Welkom bij The Spaniards, een buitengewone pub aan de rivier in Cargreen, Saltash. Met een oppervlakte van meer dan 6.000 m² over de bars, keukens, eetgedeeltes en een appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers, biedt dit pand de koper de mogelijkheid om een pub en trouwlocatie te exploiteren aan de oever van de rivier de Tamar. De Spanjaarden, Cargreen Welkom bij The Spaniards, een buitengewone pub aan de rivier in Cargreen, Saltash. Met een oppervlakte van meer dan 6.000 m² over de bars, keukens, eetgedeeltes en een appartement met 4 slaapkamers en 3 badkamers, biedt dit pand de koper de mogelijkheid om een pub en trouwlocatie te exploiteren aan de oever van de rivier de Tamar. Met 400 meter eigen kade, een eigen trailerhelling en spectaculaire accommodatie voor managers. De idyllische ligging van het pand en het weidse uitzicht over de Tamar dragen bij aan de aantrekkingskracht en beloven een levensstijl die zaken met plezier combineert, waar watersporten en ontspanning aan de rivier deel kunnen uitmaken van uw dagelijkse routine. Dit is meer dan alleen een woning; het is een kans om het gebouw nieuw leven in te blazen, bezoekers naar het dorp te trekken en te genieten van de unieke woonervaring die gepaard gaat met het managen van The Spanjaarden. Gebouwen De Spanjaarden Herberg, ook wel bekend als The Crooked Spanjaarden, onder het appartement is sinds 2010 gesloten voor het publiek, maar wordt sindsdien door de vorige eigenaren gebruikt als een populaire trouwlocatie. Het gebouw staat bekend om zijn gebruik als decor voor meerdere ITV- en BBC-televisieseries, waaronder ITV's 2020-serie 'The trouble with Maggie Cole' met in de hoofdrol Dawn French. Het gebouw dateert vermoedelijk uit de 16e eeuw en stond voorheen bekend als The Royal Oak. The Spaniards staat als een bewijs van de traditionele charme van pubs, vermengd met voldoende ruimte voor moderne horeca-ondernemingen. Deze grote pub onderscheidt zich door zijn drie belangrijkste bargedeeltes, die elk een unieke sfeer en setting bieden voor klanten. The Snug: Gelegen in het oudste deel van het gebouw, nodigt de knusse gasten uit in een gezellige, intieme setting. Met zijn grote open haard, dikke muren en karaktervolle kenmerken zoals glas-in-loodramen en balkenplafond, biedt het een warm welkom en een stap terug in de tijd. Belangrijkste barruimtes: Voorbij de knusse ontvouwen zich twee uitgestrekte barruimtes, elk met substantiële zitplaatsen. Deze ruimtes zijn ontworpen om plaats te bieden aan een levendig publiek en bieden veelzijdigheid voor elk evenement of regelmatige dienst. Het karakter van de Spanjaarden schijnt hier ook doorheen, met meer van die dikke muren, glas-in-loodramen en zichtbare balken die het verhaal vertellen van de rijke geschiedenis van het gebouw. Eet-/functieruimte: Voor grotere bijeenkomsten biedt de eet-/feestruimte plaats aan meer dan 100 personen. Gasten kunnen genieten van een panoramisch uitzicht over de rivier, waardoor elke maaltijd of evenement onvergetelijk wordt. Commerciële keuken: Ter ondersteuning van de uitgebreide eetmogelijkheden is een grote commerciële keukenruimte. Deze keuken is uitgerust om grote hoeveelheden service aan te kunnen en beschikt over een speciale vlees-/serveerruimte, waardoor een naadloze overgang van de keuken naar de belangrijkste eet-/feestruimte mogelijk is. The Spaniards is meer dan alleen een kroeg; Het is een veelzijdige locatie die de charme van zijn historische kenmerken combineert met de functionaliteit die nodig is voor een bloeiend modern bedrijf. Het panoramische uitzicht op de rivier voegt een laatste, meeslepend tintje toe en zorgt ervoor dat of gasten nu komen voor de gezellige ambiance van de knusse, een levendige avond in de barruimtes of een speciaal evenement in de eetzaal, hun ervaring wordt versterkt door de prachtige achtergrond van de Tamar. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor iedereen die wil investeren in een pub met diepe wortels, voldoende ruimte en een adembenemend uitzicht. Buiten Vanuit de woonkamer leidt een deur direct naar het balkon van het appartement - een juweel in de kroon van dit fantastische huis. Trek een stoel aan met je ochtendkoffie en geniet van het adembenemende uitzicht over de rivier vanuit je eigen vredige toevluchtsoord. Er is niet alleen een eigen balkon, maar ook een extra kunstgras dakterras met hottub, en voldoende ruimte voor een eetarrangement. In alle privacy genieten van de zon terwijl u naar de sterren staart of genieten van een ongerept panoramisch uitzicht op de ochtend, maakt dineren in de buitenlucht tot een dagelijkse luxe. Watersportliefhebbers zullen ook genieten van de eigen trailerhelling van het appartement, evenals 400 meter privékade. Met een huis als dit heb je het gevoel dat je elke dag op vakantie bent. Appartement op de eerste verdieping De leefruimte bevindt zich boven de voormalige herberg op de eerste verdieping. Het appartement is comfortabel geschikt voor een groot gezin, met in totaal vier slaapkamers. Drie van de slaapkamers zijn kingsize, met voldoende ruimte voor bedden, kasten en extra meubels, indien nodig. De vierde slaapkamer is een ruime tweepersoonskamer met een prachtig uitzicht op de rivier en een volledig betegelde ensuite badkamer met een ligbad, douche, wastafel en apart toilet. Het appartement zelf is eerder gebruikt als vier aparte vakantieappartementen met twee gedeelde badkamers, dus het beschikbare ruimteniveau als een hele accommodatie is werkelijk spectaculair. De keuken is een eigentijdse ruimte met een geïntegreerde oven, een elektrische kookplaat met vier pitten, veel opbergruimte in de moderne units en ruimte voor apparatuur. Natuurlijk licht stroomt naar binnen door een dakraam in een gewelfd plafond, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat die in het hele pand heerst. De woonkamer van dit appartement is een van de echte hoogtepunten van dit huis. Groot genoeg om zowel zit- als eetopstellingen te combineren om een open woon-/eetkamer te creëren, de kamer zelf is de perfecte plek om familie en vrienden samen te brengen of gasten voor een avond te ontvangen. De ramen overspannen de gehele lengte van de buitenmuur, waardoor er een bijna onzichtbare scheiding ontstaat tussen de woning en het fenomenale uitzicht over de rivier. Schilderachtige velden van groen en goud schilderen het landschap daarachter, terwijl boten werkeloos onder je raam voorbij varen. Deze kamer is echt het toppunt van rust. We verwachten niet dat deze woning lang op de markt zal blijven, dus boek vandaag nog uw bezichtiging door ons rechtstreeks te bellen op ... Over de omgeving Dingen om te doen en voorzieningen: Cargreen is een prachtig klein dorpje genesteld aan de oevers van de rivier de Tamar, met een glooiend landschap zover het oog reikt. Binnen 15 minuten rijden bereikt u de stad Saltash, die alle voorzieningen heeft die u dagelijks nodig heeft. De supermarkten van de stad, waaronder Waitrose, Lidl en Food Warehouse, liggen op ongeveer 13 minuten afstand, en er zijn veel gezellige coffeeshops en cafés, bars en restaurants in de hoofdstraat - de perfecte plek om te socializen en bij te praten met vrienden, dag en nacht. Op iets minder dan een half uur rijden opent de nabijheid van Plymouth, bereikbaar via de Tamar Bridge, verdere mogelijkheden voor bedrijfsuitbreiding en klantenbereik. Deze toegankelijkheid vergroot niet alleen de aantrekkingskracht van de pub op een breder publiek, maar positioneert het ook als een toegangspoort voor diegenen die het beste van beide provincies willen ontdekken, waardoor de klandizie van zowel toeristen als de lokale bevolking mogelijk toeneemt. Vervoer: Het treinstation van Saltash ligt op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, met regelmatige treindiensten naar London Paddington, Penzance, Plymouth en Cardiff. Met elke dag directe toegang tot Cornwall, Londen en Zuid-Wales per spoor. Voor internationale reizen kunt u korteafstandsvluchten nemen vanaf Newquay Airport (ongeveer een uur rijden), en Exeter Airport is ook binnen een uur te bereiken. Scholen: De dorpsschool voor kinderen in de basisschool, Landulph School en de kleuterschool, ligt op tien minuten lopen van de accommodatie en is door Ofsted als "Goed" beoordeeld. Voor oudere kinderen is Saltash Community School het dichtstbijzijnde etablissement bij Cargreen, ongeveer 15-20 minuten met de auto.