EUR 380.000
EUR 415.000
EUR 415.000
EUR 390.000
EUR 480.000
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Na sprzedaż oferowany jest umeblowany dom w zabudowie bliźniaczej z trzema sypialniami, położony w okolicy Poreča, około 3 km od centrum miasta i Morza Adriatyckiego. Nieruchomość ma powierzchnię brutto 122 m² i obejmuje prywatny ogród o powierzchni 230 m² oraz dwa prywatne miejsca parkingowe.Dom jest rozłożony na dwóch kondygnacjach i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, odpowiedni zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i na wakacje lub pod wynajem turystyczny.Parter składa się z holu wejściowego, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, kuchni z jadalnią oraz salonu z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Zadaszony taras stanowi przyjemną przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i wypoczynku. Oddzielna kotłownia znajduje się w zewnętrznej części parteru.Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz jedna łazienka. Jedna z sypialni ma wyjście na balkon z widokiem na otaczający naturalny krajobraz, tworząc spokojną i prywatną przestrzeń zewnętrzną.Pełny układ domu obejmuje hol wejściowy, trzy sypialnie, dwie łazienki, kuchnię z jadalnią, salon, pomieszczenie gospodarcze, zadaszony taras, balkon oraz kotłownię.Prywatny ogród o powierzchni 230 m² zapewnia wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu, uprawiania ogrodu, stworzenia strefy grillowej lub urządzonej przestrzeni relaksacyjnej. Dwa prywatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio obok domu.Ogrzewanie zapewnia piec na olej opałowy, natomiast w cieplejszych miesiącach do chłodzenia wykorzystywane są klimatyzatory.Nieruchomość ma powierzchnię brutto domu wynoszącą 122 m² oraz ogród o powierzchni 230 m². Obejmuje trzy sypialnie, dwie łazienki, dwa prywatne miejsca parkingowe, klimatyzację, ogrzewanie olejowe, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię, zadaszony taras oraz balkon. Dom jest sprzedawany umeblowany i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. Możliwy jest również zakup z wykorzystaniem finansowania kredytowego, a dokumentacja własnościowa jest prawidłowa i uporządkowana.Dzięki praktycznemu układowi oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Poreča i morza nieruchomość może służyć jako stały dom rodzinny, dom wakacyjny lub inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Poreč jest jednym z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejsc w Istrii, znanym z historycznego starego miasta, pięknych plaż, restauracji, tras rowerowych oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Lokalizacja w odległości około 3 km zarówno od centrum Poreča, jak i od morza zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojniejszą atmosferą mieszkaniową. Połączenie bliskości wybrzeża Adriatyku, naturalnego otoczenia oraz wysokiego popytu turystycznego sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno dla prywatnych nabywców, jak i inwestorów na rynku nieruchomości.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością podejmiemy dalszą współpracę.Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В районе Пореча продаётся меблированный дом на две семьи с тремя спальнями, расположенный примерно в 3 км от центра города и Адриатического моря. Общая площадь недвижимости составляет 122 м². К дому также относятся частный сад площадью 230 м² и два собственных парковочных места.Дом расположен на двух этажах и отличается функциональной планировкой, подходящей для комфортного семейного проживания, отдыха или туристической аренды.На первом этаже находятся прихожая, ванная комната, кладовая, кухня с обеденной зоной и гостиная с прямым выходом на крытую террасу. Крытая терраса представляет собой приятное пространство для обедов на свежем воздухе и отдыха. Отдельная котельная расположена во внешней части первого этажа.На втором этаже находятся три спальни и одна ванная комната. Из одной спальни имеется выход на балкон с видом на окружающий природный ландшафт, что создаёт спокойное и уединённое пространство для отдыха на свежем воздухе.Полная планировка дома включает прихожую, три спальни, две ванные комнаты, кухню со столовой, гостиную, кладовую, крытую террасу, балкон и котельную.