EUR 590.000
EUR 480.000
EUR 480.000
EUR 540.000
EUR 590.000
EUR 540.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Tato okouzlující istrijská kamenná vila se nachází v klidné a zelené vesnici nedaleko Poreče a nabízí dokonalou kombinaci tradičního stylu a moderního komfortu. Nemovitost je situována na prostorném pozemku o velikosti 969 m² a disponuje 110 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích, což z ní činí ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do turistického pronájmu.V přízemí se nachází útulný obývací pokoj s krbem na dřevo, který vytváří příjemnou a teplou atmosféru zejména během zimních měsíců. Otevřený koncept dále zahrnuje plně vybavenou kuchyň s jídelnou a samostatné WC pro hosty. Elegantní točité schodiště vede do patra, kde se nacházejí tři komfortní ložnice a hlavní koupelna.Horní patro má přístup na prostornou terasu s krásným výhledem na okolní krajinu a vzdálené moře. Pro maximální komfort je dům vybaven dvěma moderními klimatizačními jednotkami, jednou na každém podlaží, které zajišťují vytápění i chlazení po celý rok.Exteriér nemovitosti je stejně atraktivní. Kompletně oplocená zahrada zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečnosti, zatímco bazén o rozměrech 11 × 5 m poskytuje ideální místo pro relaxaci během letních dnů. Vedle bazénu se nachází pergola, která nabízí příjemný stín a je ideální pro venkovní posezení a stolování. Nemovitost disponuje také dvěma parkovacími místy a praktickým úložným prostorem za domem pro dřevo a nářadí.Tato autentická kamenná vila spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním způsobem bydlení a vytváří jedinečnou oázu klidu a pohodlí. Díky své poloze a vybavení je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro turistické účely.Oblast Poreče je známá svými malebnými vesnicemi, středomořskou krajinou a blízkostí Jaderského moře. V okolí se nacházejí pláže, restaurace, vinařství, cyklostezky a kulturní památky.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou možné po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnými právními předpisy.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.In einem ruhigen und grünen Dorf in der Nähe von Poreč gelegen, bietet diese charmante istrische Steinvilla eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charakter und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 969 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder als rentable Investition für touristische Vermietung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, der besonders in den Wintermonaten eine warme und heimelige Atmosphäre schafft. Der offene Grundriss umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein Hauptbadezimmer befinden.Das Obergeschoss bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft und einem entfernten Blick auf das Meer. Für zusätzlichen Komfort ist das Haus mit zwei neuen Klimaanlagen ausgestattet, jeweils eine pro Etage, die für Heizung und Kühlung sorgen.Der Außenbereich überzeugt durch einen vollständig umzäunten Garten, der Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ein Pool mit den Maßen 11 × 5 m lädt zum Entspannen ein, während eine Pergola angenehmen Schatten für gesellige Abende im Freien bietet. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein praktischer Abstellraum hinter dem Haus für Holz und Werkzeuge.Diese außergewöhnliche istrische Steinvilla vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine einzigartige Wohlfühloase. Dank ihrer Lage und Ausstattung ist sie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische Vermietung bestens geeignet.Die Region Poreč ist bekannt für ihre malerischen Dörfer, mediterrane Landschaft und die Nähe zur Adriaküste. Strände, Restaurants, Weingüter und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß Immobilienmaklergesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un village calme et verdoyant à proximité de Poreč, cette charmante villa en pierre istrienne offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur un terrain spacieux de 969 m², la propriété dispose de 110 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif touristique.Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec un poêle à bois qui crée une atmosphère conviviale, particulièrement appréciable pendant les mois d’hiver. L’espace ouvert inclut une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ainsi qu’un WC pour les invités. