Galgan - Modern 6-kamerhuis met groot perceel.
Op het kruispunt tussen Rodez en Villefranche de Rouergue biedt Selection Habitat u dit prachtige gelijkvloerse huis van 145m² woonoppervlak aan, gebouwd in 2015. Dit huis en zijn bijgebouwen zijn gelegen op een groen en bebost terrein van 2993m² op het zuiden. Gelegen in een klein, zeer rustig dorp van 370 inwoners op het plateau van Montbazens-Rignac, zal het voldoen aan de behoeften van een gezin dat grote ruimtes en kwaliteitsdiensten wil. De woning bestaat uit vier mooie slaapkamers van respectievelijk 11,5 - 11,9 - 12,5 en 15m², allen voorzien van een zeer aanzienlijke kleedruimte. Maar ook een keuken met centraal eiland open naar de eetkamer van totaal 47,5m², een prachtige warme en cocooning woonkamer van ruim 20,5m². Wat de badkamer betreft, is er een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hoekbad, ideaal om te ontspannen in het water of voor het grote plezier van de kinderen. Een onafhankelijk hangend toilet van 1,8m² en een wasruimte van 8,5m² vervolledigen het interieur van dit pand. De buitenkant is net zo genereus als het huis, met een halfoverdekt terras van 66m² waarvan de zomerkeuken in voorbereiding is met alle nodige reserveringen, vlak terrein voor een zwembad, een bewerkte ruimte van 150m² en een fijne ruimte die al bestemd is voor de moestuin, een ondergrondse tank verzamelt regenwater. Het huis wordt verwarmd door een Atlantic Air/Water-warmtepomp met vloerverwarming en een geïntegreerde tank van 190 liter. Tussen de eetkamer en de woonkamer is gereserveerd voor het plaatsen van een houtkachel, de zolder is geïsoleerd met 40cm wol, al het schrijnwerk is voorzien van dubbel glas voorzien van elektrische rolluiken en de omringende bakstenen muren zijn geïsoleerd met 120 mm wol, wat het een DPE-classificatie geeft. Wat betreft sanitaire voorzieningen: het individuele netwerk dat is geïnstalleerd 2015 is gecontroleerd en voldoet aan de huidige normen, evenals elektra. Dit pand omvat ook een open garage voor twee voertuigen, evenals een werkplaatsruimte met water- en elektriciteitsnetwerk van 17,5m² en ook een in te vullen bijgebouw van 116m² dat een zeer grote werkplaats of een huurwoning kan worden om op te wekken huurinkomsten in AirBnb of verhuur het hele jaar door. Het land, begrensd door natuurlijke heggen en lasergesneden aluminium hekken, is een waar paradijsje en zal de toekomstige eigenaren verrassen met zijn ruimtes en diensten. Gelegen op een rustige locatie vindt u alle voorzieningen binnen een straal van 7 km, het is 25 minuten van Figeac, 40 minuten van Rodez en 20 minuten van Villefranche de Rouergue. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »
