EUR 229.000

Prachtige Villa uit de jaren 80 op Bouwgrond van 4748m² – Pays de Sault In een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, in het hart van het Pays de Sault, ontdek deze charmante villa van ongeveer 127m² woonoppervlak gebouwd in de jaren 80, gelegen op een prachtig perceel van 4748m² volledig bebouwbaar, vlak en met bomen omzoomd. Kenmerken van het pand: Grondoppervlakte: 4748m² bebouwbaar Villa: 4 slaapkamers, grote woonkamer van circa 39m² met open haard, aparte keuken van circa 11m², badkamer, toilet. Andere kamers: Garage, wasruimte, bijkeuken, zolders Ideale belichting: Helder met een prachtig uitzicht op het omringende landschap Bevoorrechte omgeving: Rustig, enigszins geïsoleerd maar dichtbij winkels en diensten (te voet bereikbaar) Werk vereist: Isolatie en verwarming Binnenkoeling Septisch tank om te beoordelen Elektriciteit om te verbeteren Een unieke leefomgeving: Gelegen op 900 meter hoogte, dit eigendom biedt een uitzonderlijke omgeving waar de natuur de boventoon voert. Ideaal voor liefhebbers van grote open ruimtes, rust en buitenactiviteiten: wandelen, mountainbiken, klimmen, jagen, vissen, paddenstoelen plukken Skiën in de winter, zwemmen in de zomer aan het meer van Belcaire Nabijheid: slechts 1u30 van Carcassonne, Perpignan en Toulouse Een zeldzaam bezit op de markt, ideaal voor een hoofd- of tweede woning of een ontwikkelingsproject dankzij de bouwgrond! TF: €1275 Voor meer informatie en om een bezoek te organiseren, neem contact met ons op! Prijzen inclusief belasting en kosten ten laste van de verkoper inclusief belasting AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ...

5 k

4 slk

127 m²

lot 4.748 m²

Espezel

EUR 153.500

Houten chalet op een hoogte van 900m met uitzonderlijk uitzicht op de Pic de l'Ourtizet – 52m² woonoppervlak + veranda Je droomt van een klein hoekje van het paradijs dat natuur, comfort en nabijheid van voorzieningen combineert, dit charmante houten chalet, gebouwd in 2012 , is voor jou gemaakt! Een idyllische omgeving Dit chalet ligt aan de rand van het dorp en profiteert van een bevoorrechte locatie: enigszins geïsoleerd voor absolute rust, terwijl het slechts 5 minuten lopen is van winkels en diensten. De ligging op het zuiden garandeert zon van 's ochtends tot 's avonds en een adembenemend uitzicht op de bergen, met name de majestueuze Pic de l'Ourtizet. Het chalet in detail - Woonoppervlak: circa 52m² - Terrein: 369m² beplant met bomen en vegetatie - Lichte veranda van 16m² (niet inbegrepen in de woonruimte, maar ideaal voor het opvangen van zonnewarmte) - Woonkamer/keuken van 31m², warm en functioneel - Kamer badkamer + apart toilet - Verdieping: een grote slaapkamer met kleedkamer en geoptimaliseerde opbergruimte onder hellingen Bijgebouwen en uitrusting - Garage van 15m² met opslagruimte - Centrale verwarming op gas (tank begraven in de tuin) - Redelijke onroerendgoedbelasting: € 575 Het Pays de Sault is een charmant gebied waar het leven goed is in alle seizoenen. Het biedt een uitzonderlijke omgeving met talloze bossen, bergtoppen en paden om te verkennen. Ideaal voor liefhebbers van natuur en buitensporten. U bevindt zich dichtbij skigebieden als Camurac, Mijanes, Ascou, Ax/Bonascre etc. In de zomer kunt u ook heerlijk afkoelen door een duik te nemen in het meer van Belcaire, waar u heerlijk kunt zwemmen. Op 900m hoogte geen muggen of hittegolven. 1u30 van Carcassonne, Toulouse en Perpignan. Een echte cocon midden in de natuur, ideaal voor een stel, een eerste aankoop of een tweede huis. Een zeldzaam bezit, om zonder vertraging te bezoeken! Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te regelen. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is verbonden blootgesteld zijn beschikbaar op de website van Georisks: ...