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables et une salle de bains principale.L’étage supérieur s’ouvre sur une grande terrasse offrant une belle vue sur la nature environnante et la mer au loin. Pour plus de confort, la maison est équipée de deux climatiseurs modernes, un à chaque étage, assurant chauffage et rafraîchissement toute l’année.L’extérieur est tout aussi séduisant. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité, tandis que la piscine de 11 × 5 m constitue un espace idéal pour se détendre pendant les journées estivales. À côté de la piscine, une pergola offre une ombre agréable, parfaite pour les repas et les moments de convivialité en plein air. La propriété comprend également deux places de stationnement ainsi qu’un espace de rangement pratique derrière la maison pour le bois et les outils.Cette authentique villa en pierre combine l’architecture traditionnelle istrienne avec le confort moderne, créant une oasis unique de tranquillité. Grâce à son emplacement et à ses équipements, elle représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.La région de Poreč est réputée pour ses villages pittoresques, son paysage méditerranéen et sa proximité avec la mer Adriatique. À proximité, vous trouverez plages, restaurants, caves à vin, pistes cyclables et attractions culturelles.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Smještena u mirnom i zelenom selu u blizini Poreča, ova prekrasna istarska kamena vila nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora. Nalazi se na prostranoj parceli od 969 m² te raspolaže s 110 m² neto stambene površine raspoređene na dvije etaže, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kao sigurna investicija za turistički najam.U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s peći na drva koja prostoru daje toplinu i poseban osjećaj domaće atmosfere, posebno tijekom zimskih mjeseci. Otvoreni koncept uključuje potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te gostinjski toalet. Elegantne spiralne stepenice vode na kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i glavna kupaonica.Gornja etaža ima izlaz na prostranu terasu s lijepim pogledom na okolni krajolik i more u daljini. Za dodatnu udobnost, kuća je opremljena s dva nova klima uređaja, po jedan na svakoj etaži, koji osiguravaju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.Okućnica je ograđena i prostrana, pružajući visoku razinu privatnosti. U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 11 × 5 m, idealan za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Uz bazen se nalazi pergola koja pruža ugodnu hladovinu, savršenu za druženja i večere na otvorenom. Nekretnina raspolaže s dva parkirna mjesta, a iza kuće se nalazi praktično spremište za drva i alat.Ova autentična kamena kuća u Istri predstavlja savršenu kombinaciju tradicije i suvremenog načina života, stvarajući jedinstvenu oazu mira i udobnosti. Zahvaljujući svojoj lokaciji, uređenju i sadržajima, idealna je kako za stalni boravak, tako i za turistički najam.Područje Poreča poznato je po slikovitim selima, mediteranskom krajoliku i blizini mora. U blizini se nalaze plaže, restorani, vinarije, biciklističke staze i brojni sadržaji koji ovu lokaciju čine izuzetno atraktivnom.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy nyugodt és zöld környezetben, Poreč közelében található ez a bájos isztriai kővilla, amely a hagyományos karakter és a modern kényelem tökéletes egyensúlyát kínálja. A 969 m²-es tágas telken elhelyezkedő ingatlan 110 m² nettó lakóterülettel rendelkezik, amely két szinten oszlik el, így ideális választás családi otthonnak vagy jövedelmező turisztikai befektetésnek.A földszinten egy hangulatos nappali található fatüzelésű kályhával, amely melegséget és otthonos légkört biztosít, különösen a téli hónapokban. A nyitott térben egy teljesen felszerelt konyha étkezővel, valamint egy vendég WC is helyet kapott. Egy elegáns csigalépcső vezet az emeletre, ahol három kényelmes hálószoba és egy fő fürdőszoba található.Az emelet egy tágas teraszra nyílik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra és a távoli tengerre. A maximális kényelem érdekében a ház két új légkondicionálóval van felszerelve, egy-egy minden szinten, amelyek egész évben biztosítják a hűtést és a fűtést.A külső tér szintén lenyűgöző. A teljesen körbekerített kert magas szintű privát szférát és biztonságot nyújt, míg a 11 × 5 m-es medence ideális hely a pihenésre a meleg nyári napokon. A medence mellett egy pergola található, amely kellemes árnyékot biztosít, tökéletes szabadtéri étkezésekhez és összejövetelekhez. Az ingatlanhoz két parkolóhely tartozik, valamint a ház mögött egy praktikus tárolóhely fa és szerszámok számára.Ez az autentikus isztriai kővilla a hagyományos építészeti stílust ötvözi a modern életstílussal, így egyedi, nyugodt és kényelmes életteret teremt. Elhelyezkedésének és felszereltségének köszönhetően kiváló választás állandó lakhatásra vagy turisztikai célú hasznosításra.A Poreč környéke híres festői falvairól, mediterrán tájáról és az Adriai-tenger közelségéről. A közelben strandok, éttermek, borászatok, kerékpárutak és kulturális látnivalók találhatók, ami ezt a régiót az egyik legkeresettebbé teszi Isztriában.