Deze vrijstaande, elegante woning staat trots in Tinhay, op korte afstand van het populaire dorp Lifton met al zijn faciliteiten. Het huis dateert uit het einde van de negentiende eeuw en is sinds 2014 de thuisbasis van onze klanten. Gedurende die tijd hebben ze verschillende verbeteringen aan het huis aangebracht, het meest opvallend in 2015 door een prachtige eigentijdse gelijkvloerse uitbreiding toe te voegen die een prachtige grote, split-level, lichte en luchtige leefruimte heeft gecreëerd met een zit-/eetkamer en keuken met vouwdeuren vanuit de leefruimte die uitkomt op de zijtuin. De keuken is voorzien van een parketvloer, een grote inloopkast en een dual fuel elektrische Aga met afzuigkap bij de verkoop inbegrepen. De ontvangsthal is voorzien van een antieke houten vloer; Vanaf hier gaat de elegante trap zachtjes omhoog naar de eerste verdieping. De grote leefruimte bestaat uit de zitkamer en salon met beide grote kamers met houten vloeren, erkers en luiken, er zijn stenen open haarden met marmer met open roosters en luiken en hoge plafonds met kroonlijsten en plafondrozetten. De knusse heeft ook veel van deze kenmerken, waaronder een marmeren open haard met betegeld rooster. De doorstroming van de ontvangstruimte, inclusief de eerder genoemde uitbreiding van de zit-/eetkamer/keuken, is zeer flexibel en de indeling is geschikt voor grote gezinnen en mensen die vanuit huis werken. De voormalige keuken is nu aangepast om te worden gebruikt als bijkeuken en leidt naar de zijgang waar toegang is tot het toilet op de begane grond. De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een prachtig gewelfd glas-in-lood raam. Er zijn vijf slaapkamers op dit niveau, slaapkamers één en twee weerspiegelen de grote ontvangstruimten eronder en hebben erkers, houten vloeren, kroonlijsten en rolluiken. Slaapkamer twee heeft een marmeren open haard. Slaapkamers drie en vier zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en zijn vol karakter, de vijfde slaapkamer is een eenpersoonskamer. Een grote inloopberging grenst aan de grote familiebadkamer/toilet met een groot vrijstaand bad en een aparte douchecabine. De tweede verdieping bestaat uit een zeer grote zolderkamer die mogelijk een zesde slaapkamer zou kunnen worden en aangrenzende berging. Het is zeer waarschijnlijk dat de hele bovenste verdieping geschikt zou zijn voor een aparte ruimte voor een afhankelijk familielid of tiener, met wat werk is het mogelijk dat de berging een kitchenette of en-suite faciliteit wordt, aangezien veel van het leidingwerk aanwezig is. Het huis profiteert van drie kelderkamers die nuttige opslag bieden, twee van deze kamers hebben natuurlijk licht en kunnen worden verbeterd om een gymzaal, kantoor aan huis of bioscoopzaal te worden. Er zijn veel moderne gemakken, zoals oliegestookte centrale verwarming en sommige radiatoren zijn vervangen door teruggewonnen traditionele types. De buitenramen zijn van hout en een mix van enkel en dubbel glas. Extern wordt het huis vanaf de weg benaderd door een lange oprijlaan met veel volwassen bomen, er is ruimte en afslag voor veel auto's, een vrijstaande dubbele garage en nog een grote tuinwinkel. Het grootste deel van de grote tuin ligt aan de westkant en is toegankelijk vanuit de moderne uitbouw, wat betekent dat u zich gemakkelijk buiten kunt vermaken en ontspannen op het betonnen terras. De tuin is voornamelijk gazon en er is een verhoogd terras met pergola. Aangrenzend is een kippenhok en ren. Er zijn veel grote struiken en struiken. Een pad leidt naar een kas en voorbij een groot vlak grasveld ligt deze ruimte hoog boven het nabijgelegen Tinhay-meer. Aan de oostkant van het huis bevindt zich een omheinde boomgaard. Het terrein strekt zich in totaal uit tot ongeveer 0,77 hectare en is een belangrijk kenmerk van het huis. De woning ligt op korte afstand van het dorp Lifton, dat beschikt over een scala aan voorzieningen, waaronder een dorpswinkel/postkantoor, parochiekerk, gemeenschapscentrum, openbare huizen, County Primary School, dokterspraktijk om er maar een paar te noemen. De accommodatie ligt op korte loopafstand van een populaire boerderijwinkel en er is een park en goede hondenwandelingen in de buurt. De oude voormalige marktstad Launceston ligt 5 mijl naar het westen en beschikt over een scala aan winkels, commerciële, educatieve en recreatieve voorzieningen en grenst aan de A30 hoofdweg die toegang geeft tot Truro en West-Cornwall in de ene richting en Exeter en verder in de tegenovergestelde richting. Kelder 1 15'4" max x 13'9" min (4.67m max x 4.2m min). Kelder 2 8'7" x 16'4" (2.62m x 4.98m). Kelder 3 15'1" max x 13'7" min (4.6m max x 4.14m min). Veranda 5'11" x 5'8" (1,8 m x 1,73 m). Inkomhal 8'9" (2.67m) max x 27'4" (8.33m) max. Zitkamer 17'4" (5,28 m) max x 14'9" (4,5 m) max exc. baai. Salon 17'4" (5,28 m) max x 13'11" (4,24 m) max exc. baai. Knus 17'5" max x 12'5" max (5.3m max x 3.78m max). Zit-/eetkamer 27'9" (8.46m) max x 19'1" (5.82m) max. Keuken 11'6" max x 11'5" max (3.5m max x 3.48m max). Bijkeuken 7'2" x 3'4" (2,18 m x 1,02 m). Bijkeuken 17'10" max x 12'10" max (5.44m max x 3.9m max). Hal 12'11" x 3'5" (3.94m x 1.04m). WC 4'10" x 3'4" (1.47m x 1.02m). Slaapkamer 1 17'4" (5.28m) max x 13'10" (4.22m) max exc. baai. Slaapkamer 2 17'2" (5.23m) max x 13'10" (4.22m) max exc. baai. Slaapkamer 3 17'3" max x 12'6" max (5.26m max x 3.8m max). Slaapkamer 4 17'6" (5.33m) max x 12'5" (3.78m) max. Slaapkamer 5 8'9" x 9'8" (2.67m x 2.95m). Opslagruimte 8'3" max x 7'3" max (2.51m max x 2.2m max). Badkamer/WC 13'1" max x 14'2" max (4m max x 4.32m max). Zolderkamer 38' (11.58m) max x 25'9" (7.85m) max. Opslagruimte 11'5" x 11'5" (3,48 m x 3,48 m). DIENSTEN Leidingwater, elektriciteit en riolering. GEMEENTEBELASTING F: Gemeenteraad van West Devon. GRONDBEZIT. BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Vanuit het centrum van Launceston volgt u de A388 (Western Road). Vlak voor het bereiken van Pennygillam Roundabout slaat u linksaf langs de A30 richting Okehampton/Exeter. Rijd ongeveer drie mijl door en neem de afslag links richting Lifton/Liftondown/Lewdown. Ga verder naar het dorp Lifton en passeer de hoofdstraat en houd het Arundell Arms Hotel en postkantoor aan de linkerkant. Ga verder over Lifton Bridge naar Tinhay en ga verder langs de rechterhand richting Chillaton en de ingang van Mayfield House vindt u aan de linkerkant, gemarkeerd met een Fine and Country For Sale Board. what3words.com - ///huishoudelijk werk.gekostumeerd.jong Features: - Garden
