Kantoor: Millenium Properties Referentie : SH 1875 Welkom in deze prachtige bergresidentie gelegen in Mont-Saxonnex, met een oase van rust van 170m² (234m² bruikbare oppervlakte) in het hart van een perceel van 1346m². Ideaal gelegen op 40 km van Genève (Zwitserland), 50 km van Chamonix en Annecy. Met een prachtig uitzicht op de Arve-vallei is dit huis een echt juweeltje dat harmonieus is geïntegreerd met de natuur, terwijl het toch dicht bij vrijetijds- en bergactiviteiten blijft. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in de jaren 70, is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd om zijn charme te behouden met respect voor de harmonie van zijn omgeving. Het dak, de schoorsteen, de buitenisolatie, de balken en de dakpannen zijn gerenoveerd, waardoor een perfecte structurele integriteit is gegarandeerd. Verdeeld over drie niveaus biedt deze woning comfortabele en functionele leefruimtes: - Op de begane grond: een studio van 25,40 m² met woonkamer/keuken, slaapgedeelte en eigen toegang, een was-/stookruimte, een badkamer met toilet en een werkplaats bieden u flexibiliteit in gebruik. - Op de eerste verdieping: een inkomhal met ingebouwde kasten, apart toilet, badkamer, een grote volledig uitgeruste Amerikaanse keuken (Italiaanse Art'Ve Granieten keuken), een woonkamer van 33m² met open haard en directe toegang tot een prachtige zonnige veranda op het westen, met een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen. Een balkon en een groot terras op het zuiden completeren deze verdieping. - Op de tweede verdieping: een gang geeft toegang tot vier grote slaapkamers van 12 tot 15m², voorzien van ingebouwde kasten. Een van de slaapkamers heeft een doucheruimte met toilet. Bovendien is een zolder van 29m² klaar om te worden verbouwd volgens uw behoeften. De uitrusting omvat elektrische rolluiken op de begane grond en de eerste verdieping, een snelle internetverbinding met Starlink, verschillende verwarmingsmodi, waaronder een warmtepomp (geïnstalleerd in november 2022 en voornamelijk gebruikt), een open haard en een olieketel (inactief sinds de installatie van de warmtepomp). Een tuinhuisje maakt deze woning compleet, en voor uw voertuigen, naast de garage, drie parkeerplaatsen bij de ingang met de mogelijkheid om meerdere extra plaatsen op het terrein te ontwikkelen. Mis de kans niet om dit unieke huis te ontdekken, een charmant toevluchtsoord midden in de natuur en dicht bij alle voorzieningen. Prijs : 549 000 EUR Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging Contact: Serge Hernandez ... ... MILLENIUM EIGENSCHAPPEN Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https:// ... /> ...