Het appartement is drie jaar geleden nieuw ingericht en bevindt zich op de laatste verdieping van het gebouw. Het bestaat uit drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een balkon met uitzicht op zee. Bij het appartement hoort een studio-appartement van 18 m² met een aparte ingang. Bij de woning hoort een garage en een buitenparkeerplaats en een deel van de gemeenschappelijke tuin van 1.898 m² waarvan de helft bij het appartement hoort. De tuin is ingericht en verrijkt met eeuwenoude pijnbomen en prachtige tuinbouw. De villa is netjes en goed onderhouden en er is recentelijk een nieuw dak aangebracht. De verwarming wordt op olie gestookt en de ruimte is voorzien van airconditioning. Het appartement is gelegen op een rustige locatie nabij alle voorzieningen, ideaal voor comfortabel wonen of als investering. Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn sleutelfactoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36302 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

141 m²

lot 850 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 1.460.000

4 k

208 m²

verdieping 3

Opatija

EUR 1.500.000

OPATIJA, MATULJI - bouwgrond 6200m2 in een commercieel-residentiële zone op een frequente locatie voor een hal / bedrijfsgebouw / commercieel-residentieel gebouw / residentieel gebouw.

OPATIJA, MATULJI - Bouwgrond van 6200m2 in een commercieel-residentiële zone op een populaire locatie voor een hal / bedrijfsgebouw / bedrijfs-residentieel gebouw / woongebouw Het terrein is geheel vlak van opzet. Het terrein ligt op een drukke locatie en direct aan de verharde weg. Alle nutsvoorzieningen op het veld. Schone en opgeruimde accommodatie. Het terrein is vrijgemaakt en klaar voor de bouw. Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 250m tot 1000m: op-/afrit van de rondweg, busstation, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, winkelcentrum, tankstation... Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van commerciële en residentiële gebouwen/kantoorgebouwen/hallen/woongebouwen. WONING OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL – VOOR SERIEUZE INVESTEERDERS!!! Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37706 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6.200 m²

Opatija

EUR 370.000

OPATIJA, BREGI - halfvrijstaande woning 100m2 met panoramisch uitzicht op zee en zwembad + tuin.

OPATIJA, BREGI - appartement met twee verdiepingen 100m2 met panoramisch uitzicht op zee en zwembad + tuin Een halfvrijstaande woning bestaande uit BEGANE GROND + VERDIEPING verbonden door een interne trap. - BEGANE GROND: BESCHRIJVING VAN HET GEBOUW: 1. WOONKAMER. 24,89 m² 2. KEUKEN + EETKAMER. 24,37 m² 3. SANITAIRE NODE. 3,51 m² 4. BINNENTRAP. 7,15 m² 5. GANG. 7,15 m² 6. SLAAPKAMER 1 7,15 m² 5. OVERDEKT TERRAS 6,25 x 1,50 x 0,50. 3,12 m² TOTAAL (netto): 66,53 m² - 1E VERDIEPING: BESCHRIJVING GEBOUW 1. SLAAPKAMER 2. 7,95 m² 2. SLAAPKAMER 3 8,82 m² 3. SANITAIR CENTRUM 2,41 m² 4. BINNENTRAP 2,20 m² 5. GANG 4,74 m² 6. ONOVERDEKT TERRAS 9,31 x 0,50 4,65m² TOTAAL (netto): 30,75 m² TOTAAL BEGANE GROND + VERDIEPING (NETTO): 97,3m2 De halfvrijstaande woning is gelegen op een rustige en stille locatie, maar toch in de nabijheid van alle noodzakelijke inboedel een kwaliteitsvol leven. De halfvrijstaande woning is zuidgericht en heeft een panoramisch uitzicht over de gehele Kvarnerbaai. De twee-onder-een-kapwoning is goed gebouwd en luxe uitgerust, alle geïnstalleerde materialen, vloer- en wandbekleding zijn van de hoogste standaard. - gevelsteenwol 10 cm dik - hoogwaardig aluminium timmerwerk. Het zwembad, dat aan de oostzijde is geplaatst, eveneens met prachtig uitzicht op zee, valt op in de fraai aangelegde tuin. Het terrein/binnenplaats rondom het huis is volledig aangelegd en heeft diverse watervallen. Zeker een prachtig pand voor een luxueus gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van elitetoerisme. Schoon en netjes pand. Deze accommodatie ligt hemelsbreed op 1,2 km van de zee, of op 4,7 km met de auto (ongeveer 7 minuten). EEN UNIEKE WONING DIE ZEKER UW AANDACHT WAARD IS! Opatija: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de Učka-berg. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36051 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 k

