OPATIJA, LOVRAN - bouwkavel 1320m2 MET BOUWVERGUNNING!!! voor een gezinswoning - villa / woongebouw - appartementen.
OPATIJA, LOVRAN - bouwkavel ca. 4981 m2, ca. 3500 m2 is een gebouw + ca. 1400 m2 groenstrook voor een gezinswoning / woongebouw - appartementen Het perceel van 1321 m2 heeft een open panoramisch uitzicht over de gehele Kvarnerbaai en een zuidelijke oriëntatie. Het land ligt direct boven de stad Lovran, op slechts 2 km van het centrum van Lovran en 7 km van het centrum van Opatija, met een oppervlakte van 1321 m2. Een geasfalteerde toegangsweg leidt naar het veld, terwijl het veld na uw aankoop direct bouwrijp is. Op de toegangsweg is een elektriciteitsaansluiting voorzien (voor de aansluiting wordt niet betaald), evenals een water- en rioolleiding, evenals voorbereiding voor een telefoon. Op de locatie mag gebouwd worden en in februari 2023 is een bouwvergunning afgegeven voor een woning (P+1) met een plattegrondoppervlakte van 130,61 m2 met beveiligde parkeerplaats met 6 parkeerplaatsen in de tuin. Het veld zelf heeft een prachtig uitzicht over Kvarner, waar u langdurig van kunt genieten omdat het zich op een verhoogde locatie bevindt, zodat geen enkel mogelijk toekomstig gebouw uw zicht zal belemmeren. Het gebied zelf is rustig, ideaal voor rust en genot, en aan de andere kant dicht bij het centrum van Lovran en Opatija. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen-appartementen-appartementen, maar ook voor degenen die graag een huis willen bouwen voor de verhuur - vakantie met zwembad of een gezinswoning / villa in een rustige, vredige omgeving . LOVRAN: Lovran is een stad met een lang en rijk verleden met een honderdjarige traditie in toerisme. Het is vernoemd naar de laurier (laurus nobilis) die overvloedig groeit in de groenblijvende bosjes in de stad en haar omgeving. Lovran ligt aan de oostkust van Istrië in de Kvarnergolf. Het ligt aan de voet van de groenste en meest begroeide berg aan de Adriatische Zee: Učka. Het ligt op 19 km van onze grootste haven Rijeka, 14 km van het treinstation in Matulji en 80 km van de luchthaven in Pula. Het is omgeven door hoge bergen in het noorden en westen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), en aan de zeezijde door eilanden (Krk, Cres), en de ligging is uitzonderlijk beschermd tegen de wind. In de wintermaanden is de meest voorkomende wind de bora, die vanuit het noorden waait en helder en koud weer met zich meebrengt. Jugo brengt regen en een hoge luchtvochtigheid, en in de zomermaanden brengt de mistral frisheid uit de open zee, waardoor de hitte en vochtigheid worden verzacht. Lovran heeft de historische kern van het middeleeuwse stadsconcept behouden. De oude stad werd omgeven door een verdedigingsmuur en bastions, op de fundamenten en muren waarvan in de loop van de tijd huizen werden gebouwd. De binnenplaatsen van de oude stad zijn de charme en specialiteit van de mediterrane stedelijke architectuur. Achter het stenen portaal zijn de gevels van de naburige huizen te zien, versierd met trappen, veranda's en skodes, en in het midden van de binnenplaats verrijst de stenen monding van de stortbak. In de 21e eeuw heeft Lovran een rijk historisch erfgoed, een eeuwenoude toeristische traditie, een behouden natuur en een ingebouwde infrastructuur, die allemaal de heropleving van het toerisme met duurzame ontwikkeling en naleving van alle ecologische normen mogelijk maken. Het goede klimaat, de weelderige mediterrane vegetatie en de gunstige geografische ligging maakten de sterke ontwikkeling van het toerisme aan het begin van de 19e en 20e eeuw mogelijk. Sinds die tijd is Lovran, samen met Opatija, de belangrijkste plaats aan de beroemde Rivièra. Verschillende villa's die in die tijd zijn gebouwd, zijn opgenomen in het architecturale werelderfgoed. Het klimaat is mediterraan met continentale elementen. De gemiddelde luchttemperatuur in de winter is 7°C, in de zomer 22°C, terwijl het jaargemiddelde 13,3°C bedraagt. De zeetemperatuur varieert van minimaal 9°C in de wintermaanden tot maximaal 26°C in augustus. Lovran heeft 2.230 zonnige dagen per jaar en een gemiddelde hoeveelheid neerslag van 1.500 liter per m2. Deze specifieke microklimatologische omstandigheden zorgden ervoor dat alle mediterrane vegetatie en planten konden gedijen. Langs de kust groeien laurier, palm, magnolia, verschillende soorten groenblijvende struiken, honingeik, dennen en cipressen in overvloed. Boven Lovran, in terrastuinen, gedijen kersen, wijnstokken en olijven, en op diepe, gewassen en verzuurde gronden groeien bossen met tamme kastanjes (de beroemde kastanjes uit Lovran) in overvloed. De overvloed aan vegetatie en de hoge zoutconcentratie in de zee (37,8 ‰) resulteren in rijke planten- en mariene aerosolen in de lucht. Al deze elementen maken het klimaat van Lovran zeer stimulerend en gunstig voor de gezondheid. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36389 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Dux Opatija Mob: +385 91 375 0671 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