2 k

1 slk

52 m²

lot 369 m²

Espezel

EUR 266.000

EUR 249.999

Ontdek deze prachtige authentieke stenen boerderij, gelegen in het hart van een charmant bergdorpje. Dit unieke pand is ideaal gelegen en biedt u de rust van het platteland en toch dicht bij de voorzieningen en diensten van het dorp. Belangrijkste kenmerken: Twee afzonderlijke accommodaties: Een privé accommodatie van het type T4 voor eigenaren van ongeveer 76m², die comfort en privacy biedt. Een tweede accommodatie van het type T4 van ongeveer 90 m², momenteel bestemd voor seizoensverhuur, ideaal voor extra inkomsten. Bijgebouwen: verschillende grote ruimtes die naar wens kunnen worden verbouwd (werkplaats, opslagruimte of andere accommodatie als aanvulling op uw seizoensverhuur, enz.). Grote tuin op het zuiden: ideaal om met familie of vrienden te genieten van zonnige momenten. Entreeportaal en binnenplaats die dienen als locatie voor het parkeren van voertuigen. Een bevoorrechte locatie: zowel in het hart van de natuur als in het hart van het dorp. Deze boerderij heeft al zijn historische charme behouden, met een decoratie die liefhebbers van authenticiteit zal aanspreken. Een echt decoratief tintje dat ook mensen kan inspireren die een persoonlijk tintje willen toevoegen. Zeldzame kans die u niet mag missen! Of u nu op zoek bent naar een hoofd- of tweede woning, of naar een huurinvestering, deze woning past zich aan al uw projecten aan. Contacteer ons voor een bezoek en laat u betoveren door deze unieke plek! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is verbonden blootgesteld zijn beschikbaar op de website van Georisks: ...

8 k

5 slk

167 m²

lot 1.128 m²

Espezel

EUR 46.400

EUR 39.900

In de bergen, op een hoogte van 900 meter, in de Pyreneeën Audoises, in de sector Pays de Sault, in een charmant dorpje, dichtbij winkels en voorzieningen te voet, ideaal voor een gezin of een tweede huis. Kom en ontdek dit stenen huis om te renoveren met zijn bijgebouwen en zijn overdekte schuur. De woning biedt een oppervlakte van circa 98m² verdeeld over 3 woonlagen. De begane grond bestaat uit een entree, een badkamer met toilet, een kleine keuken, een woonkamer met open haard en een kamer die als slaapkamer kan worden gebruikt. Iets meer, er is een kleine kelder onder de woonkamervloer. De eerste verdieping biedt 3 grote kamers. Het laatste niveau is een grote zolder. Tegenover de woning bevinden zich de bijgebouwen. Het waren oude stallen, er zijn er twee, een van ongeveer 28m² op de grond en een andere van ongeveer 29m², ze communiceren allebei en hebben een verdieping met een vloer (voormalige hooizolder). Aangrenzend aan deze bijgebouwen bevindt zich een kleine kamer van circa 6m² en een overdekte schuur van 63m². Deze schuur is erg prettig en kan dé plek zijn voor een mooie zomerkeuken. Qua werkzaamheden is het huis vintage, er is een volledige renovatie nodig, inclusief de daken. Het huis is gelegen in het hart van het dorp, dichtbij de school, winkels, diensten, de bushalte, je kunt alles te voet doen. U bevindt zich op een paar minuten van het 4-seizoenenskigebied Camurac en het meer van Belcaire, uitgerust om te zwemmen in de zomer. Het Pays de Sault is een heel mooi gebied, met prachtige bossen en een veelheid aan wandelpaden en wandelingen. Ideaal gebied voor liefhebbers van natuur, sport en voor mensen die op zoek zijn naar rust. 1u30 van Carcassonne, Toulouse, Perpignan, Spanje en Andorra. Meer foto's en informatie op aanvraag. Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Georisks: ...

