BEZIG MET LADEN... EUR 798.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we vanwege de exclusiviteit van deze woning alleen vragen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Bent u op zoek naar een degelijk appartementsgebouw met veel potentieel? In de stad Krefeld? Op de Florastraße? Met minimaal 8 wooneenheden? Zonder renovatieachterstand? Met een rustig en deels langdurig huurdersbestand? Lees dan nu verder en laat u overtuigen van de vele voordelen: *ca. 450m² totale woonoppervlakte *Enthousiast over 8 2-3 kamer appartementen *van 48 - 61m² *Uitbreidingsreserve op de zolder voor nog eens 2 appartementen beschikbaar *ca. 45.000 netto huurinkomsten per jaar *Streefhuur van 50.000 is mogelijk door staffelhuurovereenkomsten. Deze woning is in 1962 opgeleverd en is nu in de 3e generatie van familiebezit. Het huis is de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd, zoals dak, gevel, verwarming, elektra, kelder, binnenplaats, etc. Daarnaast zijn er keer op keer verbouwingen uitgevoerd en zijn kleine gebreken direct verholpen. De woning verkeert dan ook in een zeer goede algemene staat. De appartementen worden verwarmd door middel van vloerverwarming op gas. Aansluiting op het stadsverwarmingsnet is mogelijk. Laat ons u overtuigen van de woning tijdens een individuele bezichtiging! Gegevens over de EnEV: Energiebronnen: Gas ; Energetische waarde: 191 kWh; Bouwjaar van de installatietechnologie: 2024; Energieklasse: F, vraagcertificaat. Features: - Terrace 21 k 450 m² lot 303 m² Krefeld