EUR 439.900

EUR 399.900

4 k

2 slk

112 m²

lot 266 m²

Baderna

EUR 120.000

5 k

4 slk

200 m²

lot 278 m²

Baderna

EUR 237.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Cascadeterrein voor meerdere villa's!.

ISTRIË, VIŠNJAN - Cascadeterrein voor meerdere villa's! Wij bieden u een aantrekkelijk, in cascade geschakeld perceel aan, gelegen in de gemeente Višnjan, op minder dan 15 km van Motovun. De locatie, ligging en omgeving bieden uitstekende mogelijkheden voor de ontwikkeling van een project voor een kwalitatief hoogwaardige en luxueuze woon- en vakantieplek. Oppervlakte perceel: 5.704 m2 LOCATIE: Winkel - 1 km Restaurant - 1,5 km Supermarkt - Poreč—18 km / Pazin—20 km Limfjord—15 km / 10 min Tankstation - Baderna—4 km INFRASTRUCTUUR: Watervoorziening: De wateraansluiting bevindt zich op 30 m van het perceel. Riolering: Er is geen rioleringsnetwerk in het dorp aanwezig. Er zijn septictanks of vergelijkbare drainagevoorzieningen nodig. Elektriciteit: Aansluiting op het elektriciteitsnet is vlakbij (ongeveer 50 m afstand). Toegangsweg: De toegangsweg naar het perceel is deels geasfalteerd en deels macadam en is 4 m breed en verkeert in uitstekende staat. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37479 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5.704 m²

Baderna

EUR 1.290.000

5 k

4 slk

300 m²

lot 1.140 m²

Baderna

EUR 570.000

Wij verkopen een prachtige stenen villa gelegen op een heuvel in de buurt van Višnjan. Deze charmante villa is gelegen in een rustige buurt, op slechts 3 km van het centrum van Višnjan, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, postkantoor, bank en beroemde Istrische restaurants en agriturismo's beschikbaar zijn. Vanaf de bovenverdieping van de villa is er uitzicht op zee! De villa heeft 165 m2 woonoppervlak verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en staat op een perceel van 865 m2. Op de begane grond is er een ruime keuken, eetkamer en woonkamer, hal, twee slaapkamers (waarvan één met een eigen terras) en een badkamer. De woonkamer komt uit op een betegeld terras en ligweide rond het zwembad, die een warmtepomp heeft voor verwarming en een comfortabele 40 m2 om te zwemmen en te genieten van de warme zomerdagen. Op de eerste verdieping is er een hal, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een balkon met uitzicht op zee. Op het erf is een overdekte carport voor twee auto's. De omgeving van de villa is aangelegd en goed onderhouden, versierd met prachtige mediterrane planten. De tuin is omsloten door een stenen muur en hoge laurierkersenstruiken, die volledige privacy bieden. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, met nieuwe installaties gemaakt in 2022, en de gehele villa is voorzien van airconditioning units voor een comfortabel verblijf het hele jaar door. De woonkamer is voorzien van een klassieke open haard, die zorgt voor extra warmte en een heerlijke sfeer creëert tijdens koude dagen. Deze villa is een perfecte mix van traditie en modern comfort, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ontspanning in het hart van Istrië, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Kom en word verliefd op dit stukje paradijs! Features: - SwimmingPool

5 k

4 slk

165 m²

lot 865 m²

Baderna

EUR 350.000

EUR 311.000

Sveti Lovreč, huis met zwembad, uitzicht op zee.

Te koop: een modern ontworpen villa in de omgeving van Poreč, met een oppervlakte van 107 m² en een zwembad. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping. De begane grond bevat: Entreehal Toilet Technische ruimte Woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer Ruim terras met uitzicht op het zwembad De eerste verdieping bevat: Twee slaapkamers Twee badkamers Groot terras met panoramisch uitzicht op de zee en de omgeving Het pand wordt verkocht in de ROH BAU fase, inclusief de eerste fase van water- en elektriciteitsinstallaties en de voorbereiding voor vloerverwarming. De uiteindelijke binnen- en buitenafwerking is niet inbegrepen, zodat het kan worden aangepast naar persoonlijke voorkeuren. Locatie: Gelegen in een rustige wijk, biedt de villa privacy en rust, terwijl het slechts 10 minuten rijden is van Vrsar en Poreč. Het is ideaal voor degenen die een combinatie van rust en nabijheid van aantrekkelijke Istrische bestemmingen zoeken. Investering voor toeristische verhuur (uitstekend potentieel vanwege de nabijheid van populaire bestemmingen). Als u verdere vragen heeft of de juridische documentatie, de kosten voor het voltooien van het werk wilt controleren of het pand wilt bezoeken, kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 1450 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

107 m²

lot 716 m²

Baderna

EUR 1.180.000

4 k

4 slk

340 m²

lot 500 m²

Baderna

EUR 1.280.000

3 slk

120 m²

Baderna

EUR 740.000

3 slk

168 m²

lot 751 m²

Baderna

EUR 830.000

4 k

3 slk

213 m²

lot 500 m²

Baderna

EUR 370.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Stenen huis met drie appartementen.