4 k

3 slk

98 m²

Espezel

EUR 394.000

Een uitzonderlijk chalet in het hart van de Pyreneeën Audoises, een zeldzame parel op de markt Ontdek dit prachtige chalet gelegen op een hoogte van 800 meter, genesteld in een dennen- en beukenbos, op een terrein van 7000 m². Dit zeldzame pand, geïsoleerd maar toegankelijk, biedt u een dominant uitzicht op de berg, met een ligging op het zuiden, waardoor u het hele jaar door helderheid en rust garandeert. Een warme en comfortabele woonruimte Op de begane grond herbergt een grote kamer van 36 m² een garage/werkplaats en een sauna, perfect voor uw momenten van ontspanning. Dit niveau omvat ook een was-/stookruimte, een wijnkelder en een master suite met eigen badkamer en toilet. Op de bovenverdieping is de open keuken naar de eetkamer en de woonkamer vormt het hart van het huis. Het geeft directe toegang tot een groot balkon en een barbecueplek, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden. De woonkamer, met zijn prachtige stenen open haard en zijn hoge plafonds, zal u verleiden met zijn authentieke charme. Op hetzelfde niveau vindt u een slaapkamer met toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Het hoogste niveau komt uit op een prachtige mezzanine die is omgebouwd tot slaapgedeelte en uitkijkt op de woonkamer. Een badkamer met toilet en nog een slaapkamer completeren deze verdieping. Een ideale omgeving voor natuurliefhebbers. U zult genieten van lange winteravonden bij het vuur, kijkend naar de sneeuw die valt, of van zomermiddagen terwijl u geniet van het adembenemende uitzicht op het bos en de bergen. De kalmte en rust van de plek zijn perfect om nieuwe energie op te doen, terwijl de sauna en jacuzzi een vleugje luxe toevoegen aan uw dagelijks leven. Het Pays de Sault is een beschermde regio, ver van het massatoerisme, en biedt een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Of u nu van skiën, wandelen, vissen of klimmen houdt, dit gebied is een waar paradijs voor sporters en natuurliefhebbers. Nabijheid en voorzieningen Op slechts tien minuten rijden vindt u alle winkels en diensten die u nodig heeft. Op het grondgebied, gericht op de landbouw, kunt u genieten van heerlijke lokale producten van de omliggende boerderijen. In de zomer kunt u afkoelen bij het meer van Belcaire, waar u heerlijk kunt zwemmen, of probeer eens te klimmen. De majestueuze citadellen van de Katharen liggen op slechts een paar kilometer afstand en bieden onvergetelijke historische escapades. De luchthavens van Carcassonne, Perpignan en Toulouse zijn met de auto in 1u30 bereikbaar. Praktische informatie: Septic tank is aan vervanging toe, deze voldoet niet meer aan de normen Centrale verwarming op gas. Onroerende voorheffing: € 1266. Meer foto's en informatie op aanvraag. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ...

6 k

3 slk

155 m²

lot 7.100 m²

Espezel

EUR 25.000

U bent op zoek naar grond om in de bergen te komen wonen, of om vaste voet in de bergen te hebben om uw tweede huis te bouwen, dan zal deze grond aan al uw criteria voldoen. Grond met een totale oppervlakte van circa 800m², waarvan 503m² bebouwbaar. Ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar een goede levenskwaliteit om hun kinderen te zien opgroeien in een idyllische omgeving, rustig, dichtbij de natuur en met vrij zicht. Skigebied vlakbij, meer om in de zomer te zwemmen in Belcaire, talrijke wandelpaden. 1u30 van Toulouse, Perpignan, Carcassonne en Andorra. Winkels, diensten en scholen op 5 minuten met de auto. Op het zuiden gericht. Onderhoud te verwachten, maar dichtbij. Kosten ten laste van de verkoper AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Handelsagent - RSAC N° ... Meer informatie op ... (ref ...

799 m²

Espezel