74920 - COMBLOUX - CO EXCLUSIVITEIT - CHALET 130 m2 - 106 m2 Bewoonbaar - TERREIN 480 m2 - TERRAS EN BALKON - UITZICHT MONT BLANC Efficity, het bureau dat uw eigendom online taxeert, en Cédric BRUN bieden u deze chaletschil aan, gelegen op een plek met een zeer mooi uitzicht op de MONT BLANC en de ARAVIS. U kunt de indeling en indeling van de kamers ontdekken aan de hand van de plannen die in de advertentie beschikbaar zijn. De woning bestaat uit 2 slaapkamers, maar het zou gemakkelijk zijn om een 3e te creëren in plaats van de garage om 130 m2 te bereiken. TECHNISCHE KANT: Chalet verkocht casco (romp en luchtdicht) Beschikbaar per 30 oktober 2024 Het kost tussen de € 150.000 en € 200.000 om het af te maken, en het is mogelijk om serieuze algemene aannemersbedrijven aan te bevelen. -BENEDENVERDIEPING: Garage: 19,65 m2 Inkomhal: 6,95 m2 Gang: 6,85 m2 - NIVEAU +1: Woonkamer: 17,95 m2 Master suite: 13,54 m2 + doucheruimte: 3,55 m2 + kleedkamer: 2,17 m2 Slaapkamer nr. 3: 10,74 m2 Doucheruimte + WC: 4,95 m2 WC: 1,38 m2 Berging: 3,19 m2 - NIVEAU +2 Eetkamer: 16,16 m2 Keuken: 7,87 m2 De kenmerken zijn: - Chalet casco verkocht (romp en luchtdicht) - Betonnen fundering met uitwendige isolatie (gevelafwerking niet voorzien) - Houten chaletvloeren met paal- en balkisolatie inbegrepen (kleur niet meegeleverd) - Terras en balkon - Daken bekleed met stalen dek - Aangelegde luiken (alleen struiken, gazon te plannen) - Grind oprit (geen asfalt) - Tienjarige garanties van bedrijven verstrekt FINANCIËLE KANT: Onroerende voorheffing: nader te bepalen PRAKTISCHE KANT: Combloux, op een steenworp afstand van Megève, biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit met zijn bergachtige omgeving. Tussen lokale tradities, verschillende seizoensgebonden activiteiten en charmante alpenarchitectuur genieten bewoners van een evenwicht tussen authenticiteit en moderniteit. Het dorp biedt ook een complete infrastructuur, waardoor Combloux een ideale plek is om te wonen in het hart van de Franse Alpen. 20 min van het treinstation van Sallanches 26 min van de witte snelweg 1u00 van de luchthaven van Genève Naast de natuurlijke omgeving die ideaal is voor winter- en zomersporten, biedt het dorp verschillende sportfaciliteiten, zoals een stadion, velden en tennisinfrastructuur. Het heeft ook een biotoop waterlichaam met een zwemoppervlakte van 1900 m2. De stad zet zich in voor duurzame ontwikkeling door elektrische fietsen te huur aan te bieden, evenals gratis pendeldiensten en een busdienst. Voor kinderen zijn er verschillende recreatiegebieden in het dorp, evenals twee scholen. Voor meer informatie, contacteer Cédric op ... of per e-mail ... Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de site van Georisque: georisques.gouv.fr Cedric Brun - EI - is een handelsagent met een mandaat in onroerend goed, ingeschreven in het Speciaal Register van Handelsagenten van de Rechtbank van Koophandel van Annecy onder nummer 842683856. Maatschappelijke zetel van de mandataris: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Vereenvoudigde naamloze vennootschap, kapitaal van € 132.373,05, geregistreerd bij de RCS Paris 497 617 746 en houder van de beroepskaart CPI ... uitgegeven door de CCI Paris IDF - Garantiefonds: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.
