EUR 219.000

Wij opereren uitsluitend voor de verkoop van een appartement met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie in het lagere Šiška, op slechts 20 minuten lopen van het centrum van Ljubljana. Appartement volgens de GURS beslaat 90,3 m2, waarvan 64,6 m2 gebruiksoppervlakte. Het gebouw is gebouwd in 1916 en wordt regelmatig onderhouden en condominium. Het appartement heeft een J-Z locatie met de volgende kamers: -woonkamer met keuken en eetkamer, -slaapkamer -(verbouwde) kamer met eigen entree vanaf het trappenhuis, -keuken -badkamer met toilet -toilet voor gasten op de trap, -kelder / bijkeuken. Door de uitstekende ligging is het appartement naast verblijf ook geschikt als investering voor de verhuur. In de directe omgeving is er alle nodige infrastructuur die een gunstig verblijf mogelijk maakt, en het pad naar het centrum van Ljubljana brengt u op slechts 20 minuten lopen of 3 minuten met de auto. Voor recreatie is er Tivoli Park, dat aan de overkant van de straat ligt. Parkeren kan voor de deur. Voor eventuele aanvullende informatie en bezichtiging sta ik tot uw beschikking! Features: - Furnished

3 k

2 slk

90 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 337.000

Wij bemiddelen bij de verkoop van een 4-kamer duplex appartement in de nederzetting Preserje pri Radomljah, dat is gelegen in een gebouw met meerdere appartementen en fungeert als onafhankelijke rijtjeshuizen. De faciliteit is gebouwd in 2007 en wordt regelmatig onderhouden. Het appartement beslaat maar liefst 169 m2 bruto oppervlakte, waarvan 110,60 m2 bruikbare oppervlakte. Het appartement heeft een eigen garage en een plek om maximaal twee auto's voor het appartement te parkeren. Het appartement heeft een J-locatie en een uitstekende ruimtelijke indeling, die bestaat uit: Benedenverdieping: -gang - toilet met douche -garage 1e verdieping (alles bij elkaar één kamer): -Eetkamer - woon-woongedeelte -keuken - groot balkon 2e verdieping - ruime badkamer - grote slaapkamer - 2 ruime kinderkamers Het appartement beschikt over eigen aparte meters voor elektra, water en gas. Het gehele appartement en sanitair water worden verwarmd door middel van gas met behulp van een eigen gasfornuis (Vaillant). In de omgeving is er alle belangrijke en noodzakelijke infrastructuur die zorgt voor een comfortabel verblijf (trein- en busstation, kleuterschool, basisschool, winkels, restaurants, enz.). Ze zijn allemaal te voet bereikbaar. Naast uitstekende vervoersverbindingen heeft het veel natuurlijke wandelpaden (langs Kamniška Bistrica). Geschikt voor iedereen die een aangenaam en rustig verblijf wil en toch even weg van het stadsleven. Appartement te koop gedeeltelijk gemeubileerd. Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor alle informatie sta ik graag tot uw beschikking! Features: - Furnished

4 k

3 slk

169 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 495.000

Wij bemiddelen bij de verkoop van een houten, passief, energiezuinig huis in de nederzetting Sveta Trojica bij Domžale. De woning is gebouwd in 2019 en staat op een perceel van 416 m2. Het beslaat 199,5 m2 netto oppervlakte, waarvan 140,1 m2 bruikbare oppervlakte, de garage meet 38,6 m2, de kelder meet 9,1 m2, de technische ruimte is 11,7 m2 en heeft de volgende indeling van kamers: Kelder - Garage voor twee auto's - Stookruimte en wasruimte - Wellnessruimte met jacuzzi en sauna-aansluitingen   Benedenverdieping - Woonkamer met keuken, eetkamer en woonkamer. Er is een open haard in de woonkamer. Uitgang naar het terras en de tuin. Zuidelijke oriëntatie. -Kamer -Winkel -Toilet   Vloer - Slaapkamer met kleedkamer en badkamer -Kamer -Kamer -Badkamer De woning is passief, heeft een A1 energiecertificaat. De totale dikte van de muurisolatie is 45 cm en de zolders en vloerdelen zijn 50 cm. De ramen zijn drielaags. Verwarming, koeling en verwarming van sanitair warm water werkt op een warmtepomp. Ingebouwde recuperator. Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen. Houten constructie, uitsluitend gebruikt in ecologische materialen, isolatie wordt opgeblazen ecologische cellulose. Regenwater wordt gebruikt voor het doorspoelen van het toilet, het wassen van de auto, het besproeien van het systeem in de hele tuin. Aansluitingen: Elektriciteit, water, riolering, internet (optiek gepland in 2024) Locatie en infrastructuur: 8 minuten van Domžale, 12 minuten van BTC Ljubljana, schoolbus Voorwaarde van de verkoop is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor alle informatie en arrangementen voor de tour sta ik graag tot uw beschikking! Features: - Furnished - Alarm

