EUR 595.000

ISTRIA, SVETI LOVREČ – Stenen huis met zwembad in een rustige Istrische omgeving.

ISTRIA, SVETI LOVREČ – Stenen huis met zwembad in een rustige Istrische omgeving Sveti Lovreč ligt in het westen van Istrië, in het achterland van bekende toeristische bestemmingen zoals Poreč, Vrsar en Rovinj. Het is een van de best bewaarde middeleeuwse stadjes in Istrië, omgeven door natuur, olijfgaarden en wijngaarden. In de buurt ligt de Limbaai, een natuurverschijnsel en een beschermd zeereservaat dat bekend staat om zijn esthetische en ecologische waarde. Op een rustige locatie in een van de omliggende dorpen bevindt zich deze villa met zwembad, die met zijn architectuur perfect in de Istrische sfeer past. Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van 168 m², op een perceel van 650 m², waarvan 505 m² een aangelegde tuin is. Op de begane grond bevindt zich een hal, badkamer, gastentoilet, berging, een slaapkamer en een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken. De woonkamer geeft toegang tot een overdekt terras en een zonneterras met zwembad, wat een functionele uitbreiding van de woonruimte vormt. Een binnentrappentrap leidt naar de eerste verdieping met een hal, drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één bij de hoofdslaapkamer hoort. Een van de kamers heeft toegang tot een balkon met uitzicht op de omringende natuur. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een zwembad van 30 m², een buitenkeuken met open haard, een overdekt terras en een parkeerplaats voor twee auto's. Er is ook een bijgebouw in de tuin dat dienstdoet als berging voor ligstoelen en tuinmeubilair. Het huis is voorzien van inverter airconditioning in alle kamers voor verwarming en koeling, en de prijs is inclusief kwaliteitsmeubilair. Er is speciale aandacht besteed aan de binnen- en buitenverlichting. De locatie biedt de mogelijkheid tot een rustig verblijf in de natuur, met goede vervoersverbindingen naar Poreč en Vrsar (ongeveer 15 minuten rijden), terwijl winkels, restaurants en andere voorzieningen in Sveti Lovreč zelf te vinden zijn. Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47957 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 k

4 slk

168 m²

lot 650 m²

Baderna

EUR 790.000

ISTRIA, SVETI LOVREČ - Een moderne villa met uitzicht op zee en een zwembad in een rustig deel van Istrië.

ISTRIA, SVETI LOVREČ – Moderne villa met zeezicht en zwembad in een rustig deel van Istrië In een rustige en authentieke Istrische omgeving, vlakbij Sveti Lovreč, bevindt zich deze moderne luxe villa die elegantie, functionaliteit en hoogwaardige constructie perfect combineert. De villa is gelegen op een verhoogde en rustige locatie die privacy, een vrij uitzicht op de natuur en de zee in de verte garandeert, terwijl alle belangrijke voorzieningen en de zee op slechts vijftien minuten rijden liggen. De villa met een totale woonoppervlakte van 355 m² staat op een aangelegd perceel van 562 m² en is verdeeld over drie verdiepingen met duidelijk afgebakende zones voor wonen, rusten en recreëren. OMSCHRIJVING VAN DE WONING – luxe en functionaliteit De begane grond van de villa is ontworpen als een ruime open ruimte die combineert: - woonkamer - keuken - eetkamer Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het overdekte terras, het zonnedek en het zwembad. Op dezelfde verdieping bevindt zich: - een slaapkamer - een badkamer De gehele ruimte straalt een eigentijds design en een gevoel van ruimtelijkheid uit. De verdieping is ingericht als een intiem deel van het huis en bestaat uit: - drie ruime slaapkamers - drie badkamers - grote gedeelde terrassen Twee kamers hebben directe toegang tot het terras, dat via een buitentrap verbonden is met de tuin. Dit draagt verder bij aan de functionaliteit en privacy van de ruimte. De terrassen bieden een open uitzicht op de natuur en de zee in de verte. De kelderverdieping biedt extra waarde aan de woning en kan dienen als: - fitnessruimte - speelkamer - privé loungeruimte - berging of sociale ruimte De ruimte kan worden aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar. BUITENRUIMTE – een privé oase om te ontspannen De buitenkant van de villa is zorgvuldig ontworpen om het hele jaar door maximaal comfort en plezier te bieden. Het terrein omvat: - zwembad met zonneterras - aangelegde tuin - ruimte voor een zomerkeuken en barbecue - terras om te socialiseren en te ontspannen - privé parkeerplaats voor twee auto's - automatische toegangspoort Het gehele perceel is aangelegd en onderhouden met de nadruk op privacy en een mediterrane levensstijl. UITRUSTING EN TECHNISCHE KENMERKEN: *vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers *airconditioning voor verwarming en koeling *PVC-ramen *elektrische poort *video-intercom *hoogwaardige keramische tegels en natuurstenen gevelbekleding *volledig uitgeruste keuken *energieklasse A+ *schoorsteen *aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet en riolering De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en is direct te betrekken of kan verder verhuurd worden als vakantieverblijf. LOCATIEBESCHRIJVING – Sveti Lovreč Sveti Lovreč is een van de mooiste en meest authentieke plekken in centraal Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis, geplaveide straatjes en vredige mediterrane sfeer. De locatie biedt een ideale balans tussen: - privacy en rust - nabijheid van de zee en toeristische attracties - uitstekende vervoersverbindingen In de directe omgeving vindt u: - winkels - restaurants en tavernes - school en kleuterschool - postkantoor en bank - fiets- en wandelroutes Poreč en de goed onderhouden stranden liggen op ongeveer 13 km afstand, terwijl het centrum van Sveti Lovreč op slechts een paar minuten rijden ligt. De omgeving van de villa is ideaal voor natuurliefhebbers, actieve vakantiegangers en liefhebbers van luxe en rust. CONCLUSIE Deze woning vertegenwoordigt de perfecte combinatie van moderne architectuur, luxe en functionaliteit op een van de meest gewilde locaties in Istrië. Bedankt: - topuitrusting - ruime indeling - zwembad en aangelegde tuin - privacy - uitzicht op zee De villa biedt een ideale kans voor een luxe gezinsleven, een exclusief vakantiehuis of een veilige investering in een toeristische verhuur met reeds bewezen potentieel. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en het organiseren van bezichtigingen. Beste klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47547 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