Частный сад площадью 230 м² предоставляет достаточно пространства для отдыха на свежем воздухе, садоводства, обустройства зоны для барбекю или благоустроенной зоны отдыха. Два частных парковочных места расположены непосредственно рядом с домом.Отопление обеспечивается печью на жидком топливе, а для охлаждения помещений в тёплые месяцы используются кондиционеры.Общая площадь дома составляет 122 м², а площадь сада — 230 м². Недвижимость включает три спальни, две ванные комнаты, два частных парковочных места, кондиционеры, отопление на жидком топливе, кладовую, котельную, крытую террасу и балкон. Дом продаётся с мебелью и полностью готов к немедленному использованию. Возможна также покупка с использованием кредитного финансирования, а документы на право собственности находятся в полном порядке.Благодаря практичной планировке и привлекательному расположению недалеко от Пореча и моря эта недвижимость может использоваться как постоянное семейное жильё, дом для отдыха или инвестиционный объект для туристической аренды.Пореч является одним из наиболее привлекательных прибрежных направлений Истрии и известен своим историческим старым городом, красивыми пляжами, ресторанами, велосипедными маршрутами и развитой туристической инфраструктурой. Расположение примерно в 3 км как от центра Пореча, так и от моря обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым повседневным объектам инфраструктуры и одновременно позволяет наслаждаться более спокойной жилой атмосферой. Сочетание близости к Адриатическому побережью, природного окружения и высокого туристического спроса делает это место привлекательным как для частных покупателей, так и для инвесторов в недвижимость.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества.Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при операциях с недвижимостью.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V oblasti Poreča je na predaj zariadený dvojdom s tromi spálňami, približne 3 km od centra mesta a Jadranského mora. Nehnuteľnosť má hrubú výmeru 122 m² a zahŕňa súkromnú záhradu s rozlohou 230 m² spolu s dvoma súkromnými parkovacími miestami.Dom je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka funkčné dispozičné riešenie vhodné na pohodlné rodinné bývanie, rekreáciu alebo turistický prenájom.Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, úložného priestoru, kuchyne s jedálenskou časťou a obývacej izby s priamym vstupom na krytú terasu. Krytá terasa poskytuje príjemný priestor na stolovanie vonku a oddych. Samostatná kotolňa sa nachádza vo vonkajšej časti prízemia.Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne a jedna kúpeľňa. Jedna zo spální má vstup na balkón s výhľadom na okolitú prírodnú krajinu, čím vzniká pokojný a súkromný vonkajší priestor.Kompletné dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú chodbu, tri spálne, dve kúpeľne, kuchyňu s jedálňou, obývaciu izbu, úložný priestor, krytú terasu, balkón a kotolňu.Súkromná záhrada má rozlohu 230 m² a ponúka dostatok priestoru na pobyt vonku, záhradkárčenie, vytvorenie grilovacej zóny alebo upravenej relaxačnej časti. Dve súkromné parkovacie miesta sa nachádzajú priamo vedľa domu.Vykurovanie je zabezpečené pecou na vykurovací olej, zatiaľ čo počas teplejších mesiacov sa na chladenie používajú klimatizačné jednotky.Nehnuteľnosť má hrubú plochu domu 122 m² a záhradu s rozlohou 230 m². Zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, dve súkromné parkovacie miesta, klimatizáciu, olejové vykurovanie, úložný priestor, kotolňu, krytú terasu a balkón. Dom sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité používanie. Kúpa prostredníctvom úverového financovania je taktiež možná a vlastnícka dokumentácia je v poriadku.Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a atraktívnej polohe v blízkosti Poreča a mora možno nehnuteľnosť využívať ako trvalé rodinné bývanie, rekreačný dom alebo investíciu určenú na turistický prenájom.Poreč patrí medzi najatraktívnejšie pobrežné destinácie na Istrii a je známy svojím historickým starým mestom, krásnymi plážami, reštauráciami, cyklistickými trasami a rozvinutou turistickou infraštruktúrou. Poloha približne 3 km od centra Poreča aj od mora poskytuje pohodlný prístup ku každodennej občianskej vybavenosti a zároveň zachováva pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru. Kombinácia blízkosti jadranského pobrežia, prírodného prostredia a silného turistického dopytu robí túto lokalitu atraktívnou pre súkromných kupujúcich aj investorov do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu.Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A furnished semi-detached house with three bedrooms is for sale in the Poreč area, approximately 3 km from the city center and the Adriatic Sea. The property has a gross area of 122 m² and includes a private garden of 230 m² together with two private parking spaces.The house is arranged over two floors and offers a functional layout suitable for comfortable family living, holidays or tourist rental.The ground floor consists of an entrance hall, bathroom, storage space, kitchen with dining area and a living room with direct access to a covered terrace. The covered terrace provides a pleasant space for outdoor dining and relaxation. A separate boiler room is located in the exterior part of the ground floor.The first floor contains three bedrooms and one bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony overlooking the surrounding natural landscape, creating a peaceful private outdoor area.The complete layout includes an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with dining room, living room, storage space, covered terrace, balcony and boiler room.The private garden measures 230 m² and offers enough space for outdoor living, gardening, a barbecue area or a landscaped relaxation zone. Two private parking spaces are located directly next to the house.Heating is provided by an oil-fired stove, while air conditioning units are used for cooling during the warmer months.The property has a gross house area of 122 m² and a garden area of 230 m². It includes three bedrooms, two bathrooms, two private parking spaces, air conditioning, oil heating, a storage room, boiler room, covered terrace and balcony. The house is sold furnished and is ready for immediate use. Purchase through credit financing is also possible, and the ownership documentation is in order.Thanks to its practical layout and attractive location close to Poreč and the sea, the property can be used as a permanent family residence, a holiday home or an investment for tourist rental.Poreč is one of the most attractive coastal destinations in Istria, known for its historic old town, beautiful beaches, restaurants, cycling routes and developed tourist infrastructure. The location approximately 3 km from both the center of Poreč and the sea offers convenient access to everyday amenities while maintaining a quieter residential atmosphere. The combination of proximity to the Adriatic coast, natural surroundings and strong tourism demand makes this location attractive for both private buyers and property investors.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration.Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V oblasti Poreče je na prodej zařízený dvojdům se třemi ložnicemi, přibližně 3 km od centra města a Jaderského moře. Nemovitost má hrubou plochu 122 m² a zahrnuje soukromou zahradu o rozloze 230 m² spolu se dvěma soukromými parkovacími místy.Dům je rozložen do dvou podlaží a nabízí funkční dispozici vhodnou pro pohodlné rodinné bydlení, rekreaci nebo turistický pronájem.Přízemí se skládá ze vstupní chodby, koupelny, úložného prostoru, kuchyně s jídelní částí a obývacího pokoje s přímým vstupem na zastřešenou terasu. Zastřešená terasa poskytuje příjemný prostor pro venkovní stolování a odpočinek. Samostatná kotelna se nachází ve vnější části přízemí.V prvním patře se nacházejí tři ložnice a jedna koupelna. Jedna z ložnic má vstup na balkon s výhledem na okolní přírodní krajinu, který vytváří klidný a soukromý venkovní prostor.Celková dispozice zahrnuje vstupní chodbu, tři ložnice, dvě koupelny, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, úložný prostor, zastřešenou terasu, balkon a kotelnu.Soukromá zahrada o rozloze 230 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní život, zahradničení, grilovací zónu nebo upravenou relaxační část. Dvě soukromá parkovací místa se nacházejí přímo vedle domu.Vytápění je zajištěno kamny na topný olej, zatímco během teplejších měsíců se k chlazení používají klimatizační jednotky.Nemovitost má hrubou plochu domu 122 m² a zahradu o rozloze 230 m². Zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, dvě soukromá