5 k

200 m²

lot 416 m²

Domzale

EUR 689.000

8 k

4 slk

332 m²

lot 424 m²

Domzale

EUR 873.000

Wij komen tussen bij de verkoop van het gerenoveerde huis op de locatie Ljubljana - Polje, dat volgens het Sloveense Bureau voor de Statistiek (GURS) in 1940 is gebouwd en op een perceel van 1.780 m2 staat. Het gebouw heeft een netto vloeroppervlak van 409,8 m2. Het huis is in 2023 gerenoveerd, de renovatie omvatte de renovatie van de gevel met extra isolatie, het plaatsen van nieuwe ramen (3-laags PVC) en het vervangen van installaties, renovatie van lokalen, keramiek, badkamer, keuken, kamer. Volgens de GURS is het dak in 2000 gerenoveerd. In de garage kunnen twee auto's geparkeerd worden. Er zijn minimaal 5 parkeerplaatsen voor de deur. Een grote meerwaarde wordt vertegenwoordigd door een groot stuk grond, waar bijbouw mogelijk is. De faciliteit omvat: - KELDER: stookruimte met ketels - SEMI-kelder: 2x badkamer met toilet en douche, 7 kamers/slaapkamers, eetkamer met keuken - HOGE BEGANE GROND: hal, trappenhuis, wasservice - 1e VERDIEPING: 2x badkamer met toilet en douche, 3 grotere slaapkamers, eetkamer met keuken, uitgang naar het terras - 2e VERDIEPING: 7 kamers/slaapkamers, 2x badkamer met toilet en douche, eetkamer met keuken, wasruimte Het gebouw heeft een aansluiting op de openbare riolering, verwarming is geregeld op IR-panelen. Restauratie: - In 2023 gevel (grafiet), - L. 2023 3-laags PVC ramen, - In 2023 elektrische en sanitaire installaties - L. 2000 dak De faciliteit vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Momenteel worden er zalen met 18 personen verhuurd. Nadat de bovenverdieping is voltooid, is het mogelijk om 27 personen in het huis te huisvesten. In de directe omgeving is er alle benodigde infrastructuur en instellingen. Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor meer informatie en een afspraak voor bezichtiging sta ik tot uw beschikking! Features: - Furnished

10 k

10 slk

410 m²

lot 1.780 m²

verdieping 30

Domzale

EUR 595.000

Bij Rudnik ob Dolenjska cesta komen we tussen bij de verkoop van een woonhuis (twin unit). Het gebouw is verdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden waar drie gezinnen kunnen verblijven. De faciliteit werd gebouwd in 1963. Volgens de GURS is de totale oppervlakte 243,4 m2, de woning staat op een perceel van 673 m2. In 1983 werd het huis uitgebreid met twee garages en een aparte wooneenheid. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen: GELIJKVLOERS + IZIDEK: - Garage 2x -Gang - Badkamer met toilet - Keuken met eetkamer -Huiskamer - Slaapkamer met uitgang naar het atrium - Stookruimte -Kelder 1E VERDIEPING : - kamer met keuken en uitgang naar een onafgewerkt terras (grootte van het terras is 90m2) - badkamer met toilet Studio is een volledig apart woongedeelte. 2E VERDIEPING+ZOLDER: - Keuken met eetkamer - Woonkamer met uitgang naar het balkon - Badkamer met toilet - 2 slaapkamers ingericht op het zoldergedeelte Verbindingen: - airconditioning is geïnstalleerd in het appartement op de begane grond - Internet: optica - verwarmen met stookolie -Rioolwater Restauratie: L. 1983-1984 Bijlage In 2008 dak In 2008-2012 zijn de meeste ramen vervangen Gedetailleerde beschrijving: Huis - halfvrijstaande eenheid is gelegen op een uitstekende locatie langs Dolenjska cesta. Het kopen van een huis kan ook een geweldige investeringsmogelijkheid zijn, aangezien alle drie de eenheden volledig van elkaar gescheiden zijn. Er zijn ook aparte verwarmings- en elektriciteitsmeters. Afhankelijk van de locatie zou het huis geweldig zijn om te huren. Uiteraard is het ook mogelijk om deze om te zetten in een één-woning één-woning één-woning. Afhankelijk van het bouwjaar heeft het gebouw een opfrisbeurt nodig, maar het is goed onderhouden. De funderingen van de aanbouw zijn zo gemaakt dat het mogelijk is om extra kamers boven de garages te maken. Het perceel is net genoeg dat de eigenaren een aantal fruitbomen hebben geplant, een moestuin en greens hebben aangelegd. Alle benodigde infrastructuur is in de buurt: niet ver van de AC-ring, winkelcentra in Rudnik, LPP-station ligt op 50 m afstand, basisschool tot 5 klas en kleuterschool zijn in Rudnik, en in het nabijgelegen Rakovnik zijn er ook basisscholen, kleuterschool, ZD, postkantoor... Ondanks de nabijheid van het stadscentrum is de locatie een uitstekend startpunt voor natuurliefhebbers, aangezien het net onder Golovec ligt. Het biedt volop mogelijkheden voor recreatie op nabijgelegen wandel- en fietsroutes. Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor meer informatie en een afspraak voor bezichtiging sta ik tot uw beschikking! Features: - Furnished

