Dit vrijstaande lodgehuis dateert van vele jaren geleden en heeft een schat aan functies. Onze klanten wonen al zo'n elf jaar in het huis en hebben erg genoten van hun tijd in residentie om hun gezin groot te brengen. In 2018 is er een substantiële uitbreiding toegevoegd en daarom is het pand vandaag de dag klaar voor de volgende gebruikers die het meeste uit de levensstijl kunnen halen. Intern is de accommodatie toegankelijk via de entree veranda die uitkomt in de uitnodigende ontvangsthal. Er zijn veel ontvangstruimtes, waaronder de formele eetkamer met een erker en een houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een ruime tafel. De studeerkamer heeft een dubbel aspect, heeft een sierlijke open haard en wordt gebruikt als een comfortabele werkruimte vanuit huis, er is een ingebouwde rekken en ondiepe kasten aan weerszijden van de sierlijke open haard. De hoofdontvangstruimte en keuken maken deel uit van de forse uitbouw aan de achterzijde. De lounge met twee aspecten is een geweldige familieruimte en heeft een schoorsteenboezem waar een elektrisch vuur kan worden geplaatst voor effect. Er is een boekenkast die het geheel van een van de muren flankeert met planken en kasten. Grote schuifpuien bieden gemakkelijke toegang tot het terras en de tuinen. De keuken / ontbijtruimte bestaat uit een modern ingerichte keuken die is uitgerust met een reeks moderne lichte frontunits, het heeft wand- en onderkasten met houten werkbladen. Een oven in de stijl van het dual fuel Stoves-assortiment met afzuigkap erboven is bij de verkoop inbegrepen. De kamer heeft een hoog plafond met dakraam en een hangende spotrail zorgt voor de verlichting. Er is een hoogwaardige vinylvloer gelegd en er is toegang via een buitendeur naar de tuin. Een bijkeuken en doucheruimte/toilet sluiten dit niveau af. Op de eerste verdieping heeft de split-level overloop toegang tot alle vertrekken en een zonnebuis die zorgt voor veel lichtinval. Er zijn vier slaapkamers, die allemaal licht en luchtig zijn en groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer is dubbel aspect. Slaapkamer drie heeft een reeks ingebouwde spiegelkasten. De belangrijkste familiebadkamer/toilet is uitgerust met een bijpassende suite bestaande uit een klein diep bad en een aparte douchecabine. Het pand profiteert van oliegestookte centrale verwarming en veel van de kamers worden onder de vloer gevoed, de externe ramen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een betonnen oprit die ruimte biedt voor off-road parking voor een aantal auto's. De vrijstaande dubbele garage is aanzienlijk en heeft stroom en licht, evenals een gratis voetgangersdeur en nog een set dubbele deuren aan de zijkant. De grote tuinen zijn volledig omheind en een belangrijk kenmerk van de woning. Direct toegankelijk aan de achterzijde is een uitgebreide patio die vlak is en voldoende ruimte heeft om buiten te eten en te entertainen. Er is een buitenverlichting en stopcontacten. Deze directe omgeving is zeer aantrekkelijk en heeft een scala aan kleurrijke borders en een uitzicht op Bodmin Moor in de verte. Het is op zichzelf ingesloten, wat betekent dat huisdieren en jonge kinderen onder toezicht in een veilige ruimte kunnen worden gehouden. Er is een handige tuinberging met stroom en licht, een berging en buiten ketelkast. De tuin loopt over in het bredere open gazon dat zacht glooiend is en een scala aan volwassen, bomen en struiken heeft. Veel fruitbomen omvatten het eten en koken van appels en pruimen. De verkopers hebben een speelruimte gecreëerd met verzonken trampoline en aangrenzend is een kas. Er is een aparte toegang voor voertuigen die opnieuw naar de weg kan worden ingesteld. De tuinen beslaan in totaal zo'n 0,5 hectare. Woodland Lodge ligt dicht bij Kelly Bray en op slechts een klein eindje rijden van de stad Callington, die een scala aan winkels, educatieve, recreatieve en commerciële voorzieningen heeft. Het ligt op ongeveer 10 minuten rijden van Kit Hill Country Park, dat bekend staat om zijn frisse lucht, open ruimte, wandelen en prachtige uitzichten. Een paar kilometer van de accommodatie ligt de beroemde educatieve campus van Duchy College in Stoke Climsland en St Mellion International Golf and Country Resort. De stad Plymouth ligt op 16 mijl afstand en heeft uitgebreidere faciliteiten en een continentale veerhaven. Het oude marktstadje Launceston ligt op 10 mijl afstand en ligt aan de A30 die toegang geeft tot Truro en West Cornwall in de ene richting en Exeter en verder in de tegenovergestelde richting. De luchthaven van Exeter ligt op 60 minuten rijden van de accommodatie. Veranda 5'3" x 5'7" (1,6 m x 1,7 m). Eetkamer 11'4" (3.45m) max x 12'11" (3.94m) max. Bijkeuken 10'10" x 6'2" (3,3 m x 1,88 m). Doucheruimte/WC 5'6" (1.68m) max x 6'1" (1.85m) max. Keuken / ontbijtruimte 11'7" x 12'1" (3.53m x 3.68m). Lounge 14'10" (4,52 m) max x 21'2" (6,45 m) max. Studie 9'11" max x 11'10" max (3.02m max x 3.6m max). Slaapkamer 1 8'10" x 12'4" (2,7 m x 3,76 m). Slaapkamer 2 10' (3.05m) max x 11'11" (3.63m) max. Slaapkamer 3 11' (3.35m) max x 10'11" (3.33m) max. Slaapkamer 4 11'2" max x 7'3" max (3.4m max x 2.2m max). Badkamer/WC 5'11" x 8'8" (1,8 m x 2,64 m). Dubbele garage 23'10" x 23'2" (7.26m x 7.06m). Schuur 6 'x 8' (1,83 m x 2,44 m). DIENSTEN Leidingwater en elektriciteit. Eigen afvoer. GRONDBEZIT. GEMEENTEBELASTING E: Raad van Cornwall. BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN Uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar. Ga vanuit Launceston naar het zuiden op de A388 richting Callington. Ga verder door het dorp Treburley en ga verder richting Callington. Bij het binnenkomen van Kelly Bray passeert u het Swingletree Public House aan de linkerkant en neemt u de tweede afslag rechts langs Redmoor Road (aangegeven richting Maders, Golberdon en South Hill). Blijf deze weg volgen tot u bij de T-splitsing komt. Sla rechtsaf en vervolg deze weg in de richting van Maders. De woning bevindt zich aan de linkerkant. what3words.com - ///shapes.punctuate.transits Features: - Garage - Garden
