EUR 95.500

8.740 m²

Dégagnac

EUR 41.500

3.740 m²

Dégagnac

EUR 166.000

4 k

3 slk

75 m²

lot 886 m²

Dégagnac

EUR 295.000

7 k

3 slk

199 m²

lot 10.150 m²

Dégagnac

EUR 295.000

DEGAGNAC 46340 - Oud stenen huis met zwembad en prachtig uitzicht op een perceel van ongeveer een hectare (10150m2) inclusief 2610m2 niet aangebouwd. Prijs: 295.000 euro FAI betaald door de verkoper. Gelegen op een rustige locatie, is dit oude stenen huis gebouwd op 3 verdiepingen. Bij binnenkomst in de woning, op de begane grond, bevindt zich de lichte veranda (33m2) met uitzicht op de tuin en toegang tot het grote terras op het zuidwesten. Vanuit de serre is er toegang tot de ruime woonkeuken (14,5m2) met toegang tot het achterterras. Ook vanuit de serre is er toegang tot de woonkamer (42m2) met houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken (10,5m2) met doucheruimte en toilet en de achteringang van de woning. Op de eerste verdieping, 3 slaapkamers (14,5m2, 8m2 en 10m2) waarvan één met badkamer. Op tuinniveau is er een kelder/werkplaats (36,5m2), ideaal voor doe-het-zelvers. Daarnaast is er een badkamer, keuken en een slaapkamer die de mogelijkheid geeft om een studio voor gasten te creëren. Deze kamers komen direct uit op het zwembad (10 jaar geleden gebouwd) van 4x8m met elektrisch rolluik. Het huis wordt verwarmd door elektrische radiatoren en een houtkachel. Dit huis is gelegen in een rustige omgeving met een mooi uitzicht op slechts een steenworp afstand van Dégagnac, een marktstad met verschillende kleine winkeltjes en op 15 minuten van Gourdon waar scholen, ziekenhuis, diverse restaurants, een treinstation en vele winkels zijn. DPE: Klasse E 309 kWhEP/m².jaar BKG: Klasse B 10 kg CO2 eq/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 3270 euro en 4470 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. Om uw eigendom te bezoeken, u te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop van uw eigendom: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik Engels spreek, spreek ik Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Mandaat ref: 384719HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - .

7 k

3 slk

199 m²

lot 10.150 m²

Dégagnac

EUR 164.000

4 k

3 slk

71 m²

lot 886 m²

Dégagnac

EUR 164.000

4 k

3 slk

71 m²

lot 886 m²

Dégagnac

EUR 195.000

4 k

1 slk

75 m²

lot 18.495 m²

Dégagnac

EUR 195.000

DEGAGNAC (46340) - EXCLUSIEF - Oud stenen huis uit de negentiende eeuw vol karakter op een perceel van 1,8 hectare gelegen in de rust van de Bouriane met zijn karakteristieke dorpjes, zijn toerisme, zijn ongerepte natuur, zijn beroemde lokale keuken en zijn rijke geschiedenis. Prijs euro 195.000 FAI te betalen door de verkoper. Op de grens van de Lot en de Dordogne, vlakbij het dorpje Dégagnac, op een rustige, groene en vooral zeer privé locatie, vindt u dit mooie stenen huis met een ruime berging. De woning dient af te worden en heeft veel potentie maar is ook direct bewoonbaar. Entree is via de woonkamer (41,5m2) met houtkachel en vloerverwarming. Karaktervolle details zoals de zichtbare eikenhouten balken, een oude wastafel en een schuinstand. Open keuken met gasfornuis en houten werkblad. De slaapkamer (13,5m2) bevindt zich op de begane grond met toegang tot de tuin en en-suite doucheruimte. Er is de mogelijkheid om meer op de zolder te creëren, maar deze moet worden verbouwd. Naast de woonkamer is er een gang die wordt gebruikt als wasruimte. Met uitzicht op deze gang is een kamer (20m2) die kan worden gebruikt als woonkamer of extra slaapkamer, maar in de huidige situatie is de toegang alleen van buitenaf. Aangrenzend aan het huis is er een grote werkplaats (50m2) waardoor er veel mogelijkheden zijn. Naast de woning bevindt zich een ruime hangar (200m2), ideaal voor de opslag van voertuigen en gereedschappen/machines. Het land heeft een oppervlakte van 18.495m2 en bestaat voornamelijk uit weiland. Op het land is een put met water. De woning is aangesloten op glasvezel. Septic tank naar standaard. Onroerende voorheffing 705 euro/jaar. Deze woning heeft veel potentieel, heeft een prachtige locatie zonder overlast, rustig met een mooi uitzicht op het platteland, maar vereist werk om af te maken. Om uw eigendom te bezoeken, u te begeleiden bij uw project of schatting en verkoop van uw eigendom: Neem contact met mij op via ... of vanuit het buitenland op ... of per e-mail ... ik Engels spreek, spreek ik Nederlands. Roelien HOVEN handelend onder het statuut van handelsagent in de sector Beynac en Cazenac bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat ref: 376212HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791. Roelien HOVEN (EI) Handelsagent - RSAC nummer: BERGERAC 531835791 - .

4 k

1 slk

75 m²

lot 18.495 m²

Dégagnac

EUR 54.000

5.000 m²

Dégagnac

EUR 680.000

6 slk

220 m²

lot 122.325 m²

Dégagnac