EUR 650.000
EUR 780.000
4 slk
170 m²
EUR 740.000
EUR 740.000
EUR 690.000
Višnjan, nestled in Istria's western part, is a haven for those drawn to the tranquility of rural life while desiring proximity to Porec's dynamic offerings. Its scenic beauty, coupled with the allure of nearby beaches and historic sites, positions this villa as a premium lifestyle choice.For further information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-1515Energy class: U izradi Meer bekijken Minder bekijken Istrien, Višnjan: Villa mit panoramablick und poolIn der bezaubernden Region Istrien, vor der lebhaften Kulisse von Višnjan, erwartet Sie eine Villa von außergewöhnlichem Charme und atemberaubendem Panoramablick. Višnjan, eine lebhafte Stadt, bekannt für ihre malerischen Landschaften und ihr reiches kulturelles Erbe, ist die Heimat dieser exquisiten Immobilie. Am Rande des Dorfes gelegen, bietet die Villa atemberaubende Ausblicke, die die Essenz der Schönheit Istriens einfangen.Mit einer Wohnfläche von 155 m², verteilt auf zwei Ebenen auf einem Grundstück von 500 m², harmonisiert das Design der Villa Raum und Licht und schafft eine Atmosphäre von Komfort und Offenheit. Das Erdgeschoss verfügt über eine nahtlose Integration von Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die zu einer überdachten Terrasse führt, neben einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem einladenden Eingangsbereich, einer Gästetoilette, einem Waschraum und einem Abstellraum mit unabhängigem Zugang. Im ersten Stock finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrassen, die weite Ausblicke auf das Meer und die grüne Umgebung bieten.Die Klimaregelung der Villa wird effizient durch Klimaanlagen und einen gemütlichen Festbrennstoffkamin im Wohnbereich gesteuert, ergänzt durch Solarpaneel-Wasserheizung. Im Garten befindet sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit Sonnendeck, der uneingeschränkte Panoramablicke auf das Grün von Višnjan und die ruhigen Olivenhaine und Felder im Nordwesten verspricht.Die vollständig möbliert und ausgestattet angebotene Villa repräsentiert eine perfekte Mischung aus Luxus und Lage und ist somit eine ideale Wahl für diejenigen, die ein Familienheim suchen oder in den florierenden touristischen Vermietungsmarkt investieren möchten.Lage-Highlights:
Višnjan, im westlichen Teil Istriens gelegen, ist ein Refugium für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Angeboten von Poreč wünschen. Seine malerische Schönheit, gepaart mit der Anziehungskraft der nahegelegenen Strände und historischen Stätten, positioniert diese Villa als erstklassige Lebensstilwahl.Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-1515Leistungsklasse: U izradi Istra, Višnjan: Vila s panoramskim pogledom i bazenomU očaravajućoj regiji Istre, uz živopisnu kulisu Višnjana, čeka vas vila izuzetnog šarma i s panoramskim pogledima. Višnjan, živahni grad poznat po slikovitim pejzažima i bogatom kulturnom nasljeđu, dom je ove izvanredne nekretnine. Smještena na rubu sela, vila nudi zadivljujuće vidike koji hvataju srž ljepote Istre.Prostire se na 155 m² kroz dvije razine na parceli od 500 m², dizajn vile usklađuje prostor i svjetlost, stvarajući ambijent udobnosti i otvorenosti. Prizemlje karakterizira besprijekorna integracija dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koja vodi do natkrivene terase, uz spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dobrodošlicu u predsoblju, gostinjski WC, praonicu rublja i ostavu s neovisnim pristupom. Na prvom katu nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasama koje nude širok pogled na more i zelenu okolinu.Klimatizacija vile učinkovito je upravljana kroz klima uređaje i ugodni kamin na kruta goriva u dnevnom boravku, nadopunjen solarnim panelima za grijanje vode. Vrt sadrži bazen od 36 m² s sunčalištem, obećavajući neometane panoramske poglede na zelenilo Višnjana i mirne maslinike i poljoprivredna zemljišta koja krase sjeverozapad.Ponuđena potpuno namještena i opremljena, ova vila predstavlja savršen spoj luksuza i lokacije, čineći je idealnim izborom za one koji traže obiteljski dom ili ulaganje u prosperitetno tržište turističkog najma.Lokacijske prednosti:
Višnjan, smješten u zapadnom dijelu Istre, utočište je za one koji su privučeni mirnim seoskim životom, a istovremeno žele biti blizu dinamičnih ponuda Poreča. Njegova slikovita ljepota, uz privlačnost obližnjih plaža i povijesnih lokacija, pozicionira ovu vilu kao vrhunski izbor za životni stil.Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-1515Energetska klasa: U izradi Istria, Višnjan: Villa panoramica con piscinaNell'incantevole regione dell'Istria, sullo sfondo vibrante di Višnjan, vi attende una villa di notevole fascino e con viste panoramiche mozzafiato. Višnjan, una città vivace nota per i suoi paesaggi pittoreschi e il ricco tessuto culturale, ospita questa squisita proprietà. Posizionata ai margini del villaggio, la villa offre viste spettacolari che catturano l'essenza della bellezza dell'Istria.Estesa su 155 mq distribuiti su due livelli, su un terreno di 500 mq, il design della villa armonizza spazio e luce, creando un'atmosfera di comfort e apertura. Il piano terra presenta una perfetta integrazione delle aree soggiorno, pranzo e cucina che conducono a una terrazza coperta, oltre a una camera da letto con bagno interno, un accogliente