EUR 168.795 Gebouw met bedrijfsruimte op de begane grond en accommodatie op de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte is leeg en bestaat uit twee kamers (40m2) en twee loodsen (elk 10m2). Het accommodatiegedeelte bestaat op de eerste verdieping uit een ingerichte keuken, een woonkamer met uitzicht op het centrale plein van de stad. Op de tweede verdieping: een overloop die leidt naar twee slaapkamers (11m2 en 10m2), waarvan één met een groot balkon van 10m2, een kamer, een doucheruimte en een apart toilet. Het geheel is aangenaam, elektriciteit vernieuwd, elektrische verwarming, riolering, onroerende voorheffing: 1179 euro. Veel mogelijkheden met deze woning! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Conventioneel verbruik: 433 kWh ep/m².jaar (Klasse G) Geschatte uitstoot: 14 kg CO2eq/m².jaar (Klasse C) Huisvesting DPE Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 2.200 en € 3.000 per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken tegen 1 januari 2028. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Franck GARCIA, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Franck GARCIA handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC bergerac 813 418 381 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Mandaatref: 350590 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie die uitsluitend ter informatie wordt verstrekt. (8,90 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Franck GARCIA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bergerac 813 418 381 - . 6 k 73 m² Lalinde