Gelegen in Massillargues Atuech, een rustig dorpje aan de voet van de Cevennen in de buurt van Anduze, prachtig familiehuis van ongeveer 137 m2 gebouwd op een omheind en bebost perceel van ongeveer 1700 m2. Het bestaat op de begane grond uit een master suite met kleedkamer, een grote lichte woonkamer, met open haard (houten inzetstuk), in Gard-steen, open naar een grote ingerichte keuken, een bijkeuken / wasruimte, met massief houten kasten, een kantoor en een garage uitgerust met een kleine werkplaats. Het geheel is volledig betegeld. Een zeer mooie trap leidt naar boven, met twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust, badkamer, verwarmd handdoekrek en kasten. Toiletten op de begane grond en ook op de eerste verdieping. Geothermische verwarming en vloerverwarming zorgen voor uw welzijn en besparingen op uw verwarmingsrekening. Split lucht/airco op de begane grond en mobiele airco boven. U kunt genieten van het buitenleven dankzij een prachtig overdekt terras op het zuiden, een lusttuin, een zwembad verwarmd door een warmtepomp met automatisch parametrepingssysteem, strand en schuilplaats, zonnedouche. Een lusthof voorzien van een druppelwaterleidingnet. Het huis beschikt over een anti-inbraakalarmsysteem en videobewaking, en een gemotoriseerde poort. Kwaliteitsmaterialen, nette diensten, het huis is zeer goed onderhouden en in perfecte staat, er is GEEN werk te verwachten. » Verkoopprijs 395 000 euro makelaarskosten betaald door de verkoper. DPE C 137kwh/m2/jaar Broeikasgas C 4kg/CO2 m2/jaar Gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik TUSSEN 1090 EN 1550 euro. Gemiddelde prijzen geïndexeerd op 01/01/2021 Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Esther FLAMENT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nimes 951 509 231 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat 387371- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Esther FLAMENT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: nîmes 951 509 231 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
