Genesteld op het platteland van Monmouthshire in het zeer gewilde dorp Bettws Newydd, met uitzicht op het eigen terrein en de bossen van de Usk-vallei, ligt dit prachtige landhuis van hoge kwaliteit. Dit grote huis met vijf slaapkamers is een zeldzame vondst en heeft twee ruime en karaktervolle ontvangstruimten, een mooie formele eetkamer en een keuken/ontbijtruimte in boerderijstijl die een knooppunt is voor het gezinsleven. Het pand is de afgelopen 20 jaar liefdevol onderhouden door de verkopers, gedurende welke tijd ze een prachtige Amdega-serre hebben toegevoegd om optimaal te profiteren van de rustige, privélocatie en het idyllische landelijke uitzicht. Het pand ligt in tuinen en terreinen van ongeveer 1,4 hectare. Het heeft echt speciale, netjes onderhouden, op het zuiden gelegen ommuurde tuinen, vol met volwassen struiken en geplant voor seizoenskleur en er is een paddock van ongeveer een halve hectare het dichtst bij het huis. "We waren op zoek naar een landelijke levensstijl en we werden aangetrokken door de locatie, die dicht bij Usk en Abergavenny ligt, twee historische steden die we goed kenden. Het is ook pendelbaar naar Cardiff, Bristol, Hereford en Cheltenham. Bettws Newydd is een eersteklas dorp met een oude kerk, een mooie oude pub en een van de oudste taxusbomen van het land." De verkopers werden ook aangetrokken door de historische charme van het pand en de manier waarop de zorgvuldige en stijlvolle verbouwing, zo'n 10 jaar eerder, 200 jaar oude boerderijgebouwen naadloos had vermengd met nieuwe toevoegingen, gebouwd met bijpassende teruggewonnen steen onder een Welsh leistenen dak en met eiken balken en massief houten deuren "U bent zich bewust van zowel een gevoel voor geschiedenis als van de uitzonderlijke bouwkwaliteit." Het pittoreske dorpje Bettws Newydd in Monmouthshire ligt ongeveer 3,5 mijl ten noorden van het mooie marktstadje Usk aan de rivier, waar een kerk in Wales Primary School is. Het ligt op ongeveer 7 mijl van de winkels, scholen en voorzieningen in het grotere middeleeuwse marktstadje Abergavenny. De accommodatie is ook ideaal gelegen voor toegang tot Monmouth (12,8 mijl afstand). De naam van het dorp betekent "nieuw gebedshuis in het Welsh", omdat het werd gesticht door de 6e-eeuwse Ierse Saint Aedan of Ferns. Het terrein van Lodge Farm grenst aan dat van de mooie, oude kerk van St Aeddan's, die op de monumentenlijst staat en waar de ervaren taxussen er een van bijzondere leeftijd en bekendheid hebben. Het is de kerk waar de zoon van de verkopers trouwde, met de receptie in een feesttent in de prachtige tuinen van het pand. De Usk Valley Walk loopt door het gebied en in de buurt van het dorp is een groot heuvelfort uit de ijzertijd bij Coed-y-bwnydd, onder de hoede van de National Trust. De dorpspub en het restaurant, The Black Bear Inn, ligt op korte loopafstand van de accommodatie. De verkopers genieten ook van een mooie wandeling vanaf hun deur, naar het heuvelfort en over de heuvel naar The Clytha Arms - "vaak uitgeroepen tot de beste echte ale pub in Wales". Stap binnen: - - Het huis heeft een charmante sfeer en een prachtige flow, met een ruim, luchtig gevoel. "Het ligt op het zuiden, dus de kamers hebben veel lichtinval, wat vrij ongebruikelijk is voor een oud pand. We hebben ook een prachtig uitzicht vanuit het huis, met uitzicht op de Usk-vallei en de Black Mountains daarachter" De voordeur opent vanuit een binnenplaats van klei naar een grote en aantrekkelijke entree / eethal, met een eiken balk en zichtbare stenen pilaren die karakter toevoegen. Deze kamer wordt gebruikt voor formeel dineren en entertainen. Ondertussen is de grote boerenkeuken, omgebouwd van een voormalige koeienstal met één verdieping, het hart van het familiehuis. Met ruimte voor een grote tafel voor informele bijeenkomsten, heeft het karaktervolle zichtbare plafondbalken en leistenen vloeren. Het is uitgerust met wand- en onderkasten in cottage-stijl en beschikt over een Aga die op LPG werkt. De werkbladen zijn van graniet en voor de achterwand van de Aga zijn kalkstenen tegels gebruikt. De gootsteen is geplaatst onder een raam met uitzicht op de binnenplaats. Naast de keuken is een handige ingerichte bijkeuken met een Belfast gootsteen, ruimte en aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een wasdroger. De andere kant van de keuken is een gezellige knusse/studeerkamer met ingebouwde kasten en planken en een open haard, met een houten omlijsting, met een LPG-haard. Er zijn twee prachtige ontvangstruimten die uitkomen op de eetkamer, beide vol karakter. Ze kijken beide uit op de tuinen en hebben openslaande deuren naar een zonnig terras. De salon is voorzien