EUR 210.000

6 k

4 slk

133 m²

lot 2.225 m²

Le Vigan

EUR 419.000

7 k

4 slk

190 m²

lot 9.800 m²

Le Vigan

EUR 388.500

Tien minuten van het kleine middeleeuwse stadje Gourdon en al zijn voorzieningen, tussen Sarlat en Rocamadour, is het een mooi en groot huis, zeer goed onderhouden en comfortabel dat we ontdekken, genesteld op het platteland van de Quercy. Het perceel van 7561 m² is volledig omheind en kijkt uit over een heldere horizon van weiden en heuvels. Op de begane grond van het huis leidt een hal naar een grote woonkamer met open haard (geleid naar buis), een zeer lichte eetkamer, een grote ingerichte en goed uitgeruste keuken, een eerste slaapkamer van goede grootte met openslaande deuren naar het terras, aangrenzend een doucheruimte en badkamer, aparte toiletten en een kantoor. Vanuit de keuken leidt een deur naar een bijkeuken of bijkeuken en geeft het interieur toegang tot een grote garage. Boven leidt een overloop naar drie slaapkamers van goed formaat (waaronder een hoofdslaapkamer met kledingkast, doucheruimte en toilet), nog een badkamer en aparte toiletten. De warmwaterproductie wordt verzorgd door een tank van 300 liter en boven zijn de elektrische radiatoren recent (laag verbruik). De configuratie van het pand maakt het mogelijk om een bed & breakfast-activiteit of de ruimte die nodig is voor het welzijn van een groot gezin voor te stellen. Aan de achterkant van het huis omringt een groot betegeld terras een prachtig zwembad met ronde vormen (6x4 m), altijd zorgvuldig onderhouden. Aan de linkerkant van het huis kan een overdekt terras worden gebruikt als carport of zomerkeuken. Het huis is gezond, zonder werk, onderhouden door ambachtslieden die zich zorgen maken over een goed uitgevoerde klus en de kwaliteit van de materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met thermostaat. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, de luiken zijn van hout. Het dak is in perfecte staat met zinken dakgoten. Opgemerkt moet worden dat het huis zeer mooie meubels bevat die volgens een financiële overeenkomst met de eigenaar aan de kopers kunnen worden overgelaten. Het huis kon dus gemeubileerd worden gekocht en zo klaar zijn om te ontvangen zonder iets te missen. Liefhebbers van rust en natuur, als u ervoor kiest om sereen te leven in ons prachtige departement van de Lot, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen om dit prachtige pand te bezoeken waar u alleen maar uw koffers hoeft neer te zetten. Verkoopprijs: 388.500 euro, makelaarskosten betaald door de verkoper. DPE: D-B Geschat gemiddeld bedrag voor jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (verwarming, warmwaterproductie en stroomverbruik) op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: 1600 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Eliette BATAILLE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eliette BATAILLE handelend onder het statuut van handelsagente geregistreerd bij de RSAC CAHORS 910409200 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 371905 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Eliette BATAILLE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAHORS 910409200 - .

8 k

4 slk

167 m²

lot 7.561 m²

Le Vigan

EUR 419.000

LE VIGAN (46300) - Prachtig huis uit de jaren 1975 onlangs gerenoveerd met 4 slaapkamers, zwembad en prachtig uitzicht, op een perceel van 9800 m². Prijs: 419.000 euro FAI te betalen door de verkoper. Vanuit de entree komt een ruime en lichte hal uit op een grote leefruimte, waaronder een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de brede openslaande deuren geven deze kamers toegang tot een aangelegde tuin met een bioklimatologische pergola, perfect voor zonnige dagen, en een elegant zoutwaterzwembad met elektrisch rolluik. Dit niveau omvat ook een kantoor, een grote slaapkamer met kleedkamer, een apart toilet en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een bubbelbad en een dubbele wastafel. De slaapkamer en keuken hebben openslaande deuren waardoor er een echte verbinding met het buitenleven ontstaat. Boven delen twee grote slaapkamers een badkamer met douche, terwijl een derde slaapkamer een eigen doucheruimte heeft. Op deze verdieping bevindt zich ook een extra toilet. Onder het huis is een grote ruimte die plaats biedt aan maximaal drie voertuigen en heeft veel bergruimte. Het huis is perfect uitgerust en biedt vloerverwarming en koude airconditioning op de begane grond, evenals omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping. Verder is het voorzien van riolering, dubbel glas, aluminium rolluiken en een glasvezelaansluiting. Een elektrische poort maakt de set compleet. DPE: Klasse C 148 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse A 4 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 1870 euro en 2600 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. Om uw eigendom te bezoeken, u te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop van uw eigendom: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik Engels spreek, spreek ik Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Mandaat ref: 385686HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - . Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - .

7 k

4 slk

190 m²

lot 9.800 m²

Le Vigan

EUR 35.000

2.381 m²

Le Vigan

EUR 35.000

2.398 m²

Le Vigan

EUR 38.000

2.772 m²

Le Vigan

EUR 25.000

17 m²

lot 2.221 m²

Le Vigan

EUR 29.500

14.581 m²

Le Vigan

EUR 16.000

13.065 m²

Le Vigan

EUR 6.000

1.970 m²

Le Vigan

EUR 12.300

4.111 m²

Le Vigan

EUR 337.000

6 k

4 slk

138 m²

lot 7.978 m²

Le Vigan

EUR 49.600

A11345 - Dorpshuis met gemengd gebruik om volledig te worden gerenoveerd, in het hart van Le Vigan. Dit zeer grote huis kan uw professionele en familieproject dragen: u heeft 4 verdiepingen van ongeveer 100 m2, met op twee verdiepingen, wat een privégedeelte was met overblijfsel van keuken, badkamer en slaapkamers op niveau 2. Grote zolder om te exploiteren Dit gezegd hebbende, het is een zeer groot renovatieproject: alles moet worden vernieuwd, maar u kunt de begane grond / kelder en de tweede verdieping als professionele gebouwen behouden; en maak een appartement op de verdiepingen. Het oorspronkelijke project was bijvoorbeeld om een tandartskantoor te creëren (maar de eigenaar ging met pensioen). Je moet de 4 muren en het dak behouden, maar binnen is alles gerenoveerd. Het is noch bewoonbaar, noch exploiteerbaar in zijn huidige staat. Aan de andere kant heeft het een groot potentieel vanwege de locatie: Le Vigan is een klein dorpje op 5 minuten van Gourdon met alle winkels en diensten in de buurt (school, restaurant, bakker, slager, dokterspraktijk, apotheek ...). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ...

6 k

3 slk

200 m²

lot 153 m²

Le Vigan

EUR 208.000

EUR 199.000

4 k

2 slk

122 m²

lot 15.000 m²

Le Vigan