11240 Belveze du Razes, Pascal BOURBON biedt u in EXCLUSIVITEIT dit dorpshuis van 144m², 7 kamers, 5 slaapkamers, een grote garage (37m²) een zeer groot terras (40m²) met zijn permanente SPA voor 6 personen. Op hetzelfde niveau als het terras heb je een complete leefruimte woonkamer/keuken van 32m², master bedroom met douche, apart toilet. Op de begane grond heb je een volledige leefruimte, woonkamer, keuken van 33m², slaapkamer van 9.50m², apart toilet. Op de 1e verdieping (maar met toegang vanaf de achterkant van het huis en vanuit de garage) 3 slaapkamers, 14.26m², 11.25m², 11.15m², een badkamer met dubbele wastafel, bad en douche van 9m², een apart toilet, een wasruimte van 8.60m², en de grote garage van 37m² met deur een breedte van 2.91m. De voordelen van de makelaar: Geen werken, omkeerbare airconditioning, de grote leefruimte van 72m² op de 2e verdieping met het Tropeziaanse terras van 40m² met zijn SPA, een onroerendgoedbelasting van slechts 1067 euro. DPE: letter B: verbruik 74Kwh/m²/jaar en BKG: letter A, d.w.z. 2KgCO2/m²/jaar - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 713 en 965 euro per jaar. Prijs: 149990 euro inclusief makelaarskosten ten laste van de koper ten bedrage van 7290 euro, d.w.z. slechts 5,11% van de verkoopprijs. Netto verkoopprijs 142700 euro. Met deze kosten, ten laste van de koper, hoeft u minder notariskosten te betalen. Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Pascal BOURBON, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascal BOURBON, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Carcassonne 523 301 422 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 360053PBN - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Pascal BOURBON, uw vastgoedadviseur PROPERTIES-PRIVATE in Limoux en omgeving (5,11 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Pascal BOURBON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Carcassonne 523 301 422 - .