ISTRIË, VIŠNJAN - Stenen huis met drie appartementen ISTRIË, VIŠNJAN - een pittoreske en kleurrijke Istrische stad, waarvan het prachtige oude stadscentrum iedereen die er binnenstapt, vervult met een ontspannend gevoel van schoonheid en vrede. Višnjan ligt in het westelijke deel van Istrië, op slechts 12 km afstand van Poreč, op een flauwe helling van 244 m boven de zeespiegel. Tegenwoordig heeft de gemeente Višnjan 56 nederzettingen die een breed scala aan toeristische en accommodatiefaciliteiten bieden. Met ongerepte natuur en rust is het gevoel van oerplezier uniek. De charme van Višnjan en zijn lange geschiedenis zijn overal zichtbaar en vormen de perfecte achtergrond voor het genieten van culturele evenementen zoals lokale festivals, beurzen, muziekconcerten en filmvertoningen die in de zomermaanden gepland zijn. Strevend naar een steeds rijker cultureel en muzikaal programma op het mooiste podium van de oude stad, is de boodschap dat iedereen iets voor zichzelf zal vinden in de nieuwe editie van de romantische avonden in Višnjan. Een stenen huis te koop op een rustige plek op slechts twee kilometer van Višnjan. Het huis is momenteel verdeeld in twee appartementen, die voor toeristische doeleinden worden verhuurd. Het is mogelijk om appartementen te combineren tot een woning met vier slaapkamers en vier badkamers. Tegenover het huis bevindt zich een studio-appartement van 25 m2 en een taverne. Het huis is voorzien van in totaal 8 airconditioners en vloerverwarming in alle kamers. De woning beschikt over een gebruiksvergunning en indeling voor appartementen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36180 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 k

4 slk

140 m²

lot 300 m²

Baderna

EUR 1.390.000

5 k

4 slk

300 m²

lot 1.408 m²

Baderna

EUR 125.000

1.100 m²

Baderna

EUR 780.000

5 k

4 slk

198 m²

lot 667 m²

Baderna

EUR 640.000

Huis Višnjan, 167m2.

ID CODE: 35183 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

167 m²

lot 4.348 m²

Baderna

EUR 485.000

Huis Sveti Lovreč, 270m2.

Op enkele kilometers afstand van Sveti Lovreč en het Limkanaal ligt een gezinswoning met twee wooneenheden. Het heeft een totale oppervlakte van 270 m² en is gebouwd op een perceel van 918 m². Het ligt op 10 km van de zee. Op de begane grond van de gezinswoning bevindt zich een appartement van 70 m², dat bestaat uit een entreehal, een berging, een badkamer, twee slaapkamers, een keuken en een eetkamer, evenals een woonkamer met toegang tot een terras. Dit appartement wordt verhuurd tijdens het toeristische seizoen. Op de begane grond zijn ook een ruime garage en een stookruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 135 m², dat bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een terras, een badkamer, een toilet, een gang, en een woonkamer en keuken in open concept met toegang tot twee terrassen met uitzicht op de zee. Het huis is geconditioneerd en de verwarming is centraal met olie en hout. Gezien de grootte van het terrein is het ook mogelijk om een groot zwembad te bouwen. De eerste fase voor automatische poortsluiting is geïnstalleerd. Dit mooie pand ligt dichtbij alle benodigde voorzieningen en is zeer interessant als er interesse is in verhuur tijdens het toeristische seizoen. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 816 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

270 m²

lot 918 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 800.000

Huis Sveti Lovreč, 570m2.

