Carlux: Op een heuvel, een uitnodiging om te genieten van het uitzicht op dit eigentijdse huis uit de jaren 2000. Inderdaad, de locatie biedt natuurlijk een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en adembenemende zonsondergangen. Het potentieel is net zo inspirerend en uitgebreid. Naast het hoofdgebouw van ongeveer 185 m2 met een grote woonkamer / woonkamer die uitkomt op een terras, 3 slaapkamers, een grote kantoorruimte en een tweede woonkamer, of 4e slaapkamer, is het voor u heel goed mogelijk om de activiteit van gastenkamers te hervatten met een perfecte organisatie hiervan. 3 extra slaapkamers op de begane grond van ongeveer 17 m2, allemaal in suites, met volledig onafhankelijke toegang, terrassen, een ontbijtruimte met speciale keuken van 20 m2. Het buitenpotentieel, op een totale oppervlakte van 4,2 hectare, weerspiegelt dat van het huis, met ook verschillende privé- en intieme terrassen, overdekt of onoverdekt. Een zout en verwarmd zwembad completeert de uitstekende algemene diensten, evenals de 6 paardenboxen, die kunnen worden gebruikt voor hun eerste gebruik, of voor opslag, in een werkplaats of elk ander gebruik, afhankelijk van uw wensen en behoeften. Een gezinswoning, een pension, een huis met paarden, deze zal het overgrote deel van uw projecten en wensen kennen en kunnen huisvesten, en zonder twijfel al uw hoop op een aangenaam, licht huis, waar u kunt genieten van een onmiskenbare kwaliteit van leven. De locatie leent zich ten slotte zowel voor rust en ontspanning, als om te genieten van de geneugten van de regio, en zelfs van de regio's. Inderdaad, gelegen in de Dordogne, op een paar honderd meter van de rivier, de kano's en de fietspaden, ligt het ook aan de poort van de Lot, en zijn vele activiteiten en toeristische bezienswaardigheden. Ideaal voor gasten, maar ook voor eigenaren die een rijke en opwindende sector ten volle willen ervaren. Zoals u zult hebben begrepen, is het een huis dat weet hoe het zichzelf geliefd moet maken, en dat weet hoe het zijn bewoners moet liefhebben. Als je hier gevoelig voor bent, is een ontmoeting essentieel. VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG Sarlat: 17 km - Souillac 7 km - Lokale winkels: Carlux 2,5 km (supermarkt - postkantoor - dokter) - Fietspaden 800 meter - Dordogne en kano's: 1,3 km - Autosnelweg 12 km - Luchthaven Brive 30 km - Rocamadour: 31 km. Martel 23 km. Hoogtepunten: - Uitzicht en landschappelijk panorama - Verhuurpotentieel (hervatting van onafhankelijke gastenkamers) en buitenpotentieel (6 boxen voor 69 m2, weilanden, bossen) - Geografische locatie Technische details en informatie: - Bouw van 1998 in betonblokken en bakstenen en houten frame - Stookolieketel + houtkachel - dubbele beglazing - ingerichte keuken voor hoofdhuis en semi-uitgerust voor gastenkamers - Zwembad 10 x 4,5 m met zout verwarmd door PAC. Maximale diepte 1,80 m - Septic tank - vezel - 6 paardenboxen (1 x 16,80 + 5 x 10,50). Huis op het westen. - Houten schuilplaatsen van 25 m2 - Onderdeel van de UC-zone van de bouwgrond. Details van het oppervlak: Tuinniveau op het westen: (entree eigendom) - 3 slaapkamers (externe toegang) met elk een badkamer (douche, wastafel en toilet): tussen 16 en 17 m2 elk. Overdekt terras voor slaapkamer nr. 3. - Kamer + zomerkeuken: 20,17 m2 Tuinniveau op het oosten: (achterzijde): met overdekt terras van 35 m2 - Entree: 15 m2 - WC: 1,7 m2 - Woonkamer / woonkamer / open keuken: 53,30 m2 (uitkomend op west terras met uitzicht, waarvan een deel overdekt is) - Slaapkamer 1 (met doucheruimte): 15,80 m2 - Slaapkamer 2: 9,5 m2 - Badkamer (wastafel + ligbad): 4,95 m2 Boven: - Slaapkamer 3: 33,40 m2 - Doucheruimte (wastafel + douche + wc): 7,6 m2 - Grote woonkamer (kantoor / woonkamer / slaapkamer): 43,9 m2 Kelder: Stookruimte / wasruimte + aparte kelder: 27 m2
