We zijn verheugd om het aantrekkelijke, gelijkvloerse landhuis van Hill View op de markt aan te bieden. Deze zeer goed gepresenteerde vrijstaande woning biedt ruime accommodatie met vier / vijf slaapkamers op een prachtige locatie zeer dicht bij Llandysul en genietend van een onovertroffen uitzicht vanuit de achtertuin. De woning biedt flexibele en ruime accommodatie en beschikt ook over een prachtig ingerichte keuken / ontbijtruimte, bijkeuken, ruime zitkamer en eetkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer). De hoofdslaapkamer heeft een eigen douche en de tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer. (zal worden hersteld vóór voltooiing). De woning is gelegen aan een landweggetje aan de bovenkant van het landelijke gehucht Bancyffordd, met slechts één naaste buur en met uitstekende parkeergelegenheid die leidt naar een dubbele vrijstaande garage. De woning is ook volledig voorzien van dubbele beglazing, heeft een goede standaard van decoratie en geniet over het algemeen van ruime kamers. Bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om het aanbod van onroerend goed en accommodatie te waarderen. Voordelen van wonen in de buurt van Llandysul: Llandysul biedt een mix van landelijke charme en moderne gemakken, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De stad wordt goed bediend door een scala aan voorzieningen, die ervoor zorgen dat aan de dagelijkse behoeften en vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk kan worden voldaan zonder dat er veel gereisd hoeft te worden. Gezinnen zullen de lokale scholen waarderen, die hoog aangeschreven staan vanwege hun onderwijsnormen, artsen, chirurgie en apotheken, terwijl de verscheidenheid aan winkels, bars en tearooms een gastvrije gemeenschapssfeer bieden. De aanwezigheid van een supermarkt en garages draagt bij aan het gemak van het leven in Llandysul, waardoor het gemakkelijk is om dagelijkse taken uit te voeren. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in vrije tijd en sport, biedt het plaatselijke sportcomplex een verscheidenheid aan activiteiten om alle leeftijden bezig te houden. Bovendien beschikt de stad over een charmant hotel en een tuincentrum, wat de aantrekkingskracht van deze levendige gemeenschap verder vergroot. Llandysul is niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te gedijen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Interview met de verkoper: Sinds we naar Bancyffordd zijn verhuisd, hebben we zoveel geleerd van onze prachtige rustige omgeving. Na eerder zo lang in een vrij druk gebied te hebben gewoond. We zien nu de zonsopgang boven de bergen van Llanllwni en kunnen de route bijna volledig volgen totdat deze overgaat in de richting van de Presselis. We weten nu dat de zonsopgangen en zonsondergangen in de winter en zomer voortdurend veranderen naarmate de maanden verstrijken. We hebben gezeten en gekeken naar baby konijnen die op ons gras kauwden. De vos rent door de achtertuin het veld in. En het zicht en geluid van de specht terwijl hij de insecten van de schors van de eikenbomen eet. We hebben buiten in het donker gezeten en geluisterd naar verschillende dieren en vogels die 's avonds Melodie's maakten. Hoe anders dan luisteren naar de voertuigen die over meerdere wegen rijden. Hier kunnen we kilometers ver reizen zonder ook maar één voertuig te zien. Een opwindend geluid dat je niet mag missen zijn de schrille fluitjes van de Rode Wouwen die erboven cirkelen, hun enorme vleugels als adelaars die duiken en duiken in afwachting van hun prooi. Wat een gezicht! De stilte, de stilte, zijn zielsinspirerend. En we zullen ons toevluchtsoord echt missen, nadat we de afgelopen tien jaar van elke minuut hebben genoten. Hoezeer we de glorieuze rood/oranje luchten en de 'stomende' nevels in de vallei zullen missen, kan men alleen maar dagdromen. Maar die heerlijke herinneringen nemen we wel mee. PS Natuurlijk is een laatste voordeel dat je dichtbij bent, maar ver genoeg weg, van de kust van Ceredigion, dat je er in 30 minuten naartoe kunt rijden en een tijdje naar de zee kunt kijken en luisteren. (We zouden echt een boek kunnen schrijven over deze prachtige plek). Inkomhal: Met gedeeltelijk beglaasde hardhouten voordeur die leidt naar; Eetzaal: Gewelfd plafond, radiator, deuren naar de zitkamer, de eetkamer en keuken en de belangrijkste slaapkamers en badkamers met toegang tot een zolderruimte via een uitschuifbare vlizotrap. Huiskamer: 15'8" x 17'2" Voorzijde met inlooperker, dubbele deuren naar zijtuin met een patio. Twee radiatoren, koofplafond en hardhouten ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde. Eetkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer): 11'10" x 10'10" Zijaspect met grote hardhouten houten ramen met dubbele beglazing met uitzicht op de zijtuin en patio, koofplafond en een radiator. Keuken / Ontbijtzaal: 16'1" x 9'7" Uitgebreid uitgerust met een luxe reeks eiken, oog- en onderbouwunits met een enkel afdruiprek, roestvrij staal, dubbele spoelbak met mengkraan, gedeeltelijk betegelde wanden, aantrekkelijke werkverharding, betegelde vloeren, een vierpits elektrische kookplaat met afzuigkap en een dubbele elektrische oven met warm punt met ingebouwde magnetron aan de zijkant, geïntegreerde vaatwasser, Inbouwspots, hol plafond en radiator. Bijkeuken: 9'8" x 5'9" Achtergevel met een goed assortiment crèmekleurige keukenblokken in shaker-stijl met een enkel afdruiprek roestvrijstalen spoelunit met mengkraan, aansluiting voor automatische wasmachine, ventilatie voor wasdroger, gedeeltelijk glazen deur naar achtertuin, inbouwspotverlichting en recent geïnstalleerde (dec '23) efficiënte Worcester-Bosch-ketel. Familie badkamer: 9'8" x 6'3" Een vierdelig met een gesloten bad, een laag toilet, een wastafel met wastafel, een uitstekend aanbod aan eenheden en opbergkasten, betegelde muren, een houten ondoorzichtig raam met dubbele beglazing aan de achterzijde en een grote inloopdouchecabine met een ingerichte douche, betegelde muren, afzuigkap en een groot verwarmd handdoekenrek. Slaapkamer één: 11'7" x 13'3" Vooraanzicht, werkelijk mooie kamer met een inlooperker, twee radiatoren, koofplafond, drie dubbele ingebouwde garderobekasten en deur naar; Slaapkamer één en-suite badkamer met douche: 9'7" x 3'9" Zijaspect met een ondoorzichtig houten raam met dubbele beglazing aan de zijkant, laag toilet, wastafel op voetstuk, een grote dubbele inloopdouche met een ingebouwde Triton T80si elektrische douche, betegelde wanden, inbouwspots, verwarmde torenrail en betegelde vloeren. Slaapkamer twee: 10'11" x 9'8" Achterzijde (momenteel in gebruik als extra zitkamer), openslaande deur met een te openen zijraam met uitzicht op het prachtige uitzicht op het platteland aan de achterzijde. Drie dubbele ingebouwde garderobekasten, koofplafond en een deur naar; Slaapkamer twee en-suite badkamer met douche: 9'6" x 3'10" Te herstellen voor nieuwe eigenaren, maar momenteel in gebruik als kitchenette met een wastafel op voetstuk, verwarmde tegelrail en ondoorzichtig raam met dubbele beglazing aan de zijkant. Al het sanitair is hier aanwezig om gemakkelijk een ensuite doucheruimte in deze prachtige slaapkamer na te bootsen. Slaapkamer drie: 14'3" x 10'8" Voorzijde met twee dubbele beglazing, houten dubbele beglazing aan de achterzijde eveneens met voorzetbeglazing. Twee radiatoren, twee dubbele garderobekasten en koofplafond. (Momenteel in gebruik als zitkamer). Slaapkamer vier / studeerkamer: 9'8" x 9'8" Achterzijde, hol plafond, radiator, dubbele ingebouwde garderobekast, bureauplank en opbergplanken erboven en een houten raam met dubbele beglazing waar men tijdens het werken kan uitkijken over de Llanllwni-bergen, glooiende heuvels en een prachtige tuin. Deze kamer kan worden gebruikt als een plek van heiligdom en retraite. Kruip lekker weg op een koude, donkere nacht, verlies jezelf in een favoriet boek. Een perfecte plek om je gedachten en wensen op te schrijven. De ultieme ontspanningsruimte. Dubbele garage: 22'5" x 22'0" Gebouwd volgens dezelfde specificaties als de bungalow en daarom gemakkelijk om te bouwen naar extra accommodatie als dat nodig is en onder voorbehoud van de benodigde bouwvergunning goedgekeurd. Voetgangersdeur met op afstand bedienbare elektrische auto boven en over toegangsdeur, stroom en verlichting met twee ramen met uitzicht op de achtertuin en verder. Buitenkant: Omheinde oprit naar grind gebied met parkeer- en draaigebied voor meerdere voertuigen en leidt naar de vrijstaande dubbele garage, met betonnen ruimte aan de zijkant en stroomvoorziening voor elektrische aansluiting en watervoorziening, perfect voor het stallen van een camper of caravan. De voortuin is voornamelijk aangelegd met gazon met omheinde erfafscheiding en winterharde heesterborders (voornamelijk hortensia's), kleine groenblijvende planten, Roodborstje en bruidskrans. Toegang tot een eigen patio die uitkomt op de woonkamer is een echte zonneval. Paden leiden naar een goed onderhouden omheinde achtertuin die voornamelijk is aangelegd met gazon met volwassen struiken en aantrekkelijk beplante borders en verschillende soorten bomen aan de achtergrens die enige schaduw bieden tegen de ochtendzon. Patio zitjes aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op het platteland en bieden een perfecte plek om te entertainen of te genieten van de rustige locatie. Diensten: We worden geadviseerd dat leidingwater en elektriciteit zijn aangesloten, eigen afvoer. Oliegestookte centrale verwarming.
