ISTRIË, SVETI LOVREČ - Nieuw gebouwde eengezinswoning op een rustige locatie.
ISTRIË, SVETI LOVREČ - Moderne en nieuw gebouwde gelijkvloerse villa gelegen op een rustige locatie binnen handbereik van alle noodzakelijke voorzieningen. Met trots presenteren wij deze uitstekende en hoogwaardige villa van één verdieping, gelegen aan de rand van een klein dorp, op slechts 3 minuten rijden van alle benodigde faciliteiten. Het is een eersteklas villa die op unieke en bijzondere wijze traditie verbindt met de moderne levensstijl van nu, en die naast de hoge kwaliteit van alle werken haar bezoekers zal betoveren met de slim ontworpen communicatie van de kamers binnen de villa met de buitenkant, en niet minder belangrijk met het uitzicht dat zich uitstrekt naar de ongerepte natuur en een licht heuvelachtig landschap. De villa bevindt zich momenteel in de laatste fase van de bouw en het geplande einde van alle werkzaamheden is het einde van de 9e maand. 2024, terwijl verhuizen mogelijk is gedurende 10 maanden. in 2024. Grijp uw kans en word eigenaar van deze eersteklas villa, die, zoals we zeker weten, aan al uw verwachtingen zal voldoen. BESCHRIJVING VAN DE VILLA: Het is een villa met een totale woonoppervlakte van 110 m2 (exclusief terrassen), waarbinnen de ruimte slim is ontworpen zodat elke kamer volledig zijn beoogde rol vervult. Zo is er bij de ingang van de villa een hal met ruimte voor een garderobe. Dezelfde lobby laat ons vervolgens kennismaken met het woongedeelte van de villa, ontworpen volgens het "open space"-systeem, zonder scheidingswanden. Hier heeft u de mogelijkheid om uw tijd door te brengen in een ruime en comfortabele woonkamer, ideaal voor filmavonden. Naast de woonkamer is er ruimte voor een eetkamer die voldoende is voor het hele gezin, en naast de eetkamer is een keuken met kookeiland, perfect voor het bereiden van uw favoriete delicatessen. Wat de leefruimte van de villa siert zijn luxe glazen schuifwanden, die het interieur van de villa naadloos verbinden met de goed ingerichte buitenruimte. Terwijl ze bovendien een rijke hoeveelheid natuurlijk licht in de ruimte laten, wat de indruk wekt van echte luxe en warmte van het huis. Naast de woonkamer is er ook een technische ruimte die tevens gebruikt kan worden als berging voor de villa. Gescheiden door een gang bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het achtergelegen verborgen terras van de villa en de tuin, terwijl de derde slaapkamer de masterbedroom is met eigen badkamer. Naast de slaapkamers is er nog een extra badkamer in gebruik bij de eerste twee slaapkamers, die tevens dienst doet als gastenbadkamer. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Vanuit de villa is er onbelemmerde toegang tot een ruim terras van 32m2 met een zwembad van 30m2, alles met behulp van de reeds genoemde glazen schuifwanden. Dit terras is ideaal om te ontspannen en plezier te hebben met vrienden en familie tijdens de warmere maanden van het jaar, en biedt de toekomstige eigenaren tegelijkertijd tal van extra mogelijkheden om zich aan hun behoeften aan te passen. Vanaf voornoemd terras strekt zich de toegang uit tot de rest van de tuin aan de achterzijde van de villa, waar een zomerkeuken met eigen buitentoilet gepland is. De eigenaren hebben al de benodigde infrastructuur (elektriciteit, water en afvoer) voorbereid die nodig is voor de bouw van de zomerkeuken, en de fundering is ook gelegd. Aangezien het een ruim perceel betreft van in totaal 911 m2 met de aanleg van een zomerkeuken, heeft u voldoende ruimte op de grond om naar eigen behoefte en wensen extra inhoud toe te voegen en de mogelijkheid te hebben om zelf uw eigen droomtuin. Zowel vanuit de villa als vanuit de tuin is er vrij uitzicht op groen, de natuur en een licht heuvelachtig landschap. Aan de voorzijde van de villa is er een parkeerplaats voor 3 tot 4 auto's, die indien nodig kan worden afgedekt door de toekomstige eigenaren, en de tuin van de villa is toegankelijk vanaf de verharde weg via een elektrische en beweegbare poort. AANVULLENDE INFORMATIE: Deze eersteklas villa is gebouwd in 2024 en ligt op slechts 3 minuten rijden van alle faciliteiten die nodig zijn om het hele jaar door te wonen. Het bijzondere is dat het omgeven is door moderne en vergelijkbare familievilla's, maar op een locatie die maximale rust en privacy biedt aan de toekomstige eigenaren. * De woning is in orde, zonder lasten. * Oplevering wordt verwacht: eind 9e maand 2024. * De villa is voorzien van airconditioners in elke kamer, een warmtepomp, vloerverwarming in alle kamers en een schouw met mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard, pellet- of houtkachel. * Er is hoogwaardig timmerwerk aangebracht, evenals 10 cm gevelisolatie. LOCATIE BESCHRIJVING; De ligging van de villa is een perfecte plek om het hele jaar door te wonen, maar ook een perfecte locatie voor de ontwikkeling van uw eigen investering in de vorm van toerisme, met een veilig rendement op uw investering. Talrijke winkels, restaurants, tavernes en andere noodzakelijke voorzieningen liggen op slechts 3 minuten rijden van de villa. Bovendien ligt de bekende en bijna niet te missen stad Poreč op slechts 18 minuten rijden van de villa, die zijn bezoekers genadeloos trakteert op schone en opgeruimde stranden, evenals een gevarieerde en rijke inhoud. De locatie van de villa is goed bereikbaar met het verkeer, dus dichtbij zijn: * Stad Poreč = 14 km * Sveti Lovreč = 2 km * Vrsar = 11 km * Rovinj = 21 km * Istrië Ipsilon (snelweg) = 2 km Voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of Als u het pand en de locatie ervan wilt bezoeken, kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32948 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
