24290 DE AUBAREIL-KAPEL. Woonhuis, bed & breakfast, te renoveren huis, tabaksdrogerij, terrein van ca. 3105 m². Verkoopprijs: 463 euro (Makelaarskosten: 3,97% TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 445.300 euro exclusief kosten). Gelegen in een charmant dorpje van de Périgord Noir, op 8 km van Montignac-Lascaux en op 19 km van Sarlat, dicht bij scholen en lokale winkels, bestaat dit prachtige pand in lokale stenen uit een huis van 202 m², een oud huis, te renoveren van 66 m² op de grond, een oude stal/wasruimte en een tabaksdroger. Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een entree, een lichte keuken/eetkamer met houtkachel, open naar de tuin, 3 grote slaapkamers met hun doucheruimte en apart toilet en boven, 2 slaapkamers met doucheruimte en toilet, waarvan er één aangrenzend is. (omkeerbare airconditioning in elke kamer) Een oud woonhuis met een gedeeltelijk leien dak verfraaid met 2 prachtige stenen open haarden is bevestigd aan het hoofdgebouw en heeft een groot potentieel voor renovatie, net als de tabaksdroogschuur en zijn traditionele frame. Het zeer goed onderhouden land, van ca. 3105 m² bebloemd en beplant met fruitbomen, is grotendeels bebouwbaar en geschikt voor een zwembad. Deze oude boerderij, vol charme en authenticiteit, dicht bij de belangrijkste toeristische trekpleisters van de regio, tussen de Vézère-vallei en de Dordogne-vallei, wordt momenteel geëxploiteerd als een bed & breakfast met bewezen winstgevendheid. DPE: Klasse E, GHG: Klasse B. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3070 euro en 4230 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie Noëlle DEBET op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Noëlle DEBET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 398 015 420 Mandaat ref: 374918MND. De vakman staat garant en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487, 624, 777. Marie-Noëlle DEBET Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX ... ,97 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 398015420 - .
