24290 LA CHAPELLE AUBAREIL. Woonhuis, B&B, te renoveren huis, tabaksdrogerij, Terrein ca. 3105 m². Verkoopprijs: 463 euro (makelaarskosten: 3,97% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 445.300 euro exclusief kosten). Gelegen in een charmant dorpje in de Périgord Noir, op 8 km van Montignac-Lascaux en op 19 km van Sarlat, dicht bij scholen en lokale winkels, bestaat dit prachtige pand in lokale steen uit een woonhuis van 202 m², een oud huis, te renoveren van 66 m² op de grond, een oude stal/wasruimte en een tabaksdroger. Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een entree, een lichte keuken/eetkamer met houtkachel, open naar de tuin, 3 grote slaapkamers met hun doucheruimte en apart toilet en boven, 2 slaapkamers met doucheruimte en toilet waaronder een slaapkamer op een rij. (omkeerbare airconditioning in elke kamer) Een oud huis met een gedeeltelijk leien dak verfraaid met 2 prachtige stenen open haarden is bevestigd aan het hoofdgebouw en heeft een groot potentieel voor renovatie, net als de tabaksdroger en zijn traditionele kader. Het zeer goed onderhouden land, van ca. 3105 m² bebloemd en beplant met fruitbomen, is grotendeels bebouwbaar en kan worden gebruikt voor een zwembad. Deze oude boerderij, vol charme en authenticiteit, dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de regio, tussen de Vézère-vallei en de Dordogne-vallei, wordt momenteel geëxploiteerd als een bed & breakfast met bewezen winstgevendheid. DPE: Klasse E, BKG: Klasse B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 3070 euro en 4230 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie Noëlle DEBET op ... of per e-mail op ... Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Noëlle DEBET handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 398 015 420 Mandaat ref: 354826MND. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX ... ,97 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 - .