7 k

4 slk

243 m²

lot 673 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 873.000

Wij komen uitsluitend tussen bij de verkoop van 1.780 m2 bouwgrond op de locatie Ljubljana - Polje. Alle aanbouwdelen bevinden zich op het perceel waar de gerenoveerde woning staat. Volgens de GURS is het beoogd gebruik goed voor 98% van de woonoppervlakte. Afhankelijk van het beoogde gebruik op de grond, gaat de locatie-informatie uit van algemene appartementsgebieden, appartementsgebouwen (villa, villablok, rijtjeshuis, appartementencomplex), die kunnen worden aangevuld met handel, diensten en activiteiten van maatschappelijk belang. De toegestane hoogte van gebouwen is 18 meter (P+2+T, langs Zaloška cesta P+3+T). Het land is mooi rechthoekig van vorm, vlak en zonnig, en ligt in de directe omgeving van de ringweg en parallel aan Zaloška cesta. Alle infrastructuur is in de directe omgeving: busstation ligt op 50 m afstand, winkel 180 m, kleuterschool 500 m, bank, postkantoor 700 m, basisschool Polje, Moste Health Centre - Polje 1 km, winkelcentrum BTC 4 km, en op minder dan 6 km afstand van het stadscentrum. Het land biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering of een comfortabel verblijf met snelle toegang tot het hart van de stad. Voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Ik sta graag tot uw beschikking voor meer informatie.

1.780 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 187.000

Op een uitstekende locatie achter Bežigrad, het dorp BS-3, op slechts een paar minuten van het stadscentrum, komen we tussenbeide bij de verkoop van een 2-kamerappartement, dat volgens de gegevens van het Bureau voor de Statistiek van de Republiek Slovenië 46 m2 bruikbare oppervlakte, een balkon van 2,8 m2 en een kelder van 1,6 m2 meet. De faciliteit werd gebouwd in 1976. Het appartement is in originele staat en dient volledig gerenoveerd te worden. De locatie van het appartement is V en is gelegen op 5 van de 5 verdiepingen. Er is geen lift in de faciliteit. Indeling van de lokalen: -gang -badkamer -keukentje - Kamer met balkonuitgang -Kamer Het gebouw wordt verwarmd door middel van een warmtestation, net als sanitair water. Maandelijkse bedrijfskosten, die zelfs in de wintermaanden niet hoger zijn dan 200 euro, zijn ook geschikt. In de omgeving is er alle belangrijke en noodzakelijke infrastructuur die zorgt voor een comfortabel verblijf (LPP-station, kleuterschool, basisschool, winkels, bank, postkantoor,...). De locatie is buitengewoon interessant, omdat het in de directe omgeving van faculteiten ligt. Naast uitstekende vervoersverbindingen, zijn we slechts een iets langere wandeling naar het centrum van Ljubljana. Er is veel groen in de buurt en ook de kinderspeelplaatsen zijn goed verzorgd. De staat van de verkoper is: - het verkoopproces zal plaatsvinden door middel van een openbare aanbesteding, zodat deze zullen worden verkocht aan de bieder die de hoogste prijs zal bieden (in overeenstemming met de bepalingen van het decreet inzake de verwerving, de vervreemding en het beheer van materiële activa van de staat en gemeenten, en de wet op de materiële activa van de staat en lokale overheden) - dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%; - de koopovereenkomst wordt gesloten in een notariële akte door een notaris, op kosten van de koper Alle informatie met betrekking tot de openbare aanbesteding zal in een later stadium worden gepubliceerd. Voor aanvullende informatie en een regeling voor bezichtiging sta ik graag tot uw beschikking!