parkovací místa, klimatizaci, olejové vytápění, skladovací prostor, kotelnu, zastřešenou terasu a balkon. Dům se prodává zařízený a je připraven k okamžitému užívání. Možný je také nákup prostřednictvím úvěrového financování a vlastnická dokumentace je v pořádku.Díky praktické dispozici a atraktivní poloze v blízkosti Poreče a moře lze nemovitost využívat jako trvalé rodinné bydlení, rekreační dům nebo investici určenou pro turistický pronájem.Poreč patří mezi nejatraktivnější pobřežní destinace na Istrii a je známý svým historickým starým městem, krásnými plážemi, restauracemi, cyklistickými trasami a rozvinutou turistickou infrastrukturou. Poloha přibližně 3 km od centra Poreče i od moře poskytuje pohodlný přístup ke každodenní občanské vybavenosti a zároveň zachovává klidnější rezidenční atmosféru. Kombinace blízkosti jadranského pobřeží, přírodního prostředí a silné turistické poptávky činí tuto lokalitu atraktivní jak pro soukromé kupující, tak pro investory do nemovitostí.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci.Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Zum Verkauf steht eine möblierte Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in der Umgebung von Poreč, etwa 3 km vom Stadtzentrum und von der Adria entfernt. Die Immobilie verfügt über eine Bruttofläche von 122 m² und umfasst einen privaten Garten mit 230 m² sowie zwei private Stellplätze.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für komfortables Familienleben als auch als Ferienimmobilie oder für die touristische Vermietung eignet.Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Bereich für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Ein separater Heizraum befindet sich im äußeren Bereich des Erdgeschosses.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Naturlandschaft und schafft dadurch einen ruhigen und privaten Außenbereich.Die vollständige Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse, einen Balkon und einen Heizraum.Der private Garten mit einer Fläche von 230 m² bietet ausreichend Platz für das Leben im Freien, Gartenarbeit, einen Grillbereich oder eine liebevoll gestaltete Entspannungszone. Zwei private Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.Die Beheizung erfolgt über einen mit Heizöl betriebenen Ofen, während Klimaanlagen während der wärmeren Monate für angenehme Kühlung sorgen.Die Immobilie verfügt über eine Bruttohausfläche von 122 m² und eine Gartenfläche von 230 m². Sie umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei private Stellplätze, Klimaanlagen, eine Ölheizung, einen Abstellraum, einen Heizraum, eine überdachte Terrasse und einen Balkon. Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ein Kauf über Kreditfinanzierung ist ebenfalls möglich, und die Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß und vollständig.Dank der praktischen Raumaufteilung und der attraktiven Lage in der Nähe von Poreč und dem Meer eignet sich die Immobilie als dauerhafter Familienwohnsitz, als Ferienhaus oder als Investition zur touristischen Vermietung.Poreč zählt zu den attraktivsten Küstenorten Istriens und ist bekannt für seine historische Altstadt, schönen Strände, Restaurants, Radwege und seine hervorragend entwickelte touristische Infrastruktur. Die Lage, etwa 3 km sowohl vom Zentrum von Poreč als auch vom Meer entfernt, ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus der Nähe zur Adriaküste, der natürlichen Umgebung und der starken touristischen Nachfrage macht diese Lage sowohl für private Käufer als auch für Immobilieninvestoren besonders attraktiv.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit.Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une maison jumelée meublée avec trois chambres est à vendre dans la région de Poreč, à environ 3 km du centre-ville et de la mer Adriatique. La propriété dispose d’une surface brute de 122 m² et comprend un jardin privé de 230 m² ainsi que deux places de stationnement privées.La maison est répartie sur deux niveaux et offre une disposition fonctionnelle adaptée à une vie familiale confortable, aux vacances ou à la location touristique.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’un espace de rangement, d’une cuisine avec coin repas et d’un salon avec accès direct à une terrasse couverte. La terrasse couverte offre un espace agréable pour prendre les repas en plein air et se détendre. Une chaufferie séparée se trouve dans la partie extérieure du rez-de-chaussée.Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres donne accès à un balcon avec vue sur le paysage naturel environnant, créant ainsi un espace extérieur privé et paisible.La disposition complète comprend un hall d’entrée, trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger, un salon, un espace de rangement, une terrasse couverte, un balcon et une chaufferie.Le jardin privé mesure 230 m² et offre suffisamment d’espace pour profiter de la vie en plein air, jardiner, aménager un espace barbecue ou créer une zone de détente paysagée. Deux places de stationnement privées sont situées directement à côté de la maison.Le chauffage est assuré par un poêle fonctionnant au fioul, tandis que des climatiseurs sont utilisés pour rafraîchir les pièces pendant les mois les plus chauds.La propriété dispose d’une surface brute habitable de 122 m² et d’un jardin de 230 m². Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, deux places de stationnement privées, la climatisation, un chauffage au fioul, un espace de rangement, une chaufferie, une terrasse couverte et un balcon. La maison est vendue meublée et est prête à être utilisée immédiatement. Un achat avec financement bancaire est également possible, et les documents de propriété sont en règle.Grâce à sa disposition pratique et à son emplacement attrayant à proximité de Poreč et de la mer, la propriété peut être utilisée comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou investissement destiné à la location touristique.Poreč est l’une des destinations côtières les plus attrayantes d’Istrie, connue pour sa vieille ville historique, ses belles plages, ses restaurants, ses pistes cyclables et ses infrastructures touristiques développées. L’emplacement, situé à environ 3 km du centre de Poreč et de la mer, permet un accès pratique aux commodités du quotidien tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La combinaison de la proximité de la côte adriatique, de l’environnement naturel et d’une forte demande touristique rend cet emplacement particulièrement intéressant aussi bien pour les acheteurs privés que pour les investisseurs immobiliers.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration.Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la législation relative à l’intermédiation immobilière.La commission d’agence s’élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Na prodaju je namještena dvojna kuća s tri spavaće sobe na području Poreča, približno 3 km od centra grada i Jadranskog mora. Nekretnina ima bruto površinu od 122 m² te uključuje privatni vrt površine 230 m² i dva privatna parkirna mjesta.Kuća se prostire na dvije etaže i nudi funkcionalan raspored prikladan za ugodan obiteljski život, odmor ili turistički najam.Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Natkrivena terasa pruža ugodan prostor za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Zasebna kotlovnica nalazi se u vanjskom dijelu prizemlja.Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon s pogledom na okolni prirodni krajolik, čime se stvara miran i privatan vanjski prostor.Cjelokupan raspored obuhvaća ulazni hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, spremište, natkrivenu terasu, balkon i kotlovnicu.Privatni vrt površine 230 m² pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, vrtlarenje, prostor za roštilj ili uređenu zonu za odmor. Dva privatna parkirna mjesta nalaze se neposredno uz kuću.Grijanje je osigurano peći na loživo ulje, dok se za hlađenje tijekom toplijih mjeseci koriste klima-uređaji.Nekretnina ima bruto stambenu površinu od 122 m² i vrt površine 230 m². Sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva privatna parkirna mjesta, klima-uređaje, grijanje na loživo ulje, spremište, kotlovnicu, natkrivenu terasu i balkon. Kuća se prodaje namještena i spremna je za trenutačno korištenje. Moguća je i kupnja putem kreditnog financiranja, a vlasnička dokumentacija je uredna.Zahvaljujući praktičnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča i mora, nekretnina se može koristiti kao stalni obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija za turistički najam.Poreč je jedno od najatraktivnijih obalnih odredišta u Istri, poznato po povijesnoj staroj gradskoj jezgri, prekrasnim plažama, restoranima, biciklističkim stazama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Lokacija udaljena približno 3 km od centra Poreča i mora omogućuje jednostavan pristup svim svakodnevnim sadržajima, a istodobno pruža mirniju stambenu atmosferu. Kombinacija blizine jadranske obale, prirodnog okruženja i snažne turističke potražnje čini ovu lokaciju atraktivnom kako za privatne kupce tako i za investitore u nekretnine.