Ontdek in de zuidelijke Cevennen dit stenen landhuis op 7 km van Lasalle in Colognac ,Zonder grond Maar terras met uitzicht Licht en goed onderhouden huis op het zuiden, het zal u verleiden met zijn landelijke omgeving. Het heeft een prachtig schaduwrijk terras onder blauweregen van ongeveer 36 m2 met dominant uitzicht op de heuvels en weilanden. Deze lichte typische Cevennen-woning bestaat uit drie niveaus, met vijf direct bewoonbare kamers van ongeveer 78 m2, en aangrenzende kelder van 20 m2 onder de veranda. Op de begane grond: een semi-uitgeruste keuken van 14 m2, communicerend met een woonkamer van 13 m2 met omkeerbare airconditioning, mogelijkheid om een houtkachel te installeren (functioneel kanaal) Op de eerste verdieping: doucheruimte, toilet, wasruimte, grote hal 10 m2 zoals boudoir met kast, 2 slaapkamers van 15 en 11m2 (mogelijkheid tot kleedkamer en derde slaapkamer op deze verdieping). De ontwikkeling van het bovenste niveau zou een extra woning met een eigen ingang of een aanzienlijke uitbreiding van de bestaande woning mogelijk maken (2D-project, 3D-projectie beschikbaar op aanvraag) De isolatie van de zolder, het dak, de gevel zijn vernieuwd, evenals het schrijnwerk met dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning. Aansluiting op het openbare drinkwater- en rioleringsnet (riolering). Toegang: het huis wordt bediend door twee opritten (dubbele garage open onder het terras). Nabijheid: 7 km van het dorp Lasalle (scholen, winkels, artsen). 13 km van de stad St-Hippolyte-Du-fort (scholen, hogescholen, winkels, artsen). 39 km van Alès. Verkoopprijs: 165 000 euro makelaarskosten ten laste van de verkoper Geraamde jaarlijkse energiekosten voor woningen; tussen 820 EUR en 1180 EUR per jaar, Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) DPE Klasse C Uitstoot van broeikasgassen A Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Esther FLAMENT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nimes 951 509 231 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Ref. mandaat: 357331 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Esther FLAMENT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nimes 951 509 231 - . Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr