EUR 1.600.000 Deze historische boerderij uit Puglia, genesteld in het levendige hart van de Middellandse Zee, is een juweel van landelijke architectuur waar geschiedenis, design en functionaliteit in perfecte harmonie samenvloeien. Deze boerderijen dateren uit de 16e tot de 18e eeuw en hebben niet alleen een fundamentele rol gespeeld in de ontwikkeling van de regio, maar zijn ook iconen geworden van het culturele erfgoed van Puglia. De boerderij die wij u graag voorstellen is een getrouwe weerspiegeling van de traditie, met een structuur die het verhaal vertelt van het gemeenschapsleven: de eigenaar op de bovenverdieping en de arbeiders met hun gezinnen op de begane grond, die ruimtes delen met dieren en gereedschappen, allemaal verzameld rond de centrale binnenplaats, het centrum van leven en werk. Er is ook een kerk, getuige van de zondagsdiensten en het spirituele hart van de gemeenschap. Ondanks jaren van leegstand behoudt de boerderij nog steeds de charme van zijn architectonische elementen en een enorm potentieel voor vernieuwing. Gelegen in de buurt van Manduria, gemakkelijk bereikbaar vanaf een provinciale weg, omvat het meer dan 2000 vierkante meter gebouwen omgeven door 52 hectare grond, inclusief bouwland en bos. Het is een ideale kandidaat voor verbouwing tot een luxe resort, met mogelijkheden voor regionale financiering voor toeristische hotelprojecten. Onze ervaren consultants kunnen u begeleiden bij het verkrijgen van de perfecte financiering voor uw behoeften. Manduria staat bekend om zijn uitstekende wijnen en rijke geschiedenis, is strategisch gelegen aan de Ionische kust en heeft onlangs internationale investeerders aangetrokken om een nieuw resort en een golfbaan te ontwikkelen. De regio beschikt over witte zandstranden, kristalhelder water en onvergetelijke landschappen, waardoor deze boerderij een onmisbare kans is voor investeerders die luxe, geschiedenis en natuur willen combineren in een uniek aanbod. Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe dit boeiende pand uw investeringsmogelijkheid zou kunnen zijn in het levendige hart van Puglia, waar verleden en toekomst samenvloeien in een perfecte mix. 2.000 m² Manduria
EUR 350.000 Gelegen in het betoverende historische centrum van Oria, biedt dit onlangs gerenoveerde huis in Puglia te koop een verfijnde mix van elegantie en modern comfort. Het appartement beslaat een totale oppervlakte van 156 vierkante meter en doet dienst als voorbeeldig gerenoveerd appartement. De woning bevindt zich voornamelijk op één niveau en bevindt zich op de eerste verdieping. Ze is toegankelijk via een onafhankelijke trap vanaf straatniveau. Bij binnenkomst dient een uitnodigende hal als knooppunt die naar de belangrijkste woonruimtes van het huis leidt. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot het zitgedeelte, versierd met twee balkons die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. De zithoek is perfect geschikt voor zowel het ontvangen van gasten als het genieten van momenten van ontspanning met familie of vrienden, waardoor het een ideaal tweede huis in Puglia is. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan er één beschikt over een open haard en een eigen balkon, wat de exclusiviteit van de ruimte nog verder vergroot. Een moderne badkamer met douche completeert het slaapgedeelte en zorgt voor een optimaal comfortniveau. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waardoor deze zowel licht als uitnodigend is. Een aangrenzende gastenbadkamer verbetert het algehele gemak van de woning nog verder. Een interne trap vanuit de keuken leidt naar een karakteristieke zolderruimte met een schuin dak en pannen en een nettoruimte van 25 vierkante meter, wat een vleugje authenticiteit aan het pand toevoegt en verhalen uit vervlogen tijden oproept. Eén van de verborgen pareltjes van dit appartement is het panoramische terras, toegankelijk vanaf de zolder, klaar om de scène te stelen. Vanaf het terras strekt het uitzicht zich uit over het middeleeuwse kasteel van Oria en de kerk van San Giovanni en biedt het een levend tafereel dat verandert met de seizoenen en tijden van de dag. Een goedgekeurd plan voorziet in de bouw van een tweede keuken op zolder om het terras te bedienen, zodat u in een droomachtige omgeving kunt genieten van diners bij maanlicht en aperitieven bij zonsondergang. Als u op zoek bent naar een huis in Puglia dat zowel historisch als modern is, dan is dit een unieke kans. Wat de afwerking betreft, heeft het appartement zorgvuldige renovatiewerkzaamheden ondergaan, uitgevoerd door een