EUR 1.950.000 EUR 1.790.000 Dit weelderige chalet van 190 m2 (216 m2 bruikbare oppervlakte), gebouwd in 2022 met absoluut respect voor de eisen en tradities van de Haute-Savoie, biedt een perfecte mix van traditionele charme en hedendaagse elegantie. Op tuinniveau geeft de entree toegang tot drie ruime slaapkamers, elk smaakvol ingericht. Een slaapkamer met eigen badkamer, met een eigen doucheruimte en toilet, evenals twee andere slaapkamers die een doucheruimte en een apart toilet delen. Dit blad heeft een hoogwaardige keramische steengoed bekleding van groot formaat (Henegouwenblauw) en alle badkamers in het chalet zijn uitgerust met verwarmde keramische wanden voor handdoekrekken. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin op het zuiden. Op de bovenverdieping bestaat de lichtovergoten woonkamer uit twee aparte woonkamers bekleed met drielaags massief eiken parket, perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Een moderne en functionele keuken met een op maat gemaakt centraal eiland, met een edel granieten blad (Black Virginia), ontworpen door een lokale ambachtsman, komt uit op de woonkamer en biedt een gezellige eethoek voor warme momenten. Een erker vanuit de keuken of woonkamer leidt naar een zonneterras van 12 m2 op het zuidwesten. Alle ramen zijn gemaakt van Finstral driedubbel glas geborsteld aluminium. De kozijnen zijn gemaakt van oud lokaal hout. De ingangen van de bovenste verdiepingen zijn bekleed met Zermatt-steen. Op de bovenste verdieping bevindt zich een slaapzaal met vier bedden, een doucheruimte, een toilet en een kleedkamer. Een weelderige hoofdslaapkamer onder de dakrand biedt een grote ruimte met een doucheruimte met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een apart toilet. Een grote inloopkast en opbergruimte voor linnengoed maken deze verdieping compleet. Aan de technische kant: Garage: Een beveiligde ruimte van 23 m2 met tegelvloer, skiruimte en een eigen ingang voor absoluut gemak. Gemotoriseerde sectionaaldeur. Daarnaast profiteert de woning ook van verschillende buitenparkeerplaatsen. Wasruimte en technische ruimte: Speciale ruimtes voor compromisloze organisatie. Moderne uitrusting: gecentraliseerde of onafhankelijke rolluiken, elektrische centralisatie van verlichting, vloerverwarming en driedubbele beglazing voor een resoluut moderne en comfortabele ervaring. Indirecte LED-verlichtingsnis door het hele chalet. CMV met dubbele stroom. Massief houten toegangsdeur met dubbele beglazing. De constructie van het chalet is gemaakt van innovatieve EuroMac 2-blokmaterialen die een onvergelijkbare isolatie bieden. Lokalisatie: Adres: 74920 - COMBLOUX - De parel van de Alpen Nabijheid: 4 km van Megève, 1 km van het hart van het dorp COMBLOUX, in de buurt van de PRINCESS GONDOLA Dompel jezelf onder in het uitzonderlijke met dit chalet waar aan elk detail is gedacht om een prestigieuze residentie te creëren met respect voor de alpine tradities. Deze advertentie wordt u aangeboden door XPR - PRIVILEGE Immobilier & Conseil - SAS - NoRSAC: SAS XPR, ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van LYON - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent - Features: - Terrace 7 k 5 slk 190 m² lot 800 m² Combloux