Linardići is een klein dorp aan de westkant van het eiland Krk, in het gebied genaamd Šotovento. Het Šotovento-gebied ligt onder verschillende kleine toppen die natuurlijke bescherming bieden tegen stormen. Bescherming tegen stormen en oriëntatie op het zuiden en westen, d.w.z. aan de zonnige kant, bevorderden de weelderige ontwikkeling van de vegetatie in Šotovent. Linardići werd gesticht in de 15e eeuw toen prins Frankopan zich op dit deel van het eiland vestigde. Tegenwoordig heeft Linardići ongeveer 138 inwoners, die zich voornamelijk bezighouden met landbouw, olijventeelt en, meer recentelijk, toerisme. Kaiser Immobilien presenteert u een luxe villa met een oppervlakte van 410m2, gelegen op een rustige locatie met prachtig uitzicht op de zee. Het bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping, evenals een extra grote kelder. Op de begane grond van deze villa bevinden zich twee aparte appartementen. Het eerste appartement, met een totale oppervlakte van 83,08 m², bestaat uit een ruime inkomhal van 12,48 m², een moderne badkamer met douche van 4,41 m², twee slaapkamers van elk 11,22 m², een extra badkamer met douche en een toilet van 5,94m2. Aan het einde van de gang is er een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer van 33,50 m2, die leidt naar een overdekt terras van 13,60 m2. Het tweede appartement op de begane grond, met een oppervlakte van 78,88 m2, heeft een vergelijkbare indeling, maar beschikt over een extra berging van 2,89 m2. De entree van dit appartement is 8,72 m², de badkamers zijn 4,41 m² en 5,94 m². De slaapkamers zijn 11,22 m2 en 10,26 m2. Woonkamer met keuken en eetkamer, ook 33,50m2, leidt naar een terras van 9,70m2 met directe toegang tot het verwarmde zwembad van 8x4m en een parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee appartementen. Het derde appartement heeft een totale oppervlakte van 84,39 m², met een entree van 12,48 m², twee badkamers (4,41 m² en 5,94 m²) en twee slaapkamers van elk 11,22 m². De woonkamer met keuken en eetkamer beslaat 30,21 m2 en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim balkon van 17,82 m2 met een betoverend uitzicht op de zee en het eiland Cres. Het vierde appartement, met een oppervlakte van 81,46 m2, bestaat uit een inkomhal van 8,72 m2, twee badkamers (5,94 m2 en 4,41 m2) en slaapkamers van 11,22 m2 en 10,26 m2, waarvan er één een prachtig uitzicht op zee biedt. De woonkamer van 33,50 m2 met keuken en eetkamer leidt naar het balkon van 9,03 m2 waar u kunt genieten van onvergetelijke zonsondergangen. De villa beschikt in totaal over 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 8 badkamers. Elk appartement beschikt over een parkeerplaats en de ruime tuin van 600 m2 biedt extra parkeerplaatsen. De appartementen zijn gecategoriseerd met 5 sterren en vertegenwoordigen een uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de bezetting gedurende vier maanden van het jaar. Het bijzondere aan de villa is de hoogwaardige constructie volgens Duitse normen en de luxe inrichting, die bij de aankoop behouden is gebleven. De villa heeft ook een groot souterrain van 59,18 m², dat momenteel in gebruik is als kantoor, maar tal van mogelijkheden biedt voor ander gebruik. De tuin heeft een overdekt terras dat in de winter dienst doet als overdekte parkeerplaats en in de zomer als ruimte voor gezelligheid met een buitenkeuken en barbecue. De zwembaduitrusting bevindt zich in een aparte ruimte onder het zwembad, die ook als extra opslagruimte kan dienen. Een aangename temperatuur in de winter en zomer in de villa wordt verzekerd door 12 airconditioners voor verwarming en koeling, evenals vloerverwarming door een thermisch zonnesysteem, dat ecologisch duurzame en energiezuinige verwarming mogelijk maakt. Alle appartementen zijn voorzien van PVC ramen en deuren met drielaags glas. Het is ook mogelijk om individuele appartementen te kopen. De eerste benedenwoning met een oppervlakte van 83,08 m2, een aangebouwde parkeerplaats, een overdekt terras, een buitenkeuken en een barbecue is beschikbaar voor € 380.000,-. Het tweede appartement op de begane grond met een oppervlakte van 78,88 m2, met aangrenzende parkeerplaats, kelder en verwarmd zwembad wordt aangeboden voor € 460.000. De appartementen op de eerste verdieping, geprijsd op € 380.000 per stuk, bieden ruime balkons met een prachtig uitzicht op de zee en het eiland Cres. Deze villa op het pittoreske eiland Krk biedt tal van mogelijkheden voor extra verbeteringen, waaronder een plat dak van bijna 200 m² en ruimte voor de installatie van een lift. Het is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en natuur, of voor investeerders die op zoek zijn naar een investeringsmogelijkheid in een regio waar de waarde van onroerend goed voortdurend stijgt, en voor diegenen die geïnteresseerd zijn in huren. De jarenlange ervaring van de eigenaar in het toerisme kan een grote hulp zijn voor de nieuwe eigenaren als ze besluiten om opnieuw te verhuren. Afstand tot vrijetijdsbesteding: Restaurant: 1,3 km Winkel: 1,2 km Strand: 2 km Veerboot Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Luchthaven: 26 km Afstand tussen de grote steden: Linardići - Ljubljana: 150 km Linardići - Boedapest: 500 km Linardići - München: 550 km Linardići - Wenen: 520 km Linardići - Praag: 850 km De courtage voor de koper bedraagt 3% + BTW en wordt uitbetaald in het geval van een aankoop van onroerend goed na de voltooiing van de eerste rechtshandeling. ID-CODE: 127-023 Wilt u de woning persoonlijk bezichtigen, neem dan contact op met: Jennifer Hofmann E-mailadres: ... Telefoon: ... ... .uur/ ID-CODE: 127-023 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Bende: ... , ... E-mailadres: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace
