OMSCHRIJVING: __________ Ondergedompeld in het rustige Umbrische platteland, op slechts enkele kilometers van Toscane en halverwege tussen Fabro, Orvieto en Ficulle, bieden wij dit charmante toevluchtsoord te koop aan, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de regio. Deze prachtige boerderij met zwembad belichaamt de tijdloze charme van het landelijke leven en biedt grote open ruimtes, groene gazons en een adembenemend uitzicht. Een plek waar eenvoud en elegantie elkaar ontmoeten, die de authentieke ziel van het landschap vangt en een plek van rust en inspiratie biedt. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 230 m2 en is verdeeld in 5 grote onafhankelijke appartementen, elk met een woonkamer, een keuken met open haard, een slaapkamer en een badkamer. Het heeft ook een grote portiek van ongeveer 30 m² die een vleugje elegantie en functionaliteit aan de ruimte geeft en een gastvrije plek biedt om op elk moment van het jaar in de schaduw te ontspannen of van de natuur te genieten. STAAT EN AFWERKINGEN In het begin van de jaren 2000 onderging de boerderij een uitgebreide en zorgvuldige renovatie en reconstructie, met inachtneming van de seismische voorschriften van die tijd. Met als doel de identiteit van het gebied te behouden en het beeld van een verleden met een rijke geschiedenis te herstellen, zijn authentieke en hoogwaardige materialen gebruikt, zoals lokale steen, handgemaakt terracotta, bakstenen voor de gewelven en houten balken met zichtbare terracotta tegels, die traditie en moderniteit combineren in elke ruimte. BUITENRUIMTES Deze prachtige plek is gelegen op een bevoorrechte locatie en is 360 graden omgeven door groen. Met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt over de hele horizon, is het pand vanuit elke hoek omgeven door natuurlijke schoonheid. De tuin van ongeveer 1 hectare biedt een rustige en regenererende sfeer, terwijl de omliggende 10 hectare eigen grond, verdeeld in landbouwgrond en bos, evenals 100 olijfbomen, het pand privacy en privacy geven. Of u nu in de tuin wandelt, het landschap bewondert vanaf het balkon of gewoon geniet van de rust vanuit het raam, dit vrije uitzicht geeft u een gevoel van rust en verwondering. Voegt een vleugje luxe toe en biedt een oase van rust en frisheid: het grote zwembad met solarium, 15x7, ligt in volledige privacy omgeven door groen. Om het pand compleet te maken, werd een magazijn gebouwd met een technische ruimte van ongeveer 40 vierkante meter en twee stortbakken voor het opvangen van regenwater, met een totale capaciteit van ongeveer 50 kwintalen. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN De boerderij, die momenteel bedoeld is voor gebruik in de horeca, is een uitstekende oplossing voor zowel diegenen die geïnteresseerd zijn in het voortzetten van de toeristische activiteit als voor diegenen die op zoek zijn naar een eerste huis voor een eengezinsgezin, aangezien het gemakkelijk kan worden omgebouwd en is uitgerust met systemen die al voor dit doel zijn opgezet. Of ideaal als investering, dankzij de mogelijkheid om het grootste appartement als woning te gebruiken en de andere te gebruiken voor kortetermijnverhuur. De strategische ligging, geïsoleerd en tegelijkertijd dicht bij voorzieningen, zorgt voor de juiste balans tussen isolatie en toegankelijkheid, waardoor een unieke kans ontstaat om te genieten van de rust en schoonheid van het platteland zonder uw dagelijkse behoeften op te offeren. Deze woning is eigenlijk in staat om het beste van twee werelden te bieden. Features: - Terrace - Garden - Parking - SwimmingPool