2 k

1 slk

46 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 3.500.000

Deze prachtige en exclusieve villa ligt in de nieuwe privéwijk in het westelijke deel van Ljubljana. Ljubljana ligt halverwege tussen Wenen en Venetië, op het kruispunt van verschillende culturen, geografische regio's en historische ontwikkelingen. Villa kijkt uit over het oude kasteel van Bokalce en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht, prachtige zonsondergangen en een rustige sfeer die perfect is voor wie op zoek is naar privacy en ontspanning. ARCHITECTUUR & DESIGN Deze luxe villa toont een meesterlijke mix van moderne esthetiek en tijdloze elegantie. De villa is ontworpen met nauwgezette aandacht voor detail en heeft een moderne bouwstijl, met strakke lijnen, grote glazen ramen en ruime open interieurs. De combinatie van steen, glas en hout zorgt voor een harmonieuze mix tussen de villa en de natuurlijke omgeving. Stap binnen in de villa en u wordt begroet door een sfeer van verfijnde luxe. De binnenruimtes stralen elegantie en verfijning uit, met zorgvuldig geselecteerde meubels, hoogwaardige afwerkingen en een smaakvolle inrichting. De villa biedt meerdere ruimtes, verbonden met een privélift, waaronder een grote woonkamer met keuken, slaapkamers en een prachtig buitenzwembad met privétuin, dat u voldoende ruimte biedt voor ontspanning, entertainment of voor het organiseren van privé-familiebijeenkomsten. LUXE SLAAPKAMERS De villa biedt in totaal drie slaapkamers, die een sfeer van puur comfort en verwennerij uitstralen. De ruime slaapkamers zijn prachtig ingericht, met hoogwaardige materialen met een eigen badkamer en een eigen kledingkast in de hoofdslaapkamer. BUITENOASE De grote buitenruimte van de villa met een tuinperceel van 772 m2 is ontworpen om een betoverende oase te creëren voor ontspanning en ook recreatie in het tegenstroomzwembad. De zorgvuldig aangelegde mediterrane tuin biedt een serene omgeving om buiten te eten, terwijl de ruime terrassen de perfecte plek bieden om buiten te entertainen en te socializen. Wij helpen u graag met eventuele aanvullende informatie en bezichtiging

5 k

3 slk

288 m²

lot 772 m²

Domzale

EUR 450.000

Wij verkopen een luxe appartement (triplex) in een villa met twee appartementen Villa GAMELJNJE. Het appartement meet 280,90m2 bruto waarvan 195m2 bruikbare oppervlakte met 3. eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en 2 eigen parkeerplaatsen naast het gebouw. Het appartement is te koop in het 3e PGF met de mogelijkheid tot turnkey afwerking met bovengemiddelde materialen en wensen van de opdrachtgever. 1. Locatie: De locatie onderscheidt zich door de nabijheid van alle benodigde infrastructuur (winkels, postkantoor, LPP, kleuterschool, basisschool, apotheek,...) en recreatiegebieden (Šmarna gora, Rašica en wandelpaden langs Gameljščica). De omgeving is residentieel en rustig, en het biedt ook een zeer goed uitgangspunt naar het centrum van de stad, dat op minder dan 15 minuten afstand ligt. De snelweg Ljubljana - Kranj ligt op 800 meter afstand en de LPP-halte ligt op 90 meter afstand, en Črnuče ligt op minder dan 5 minuten afstand. Indeling: BEGANE GROND - hal - trap/kleedkamer - Gastenkamer - Kast - grote en ruime woon-woonkamer met keuken en eetkamer en panoramische ramen met toegang tot het atrium - ruime badkamer - berging 1e VERDIEPING - hal - ruime hoofdslaapkamer met inloopkast/kamer en uitgang naar het balkon - Kamer - Ruime badkamer 2e VERDIEPING/TERRAS - ruime kamer gewijd aan wellnes, logeerkamer, kantoor of kamer op verzoek van de klant van 30m2 - terras van 30m2 met uitzicht 2. Basisinformatie over het gebouw: De villa met twee appartementen wordt ontworpen als een gebouw van vier verdiepingen K+P+1N+T. Er komen parkeerplaatsen en bergingen in de kelder, op de begane grond komen woonruimtes met uitgang naar het noordelijke en zuidelijke atrium, op de eerste verdieping komen slaapkamers met een terras op het zuiden, de terrasvloer wordt omheind en wandelen met kant-en-klare installaties voor de zomerkeuken en jaccuzzi. Alle verdiepingen in het gebouw komen in verbinding met het trappenhuis, het buitenbalkon en ook met de lift. 3. Voordelen: - Slechts twee eenheden Villa GAMELJNE is bedoeld voor gezinnen die het beu zijn om in een appartement te verblijven en de wens hebben om in een huis te verblijven dat meer privacy en contact met de natuur biedt. De toegang tot de villa is via een privéweg. De omgeving van de villa wordt omheind en krijgt aparte groene ruimtes waarop het noordelijke en zuidelijke atrium komen. Ook voor de veiligheid wordt gezorgd, want het gebouw is omheind en alleen toegankelijk voor bewoners of genodigden. Houd er rekening mee dat toegang tot de parkeerplaatsen naast de villa alleen is toegestaan voor genodigden. - Uitstekende verlichting Luxe woongebouwen zijn functioneel minimalistisch, strakke lijnen, op verzoek van de klant ontworpen en zullen zeer licht zijn, omdat de villa precies noord - zuid georiënteerd is. Alle verdiepingen krijgen een lichte hoogte van 3 m en grote glasoppervlakken aan de zuidkant. - Energie-efficiëntie van het gebouw: Het gebouw wordt energiezuinig gebouwd met een centraal ventilatiesysteem (recuperatie). De ramen zijn drielaags en voldoen aan alle normen van energiezuinigheid. De hoofdingang zal thermisch isolerend en anti-diefstal zijn. De deur in het appartement wordt wit, massief, met verborgen scharnieren. Voor verwarming en bereiding van sanitair water worden appartementen uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp met ingebouwde accumulatieketels. In alle kamers van het appartement wordt de verwarming uitgevoerd door middel van vloerverwarming. De badkamers worden bovendien voorzien van wandradiatoren. Op elke verdieping worden ook installaties voorbereid voor airconditioning. - Slimme installaties Elke wooneenheid zal worden uitgerust met een slim installatiesysteem (smart home) waarmee het wordt bediend: verlichting, zonwering, verwarming in elke kamer afzonderlijk, koeling, ventilatie, A/V-stopcontacten, elektrische radiatoren en aanwezigheidssimulatie. - Individueel verbruik gekoppeld aan appartementen Bergingen in de kelder worden uitgerust met stopcontacten, waarvan het elektriciteitsverbruik wordt gekoppeld aan het meetpunt in de wooneenheid. Het zal ook vóór de installatie op hetzelfde meetpunt worden aangesloten, waardoor later individuele aansluitingen voor het opladen van elektrische voertuigen kunnen worden geïmplementeerd. 4. Technische beschrijving De constructie is klassiek, baksteen verbonden met seismische elementen van gewapend beton. De faciliteit heeft hoogwaardige thermische en geluidsisolatie. Het dak van het gebouw is plat met een helling van minimaal 2%, met een strooi- en een grindvulling, in het centrale deel is het geplaveid met keramiek. De gevel van het gebouw is contact, in combinatie met de geventileerde gevel. Thermische isolatie is van hoge kwaliteit, gemaakt van steenwol, tot 24 cm dik. De afwerkingslaag van de gevel is deels uitgevoerd in heldere en deels grafietkleur. Verwarming in appartementen wordt geregeld door middel van vloerverwarming. Een verwarmingsunit is een combinatie van warmtepomp en zonnepanelen. De ventilatie zal worden uitgevoerd door middel van een hoogwaardig ventilatieapparaat met microfilter-terugwinning, dat zorgt voor een constante stroom van verse lucht, gezuiverd en verwarmd door de warmte van de afvoerlucht. De slimme installatie regelt alle parameters van verwarming, ventilatie, zonwering, verlichting, deurintercomsysteem en gebouwbeveiliging. Ook brandbakens en camera's zullen in het systeem worden opgenomen. Het systeem zorgt volledig voor wooncomfort met een minimaal energieverbruik. Elke unit heeft een aparte meetmeter voor elektriciteit, water en verwarming. Ramen, schuifwanden en balkondeuren zijn uitgevoerd in bovenmaats PVC in combinatie met drielaagse beglazing. Ramen en balkondeuren hebben buitenzonwering met elektrische aandrijving in grafietkleur, en bepaalde segmenten van ramen, balkondeuren en panoramische wanden die open kunnen, hebben ingebouwde horren. Scheidingswanden in appartementen zijn klassiek metselwerk. De lichte hoogte van de plafonds in de appartementen is 3,00 m. De toegangsdeur van de appartementen is van hoge kwaliteit, anti-inbraak, anti-lawaai en brand-brand. De binnendeuren in de appartementen zijn van hout, in principe wit, met verborgen scharnieren en magnetische sloten. De afwerkingsvloer in de meeste kamers van het appartement is gelakt of geolied paneel eiken parket met afwerkingslatten. In toiletten, badkamers en terrassen ligt een keramische vloer. In de entreehal, op het trappenhuis en op de noordelijke balkons is de vloer bekleed met natuursteen. Het sanitair is gemaakt van hoogwaardig sanitair keramiek. Toiletketels zijn weggewerkt. De douchecabines in de badkamers zijn geplaveid met vloerkeramiek. De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige armaturen. Balkons en loggia's van appartementen zijn bekleed met keramiek. Het hek van balkons is glas op vlakke segmenten. De atria van appartementen op de begane grond bestaan uit een deel dat een terras vertegenwoordigt dat is bekleed met keramiek en gedeeltelijk met gras is begroeid. Atria wordt omheind met een hek en vergroend. Garagekooks zijn een lamellen met lamellenmotor die door een lamellen worden aangedreven. De deur van de binnenplaats is van metaal gepoedercoat op motoraangedreven. De lift is ingebouwd. Voor aanvullende informatie en meningen sta ik tot uw beschikking! Features: - Alarm

