Peacock Vane heeft een eigen en indrukwekkende positie op de favoriete hellingen van North Hill met een prachtig uitzicht op de zee, vooral vanaf de eerste verdieping en de tuinen. Het pand dateert uit het begin van de jaren 1900 en werd vele jaren geleden omgebouwd van voormalige bruidegoms vertrekken en heeft aangename stenen verhogingen met bakstenen quoins onder een leien dak. De goed geproportioneerde accommodatie is van groot karakter met een prachtige charme en sfeer en het pand is ideaal gelegen voor prachtige wandelingen in The Exmoor National Park. De verkopers hebben de haalbaarheid van het bouwen op het terrein onderzocht door middel van een pre-planningsaanvraag voor een woning met twee slaapkamers bovenaan de tuin, die voor sommigen misschien een attractie is en bij de verkoop is inbegrepen. ACCOMMODATIE Verdeeld over twee verdiepingen, bestaat de centraal verwarmde accommodatie op gas in het kort uit; Pilaren Luifel Entree Veranda met Staldeur naar - Zitkamer Genieten van een glimp van de zee, erker, tegel- en houten open haard met houtkachel op een betegelde open haard, twee radiatoren en eiken vloeren. Binnenhal Radiator, steengroeve tegelvloer en opening naar- Ingerichte keuken/ontbijtruimte met uitzicht op zee en uitgerust met een moderne reeks Magnet crèmekleurige onder- en bovenkasten met werkbladen met vierkante randen en bijpassende opstaande randen, roestvrijstalen spoelbak met één afdruiprek met mengkraan, geïntegreerde vaatwasser, hoekvoorraadkast, betegelde uitsparing met vier ovens gasgestookte Aga met glazen achterwand gebruikt om te koken, aanvullend warm water en verwarming, twee radiatoren, verder elektrische Aga Companion met twee elektrische ovens met RVS afzuigkap, dubbele kast met een gasboiler voor verwarming, de centrale verwarming en sanitair warm watersysteem, inbouwspots en eiken vloeren. Eetkamer Een kamer met dubbel aspect opnieuw met uitzicht op zee, radiator, parketvloer en boog naar - Tuinkamer Een kamer met dubbele beglazing naar buiten, radiator, eikenhouten vloer en staldeur naar buiten. Bijkeuken Roestvrijstalen spoelbak met enkel afdruiprek met kasten eronder, werkblad met rolranden, aansluiting voor wasmachine, radiator, wastafel op voetstuk met achterwand, vinyl vloerbedekking, dubbele beglazing deur naar buiten en deur naar- Apart toilet, suite op laag niveau en voorzien van tapijt. Kofferruimte Dubbele beglazing en vinyl vloerbedekking. Een met vloerbedekking beklede trap vanuit de eetkamer leidt naar Overloop op de eerste verdieping Dubbel aspect, ingebouwde boekenplanken, radiator en vast tapijt. Slaapkamer 1 Een tweepersoonskamer met uitzicht op de zee en de omliggende heuvels, grote inbouwkast, radiator, vast tapijt en toegangsluik naar dakruimte. En-suite badkamer Uitgerust met driedelige witte suite bestaande uit; bad met mengkraan en handdouche, laag toilet, wastafel op voetstuk, gedeeltelijk betegelde omlijstingen, verwarmde radiator/rail, scheerlamp, afzuigkap en vast tapijt. Slaapkamer 2 Met een vergelijkbaar uitzicht, inloopkast, radiator, vast tapijt, toegangsluik naar dakruimte en droogkast met in de fabriek geïsoleerde cilinder, verwarmingselement en ingebouwde rekken. Slaapkamer 3 Een tweepersoonskamer met vergelijkbaar uitzicht, inbouwkast, radiator, vast tapijt en toegangsluik naar dakruimte. Doucheruimte Uitgerust met een driedelige witte suite bestaande uit; laag toilet, wastafel op voetstuk met betegelde achterwand, scheerlampje, douchecabine, radiator, schijnwerpers, afzuigkap en vinylvloeren. De tuinen en het terrein Het pand wordt benaderd via een poort met vijf spijlen op een geasfalteerde oprit voor het pand en biedt off-road parking voor meerdere voertuigen. Een mooie bloemen- en struikentuin met paden loopt tot aan de grens met de Bourgondische weg. Er is toegang aan beide zijden van het pand met een handige houtschuur en houtopslag. Direct buiten de tuinkamer is een eigen geplaveide en geplaveide binnenplaats met pad en trappen die leiden naar een achtertuin op een hoger niveau met potschuur en zomerhuis met een prachtig uitzicht over Minehead Bay richting de omliggende heuvels. Er is ook een vlak gazon en een terrasvormige tuin daarachter met ingezette bomen die tot aan de achtergrens lopen met toegang tot Beacon Road. DIENSTEN Leidingwater, riolering, elektriciteit en gas. AMBTSTERMIJN Freehold GEMEENTELIJKE BELASTING Band F PLAATS Minehead heeft een uitstekend aanbod van winkels, bank- en schoolfaciliteiten, samen met bowlen, tennis, golf en de prachtige Blenheim Gardens die nog steeds de originele muziektent heeft. De oude haven en de kust liggen op korte loopafstand en de provinciestad Taunton, die hoofdspoorverbindingen heeft en toegang heeft tot het snelwegennet, ligt ongeveer vijfentwintig mijl naar het oosten. Voor degenen die genieten van het verkennen van het platteland, wordt Minehead vaak "The Gateway to The Exmoor National Park" genoemd en de vele bezienswaardigheden liggen allemaal op rijafstand. Een charmante, stenen vrijstaande woning met 3 slaapkamers, prachtig gelegen op de hellingen van North Hill, met een prachtig uitzicht over Minehead Bay en de omliggende heuvels. EPC-classificatie E. Belastingschijf F van de gemeente Features: - Garden