3 slk

100 m²

Opatija

EUR 260.000

MATULJI, RUKAVAC - huis, nieuwbouw in renovatiefase. Te koop is een nieuwbouwwoning, gelegen op een perceel van 254 m², welke een uitstekende mogelijkheid biedt om naar eigen wens in te richten. De woning bevindt zich in de roh bau-fase, wat betekent dat het ideaal is voor kopers die de inrichting naar eigen smaak willen aanpassen. Het huis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping, met een totale woonoppervlakte van 95 m², met een extra taverne van 15 m² en een terras van 12 m². Het perceel biedt voldoende ruimte voor parkeren en de aanleg van een tuin waar het mogelijk is een zwembad, een zomerkeuken met barbecue en een ruimte voor ontspanning en gezelligheid op te zetten, wat tal van mogelijkheden biedt voor een aangenaam verblijf in de open lucht . De eerste verdieping biedt gedeeltelijk uitzicht op zee, wat de aantrekkelijkheid van dit pand nog verder vergroot. De ligging is rustig, ideaal voor een gezinswoning of een cottage, en dankzij de uitstekende staat kan de koper de woning naar eigen wens en behoefte afwerken. Deze woning biedt een groot potentieel om uw droomhuis te creëren, of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantieplek, dicht bij alle essentiële voorzieningen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36216 DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

104 m²

lot 254 m²

Opatija

EUR 442.000

MATULJI, JUŠIĆI - Appartement in een nieuw gebouw.

MATULJI, JUŠIĆI - Appartement in een nieuw gebouw Een luxe appartement te koop op de 2e verdieping van een woon- en bedrijfsgebouw in Jušići, dat opvalt door het grote terras met panoramisch uitzicht op zee. Specificaties appartement: Oppervlakte: 130 m² Inhoud: Ruime woonkamer met keuken (woonkamer + keuken) Twee slaapkamers Twee badkamers Groot terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar luxe en comfort in de buurt van Matulji en Opatija. Het gebouw is in 2024 nieuw gebouwd met hoogwaardige Italiaanse materialen, waardoor het duurzaam en energiezuinig is. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36038 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

130 m²

verdieping 2

Opatija

5 k

217 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 210.000

OPATIJA, CENTRUM - Charmant appartement met prachtig uitzicht op zee.

OPATIJA, CENTRUM - Charmant appartement met prachtig uitzicht op zee In het centrum van Opatija, op de begane grond van een woongebouw, bevindt zich dit appartement met een oppervlakte van 56,01 m². Het bestaat uit een hal, een keuken met bijkeuken, een ruime slaapkamer en een woonkamer met toegang tot een loggia met prachtig uitzicht op zee. Naast de loggia beschikt het appartement over een tuin van 23 m² aan de voorzijde van het gebouw, die extra ruimte biedt voor ontspanning. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe Mitsubishi-airconditioner en er is ook een opening voor een schoorsteen, waardoor verwarming met vaste brandstoffen mogelijk is. Bij het appartement hoort geen eigen parkeerplaats, maar dat is geen probleem, want er zijn altijd wel plekken voor het gebouw beschikbaar. Het gebouw is netjes, schoon en wordt regelmatig onderhouden. Door de ligging en functionele indeling is het appartement ideaal voor een comfortabel leven of als investering. Opatija, een prachtig kustplaatsje aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad ligt midden in de prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Onroerend goed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes vol geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit onroerend goed dat opvalt door de bijzondere architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een breed scala aan toeristische voorzieningen zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken. Ook de buurlanden zien Opatija als een uitstekende investeringskeuze. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37273 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 k

1 slk

59 m²

Opatija