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés aláírása után lehetséges a vonatkozó jogszabályok szerint.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Situata in un tranquillo e verde villaggio nei pressi di Parenzo, questa affascinante villa in pietra istriana offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale e il comfort moderno. Posizionata su un ampio terreno di 969 m², la proprietà dispone di 110 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, rendendola una scelta ideale per la vita familiare o come investimento redditizio per affitti turistici.Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con stufa a legna che dona calore e crea un’atmosfera familiare particolarmente piacevole nei mesi invernali. Il concetto open space comprende anche una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e un WC per gli ospiti. Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto confortevoli e un bagno principale.Il piano superiore si apre su una spaziosa terrazza con una splendida vista sul paesaggio circostante e sul mare in lontananza. Per un maggiore comfort, la casa è dotata di due nuovi climatizzatori, uno per ogni piano, che garantiscono riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno.L’area esterna è altrettanto affascinante. Il giardino completamente recintato garantisce privacy e sicurezza, mentre la piscina di 11 × 5 m rappresenta il luogo ideale per rilassarsi durante le giornate estive. Accanto alla piscina si trova una pergola che offre una piacevole zona d’ombra, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La proprietà dispone inoltre di due posti auto e di un pratico ripostiglio situato dietro la casa per legna e attrezzi.Questa autentica villa in pietra combina il fascino senza tempo dell’architettura istriana con standard abitativi moderni, creando un’oasi unica di tranquillità e comfort. Grazie alla sua posizione, alle caratteristiche e all’atmosfera, rappresenta un’opportunità eccellente sia per la residenza permanente sia per l’utilizzo turistico.L’area di Parenzo è rinomata per i suoi pittoreschi villaggi, il paesaggio mediterraneo e la vicinanza alla costa adriatica. Offre facile accesso a spiagge, ristoranti, cantine, percorsi ciclabili e attrazioni culturali, rendendola una delle località più ambite dell’Istria.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità alla normativa vigente.La provvigione d’agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile alla firma del preliminare o del contratto definitivo.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij Poreč biedt deze charmante Istrische stenen villa een perfecte combinatie van traditionele uitstraling en modern comfort. De woning is gelegen op een ruim perceel van 969 m² en beschikt over 110 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, wat het een ideale keuze maakt voor zowel gezinsbewoning als een rendabele investering voor toeristische verhuur.Op de begane grond bevindt zich een gezellige woonkamer met een houtkachel die zorgt voor warmte en een huiselijke sfeer, vooral tijdens de wintermaanden. De open indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en een gastentoilet. Een elegante wenteltrap leidt naar de bovenverdieping waar zich drie comfortabele slaapkamers en een hoofdbadkamer bevinden.De bovenverdieping geeft toegang tot een ruim terras met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de zee in de verte. Voor extra comfort is de woning uitgerust met twee moderne airconditioningunits, één op elke verdieping, die zorgen voor verwarming en verkoeling gedurende het hele jaar.De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. De volledig omheinde tuin biedt een hoge mate van privacy en veiligheid, terwijl het zwembad van 11 × 5 m de perfecte plek is om te ontspannen tijdens warme zomerdagen. Naast het zwembad bevindt zich een pergola die aangename schaduw biedt en ideaal is voor buiten dineren en sociale bijeenkomsten. De woning beschikt daarnaast over twee parkeerplaatsen en een praktische opslagruimte achter het huis voor hout en gereedschap.Deze authentieke stenen villa combineert de tijdloze Istrische architectuur met moderne woonstandaarden en creëert een unieke oase van rust en comfort. Dankzij de locatie en voorzieningen is het een uitstekende keuze voor permanente bewoning of toeristische verhuur.De regio Poreč staat bekend om zijn pittoreske dorpen, mediterrane landschap en de nabijheid van de Adriatische kust. Hier vindt u stranden, restaurants, wijnhuizen, fietsroutes en culturele bezienswaardigheden binnen handbereik.