Belangrijkste kenmerken: - Prachtig monumentaal huisje - Ongelooflijk karakter en charme - Bijgebouw of inkomenspotentieel - 2 grote ontvangstruimten en Ashgrove keuken - Ruime parkeergelegenheid voor tal van voertuigen - Grote garage/werkplaats - Prachtige tuinen in cottage-stijl - Fantastisch landelijk uitzicht Deze prachtige monumentale vrijstaande woning ligt in een prachtig landschap aan de rand van Stockleigh Pomeroy en biedt een opmerkelijke kans om de volgende bewaarder te worden van een betoverend stukje geschiedenis. Het pand is sympathiek gerenoveerd om het oorspronkelijke karakter en de charme te versterken en tegelijkertijd moderne gemakken te bieden. Het heeft ook het extra voordeel van een vrijstaand bijgebouw, waarvan wordt aangenomen dat het een Victoriaans schoollokaal was, dat een fantastisch potentieel heeft om te worden gebruikt als aanvullende accommodatie met inkomenspotentieel, onder voorbehoud van relevante toestemmingen. Geschiedenis van het pand: Oorspronkelijk was het een Open Hall, maar men denkt dat bepaalde delen van het pand teruggaan tot ongeveer 1450. Het dak is middeleeuws, met cruck balken afkomstig uit de oorspronkelijke middeleeuwse hal. Accommodatie: De ommuurde voortuin met hoge haag zorgt voor een natuurlijke afscherming en privacy voor de patio. Geplaveide bestrating leidt naar de originele houten voordeur met een deurbel aan de zijkant, die je onmiddellijk terug in de tijd brengt en de toon zet voor wat er binnen te ontdekken zal zijn. De deur gaat open en onthult een originele eiken plank en spijlenschermen met apotropaïsche oude symboliek die in het hout is uitgehouwen. Een deuropening leidt naar de grote ontvangstruimte die oorspronkelijk een open hal was. Veel van de originele kenmerken zijn nog steeds aanwezig, met zichtbare balken en een open haard met een houtkachel en handig geplaatst naast een grote stoel bij het raam, waardoor de perfecte plek is om de mooie voortuin in cottage-stijl te bekijken, terwijl u wordt verwarmd door het vuur. Een centrale kolom omhult een trap en fungeert als een scheidingswand, waardoor een secundaire zithoek aan de achterkant van de kamer ontstaat en toegang tot een toilet en doucheruimte beneden. Een ruime eetkamer leidt ook naar de hal en heeft een charmante open haard die een gezellige sfeer toevoegt aan deze ruime kamer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en stoelen, en een uitnodigende stoel bij het raam biedt uitzicht op de patio aan de achterzijde. De keuken grenst aan deze kamer en heeft het karakter en de warmte van een eerste generatie Rayburn (die dateert uit het midden van de jaren 1940), gekoppeld aan het gemak van een hoogwaardige Ashgrove Kitchen. Deze prachtige keuken met granieten werkbladen en bijpassende opstaande randen heeft een scala aan inbouwapparatuur, waaronder een Neff koelkast en vaatwasser, en een integrale wasmachine. Er zijn twee trappen in het pand die leiden naar de eerste verdieping waar zich vier royale slaapkamers bevinden, elk met zijn eigen karakter en charme. Het gewelfde plafond en de zwartgeblakerde balken op de eerste verdieping geven een hint naar de geschiedenis als Open Zaal. De badkamer beschikt ook over een stijlvol bad in pantoffelstijl en een raam met uitzicht op de tuin. Victoriaans schoollokaal: De vrijstaande Victoriaanse schoolkamer is niet minder doordrenkt van geschiedenis, vermoedelijk ontstaan als een boerderijgebouw voordat het mogelijk een rol vervulde die verband hield met de dorpsschool. Zijn aanwezigheid op lokale kaarten dateert uit 1888 en voegt een intrigerende laag toe aan zijn historische betekenis. Het gebouw heeft een uitgebreide en gevoelige restauratie ondergaan, maar er is nog steeds veel potentieel, met een bouwvergunning en een monumentaal bouwvergunning die al aanwezig is om moderne voorzieningen op te nemen, waaronder een toilet, doucheruimte en een houtkachel, waardoor dit gebouw een zelfstandige woonruimte wordt. Er is dan de mogelijkheid om deze accommodatie te gebruiken als bijgebouw of als een extra bron van huurinkomsten als de nieuwe eigenaar toestemming voor 'wijziging van gebruik' wil verkrijgen. Shepherds Hut - Beschikbaar in afzonderlijke onderhandeling: Een goed ingerichte herdershut met een eigen houtkachel, bevindt zich momenteel op het terrein. De verhoogde ligging biedt een bevoorrecht uitzicht op de tuin en het omliggende platteland en is zeker een favoriete plek op een zonnige dag. Buiten: Dit historische juweeltje is gelegen op