5 k

4 slk

281 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 602.250

4 k

3 slk

214 m²

Domzale

EUR 130.000

Wij verkopen een bouwkavel van 441 m2 in het dorp van woonhuizen aan de Višnjevarjeva-straat in Ljubljana, gebied van Kašelj. Alle aansluitingen bevinden zich in de directe nabijheid van het perceel. Het perceel is vlak en momenteel onbebouwd.  Het perceel heeft momenteel geen gereguleerde toegang. Locatie: 15 minuten naar het centrum van Lj, 5 minuten naar de ringweg van Ljubljana. In de omgeving vindt u: LPP-station, kinderspeelplaats, school, kleuterschool, apotheek, gezondheidscentrum, treinstation, wandelpaden, Ljubljanica. De woning is geschikt voor iedereen die een rustig leven wil op een locatie nabij de stad waar alle benodigde infrastructuur zich bevindt. De voorwaarde van de verkoper is dat de koper een onroerende voorheffing van 2% betaalt. Ik sta graag tot uw beschikking voor meer informatie.

441 m²

Domzale

EUR 867.000

Wij verkopen een ruime vrijstaande woning gelegen in het dorp Selo pri Ihanu (Domžale). De woning is gebouwd in 2003, beslaat 280 m2 en staat op 1.193 m2 grond. Het huis bestaat uit: BENEDENVERDIEPING -vestibule - kabinet/kantoor - bijkeuken/stookruimte -TOILET -keuken - aparte eetkamer - ruime woonkamer met open haard en uitgang naar het terras. 1E VERDIEPING - entree, hal met uitgang naar het balkon - wasservice/droger - badkamer met jacuzzi - slaapkamer met eigen badkamer en garderobe kamer en balkon - twee kinderkamers Er zijn 4 parkeerplaatsen voor het pand (1 parkeerplaats is overdekt) VERWARMING: -gas - vloerverwarming van de gehele begane grond - radiatoren die oplichten bij een sterke daling van de buitentemperatuur (naverwarming) - sanitair water - centrale boiler Het huis heeft ook een centraal stofzuigsysteem, PVC-ramen, internetoptiek en een open haard. Naast het gebouw is er een speciale plek voor gezelligheid en picknicks, die is voorzien van water en elektriciteit. Het huis is geschikt voor iedereen die van de natuur houdt en veel ruimte en privacy nodig heeft, maar tegelijkertijd dicht bij Ljubljana wil zijn (het huis ligt op slechts 10 minuten afstand van het BTC winkelcentrum). In de buurt is ook een school, winkels en toegang tot de ringweg. De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting (DPN) te betalen ten bedrage van 2%. Voor alle informatie en arrangementen voor de tour sta ik graag tot uw beschikking! Features: - Furnished - Alarm

