EUR 550.000 GOURDON 46300 - Mooi pand in de buurt van Gourdon met zwembad en prachtig uitzicht op de vallei op een totaal van 7018m2 grond. Prijs euro 550.000 FAI te betalen door de verkoper. Gelegen op een dominante positie, met een indrukwekkend uitzicht op de vallei, is deze woning (350m2) gelegen in een rustige omgeving, maar niet geïsoleerd omdat het dicht bij dorpen met voorzieningen ligt. Momenteel een bed and breakfast in bedrijf maar ook zeer geschikt als seizoensverhuurwoning of als groot familiehuis. Op tuinniveau bestaat het huis uit een woonkamer met houtkachel, twee keukens met kelder, wasruimte, een hal die uitkomt op een slaapkamer met toilet en 2 gastenkamers, waarvan één dubbele, elk met een eigen ingang met buitenruimte. Een hoger niveau, op de entreeverdieping, bevinden zich 3 gastenkamers met een eigen ingang en buitenruimte. Tot slot zijn er twee kamers die momenteel in gebruik zijn als linnengoed en kantoor. Op de eerste verdieping bevindt zich het privégedeelte met woonkamer, twee slaapkamers, waarvan één ensuite met doucheruimte en een aparte badkamer. Buiten een chloorzwembad van 5x10 meter, een garage (26m2) en een klein stenen gebouw dat wordt gebruikt als opslagruimte. Dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, houtkachel, 2 septic tanks volgens standaard. Onroerende voorheffing 3186 euro. DPE: Klasse C 160kWhEP/m².jaar BKG: Klasse C 28 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 3390 en 4650 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. Om uw eigendom te bezoeken, u te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop van uw eigendom: Contacteer mij op ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik Engels spreek, spreek ik Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat ref: 375832HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - . 12 k 8 slk 350 m² lot 7.018 m² Gourdon