EUR 693.492 Een voormalige omgebouwde stallen in een prachtige landelijke omgeving in The Exmoor National Park met een prachtig uitzicht en veelzijdige accommodatie met 3 slaapkamers, allemaal gelegen in de omliggende tuinen met een paddock van iets meer dan 1 hectare. Het pand was voor het eerst in meer dan 30 jaar op de markt en was formeel de stallen voor Burnells Estate, gebouwd in het midden van de jaren 1920 en later verkocht en omgebouwd tot residentieel gebruik in de jaren 1970. Gelegen aan een landweggetje tussen het middeleeuwse dorp Dunster en het Exmoor-dorp Wootton Courtenay, ligt het pand in een prachtige landelijke omgeving en heeft het een groot potentieel om te verbeteren en te moderniseren naar individuele smaak en behoeften. De accommodatie is verdeeld over twee verdiepingen en is oorspronkelijk ontworpen in een omgekeerde stijl om optimaal te profiteren van het uitzicht, maar meer recentelijk is het aangepast om de verkoper op de begane grond te laten wonen. De accommodatie in het kort bestaat uit; Een ontvangsthal langs de voorkant van het gebouw met 2 slaapkamers, een doucheruimte, stookruimte en ingerichte keuken. Een afgesloten binnenhal met trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich een mooie driedubbele zitkamer bevindt met een prachtig uitzicht op het platteland met leistenen open haard en houtkachel, grote keuken/eetkamer met vergelijkbaar uitzicht met deur naar overdekte houten terrassen met uitzicht op de achtertuin, een badkamer en derde slaapkamer met een stenen buitentrap naar de voortuin. Het pand is toegankelijk vanaf de rijstrook met voorrang over een betonnen oprijlaan en vervolgens naar een privépad dat naar het pand leidt, waar off-road parking en afslag is. Een breed pad leidt langs de voorkant van het pand met gazon tuin ernaast. Aan de andere kant is er een reeks van deels open houten en verzinkte schuren met rails die langs en rond naar achteren lopen. Direct naast de woonkeuken op de hogere begane grond is een overdekte overdekte zithoek waarachter gazons zijn met ingezette bomen, bloemen en struiken die opstijgen tot aan een bosgrens. Grenzend aan de tuin en langs het toegangspad is een paddock van iets meer dan een hectare, ideaal voor mensen die een pony, schaap of iets dergelijks willen houden. DIENSTEN Elektriciteit en afvoer. Eigen water (gedeelde bronvoorziening). GEMEENTEBELASTING Band D AMBTSTERMIJN Freehold Hal Ingerichte keuken 12'7" x 9' (3.84m x 2.74m). Slaapkamer/zitkamer 14'6" x 9'8" (4.42m x 2.95m). Slaapkamer 10'9" x 9'11" (3.28m x 3.02m). Doucheruimte 9' x 8'10" (2.74m x 2.7m). Stookruimte 9' x 4'5" (2.74m x 1.35m). Binnenhal 8'10" x 8'7" (2,7 m x 2,62 m). EERSTE VERDIEPING Zitkamer 20'6" x 16' (6.25m x 4.88m). Keuken/eetkamer 23'9" x 13'9" (7.24m x 4.2m). Slaapkamer 13'10" x 7'5" (4.22m x 2.26m). Badkamer 9'7" x 7'5" (2.92m x 2.26m). BUITEN Bijkeuken 9' x 9' (2.74m x 2.74m). Houten schuur met open voorkant 18' x 15'9" (5,49 m x 4,8 m). Hond Kennell 11'9" x 9' (3.58m x 2.74m). Houten garage/winkel 16'9" x 16'8" (5.1m x 5.08m). Houtopslag met open voorkant W.C Aangebouwde tuinwinkel 6' x 6' (1.83m x 1.83m). Trapkast onder de buitentrap Ga vanuit Minehead verder op de A39 richting Williton en sla na twee en een halve mijl rechtsaf bij de verkeerslichten naar het dorp Dunster. Ga verder door het dorp en bij het verlaten langs de cricket-/voetbalveld aan uw linkerhand neemt u de volgende afslag rechts naar Knowle Lane net voor de brug. Voortzetten langs de rijstrook voor een mijl of zo waar de ingang naar de woning bevindt zich aan de rechterkant. Features: - Garden - Parking 3 slk Minehead