Tussen Poreč en Sveti Lovreč wordt een groot agrarisch bedrijf van 30.000 m² te koop aangeboden. Alle benodigde vergunningen zijn verkregen en de start van de bouw van een woon-economisch gebouw voor agrarisch toerisme op de boerderij is geregistreerd. Het toekomstige woongebouw heeft een bruto oppervlakte van 450 m² en het economische deel heeft een bruto oppervlakte van 120 m². Alle bouwvergunningen zijn aanwezig, alle bijdragen zijn betaald, het hoofdproject is opgesteld en de water- en elektriciteitsaansluitingen zijn ter plaatse, zodat de bouw onmiddellijk kan beginnen. Dit indrukwekkende gebouw zal worden gebouwd op een verhoogd gebied met een zuidwestelijke ligging, met een vrij uitzicht op de zee, boomgaarden en olijfgaarden. De villa beslaat een begane grond en een verdieping. De begane grond bestaat uit: een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer, een groot terras, een kleedkamer, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een gastenwc. Verder is er een zakelijk gedeelte dat is bedoeld om diensten te verlenen aan de eigenaar van de gezinsboerderij. De verdieping bestaat uit: drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en terras. Op het terrein is een kersenboomgaard aangelegd met 150 bomen van verschillende rassen, een olijfgaard met 100 bomen van de Istrische bjelica-soort, 1.100 wijnstokken, waarvan de helft malvazija en de andere helft vranac is, en een perzikboomgaard met 120 perziken. Alle percelen zijn met elkaar verbonden en vormen een geheel, omgeven door ongerepte natuur, die volledige rust en samenleven met de natuur biedt. Het geplande project biedt toekomstige eigenaren talloze mogelijkheden, die een privé-eigendom in afzondering zullen hebben. Het is ook mogelijk om een stallen te huisvesten en het aanbod van de boerderij uit te breiden. Een zeer interessant project, en de eigenaar is bereid om te onderhandelen over de prijs met serieuze kopers. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 906 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

570 m²

lot 30.000 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 135.000

1 k

81 m²

lot 4.858 m²

Baderna

EUR 1.150.000

5 k

4 slk

300 m²

lot 1.660 m²

Baderna

EUR 3.500.000

4 slk

470 m²

lot 5.000 m²

Baderna

EUR 565.000

Land Višnjan, 2.185m2.

ISTRIË, VIŠNJAN - Ruim perceel met een project en een prachtig uitzicht op de zee Višnjan is een pittoresk stadje en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Op een prachtige locatie in Višnjan wacht dit bouwkavel op zijn nieuwe eigenaar! De grond is 2.185 m2 en heeft een project voor een gezinswoning met zwembad! Ook de aanvraag voor het verlenen van een bouwvergunning is ingediend! Gezien de oppervlakte van de grond is er voldoende ruimte voor de bouw van nog een huis of kan deze ruimte gebruikt worden voor een extra tuin en de bouw van bijgebouwen en bijbehorende voorzieningen. De grond heeft een regelmatige vorm met een toegangsweg, en de grond biedt uitzicht op de prachtige natuur en de zee! Elektriciteit en water zijn vlakbij. Er is een mogelijkheid om een kleiner gebied te kopen. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het leven zijn op loopafstand, dus dit is een ideale grond voor het bouwen van een gezinswoning. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35625 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.185 m²

Baderna

EUR 295.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Bouwgrond met een prachtig uitzicht op de zee en de natuur.

ISTRIË, VIŠNJAN - Bouwgrond met een prachtig uitzicht op de zee en de natuur Višnjan is een pittoresk stadje en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Op een prachtige locatie in Višnjan wacht dit bouwkavel op zijn nieuwe eigenaar! De grond heeft een oppervlakte van 1.145 m2, een regelmatige vorm met een toegangsweg, en de grond biedt uitzicht op prachtige natuur en de zee. Elektriciteit en water zijn vlakbij. Alle voorzieningen die nodig zijn voor het leven zijn op loopafstand, dus dit is een ideaal perceel voor een gezin. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35600 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.145 m²

Baderna

EUR 85.000

3.676 m²

Baderna

EUR 490.000

SVETI LOVREC, MODERN HUIS TE KOOP, NIEUWBOUW Een klein dorp op de kruising van de wegen naar Rovinj, Vrsar en Poreč ligt op slechts 2,5 km van het centrum van St. Lawrence, 12 km van Vrsar. Het huis is gelegen op een uitstekende locatie, aan de noordkant van de villa met zwembaden, en aan de zuidkant strekt het uitzicht zich uit tot olijfgaarden en de omliggende heuvels. Modern, mooi en zeer goed gebouwd huis van 106 m2 is klaar om in te trekken. Het bestaat uit een hal, een grote woonkamer, een keuken en een eetkamer met een grote schuifwand die aansluit op een terras van 40 m2 en een lang zwembad van 36 m2. Vanuit de woonkamer zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Twee kamers liggen op het oosten en hebben toegang tot het terras aan de achterzijde. De investeerder heeft aan alles gedacht, dus installeerde hij hoogwaardig PVC-schrijnwerk, tegels op hetzelfde niveau door het hele huis, geïntegreerde verlichting in het plafond, een schoorsteen voor de open haard. De tuin is groot en volledig omheind, een aparte plek voor afval, stopcontacten voor irrigatie en buitenverlichting, een plek voor een buitenkeuken. Echt een mooi ontworpen en gerealiseerd nieuw gebouw. GEWELDIGE KANS Voor alle informatie, bel * ... Features: - Garden - SwimmingPool

4 k

3 slk

106 m²

lot 911 m²

Baderna