4 slk

355 m²

lot 418 m²

Baderna

EUR 590.000

4 k

3 slk

120 m²

lot 5.968 m²

Baderna

EUR 630.000

6 k

4 slk

216 m²

lot 1.092 m²

Baderna

EUR 745.000

6 k

4 slk

246 m²

lot 1.398 m²

Baderna

EUR 750.000

ISTRIA, POREČ - Huis in aanbouw met zwembad in de omgeving.

ISTRIA, POREČ - Huis in aanbouw met zwembad in de buurt In een rustige omgeving in Istrië, op slechts 10 km van het centrum van Poreč en de beroemde stranden, bevindt zich dit moderne huis in aanbouw, ideaal voor wie op zoek is naar privacy, comfort en een authentieke mediterrane sfeer. Het huis is momenteel nog niet afgebouwd en de oplevering is gepland voor de zomer van 2026. De totale netto oppervlakte van het huis bedraagt 160 m² en het staat op een perceel van 620 m², wat voldoende ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. Indeling: Begane grond: - hal - berging - badkamer - slaapkamer - ruime woonkamer - keuken met eethoek Eerste verdieping: - twee slaapkamers - twee badkamers - twee balkons Kwaliteit en uitrusting: Het huis is ontworpen met de nadruk op kwaliteit en comfort. Vloerverwarming en -koeling worden in het hele huis geïnstalleerd, wat het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert. Het perceel beschikt over een verwarmd zwembad, ruime terrassen en een aangelegde tuin – ideaal om te ontspannen, te socialiseren en te genieten van de rust en stilte die deze locatie biedt. Deze woning is een uitstekende kans om een modern huis te creëren in het hart van Istrië of als investering in een luxe villa voor toeristische verhuur. De combinatie van een rustige locatie, vrij uitzicht en hoogwaardige constructie maakt deze woning zeer aantrekkelijk op de markt. Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 46947 DUX Pula Mob: +385 97 716 9067 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

160 m²

Baderna

EUR 99.000

Istrië, Zikovici: Bouwgrond 750 m² nabij Porec.

Een goed gelegen bouwperceel van 750 m2 wordt te koop aangeboden in het rustige dorp Žikovići, op slechts 8 km van Poreč en de Adriatische kust. Het perceel is vlak en vrijgemaakt, zoals zichtbaar op de foto’s, wat de voorbereiding voor de bouw aanzienlijk vereenvoudigt en de initiële investeringskosten verlaagt. Het perceel bevindt zich in een rustige woonomgeving, omgeven door gezinswoningen en groen, en biedt een aangename en private sfeer terwijl het toch dicht bij essentiële infrastructuur ligt. De regelmatige vorm maakt het zeer geschikt voor de bouw van een gezinswoning, een vakantievilla of een kleiner investeringsproject. De toegang tot het perceel is eenvoudig via een nabijgelegen lokale weg, wat zorgt voor goede bereikbaarheid. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van open ruimte en volwassen bomen, wat een natuurlijke sfeer creëert met goede zonligging gedurende de hele dag. De infrastructuur bevindt zich in de directe nabijheid, met beschikbare aansluitingen voor elektriciteit en water, wat een efficiënte en kosteneffectieve ontwikkeling mogelijk maakt. De locatie is ideaal voor wie een balans zoekt tussen een rustige levensstijl en snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. Žikovići is een aantrekkelijke microlocatie in de regio Poreč, bekend om zijn rust, veiligheid en de toenemende vraag naar woon- en vakantiewoningen. De nabijheid van Poreč biedt toegang tot stranden, restaurants, winkels en alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl het tegelijkertijd een meer ontspannen en privé leefomgeving biedt. Dit maakt het perceel een uitstekende kans zowel voor eigen gebruik als voor een langetermijninvestering in Istrië. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van het onroerend goed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten. ID CODE: ALG-3868 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

750 m²

Baderna

EUR 250.000

Istrië, Sveti Lovrec: Bouwgrond nabij Porec.

Gelegen in een rustige en aangename omgeving, op slechts 17 km van het centrum van Poreč, biedt dit aantrekkelijke bouwperceel een uitstekende kans voor het bouwen van een gezinswoning of het realiseren van een slimme investering in Istrië. Het perceel bevindt zich in een stille woonwijk die privacy en een ontspannen levensstijl garandeert, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijke toegang biedt tot alle essentiële voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u een supermarkt, basisschool en alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 1.662 m² en is verdeeld in twee kavels van 830 m² en 832 m². Er is flexibiliteit om het volledige perceel of afzonderlijke kavels te kopen, aangezien het splitsingsproces momenteel gaande is. De prijs voor het volledige perceel bedraagt 250.000 €, terwijl afzonderlijke kavels beschikbaar zijn voor 125.000 € per stuk. Alle belangrijke infrastructuuraansluitingen bevinden zich in de directe nabijheid van het perceel, wat het bouwproces sneller en efficiënter maakt. Dankzij de rustige omgeving, strategische ligging en flexibele aankoopmogelijkheden is dit vastgoed een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar een balans tussen privacy en bereikbaarheid, zowel voor eigen gebruik als investering. Sveti Lovreč is een charmant historisch stadje dat bekend staat om zijn goed bewaarde middeleeuwse architectuur, authentieke Istrische sfeer en nabijheid van de kust. De omgeving biedt een combinatie van natuur, fietsroutes en gemakkelijke toegang tot populaire bestemmingen zoals Poreč en de Adriatische Zee, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel wonen als toeristische investeringen. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de wet op vastgoedbemiddeling. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten. ID CODE: ALG-3849 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marino Bančić Savjetnik za nekretnine Mob: +385 95 363 1895 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marino@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

1.662 m²

Baderna

GEEN FOTO

Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij Poreč biedt deze charmante Istrische stenen villa een perfecte combinatie van traditionele uitstraling...

EUR 590.000

Istrië, Sveti Lovrec: Stenen villa met zwembad en tuin.

Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij Poreč biedt deze charmante Istrische stenen villa een perfecte combinatie van traditionele uitstraling en modern comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel van 969 m² en beschikt over 110 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, wat het een ideale keuze maakt voor zowel gezinsbewoning als een rendabele investering voor toeristische verhuur. Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer, vooral tijdens de wintermaanden. De open indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en een gastentoilet. Een elegante wenteltrap leidt naar de bovenverdieping waar zich drie comfortabele slaapkamers en een hoofdbadkamer bevinden. De bovenverdieping geeft toegang tot een ruim terras met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de zee in de verte. Voor extra comfort is de woning uitgerust met twee moderne airconditioningunits, één op elke verdieping, die zorgen voor verwarming en verkoeling gedurende het hele jaar. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. De volledig omheinde tuin biedt een hoge mate van privacy en veiligheid, terwijl het zwembad van 11 × 5 m de perfecte plek is om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. Naast het zwembad bevindt zich een pergola die aangename schaduw biedt en ideaal is voor buiten dineren en sociale bijeenkomsten. De woning beschikt daarnaast over twee parkeerplaatsen en een praktische opslagruimte achter het huis voor hout en gereedschap. Deze authentieke stenen villa combineert de tijdloze Istrische architectuur met moderne woonstandaarden en creëert een unieke oase van rust en comfort. Dankzij de locatie en voorzieningen is het een uitstekende keuze voor permanente bewoning of toeristische verhuur. De regio Poreč staat bekend om zijn pittoreske dorpen, mediterrane landschap en de nabijheid van de Adriatische kust. Hier vindt u stranden, restaurants, wijnhuizen, fietsroutes en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen worden georganiseerd na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst in overeenstemming met de wetgeving. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten. ID CODE: ALG-3903 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

4 k

3 slk

110 m²

lot 969 m²

Baderna

EUR 135.000

EUR 129.900

3 k

150 m²

lot 360 m²

Baderna

EUR 780.000

5 k

4 slk

179 m²

lot 540 m²

Baderna

EUR 295.000

4 k

3 slk

186 m²

lot 642 m²

Baderna

EUR 130.000

Huis Višnjan, 180m2.

Te koop: een oud Istrisch rijtjeshuis in de buurt van Višnjan, met een oppervlakte van 180 m², gebouwd op een perceel van 456 m². Het huis ligt in een klein pittoresk dorpje op een rustige locatie. Het huis heeft drie verdiepingen: de begane grond, de eerste verdieping en een zolder, elk met een oppervlakte van ongeveer 60 m². Voor het huis staat een oude stenen put die ook als terras fungeert. Bij het huis hoort een tuin van 360 m², waar een zwembad gebouwd kan worden. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn al aanwezig in het huis. Een zeer interessante woning die ook voor toeristische doeleinden kan worden gebruikt. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 633 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

180 m²

lot 456 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 412.500

4 k

3 slk

186 m²

lot 611 m²

Baderna

EUR 130.000

841 m²

Baderna

EUR 190.000

1.290 m²

Baderna

EUR 460.000

EUR 415.000

5 k

3 slk

190 m²

Baderna

EUR 750.000

12 k

8 slk

485 m²

lot 600 m²

Baderna

EUR 870.000

Višnjan, Twee stenen huizen met een zwembad.

TWEE STENEN HUIZEN MET EEN ZWEMBAD – NABIJ VIŠNJAN Te koop zijn twee authentieke Istrische stenen huizen, naast elkaar gelegen op een rustige locatie in de buurt van de historische stad Višnjan. Groter huis: 330 m², ruim en al jarenlang succesvol verhuurd voor toerisme, met een groot zwembad. Kleiner huis: 130 m². Totaal: 7 slaapkamers en 4 badkamers. De huizen bevinden zich op een perceel van 1.965 m², en een van hen biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de zee. Ze zijn uitgerust met centrale verwarming op stookolie en airconditioning, waardoor ze geschikt zijn voor het hele jaar door wonen. Deze onroerend goed bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid – of je nu wilt genieten van de rust en schoonheid van het Istrische landschap of je wilt bezighouden met toeristische verhuur met bewezen rendement. Het is mogelijk om elk huis afzonderlijk aan te kopen. Een onroerend goed dat het waard is om te bekijken! ID CODE: 1823 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

9 k

7 slk

460 m²

lot 1.965 m²

Baderna

EUR 355.000

Authentiek Istriaans Huis Dichtbij Višnjan, Grote Tuin.

Te Koop: Authentiek Huis in de Buurt van Višnjan - Grote Tuin Beschrijving van de Eigendom: In de nabijheid van het historische stadje Višnjan bevindt zich dit prachtige authentieke vrijstaande stenen huis met een oppervlakte van ongeveer 250 m², omgeven door een bouwperceel van 2.000 m². Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Toekomstige eigenaren krijgen de mogelijkheid om de interieurs naar eigen wens in te richten, aangezien het pand een volledige renovatie vereist. Een voordeel is dat water en elektriciteit al in het huis aanwezig zijn. De micro-locatie is uitstekend en biedt maximale privacy en rust, evenals uitzicht op prachtige natuur. Gezien de grote tuin is er ook de mogelijkheid om een groter zwembad te bouwen of de eigendom zelf uit te breiden. Toegang tot het huis is via een geasfalteerde weg. In slechts een paar minuten rijden bent u in het centrum van Poreč, waar alle noodzakelijke voorzieningen en prachtige stranden te vinden zijn. Deze eigendom is zeer interessant voor het leven in een rustige omgeving of als een eigendom die na renovatie kan worden verhuurd als vakantiehuis. Indeling van de Ruimtes: Het huis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Buitenruimtes: De tuin van 2.000 m² biedt talloze mogelijkheden voor tuinindelingen, zwembadbouw of extra faciliteiten. De ruime tuin biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. Extra Informatie: Het huis heeft toegang tot een geasfalteerde weg, en water en elektriciteit zijn al aangesloten. Kenmerken: Vrijstaand huis Oppervlakte van het huis: ongeveer 250 m² Oppervlakte van het perceel: 2.000 m² Aansluitingen: water, elektriciteit Toegang: geasfalteerde weg Mogelijkheid om een zwembad te bouwen Over Višnjan: Višnjan is een historisch stadje in Istrië, bekend om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige natuurlijke landschappen en de nabijheid van Poreč, een van de populairste toeristische bestemmingen in Kroatië. Višnjan ligt op slechts 10 km van Poreč, waar prachtige stranden te vinden zijn. Bovendien ligt Višnjan op 30 km van Rovinj en 40 km van Pula, waardoor het een ideale locatie is voor een rustig leven met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en attracties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 1099 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

250 m²

lot 2.000 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 135.000

1 k

81 m²

lot 4.858 m²

Baderna

EUR 1.150.000

5 k

4 slk

300 m²

lot 1.660 m²

Baderna

EUR 1.555.000

Istrië, omgeving van Višnjan – Investeringsgrond voor villaontwikkeling met uitzicht op de natuur In een rustig deel van het binnenland van Istrië, nabij Višnjan, bieden wij een aantrekkelijk bouwperceel dat ideaal is voor investeerders die een toeristische bestemming of een complex van villa's met zwembaden willen ontwikkelen. Beschrijving: Totale oppervlakte: 12.000 m² Regelmatig gevormd perceel met toegangswegen vanuit meerdere richtingen Volgens het huidige ruimtelijk plan is de bouw van maximaal 20 villa's met zwembaden mogelijk. Infrastructuur beschikbaar in de buurt Het terrein omvat twee landbouwpercelen die één functionele eenheid vormen Open uitzicht op ongerepte natuur, zonder directe verstedelijking in de buurt Het land ligt in een vredige, natuurlijke omgeving, maar slechts een korte rit van Višnjan, Poreč en de westkust van Istrië. Het is een uitstekende locatie voor een project dat privacy, kwalitatief goed recreatief wonen en de authentieke Istrische omgeving combineert. Het eigendom bestaat uit meerdere percelen en de voorkeursverkoop is als geheel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op: ... – Katarina Vlašić ... ID-CODE: IS1517527

12.000 m²

Baderna

EUR 99.000

Istrië, Visnjan: Bouwgrond nabij zee.

Dit bouwperceel met een totale oppervlakte van 966 m² is gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving nabij Višnjan en vormt een uitstekende kans voor residentiële of investeringsontwikkeling in een van de meest gewilde delen van Istrië. Het perceel beschikt over directe toegang via een geasfalteerde weg, wat zorgt voor een eenvoudige en praktische bereikbaarheid gedurende het hele jaar. Essentiële infrastructuur is reeds aanwezig op het perceel, inclusief aansluitingen voor elektriciteit en water, terwijl de riolering zich in de directe nabijheid bevindt, waardoor een snelle en probleemloze start van de bouw mogelijk is. Omringd door moderne nieuwbouwwoningen en een verzorgde omgeving is deze eigendom ideaal voor de bouw van een eigentijdse gezinswoning, een luxe vakantievilla of een investeringspand gericht op de groeiende toeristische markt in Istrië. Het vlakke en functionele terrein biedt flexibiliteit bij het plannen en ontwerpen van toekomstige projecten volgens persoonlijke voorkeuren of investeringsdoelstellingen. De locatie combineert privacy, rust en uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Višnjan ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen en dagelijkse diensten. De populaire kuststad Poreč en de prachtige Adriatische stranden zijn in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als toeristische doeleinden. Višnjan wordt steeds meer erkend om zijn authentieke Istrische charme, natuurlijke omgeving en hoge levenskwaliteit. Deze regio biedt een perfecte combinatie van rustige landelijke sfeer en nabijheid van de kust, terwijl het tegelijkertijd een sterk investeringspotentieel behoudt dankzij de voortdurende vraag naar kwaliteitsvastgoed in centraal Istrië. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van het pand worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de vastgoedbemiddelingswet. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten. ID CODE: ALG-3917 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

966 m²

Baderna