een perceel van 0,25 hectare op het zuiden aan de rand van het dorp Stockleigh Pomeroy en geniet van een prachtige landelijke omgeving en uitzicht. Net als het pand heeft ook de buitenruimte uitgebreide werkzaamheden en landschapsarchitectuur ondergaan, met een focus op het bieden van een onderhoudsarme tuin met heggen voor meer privacy. Een ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, en het pand wordt verder aangevuld met een grote garage en werkplaats. Verkopers inzicht: Toen we Frogpool voor het eerst bekeken, werden we meteen getroffen door de gastvrije sfeer die je naar elke hoek van dit magische huisje trekt. Het besef van het verstrijken van de tijd was ongelooflijk: deze muren dateerden van vóór koning Hendrik VIII, en in elke kamer was er wel iets te zien dat zinspeelde op de meer dan 500 jaar geschiedenis. We hadden nog nooit een pand gezien met zoveel fascinerende en originele, historische kenmerken. Na de restauratie van een jaar denken we graag dat Frogpool is omgetoverd tot een uniek huis met alles wat nodig is voor het moderne leven. De dikke kolfwanden maken het zowel warm en gezellig in de winter als koel in de zomer. We hebben veel magische avonden bij kaarslicht gehad met vrienden en familie, genietend van een maaltijd naast de open haard in de eetkamer of een film kijkend in de sfeervolle zitkamer - Frogpool komt echt tot zijn recht met Kerstmis! De lichte en luchtige keuken is ook een prachtige plek om te socializen onder het genot van een kopje koffie, terwijl je vaak kijkt naar de lokale kuddes schapen of Jersey-koeien die vredig grazen in de velden aan de overkant. We hebben ontdekt dat Frogpool geniet van veel natuurlijk licht met overal een goede hoofdhoogte en veel ruimte - veel bezoekers zeggen dat het lijkt op Dr Who's Tardis met zijn vele onverwachte hoekjes en gaatjes en ingebouwde opslagruimtes! We hebben allebei nog nooit zo goed geslapen als toen we in Frogpool woonden. Buiten bieden de twee patio's en verschillende zitjes vele mogelijkheden om te ontspannen of buiten te dineren in zonlicht of schaduw gedurende de dag. We hebben genoten van het gebruik van de Shepherd's Hut het hele jaar door; Het is een heerlijk thuiskantoor en een heerlijke rustige plek om de uren door te brengen met een goed boek. Vanuit de verhoogde positie, met de staldeuren wijd open in de zomer - of warm in de winter met de houtkachel aan - is het uitzicht op het landschap daarachter fantastisch. De enorme ruimte die beschikbaar is om te parkeren is een echte bonus, net als de beschikbare ruimte in de grote garage/werkplaats die van onschatbare waarde is geweest voor onze antieke hobby. De situatie van Frogpool is verbazingwekkend. Stockleigh Pomeroy is een zeer vriendelijk dorp met een prachtig nieuw dorpshuis en het hele jaar door veel gemeenschapsactiviteiten. Bovendien, ondanks het feit dat ze weggestopt zijn van de drukte van het moderne leven, liggen de vele charmante voorzieningen van Credition, Exeter en Tiverton allemaal op een klein eindje rijden, terwijl het Verenigd Koninkrijk en de wereld daarbuiten binnen een uur bereikbaar zijn via de belangrijkste treinverbindingen en de luchthaven van Exeter. Echt, voor ons, het beste van twee werelden. We zijn de tel kwijtgeraakt van de keren dat Frogpool ons aan het lachen heeft gemaakt en het zal altijd in ons hart blijven. Het was een waar voorrecht om bewaarder te zijn van dit bijzondere huis, al was het maar voor even. Het huisje wacht nu om zijn nieuwe eigenaren te omarmen, met de vele mogelijkheden die de Victoriaanse schoolkamer biedt, die een bijzonder opwindend project biedt voor de volgende fase van zijn lange reis door de tijd. Beschrijving van het gebied: Stockleigh Pomeroy is een charmant dorpje in het hart van Devon, Engeland. Gekenmerkt door zijn schilderachtige omgeving, straalt het dorp rust uit met zijn glooiende groene landschappen en traditionele architectuur. De gemeenschap heeft een rijke geschiedenis, wat blijkt uit de monumentale gebouwen die bijdragen aan de schilderachtige charme. Zowel bewoners als bezoekers genieten van de rustige omgeving en een gevoel van verbondenheid met het verleden, waardoor Stockleigh Pomeroy een uitnodigend toevluchtsoord is voor diegenen die op zoek zijn naar een sereen toevluchtsoord op het platteland. Diensten: Nutsvoorzieningen: Elektriciteitsnet, water. Breedband: Supersnel ingeschakeld Drainage: Particuliere zuiveringsinstallatie (2019) Verwarming: Houtkachel & nachtkachels Vermeld: Grade II*