EUR 450.000 BESCHRIJVING Het is gelegen op een dominante, privé en panoramische positie en biedt ook uitzicht op het middeleeuwse stadje Fossato di Vico, op een paar kilometer van Gubbio en de suggestieve grotten van Frasassi. Wij bieden dit prachtige pand te koop aan, dat het onderwerp is van een restauratie van karakteristieke Umbrische boerderij. Het is verdeeld in twee niveaus en is als volgt verdeeld: Op de begane grond vinden we de lichte en gastvrije woonkamer, bestaande uit een grote en karakteristieke woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Vanaf hier is er de mogelijkheid om toegang te krijgen tot de prachtige buitenveranda, uitgerust met een houtoven en een barbecue. In het slaapgedeelte op de eerste verdieping bevinden zich twee grote tweepersoonsslaapkamers. Een van hen heeft een buitenterras, een badkamer en een uitnodigende open woonkamer die naar wens gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer of studeerkamer. De woning is omgeven door een tuin van 1,6 hectare en heeft ook een bovengrondse garage van 40 m², volledig verhard en volledig uitgerust met elektriciteit, water en gas. Daarnaast is er een bebouwbare oppervlakte van 100 m2, die verdere mogelijkheden biedt voor uitbreiding of individualisering van het pand. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand is onlangs gerenoveerd met uitstekende materialen en een unieke en bekende aandacht voor detail, zoals de prachtige open haard in de woonkamer met het familiewapen, handgeschilderde deuren, muren met Venetiaans stucwerk en vele andere zeldzame elementen van schoonheid. De vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping garandeert een optimaal thermisch comfort in het winterseizoen. Het interieur is zorgvuldig ingericht, met elegante vloeren en details die het rustieke karakter van het pand weerspiegelen. Elk element, van de ramen tot de systemen, is geselecteerd om duurzaamheid en een hoge levensstandaard te garanderen. BUITENRUIMTES Het pand is omgeven door een park van ongeveer 5000 m² en een perceel van 1 hectare met ongeveer 50 olijfbomen, verrijkt met een put die zorgt voor de irrigatie van de omliggende groene gebieden. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Deze woning is uiterst veelzijdig en geschikt voor meerdere doeleinden. Het kan een privéwoning zijn voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel huis, omringd door de rust van het Umbrische platteland. Als alternatief, dankzij de mogelijkheid om nog eens 100 m2 te bouwen, kan het worden uitgebreid tot een kamer voor gasten, zoals een bed breakfast. De verharde garage, uitgerust met diensten, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, zoals een eigen fitnessruimte of een kunstatelier. AFSTANDEN EN POSITIES Stad · Gubbio 24 km · Genga 28 km · Fabro 97 km · Assisi 41 km · Perugia 46 km · Todi 82 km · Viterbo 162 km · Rome 208 km · Florence 195 km Zee en meren · Het meer van Corbara 102 km · Het meer van Trasimeno 67 km · Meer van Bolsena 132 km · Adriatische Zee 87 km · Tyrrheense Zee 258 km Luchthavens · Luchthaven Perugia 40 km · Luchthaven Rome 145 km · Luchthaven Florence 124 km Snelweg · E45 3,3 km DIENSTEN VLOERVERWARMING Buitenverlichting BESCHIKBAAR AUTOMATISCHE irrigatie ADSL Internet Bronwater ACTIEVE STROOM Features: - Terrace - Garden - Parking 5 k 2 slk 150 m² Fossato di Vico