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst in overeenstemming met de wetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona w spokojnej i zielonej miejscowości w pobliżu Poreča, ta urokliwa istrijska willa z kamienia oferuje idealne połączenie tradycyjnego charakteru i nowoczesnego komfortu. Usytuowana na przestronnej działce o powierzchni 969 m², nieruchomość oferuje 110 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach, co czyni ją doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem turystyczny.Na parterze znajduje się przytulny salon z piecem opalanym drewnem, który nadaje wnętrzu wyjątkowe ciepło i domową atmosferę, szczególnie w chłodniejszych miesiącach. Otwarta przestrzeń obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią oraz dodatkową toaletę dla gości. Eleganckie spiralne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz główna łazienka.Piętro oferuje dostęp do przestronnego tarasu z pięknym widokiem na okolicę i morze w oddali. Dla dodatkowego komfortu dom wyposażony jest w dwa nowe klimatyzatory, po jednym na każdym poziomie, zapewniające ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok.Zewnętrzna część nieruchomości zachwyca równie mocno. Ogrodzona działka zapewnia prywatność i bezpieczeństwo, a basen o wymiarach 11 × 5 m stanowi idealne miejsce do relaksu w ciepłe dni. Obok basenu znajduje się pergola zapewniająca cień, idealna do spotkań i kolacji na świeżym powietrzu. Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze za domem na drewno i narzędzia.Ta autentyczna kamienna willa łączy ponadczasowy styl Istrii z nowoczesnymi standardami życia, tworząc wyjątkową oazę spokoju i komfortu. Dzięki swojej lokalizacji i wyposażeniu stanowi doskonałą okazję zarówno do zamieszkania na stałe, jak i pod wynajem turystyczny.Okolica Poreča słynie z malowniczych wiosek, śródziemnomorskiego krajobrazu oraz bliskości wybrzeża Adriatyku. W pobliżu znajdują się plaże, restauracje, winnice, ścieżki rowerowe i liczne atrakcje.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa zgodnie z obowiązującymi przepisami.Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub końcowej.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенная в тихом и зеленом поселке недалеко от Пореча, эта очаровательная каменная вилла в Истрии предлагает идеальное сочетание традиционного стиля и современного комфорта. На просторном участке площадью 969 м² расположено 110 м² жилой площади, распределенной на двух этажах, что делает объект идеальным как для семейного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.На первом этаже находится уютная гостиная с дровяной печью, которая создает теплую и домашнюю атмосферу, особенно в зимние месяцы. Открытая планировка включает полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, а также гостевой туалет. Элегантная винтовая лестница ведет на второй этаж, где расположены три комфортные спальни и главная ванная комната.Верхний этаж имеет выход на просторную террасу с красивым видом на окружающую природу и море вдали. Для дополнительного комфорта дом оснащен двумя новыми кондиционерами, по одному на каждом этаже, обеспечивающими отопление и охлаждение в течение всего года.Внешняя территория также впечатляет. Полностью огороженный участок обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности, а бассейн размером 11 × 5 м является идеальным местом для отдыха в теплые летние дни. Рядом с бассейном расположена пергола, создающая приятную тень, идеально подходящую для ужинов и встреч на открытом воздухе. Недвижимость включает два парковочных места, а за домом находится практичное помещение для хранения дров и инструментов.Эта аутентичная каменная вилла сочетает традиционную архитектуру Истрии с современными стандартами проживания, создавая уникальное пространство для отдыха и жизни. Благодаря своему расположению и оснащению она является отличным выбором как для постоянного проживания, так и для туристического бизнеса.