EUR 56.000 EUR 49.000 Op een betoverende panoramische locatie, op slechts 10 minuten van het kloppende hart van Nocera Umbra, presenteren wij een vrijstaand huis te koop. Met een woonoppervlakte van ca. 90 m2 strekt deze in de jaren '80 gebouwde woning zich uit over twee woonlagen. Op de begane grond vindt u een keuken met een open haard, een woonkamer en een badkamer, terwijl er op de bovenverdieping twee slaapkamers zijn. Een paar meter van het huis is er een magazijn op twee niveaus met een oppervlakte van ongeveer 60 m2, dat kan worden aangepast en omgezet in een eigen ruimte. Ook inbegrepen in de verkoop is een perceel van ca. 7000 m2 en een binnenplaats met exclusief eigendom. Features: - Garden 6 k 2 slk 150 m² Nocera Umbra
EUR 149.000 BESCHRIJVING Gelegen in Nocera Umbra, in een middeleeuws dorp, als een integraal onderdeel van de structuur van het kasteel van Colle (castrum collis), zeer heldere hemel/aarde, volledig gerenoveerd in 2015 en gemaakt van roze steen, typisch voor de plaats. De woning is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 180 m² en heeft, naast een zolder, een dubbele onafhankelijke ingang, één op de begane grond, van waaruit u toegang heeft tot de taverne, de polyvalente ruimte, de technische ruimte en het toilet. De andere ingang, naast de kasteeltoren, geeft toegang tot de entreehal, keuken, toilet en grote woonkamer met balkon. Een interne trap leidt naar de tweede verdieping waar zich het slaapgedeelte bevindt met drie slaapkamers, waarvan er één wordt gebruikt als studeerkamer en een balkon heeft met prachtig panoramisch uitzicht en een grote badkamer. De woning beschikt over een zolder die te bereiken is via een uittrekbare trap. STAAT EN AFWERKINGEN De woning is aan drie zijden blootgesteld (oost, zuid, west), waardoor de aanwezigheid van natuurlijk licht wordt gegarandeerd. De vloeren zijn in Umbrische terracotta op alle drie de niveaus, behalve de kelder en de grote badkamer. Op alle vensterbanken en ramen liggen veel gerecyclede antieke terracotta tegels. De woning is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en heeft een uitstekende afwerking. De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van een ligbad en douche, verrijkt met travertijn. Het verwarmingssysteem heeft een dubbele functie: een grote pelletketel met warmwaterboiler en een gasboiler. De taverne op de begane grond kan indien nodig worden omgebouwd tot een garage of permanent worden gesloten en een eigen appartement worden. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Het is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning, zowel voor het gezin als voor mogelijk toeristisch gebruik, die kan worden opgedeeld in twee onroerendgoedeenheden of in ieder geval gemakkelijk intern kan worden verbouwd. Het is gelegen in het centrum van een rustig en mooi middeleeuws dorp aan de voet van de bossen en bergen, perfect voor diegenen die graag wandelingen maken ondergedompeld in de oude middeleeuwse geschiedenis van Italië. AFSTAND EN POSITIES STAD" Gubbio 37.9 km Assisi 26.6 km Passignano sul Trasimeno 75.4 km Cortona 97 km Perugia 49.9 km Florence 199 km Rome 185 km ZEE EN MEREN Het meer van Trasimeno 94.7 km Tyrrheense Zee 218 km Adriatische Zee 118 km LUCHTHAVENS Luchthaven Perugia 43,6 km Luchthaven Florence 199 km SNELWEGEN Autosnelweg 41,9 km Features: - Balcony - Garage 5 k 3 slk 180 m² Nocera Umbra