van balken en plafondbalken. Een imposante stenen open haard met een rustieke eiken schoorsteenmantel herbergt een grote multi-fuel kachel. De zitkamer, onderdeel van een verbouwde 200 jaar oude schuur, heeft zichtbare balken en een stenen muur en er is een houtkachel in een open haard. Een deur vanuit de zitkamer opent naar de prachtige cederhouten Amdega-serre. Dit is 15 jaar geleden aan het pand toegevoegd, in een stijl die in overeenstemming is met de rest van het huis. Het heeft een kalkstenen vloer met elektrische vloerverwarming en is voorzien van de stenen buitenmuren van het pand. Het is een prachtige, sfeervolle eet- en amusementsruimte. "Het is een geweldige toevoeging voor alle seizoenen en het geeft een gevoel van wonen in de tuin." De serre verbindt het hoofdgebouw ook met een bijkeuken en een dubbele garage met een ensuite slaapkamer. De verkopers gebruiken de garageruimte momenteel als fitnessruimte en voor een sauna. Met een eigen onafhankelijk verwarmings-/warmwatersysteem is er potentieel voor dit deel van het pand om te worden omgezet in een bijgebouw, onder voorbehoud van een bouwvergunning. In het hoofdgebouw is er ook een toilet beneden, terwijl vanuit de eetzaal een trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. De prachtige hoofdsuite heeft een doorloopkleedkamer met op maat gemaakte eikenhouten kasten langs één kant. De kasten lopen door langs twee muren van de slaapkamer. Deze kamer heeft een gewelfd plafond met zichtbare balken. Openslaande deuren openen naar een balkon met prachtig uitzicht over de ommuurde tuin en het weiland en de beboste Usk-vallei daarachter. Er is een luxe badkamer met een bad en een stoomdouche. Er zijn nog drie charmante, tweepersoonsslaapkamers, een met een goed gepresenteerde open inloopdouche en de andere worden bediend door een familiebadkamer met een leistenen vloer, bad.. Buiten - Het huis ligt op een afgelegen plek, aan een rustige laan in het meest historische deel van het dorp. Een eigen oprit leidt naar voldoende parkeergelegenheid voor vier auto's voor de dubbele garage/bijgebouw. Het huis ligt in prachtige, volwassen, formele tuinen omzoomd door muren van teruggewonnen steen. De tuin is voorzien van een aantal mooie gevestigde bomen en is beplant met voorjaarsbollen en struiken, waaronder een volwassen vijgenboom, rododendrons, azalea's, magnolia's, hortensia's. Er is een groot terras om buiten te eten en een tuin met grind in de zon wordt gebruikt voor barbecues. Er is een paddock van ongeveer een halve hectare het dichtst bij het huis, met een moderne schuur die de verkoper gebruikt als werkplaats, winkel en garage voor vier voertuigen, waaronder een tractor. Dit heeft het potentieel om een ponyweide te worden en de verkopers overwogen ook om daar een tennisbaan te plaatsen. "We houden van de rust van Lodge Farm, maar ook van het feit dat we omringd zijn door een prachtig landschap en dieren in het wild in het natuurgebied Bettws Newydd. Toen onze kinderen hier opgroeiden, vormden de tuin en het land een echte avonturenspeeltuin voor hen en voor onze Cocker Spaniel." OPMERKING VAN DE AGENT: Er is extra land beschikbaar, indien nodig, door afzonderlijke onderhandelingen. Bezichtigingen Zorg ervoor dat u al het marketingmateriaal hebt bekeken om onnodige fysieke afspraken te voorkomen. Let vooral op de plattegrond, de afmetingen, de video (als die er is) en de locatiemarkering. Om flexibele afspraaktijden te bieden, hebben we een team van toegewijde bezichtigingsspecialisten die u rondleiden. Hoewel ze zoveel mogelijk weten over elke woning, kunnen diepgaande vragen beter worden gericht aan het verkoopteam op kantoor. Als u liever een 'virtuele bezichtiging' wilt waarbij een van het team u de woning laat zien via een livestreaming, laat het ons dan weten. Verkopen? Wij bieden gratis Markttaxaties of Verkoopadviesgesprekken aan zonder verplichting. Ontdek hoe onze bekroonde service u kan helpen het best mogelijke resultaat te behalen bij de verkoop van uw woning. Legaal U mag het materiaal downloaden, opslaan en gebruiken voor uw eigen persoonlijk gebruik en onderzoek. U mag het materiaal niet opnieuw publiceren, opnieuw verzenden, herdistribueren of anderszins beschikbaar stellen aan een partij of het beschikbaar stellen op een website, online service of bulletinboard van uzelf of van een andere partij, of het beschikbaar stellen op papier of in andere media zonder de uitdrukkelijke voorafgaande schriftelijke toestemming van de website-eigenaar. Het auteursrecht van de eigenaar van de website moet rusten op alle reproducties van materiaal dat van deze website is gehaald. Features: - Garage - Garden - Parking