5 k

3 slk

280 m²

lot 1.193 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 690.000

5 k

3 slk

128 m²

lot 581 m²

Domzale

EUR 650.000

Te koop is een gedistingeerd 5-kamerappartement met een ruim terras, centraal gelegen in het hart van Ljubljana. Deze lichte en royaal bemeten residentie siert de 2e (3e) verdieping van een historisch gebouw dat in 1900 werd gebouwd en in 2017 een uitgebreide restauratie onderging. Met een oppervlakte van 140 vierkante meter, aangevuld met een terras van 45 vierkante meter, biedt deze residentie een goed doordachte indeling bestaande uit een uitnodigende inkomhal, een gerieflijke woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek, een grote slaapkamer, kinderverblijven, een logeerkamer, een speciale kantoorruimte, een luxe badkamer met een cederhouten infraroodsauna, een handige opslagfaciliteit, en een terras met een betoverend uitzicht op de schilderachtige omgeving van Ljubljana. Het op maat gemaakte meubilair dat de woonkamer, slaapkamer en kantoor siert, is gemaakt volgens strenge normen en straalt verfijning uit en harmonieert naadloos met hoogwaardige huishoudelijke apparaten en apparatuur. Gunstig genesteld in de nabijheid zijn essentiële stedelijke voorzieningen, die zorgen voor een bevredigende en gemakkelijke levensstijl. Prijs: 650.000 euro. https://altum-capital.eu/en/investment/5-room-apartment-with-terrace-in-the-heart-of-ljubljana/ Features: - Furnished - Internet - Intercom - Terrace - Sauna

5 k

3 slk

185 m²

verdieping 2

Domzale

EUR 795.000

6 k

4 slk

250 m²

Domzale

EUR 490.000

Wij bemiddelen bij de verkoop van bouwgrond van 1227 m2 in Tacen, onder Šmarna gora. Op het perceel staan twee gebouwen: een woonhuis en een bijgebouw uit 1887. De faciliteiten hebben geen documentatie. De woning heeft aansluitingen op de elektra, watervoorziening en riolering. Mogelijke constructie volgens locatie-informatie: een- en tweewoningsgebouwen met bijbehorende activiteiten. Voorwaarde van de verkoop is dat de koper de verplichting op zich neemt om omzetbelasting te betalen ten bedrage van 2%. Voor alle informatie en arrangementen voor de tour sta ik graag tot uw beschikking!

1.227 m²

Domzale

EUR 213.000

In Radomlje, meer bepaald in de nederzetting Hudo, komen we tussen in de verkoop van een mooi, vlak perceel van 923 m2, waarvan 732 m2 bouwgrond en 91 m2 landbouw- of watergrond. Een van de plaatsen in de natuur vertegenwoordigt een beek - gedeeltelijk, die langs het perceel loopt. Afhankelijk van het beoogde gebruik op de grond gaat de locatie-informatie uit van woongebieden voor de bouw van een- en tweewoningsgebouwen, met eendwellingsmijnen. Grondgrootte 600m2 en voor tweewoningen - 700 m2. Op het perceel is het volgende gebruik toegestaan, namelijk de FZ-bouwfactor, niet meer dan 0,4 m bebouwing, de hoogte van het gebouw max.10 m en de vloer K+P+M. De toegang tot de staanplaats is geregeld langs een verharde gemeentelijke weg. Radomlje is een plaats in de gemeente Domžale in het oosten van Slovenië, Ze liggen ongeveer 4 km ten noorden van Domžale en bevinden zich op de linkeroever van Kamniška Bistrica. Ze zijn een levendige woonwijk tussen Domžale en Kamnik. Er zijn nogal wat nederzettingen die naar Radomlje komen, en een daarvan is het dorp Hudo aan de noordkant. Radomlje beschikt over alle benodigde infrastructuur; winkels, kleuterschool, school, apotheek, postkantoor, busstation, enz. Er zijn veel mogelijkheden voor ontspanning in de natuur in de omgeving, want er zijn wandel- en fietspaden in de directe omgeving van het Volčji Potok Arboretum en wandel- en fietspaden langs de rivier de Kamniška Bistrica. De afstand van Domžale is 4 km en van Kamnik is 3 km. De dichtstbijzijnde aansluiting op de snelweg is in Domžale. De voorwaarde van de verkoper bij verkoop is dat de koper een onroerende voorheffing (DPN) van 2% betaalt. Voor alle informatie en bezichtiging help ik je graag!