architectenbureau in Milaan, waarbij de historische architectonische kenmerken, zoals de sterrengewelfde plafonds en de kleurrijke tegelvloeren, behouden zijn gebleven. De woning is voorzien van een gas-methaan verwarmingssysteem met karakteristieke gietijzeren radiatoren, evenals airconditioning om een optimaal thermisch comfort te garanderen. Moderne raamarmaturen zorgen bovendien voor een uitstekende geluidsisolatie en thermische isolatie. Wat het toekomstige potentieel betreft, is de zolderruimte nog niet gerenoveerd, maar het project blijft geldig, evenals de aanleg voor ontwikkeling. Bovendien geniet het pand een strategische en uitstekende locatie in het historische centrum van Oria, met cafés, restaurants, pizzeria's, supermarkten en bankdiensten allemaal op slechts een steenworp afstand van het appartement. Parkeren op straat is ook gunstig gelegen, direct onder of op zeer korte afstand van het appartement. Let op: De verkoop omvat alleen het appartement en de keuken. Meubilair en persoonlijke bezittingen zijn niet inbegrepen, maar hierover kan afzonderlijk worden onderhandeld. Features: - Air Conditioning - Alarm 7 k 2 slk 156 m² verdieping 1 Oria
EUR 45.000 APULIA - CISTERNINO TRULLO Coldwell Banker biedt een karakteristieke lamia-structuur van gemengde steen en trullo-constructie te koop aan in het hart van de Itria-vallei met een goedgekeurd uitbreidingsproject; Met de mogelijkheid om een ingegraven zwembad te bouwen. Het pand is omgeven door groen en heeft een akkerbouwgebied van ongeveer 4224 in een landelijke context van waaruit u de klassieke Apulische landschappen kunt bewonderen. De structuur bestaat uit een kamer die vervolgens leidt naar de kamer van de trullo, die uit een andere nis bestaat. Uitstekende oplossing zowel voor persoonlijk gebruik als voor investering als accommodatie. Neem contact op met ons agentschap voor meer informatie of om een bezoek aan de woning te boeken. 1 k 1 slk 42 m² lot 4.224 m² Cisternino
EUR 150.000 Welkom bij een unieke kans in het historische centrum van Oria: een woning met drie slaapkamers, garage en terras, op een steenworp afstand van Piazza Manfredi. Genesteld tussen twee parallelle straten in het hart van het historische centrum, heeft deze woning vier onafhankelijke ingangen en biedt het een grote flexibiliteit bij het verdelen van het huis in afzonderlijke eenheden. De woning is verdeeld over verschillende niveaus, te beginnen met de tussenverdieping, die drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een keuken, een studeerkamer met wachtkamer en een interne trap omvat die het verbindt met de begane grond en de kelder. Op de begane grond is er een garage en een kelder, terwijl er op de eerste verdieping een wasruimte is en toegang tot panoramische terrassen. Deze woning moet worden gerenoveerd om aan de moderne levensstandaard te voldoen, maar biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in het historische centrum van Oria of om een bed & breakfast-bedrijf te starten. De meerdere ingangen maken het mogelijk om ten minste drie onafhankelijke eenheden te creëren (elk met een slaapkamer en een badkamer), evenals een grotere eenheid voor gemeenschappelijk gebruik of persoonlijk wonen. Oria, een charmant stadje in de Italiaanse regio Puglia, staat bekend om zijn rijke geschiedenis, verbluffende architectuur en levendige culturele scene. De stad is gunstig gelegen nabij de luchthaven van Brindisi, waardoor het gemakkelijk te bereiken is voor zowel lokale als internationale reizigers. De belangrijkste hotspots van Puglia, zoals Ostuni, Martina Franca, de Itria-vallei en Lecce, zijn allemaal gemakkelijk te bereiken en bieden volop mogelijkheden voor dagtochten en verkenningen. Voor strandliefhebbers liggen de dichtstbijzijnde zandstranden aan de Ionische kust op slechts 25 minuten rijden. Gepensioneerden die op zoek zijn naar een nieuw huis kunnen profiteren van de aantrekkelijke fiscale prikkels van Puglia, met een vlaktaks van 7% op hun inkomen, waardoor Puglia een nog aantrekkelijkere bestemming wordt voor mensen die op zoek zijn naar een hoge kwaliteit van leven en een gunstig belastingklimaat. Kortom, deze woning in het historische centrum van Oria biedt een unieke kans voor diegenen die een droomhuis of een bloeiende bed & breakfast-zaak willen creëren in een pittoresk en levendig Italiaans stadje. Met zijn gunstige ligging, rijke geschiedenis en aantrekkelijke belastingvoordelen is deze woning een ideale keuze voor mensen die een nieuw hoofdstuk in hun leven willen beginnen. 10 k 3 slk 195 m² verdieping 1 Oria