EUR 681.431 Een prachtig individueel huis met 4 slaapkamers, gelegen aan de rand van dit zeer gewilde middeleeuwse dorp, gelegen in grote vlakke tuinen met drievoudige garage en op een paar honderd meter van de Old Packhorse Gallox Bridge en prachtige wandelingen in het Dunster Deer Park. Old Stone wordt verondersteld te zijn omgebouwd en uitgebreid van een ouder gebouw rond 1980 en is aan één kant bevestigd op de eerste verdieping met een integrale doorgang eronder die een nuttige secundaire toegang biedt van Park Street naar de tuinen. Het pand heeft een aangename, deels stenen gevels die overgaan in de nabijgelegen karaktervolle huisjes en biedt prachtig gepresenteerde en goed geproportioneerde accommodatie die sympathiek is gemoderniseerd en op slimme wijze karakter en charme combineert in een eigentijdse stijl. De centraal verwarmde accommodatie op gas is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat in het kort uit een Stenen pilaren overdekte entree met eiken voordeur die leidt naar de eetkamer met eiken vloeren en dubbelzijdige open haard met houtkachel gedeeld met de dubbele aspect zitkamer, opnieuw met eiken vloeren en dubbele deuren die leiden naar een patio. Vanuit de binnenhal is een garderobe met een tweedelige witte suite en toegang tot een ingerichte drievoudige aspect keuken / eetkamer uitgerust met een reeks basis- en wandkasten met granieten werkbladen, gasfornuis en geïntegreerde koelkast met vriesvak, vaatwasser, wasmachine en opnieuw met dubbele beglazing die uitkomen op de patio. Op de eerste verdieping zijn er vier tweepersoonsslaapkamers, allemaal met een prachtig uitzicht en een badkamer met aparte douchecabine en tegelvloer. Dubbel te openen houten poorten aan de zijkant geven toegang via een oprijlaan met grind naar drie garages, parkeren en draaien. De volgroeide tuinen bieden uitgestrekte gazons met zomerhuis, bloemen- en struikbedden, borders, kleine bomen en fruitbomen en met een prachtig uitzicht over een deel van het dorp in de richting van de kerk en het omliggende bos. Er is een gedeeltelijk ommuurde verharde patio buiten de keuken en zitkamer met een pad dat rond de achterkant van het huis leidt naar een overdekte doorgang die een tweede voetgangerstoegang biedt tot Park Street of een nuttige opslagruimte. Diensten Leidingwater, riolering, elektriciteit, gas en breedband wi-fi Ambtstermijn Freehold Overdekte entree Eetkamer 14'6" x 13'9" (4.42m x 4.2m). Zitkamer 15'8" x 11'5" (4.78m x 3.48m). Inbouwset/ontbijtruimte 14'10" x 10'9" (4.52m x 3.28m). Binnenhal Garderobe EERSTE VERDIEPING Slaapkamer 1 21' x 11'11" (6.4m x 3.63m). Slaapkamer 2 11'10" x 11'9" (3.6m x 3.58m). Slaapkamer 3 14'10" x 10'9" (4.52m x 3.28m). Min Slaapkamer 4 12' x 6'9" (3.66m x 2.06m). Min Badkamer 8'7" x 7'5" (2.62m x 2.26m). BUITEN Garage 1 16'6" x 9' (5.03m x 2.74m). Garage 2 16'6" x 9' (5.03m x 2.74m). Garage 3 16'6" x 9' (5.03m x 2.74m). Zomerhuis 9'9" x 7'7" (2.97m x 2.3m). Ga vanuit Minehead verder op de A39 richting Williton, sla na ongeveer twee en een halve mijl bij de verkeerslichten rechtsaf naar Dunster village. Ga het dorp in, ga door de verkeerslichten naar West Street en bij het verlaten van het dorp langs The Foresters Arms aan de linkerkant slaat u onmiddellijk linksaf Park Street in, waar het pand aan de onderkant van de weg aan de linkerkant te vinden is. Features: - Garage - Garden - Parking 4 slk Minehead