923 m²

verdieping 1

Domzale

EUR 3.400.000

EUR 3.390.000

Ontdek de belichaming van luxe wonen in het hart van Ljubljana met Villa Rozhnik, een prestigieuze residentie die in de zomer van 2023 klaar zal zijn. Genesteld in de diplomatieke wijk en grenzend aan de Italiaanse ambassade, biedt deze weelderige villa met drie verdiepingen een exclusieve levensstijl die wordt gekenmerkt door elegantie en modern comfort. Villa Rozhnik ligt op een toplocatie en is naadloos geïntegreerd in een natuurgebied, omgeven door groen. Het architectonische wonder beschikt over drie niveaus van weelderige terrassen en een daktuin, die harmoniëren met de omgeving. Het interieur straalt verfijning uit en toont designbadkamers, houten en terrazzovloeren, een open haard en een spa. De villa is ontworpen voor de veeleisende huiseigenaar en beschikt over een lift voor naadloze toegang, een eigen toegang tot het aangrenzende natuurgebied en zelfvoorziening op het gebied van energie door middel van een zonne-energiecentrale en een thermische pomp. Geniet van het comfort van airconditioning, luchtterugwinningssystemen en vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een superieure kwaliteit van leven in deze moderne high-style woning. Technische specificaties en details: – Oppervlakte woning: 433 m2 – Landoppervlakte: 557 m2 – 4 slaapkamers, elk met toegang tot een eigen terras of loggia – 5 volledig uitgeruste badkamers met premium Italiaans meubilair en sanitair – Eigen lift –Haard – Groene daken en terrassen met irrigatiesystemen, versierd met hittebestendige bomen en planten – Zonne-energiecentrale en Viessman warmtepomp – Gas- en elektriciteitsvoorziening – Villa wordt volledig gemeubileerd en kant-en-klaar verkocht – Airconditioning en luchtrecuperatiesysteem – Vloerverwarming en -koeling – Sauna (Fins en infrarood) – Bad in jacuzzi-stijl – Ruime garage (circa 50 m2) voor twee auto's met een oplader voor elektrische voertuigen – 3 buitenparkeerplaatsen en meer. Deze ongeëvenaarde residentie wordt aangeboden voor een prijs van 3.400.000 euro, wat het toppunt van luxe wonen in Ljubljana vertegenwoordigt. Mis de kans niet om van Villa Rozhnik uw privé-oase van verfijning en comfort te maken. https://altum-capital.eu/en/investment/prestigious-residence-on-a-unique-location-in-the-center-of-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Furnished - Garage - Garden - Internet - Lift - Parking - Sauna - Security - Terrace

4 slk

433 m²

lot 557 m²

Domzale

EUR 2.600.000

12 k

4 slk

407 m²

lot 537 m²

Domzale

EUR 250.000

3 k

1 slk

65 m²

Domzale

EUR 3.200.000

5 k

3 slk

326 m²

Domzale

EUR 1.450.000

389 m²

lot 613 m²

Domzale

EUR 750.000

Een uiterst ruim 4-kamer appartement met een totale oppervlakte van 229,10 m², gelegen op een uitstekende locatie buiten Bežigrad, in de rustige buurt. Het appartement, gelegen in een appartementencomplex met lift, is gebouwd in 2009 en is gelegen op de 2e verdieping. Het appartement is licht, functioneel ingericht en voorzien van airconditioning. Het heeft hoge plafonds, grote ramen en een eigen terras op het dak van het gebouw. Het omvat ook twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De directe nabijheid van de snelweg, groene zones en de gehele infrastructuur (school, gezondheidscentrum, ziekenhuis, winkel) zorgt voor een comfortabel verblijf. Het appartement beschikt over een hal, een ruime keuken met een woonkamer en een uitgang naar de loggia, drie slaapkamers (waarvan één met een uitgang naar de loggia), een bijkeuken, een kamer met twee wastafels, een douche en een ligbad en een gastentoilet. De Z-W positie, hoge plafonds en grote glasoppervlakken creëren een gevoel van ruimte, en natuurlijk licht vult de kamers. De bijzondere waarde van het appartement is het grote terras op het dak met een oppervlakte van 107,50 m², waar het mogelijk is om een zomerkeuken, een wellnessruimte met een sauna en een jacuzzi te regelen. Het terras is voorzien van de nodige aansluitingen (water, elektriciteit, afvoersystemen). Het appartement beschikt over alle benodigde aansluitingen, waaronder optisch internet. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming via een verwarmingsbuis, evenals airconditioning met een split-systeem in alle kamers. De locatie is uitstekend, want het is gelegen in de directe nabijheid van de AC-ring, groene zones en de gehele infrastructuur, wat een comfortabel en hoogwaardig verblijf mogelijk maakt. Het onroerend goed is zonder bezwaring ingeschreven in het Kadaster. Features: - Air Conditioning - Dining Room - Dishwasher - Garage - Furnished - Intercom - Internet - Lift - Parking - Washing Machine

4 k

3 slk

103 m²

Domzale