ingresso, un bagno per ospiti, una lavanderia e una stanza di deposito con accesso indipendente. Salendo al primo piano, si trovano due camere da letto di generose dimensioni, ognuna con bagno privato e terrazze che offrono viste ampie sul mare e sul verde circostante.Il controllo del clima nella villa è gestito efficacemente tramite unità di aria condizionata e un accogliente camino a combustibile solido nell'area soggiorno, completato dal riscaldamento dell'acqua con pannelli solari. Il giardino ospita una piscina di 36 mq con solarium, promettendo viste panoramiche non ostruite sulla vegetazione di Višnjan e sui sereni oliveti e terreni agricoli che adornano il nord-ovest.Offerta completamente arredata e attrezzata, questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e posizione, rendendola la scelta ideale per coloro che cercano una casa familiare o un investimento nel fiorente mercato degli affitti turistici.Punti di forza della posizione:
Višnjan, situato nella parte occidentale dell'Istria, è un rifugio per chi è attratto dalla tranquillità della vita rurale pur desiderando la vicinanza alle dinamiche offerte di Poreč. La sua bellezza scenica, unita al fascino delle spiagge vicine e dei siti storici, posiziona questa villa come una scelta di stile di vita di primo livello.Informazioni di Contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-1515Classe energetica: U izradi Истрия, Вишнян: Вилла с панорамным видом и бассейномВ волшебном регионе Истрии, на фоне живописного города Вишнян, находится вилла с неповторимым шармом и панорамными видами. Вишнян, известный своими живописными пейзажами и богатым культурным наследием, является местом расположения этой изысканной недвижимости. Расположенная на краю деревни, вилла предлагает захватывающие виды, открывающие сущность красоты Истрии.Общая площадь виллы составляет 155 кв.м на двух уровнях, на участке в 500 кв.м. Дизайн виллы гармонично сочетает пространство и свет, создавая атмосферу уюта и открытости. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня с выходом на крытую террасу, спальня с собственной ванной комнатой, приветливый холл, гостевой туалет, прачечная и кладовая с отдельным входом. На втором этаже находятся две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасами, с которых открываются панорамные виды на море и зеленые окрестности.Климат-контроль в вилле обеспечивается кондиционерами и уютным камином на твердом топливе в гостиной, дополненным солнечными панелями для нагрева воды. В саду расположен бассейн площадью 36 кв.м с солнечной террасой, обещающей неограниченные панорамные виды на зелень Вишняна и спокойные оливковые рощи и сельскохозяйственные земли на северо-западе.Вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной, представляя идеальное сочетание роскоши и местоположения, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет семейный дом или инвестиции в процветающий рынок аренды для туристов.Особенности местоположения:
Вишнян, расположенный на западе Истрии, является убежищем для тех, кто ищет спокойствие сельской жизни, но при этом хочет быть близко к динамичным предложениям Пореча. Его живописная красота, в сочетании с привлекательностью близлежащих пляжей и исторических мест, делает эту виллу выдающимся выбором для жизни.Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-1515Класс энергии: U izradi Istria, Višnjan: Panoramic view villa with poolIn the enchanting region of Istria, set against the vibrant backdrop of Višnjan, a villa of remarkable charm and panoramic views awaits. Višnjan, a vibrant town known for its picturesque landscapes and rich cultural tapestry, is home to this exquisite property. Perched on the village's edge, the villa offers breathtaking vistas that capture the essence of Istria's beauty.Spanning 155 sq.m across two levels on a 500 sq.m plot, the villa's design harmonizes space and light, creating an ambiance of comfort and openness. The ground floor features a seamless integration of the living, dining, and kitchen areas leading to a covered terrace, alongside a bedroom with an ensuite bathroom, a welcoming entrance hall, guest lavatory, laundry, and a storage room with independent access. Ascend to the first floor to find two generously sized bedrooms, each boasting private bathrooms and terraces that offer sweeping views of the sea and the verdant surroundings.The villa's climate control is efficiently managed through air conditioning units and a cozy solid fuel fireplace in the living space, complemented by solar panel water heating. The garden hosts a 36 sq.m swimming pool with a sun deck, promising unobstructed panoramic views of Višnjan's greenery and the serene olive groves and farmlands that adorn the northwest.Offered fully furnished and equipped, this villa represents a perfect blend of luxury and location, making it an ideal choice for those seeking a family home or an investment in the thriving tourist rental market.Location Highlights:
Višnjan, nestled in Istria's western part, is a haven for those drawn to the tranquility of rural life while desiring proximity to Porec's dynamic offerings. Its scenic beauty, coupled with the allure of nearby beaches and historic sites, positions this villa as a premium lifestyle choice.For further information, please contact:Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-1515Energy class: U izradi