BESCHRIJVING Op een paar minuten van het charmante historische centrum van Assisi, midden in een groen natuurgebied, bieden wij dit prachtige historische pand van 500 m2 te koop aan dat dateert uit 1000, volledig gebouwd met lokale steen en ingericht met een prachtige 13x6, 850 panoramische olijfbomen voor de productie van extra vierge olijfolie en 16 hectare omringend land. Gerangschikt op drie niveaus, vinden we op de begane grond een grote en elegante woonkamer bestaande uit een representatieve woonkamer met open haard die leidt naar de grote buitenpergola met uitzicht op het zwembad, evenals een keuken uitgerust met apparatuur en materialen geïmporteerd uit België, ook met directe toegang tot de externe pergola en eetkamer van ongeveer 30 m2, gekenmerkt door houten balken en zichtbare tegels. Om het woongedeelte compleet te maken, is er een kleine studeerhoek en een tweede woonkamer met bar, versierd met een groot raam dat de kamer overspoelt met natuurlijk licht en van waaruit u het betoverende panorama van de vallei beneden kunt bewonderen. Het slaapgedeelte op de eerste verdieping bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, waarvan er één een grote inloopkast heeft en een terras dat via een trap direct naar de binnenplaats leidt. De trap die vanaf de begane grond slingert, leidt naar het lagere niveau, dat wordt gekenmerkt door een royale slaapkamer met twee tweepersoonsbedden en nog twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers en woonkamers. Al deze kamers hebben een directe, onafhankelijke uitgang naar een aangename en geurige tuin met lavendel en rozemarijn. De verdieping wordt gecompleteerd door een wasruimte en een technische ruimte. STAAT EN AFWERKINGEN Het pand heeft een zorgvuldige bouwkundige en interne restauratie ondergaan, voltooid in 2015 en onder toezicht van een bekende architect. Hoogwaardige afwerkingen omvatten oplossingen zoals volledig handgemaakte terracotta vloeren, Bisasa-mozaïeken voor de badkamers, centrale airconditioning, DeltaLights-verlichtingssysteem, travertijndrempels, Accoya houten raamkozijnen, een Focus France-houtgestookte open haard van Belgische makelij met 14 kW krachtige keuken met zwarte marmeren bladen. Alle kamers zijn uitgerust met een minibar en Daikin airconditioning. BUITENRUIMTES Het huis is omgeven door een goed onderhouden tuin vol met mediterrane struiken zoals lavendel en rozemarijn. Niet ver van het huis kunt u in een prachtig panoramisch zwembad van 13x6, verwarmd met een warmtepomp van het merk Farewell met een vermogen van 24,5 kW, gezuiverd met chloor en ingesteld op automatische afdekking, het hele omringende panorama bewonderen. Het landgoed beslaat 16 hectare grond met ongeveer 850 actieve olijfbomen voor de productie van een uitzonderlijke extra vierge olijfolie, die verschillende internationale prijzen heeft gewonnen. VOORDELEN EN MOGELIJKHEDEN Vanwege de nabijheid van veel van de meest karakteristieke dorpen in Umbrië, bevindt dit gebouw zich op een bevoorrechte positie en heeft het een groot potentieel, zowel geschikt als privé-eigendom als als luxe accommodatie. AFSTANDEN EN LOCATIES Stad - Perugia 32.5 km - Luchthaven Assisi 5.6 km - Luchthaven Gubbio 45.1 km - Passignano sul Trasimeno 58 km - Luchthaven Todi 68.4 km - Florence 182 km - Rome 182 km Zee en meren - Het meer van Trasimeno 50 km - Tyrrheense Zee 195 km - Adriatische Zee 121 km Luchthavens - Luchthaven Perugia 20,2 km - Luchthaven Florence 199 km - Luchthaven Rome Fiumicino 208 km Snelwegen - Autosnelweg E45 10 km DIENSTEN Verwarming: ONAFHANKELIJK LPG Buitenverlichting: AANWEZIG Water geven: BESCHIKBAAR Monitoring Features: - Garden - Furnished - Air Conditioning - SwimmingPool
