EUR 259.000 EUR 248.000 Dichtbij het centrum van Cahors. Welkom in dit bijzondere huis, doordrenkt met de retro-elegantie van de jaren 60. Met ongeveer 129m2 zorgvuldig ingedeelde woonoppervlakte biedt het een royale en harmonieuze leefruimte. Deze residentie ligt aan het einde van een privéweg en biedt de gewenste privacy en toch dichtbij voorzieningen. Twee buitenparkeerplaatsen en een garage voor twee auto's, grenzend aan een ruime werkplaats, garanderen u dagelijks comfort. Een trap leidt u naar een pittoreske tuin, versierd met terrassen, waarvan één overdekt, wat een sfeer van rust biedt. Een veranda nodigt uit om te ontspannen en verbindt op harmonieuze wijze binnen met buiten. Een licht en goed ingericht interieur De begane grond verwelkomt u in een grote, lichte woonkamer/lounge ingericht met een insert en veel opbergruimte. Een kwaliteitskeuken, een hal, een wasruimte en een master suite met een eigen onafhankelijk terras completeren dit niveau. Een Cocooning Night Space Boven leidt een gang naar een badkamer en drie slaapkamers, waarvan er twee profiteren van een gedeeld halfoverdekt terras, dat intieme en warme rustruimtes biedt. Uitbreidingsmogelijkheden Inrichtbare zolders bieden de mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden, waardoor u deze ruimte verder kunt personaliseren volgens uw behoeften en wensen. Bovendien completeren een kelder en omkeerbare airconditioning de voordelen van deze unieke woning op een perceel van 1040m2. Bevoorrechte locatie Ideaal gelegen nabij het nieuwe commerciële gebied van Cahors en de belangrijkste verkeersaders, biedt deze woning een praktische en dynamische woonomgeving. Een kans om te grijpen Mis deze zeldzame kans niet om een atypisch huis met onmiskenbare charme te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door het unieke karakter van dit pand. 6 k 4 slk 129 m² lot 1.042 m² Cahors
EUR 230.000 46000 Cahors op 15 minuten afstand. Stenen huis van ongeveer 180 m² woonoppervlak, 8 kamers, 4 slaapkamers en werkplaatsen, op een prachtig bebost en omheind perceel van 4700 m², rustig en niet over het hoofd gezien. Begane grond: Grote entree 24 m² Keuken/woonkamer 32 m² met open haard die uitkomt op een groot terras op het zuidwesten. 2 slaapkamers van 12 en 15,5 m² Badkamer/douche 9,6 m² Bijkeuken 4 m² 1e verdieping: 2 slaapkamers van 10 m² en 12 m² met waterpunt Werkplaats/kamer 17 m² Werkplaats/zolderkamer van 36 m² met overdekt terras, met een eigen ingang. Veel mogelijkheden voor dit aangename huis: gîte, onafhankelijk appartement... Bijgebouwen: Werkplaatsen, kelder, carport Regenwater opvangtank 2m3 Verwarming op stookolie (boiler uit 2016) Houten kozijnen, enkel en dubbel glas Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2016 Septic tank Bedrijf in de buurt Onroerende voorheffing 600 euro Budget 243.000 euro FAI, kosten betaald door verkoper DPE E - GES E (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3000 en 4090 euro). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Céline ALARY, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Céline ALARY, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 364456 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Céline ALARY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 8 k 4 slk 180 m² lot 4.600 m² Cahors
EUR 190.000 46000 Cahors, gerenoveerd appartement in loftstijl, van 82m², 3 kamers, 2 slaapkamers en 2 badkamers / badkamers met terrassen in de directe omgeving van het stadscentrum te voet. Verwarming door lucht/lucht warmtepomp. Dak en raamwerk van 2023. Jaarinkomsten uit gemeubileerde verhuur: 17.000 euro in 2023. Prijs 190 000 euro makelaarskosten betaald door de verkoper. DPE D, GES A (Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 01/01/2021: tussen 1130 en 1590 euro). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Neem dan contact op met Emmanuelle MICHEL ... ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Emmanuelle MICHEL die optreedt als vastgoedadviseur van SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art. 92 van het decreet van 20/07/1992) Ref. mandaat 354201 3 k 2 slk 82 m² Cahors