EUR 285.000 Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Herten-Bertlich combineert historische charme met modern wooncomfort. Het huis is gelegen in een idyllische monumentenwijk en biedt een gezellige sfeer op ongeveer 90 vierkante meter woonoppervlak, aangevuld met 6 vierkante meter op de zolder, die ideaal kan worden gebruikt als studeerkamer. De typische kolenmijnhuisachtige kamers zorgen voor een warme, uitnodigende woonsfeer, terwijl de open trap van de begane grond naar de bovenverdieping, dankzij het ontbreken van een hekwerk, zorgt voor een modern en luchtig woongevoel. De woning is ingrijpend gemoderniseerd en is technisch state-of-the-art. De verwarmingsinstallatie, die in 2023 is vernieuwd, evenals het volledig gemoderniseerde sanitair en elektrische systeem, staan garant voor zorgeloos wonen. Ramen zijn gedeeltelijk vervangen en alle binnendeuren zijn nieuw. Door het hele huis lopen hoogwaardige vinylvloeren, aangevuld met een op maat gemaakte vinylvloer voor de trap ter waarde van 3.000 euro, die de stijl en kwaliteit van het interieurontwerp onderstreept. De moderne keuken, die zo'n vier jaar geleden werd geplaatst en een waarde heeft van 3.000 euro, blijft onderdeel van het huis en gaat harmonieus op in het open ontwerp. De badkamer is ingericht in een eigentijdse stijl en beschikt over een betegelde inloopdouche en urinoir, een praktische en stijlvolle toevoeging. Ook de buitenruimte is hoogwaardig en goed doordacht ontworpen. De poort naar de binnenplaats en de deur naar de tuin zijn recent vernieuwd, de laatste ter waarde van 2.000 euro. De overkapping van het terras, met een investering van 3.000 euro, nodigt u uit om buiten te genieten, terwijl de binnenplaats in 2017 opnieuw is geplaveid. In hetzelfde jaar kreeg de gevel een isolatie van 8 cm dik en werden de muren van het naburige huis geïsoleerd met nog eens 10 cm om het wooncomfort en de energie-efficiëntie te verhogen. Deze woning is niet zomaar een thuis, maar een plek waar je je helemaal op je gemak kunt voelen. Het combineert het bijzondere karakter van een kolenmijn met moderne normen en biedt een harmonieuze woonsfeer die niets te wensen overlaat. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door de bijzondere uitstraling van deze woning! 3 k 90 m² lot 358 m² Herten