Район Пореча известен своими живописными деревнями, средиземноморским ландшафтом и близостью к Адриатическому морю. В непосредственной близости находятся пляжи, рестораны, винодельни, велосипедные маршруты и культурные достопримечательности.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен только после подписания договора о посредничестве в соответствии с действующим законодательством.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto očarujúca istrijská kamenná vila sa nachádza v pokojnej a zelenej dedinke v blízkosti Poreča a ponúka dokonalú kombináciu tradičného štýlu a moderného komfortu. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s rozlohou 969 m² a disponuje 110 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj investíciu na turistický prenájom.Na prízemí sa nachádza útulná obývacia izba s krbom na drevo, ktorý vytvára príjemnú a teplú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Otvorený koncept zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s jedálňou a samostatné WC pre hostí. Elegantné točité schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú tri komfortné spálne a hlavná kúpeľňa.Horné podlažie má prístup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom na okolitú krajinu a more v diaľke. Pre maximálny komfort je dom vybavený dvoma modernými klimatizačnými jednotkami, jednou na každom podlaží, ktoré zabezpečujú vykurovanie aj chladenie počas celého roka.Exteriér je rovnako pôsobivý. Plne oplotená záhrada zabezpečuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti, zatiaľ čo bazén s rozmermi 11 × 5 m ponúka ideálne miesto na relax počas letných dní. Vedľa bazéna sa nachádza pergola poskytujúca príjemný tieň, ideálna na vonkajšie posedenia a stolovanie. Nehnuteľnosť disponuje aj dvoma parkovacími miestami a praktickým úložným priestorom za domom pre drevo a náradie.Táto autentická kamenná vila spája tradičnú istrijskú architektúru s moderným životným štýlom a vytvára jedinečnú oázu pokoja a pohodlia. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je ideálna na trvalé bývanie aj turistické účely.Oblasť Poreča je známa svojimi malebnými dedinami, stredomorskou krajinou a blízkosťou Jadranského mora. V okolí sa nachádzajú pláže, reštaurácie, vinárstva, cyklotrasy a kultúrne pamiatky.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sú možné po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč.Set in a peaceful and green village near Poreč, this charming Istrian stone villa offers a perfect balance between traditional character and modern comfort. Positioned on a spacious 969 m² plot, the property provides 110 m² of net living space distributed across two levels, making it an excellent choice for family living or a profitable investment in the tourist rental market.The ground floor welcomes you with a warm and inviting living room featuring a wood-burning stove that creates a cozy and homely atmosphere, especially during the colder months. The open-plan layout continues with a fully equipped kitchen and dining area, along with a convenient guest toilet. A stylish spiral staircase leads to the upper floor, where three comfortable bedrooms and a master bathroom are located.The upper level opens onto a large terrace that offers beautiful views of the surrounding countryside, with a glimpse of the sea in the distance. The villa is equipped with two modern air conditioning units, one on each floor, ensuring efficient heating and cooling throughout the year.The exterior of the property is equally impressive. The fully fenced garden ensures privacy and security, while the 11 × 5 m swimming pool provides the perfect place to relax and enjoy sunny days. Adjacent to the pool, a pergola offers shade, making it an ideal setting for outdoor dining and social gatherings. The property also includes two parking spaces and a practical storage area behind the house, suitable for wood and tools.This authentic stone villa combines timeless Istrian architecture with modern living standards, creating a unique and peaceful retreat. Its location, features, and overall ambiance make it a highly attractive opportunity for both permanent residence and tourism purposes.The surrounding Poreč area is known for its picturesque villages, Mediterranean landscape, and proximity to the Adriatic coast. Residents enjoy easy access to beaches, local restaurants, wineries, cycling routes, and cultural attractions, making this location one of the most desirable in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3903Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com