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji.Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladó egy bútorozott, három hálószobás ikerház Poreč környékén, körülbelül 3 km-re a városközponttól és az Adriai-tengertől. Az ingatlan bruttó alapterülete 122 m², továbbá egy 230 m²-es saját kert és két privát parkolóhely is tartozik hozzá.A ház két szinten helyezkedik el, és praktikus, jól használható alaprajzzal rendelkezik, amely kényelmes családi életre, nyaralásra vagy turisztikai célú kiadásra egyaránt alkalmas.A földszinten előszoba, fürdőszoba, tárolóhelyiség, étkezős konyha és nappali található, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a fedett teraszra. A fedett terasz kellemes helyet biztosít szabadtéri étkezéshez és pihenéshez. A földszint külső részén külön kazánház található.Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Az egyik hálószobából közvetlen kijárat nyílik egy erkélyre, ahonnan a környező természeti tájra nyílik kilátás, így nyugodt és privát kültéri tér áll rendelkezésre.A teljes helyiségbeosztás előszobát, három hálószobát, két fürdőszobát, étkezős konyhát, nappalit, tárolóhelyiséget, fedett teraszt, erkélyt és kazánházat foglal magában.A 230 m²-es saját kert elegendő helyet kínál szabadtéri élethez, kertészkedéshez, grillezőhely kialakításához vagy egy rendezett pihenőövezet létrehozásához. Két privát parkolóhely közvetlenül a ház mellett található.A fűtést olajtüzelésű kályha biztosítja, míg a melegebb hónapokban légkondicionáló berendezések gondoskodnak a hűtésről.Az ingatlan bruttó házterülete 122 m², a kert területe pedig 230 m². Három hálószobával, két fürdőszobával, két privát parkolóhellyel, légkondicionálással, olajfűtéssel, tárolóhelyiséggel, kazánházzal, fedett terasszal és erkéllyel rendelkezik. A ház bútorozottan eladó, és azonnal használatba vehető. Hitelből történő vásárlás is lehetséges, a tulajdonjogi dokumentáció pedig rendezett.Praktikus elrendezésének és Poreč, valamint a tenger közelségében fekvő vonzó elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan állandó családi otthonként, nyaralóként vagy turisztikai célú kiadásra szánt befektetésként is hasznosítható.Poreč Isztria egyik legvonzóbb tengerparti úti célja, amely történelmi óvárosáról, gyönyörű strandjairól, éttermeiről, kerékpárútjairól és fejlett turisztikai infrastruktúrájáról ismert. Az elhelyezkedés, amely körülbelül 3 km-re található Poreč központjától és a tengertől is, kényelmes hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet kínál. Az Adriai-tenger közelsége, a természeti környezet és az erős turisztikai kereslet együttesen ezt a helyszínt mind a magánvásárlók, mind az ingatlanbefektetők számára vonzóvá teszi.Az Ön elégedettsége a küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést.Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.È in vendita una casa bifamiliare arredata con tre camere da letto nella zona di Poreč, a circa 3 km dal centro città e dal Mare Adriatico. La proprietà ha una superficie lorda di 122 m² e comprende un giardino privato di 230 m² insieme a due posti auto privati.La casa si sviluppa su due piani e offre una disposizione funzionale degli spazi, adatta sia a una confortevole vita familiare sia come casa vacanze o investimento destinato alla locazione turistica.Il piano terra è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, cucina con zona pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta. La terrazza coperta offre uno spazio piacevole per mangiare all’aperto e rilassarsi. Un locale caldaia separato si trova nella parte esterna del piano terra.Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone di accesso a un balcone con vista sul paesaggio naturale circostante, creando uno spazio esterno privato e tranquillo.La disposizione completa comprende un ingresso, tre camere da letto, due bagni, una cucina con sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, terrazza coperta, balcone e locale caldaia.Il giardino privato misura 230 m² e offre spazio sufficiente per vivere all’aperto, dedicarsi al giardinaggio, creare una zona barbecue oppure realizzare un’area verde attrezzata per il relax. Due posti auto privati si trovano direttamente accanto alla casa.Il riscaldamento è garantito da una stufa alimentata a gasolio, mentre durante i mesi più caldi il raffrescamento è assicurato da unità di climatizzazione.La proprietà dispone di una superficie lorda dell’abitazione di 122 m² e di un giardino di 230 m². Comprende tre camere da letto, due bagni, due posti auto privati, aria condizionata, riscaldamento a gasolio, ripostiglio, locale caldaia, terrazza coperta e balcone. La casa viene venduta arredata ed è pronta per essere utilizzata immediatamente. È inoltre possibile acquistare la proprietà tramite finanziamento bancario e la documentazione relativa alla proprietà è regolare e in ordine.Grazie alla sua disposizione pratica e alla posizione interessante vicino a Poreč e al mare, la proprietà può essere utilizzata come residenza familiare permanente, casa per le vacanze oppure come investimento destinato alla locazione turistica.Poreč è una delle località costiere più attraenti dell’Istria, conosciuta per il suo centro storico, le splendide spiagge, i ristoranti, le piste ciclabili e la sviluppata infrastruttura turistica. La posizione, a circa 3 km sia dal centro di Poreč sia dal mare, consente un comodo accesso ai servizi quotidiani mantenendo allo stesso tempo un’atmosfera residenziale più tranquilla. La combinazione tra la vicinanza alla costa adriatica, l’ambiente naturale e la forte domanda turistica rende questa zona interessante sia per gli acquirenti privati sia per gli investitori immobiliari.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi in futuro.Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la normativa sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een gemeubileerde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers staat te koop in de omgeving van Poreč, op ongeveer 3 km van het stadscentrum en de Adriatische Zee. De woning heeft een bruto-oppervlakte van 122 m² en beschikt over een privétuin van 230 m² en twee privéparkeerplaatsen.De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een functionele indeling die geschikt is voor comfortabel gezinsleven, vakanties of toeristische verhuur.De begane grond bestaat uit een entreehal, badkamer, bergruimte, keuken met eetgedeelte en een woonkamer met directe toegang tot een overdekt terras. Het overdekte terras biedt een aangename plek om buiten te eten en te ontspannen. Een aparte stookruimte bevindt zich in het buitengedeelte van de begane grond.Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en één badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het omliggende natuurlijke landschap, waardoor een rustige en privé buitenruimte ontstaat.De volledige indeling omvat een entreehal, drie slaapkamers, twee badkamers, een keuken met eetkamer, woonkamer, bergruimte, overdekt terras, balkon en stookruimte.De privétuin heeft een oppervlakte van 230 m² en biedt voldoende ruimte voor buitenleven, tuinieren, een barbecuegedeelte of een fraai aangelegde ontspanningszone. Twee privéparkeerplaatsen bevinden zich direct naast de woning.De verwarming wordt verzorgd door een oliekachel, terwijl airconditioningunits in de warmere maanden voor verkoeling zorgen.De woning heeft een bruto woonoppervlakte van 122 m² en een tuin van 230 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, twee privéparkeerplaatsen, airconditioning, olieverwarming, een berging, stookruimte, overdekt terras en balkon. De woning wordt gemeubileerd verkocht en is direct klaar voor gebruik. Aankoop met kredietfinanciering is eveneens mogelijk en de eigendomsdocumentatie is volledig in orde.Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging dicht bij Poreč en de zee kan deze woning worden gebruikt als permanente gezinswoning, vakantiehuis of investering voor toeristische verhuur.Poreč is een van de aantrekkelijkste kustbestemmingen in Istrië en staat bekend om zijn historische oude binnenstad, prachtige stranden, restaurants, fietsroutes en goed ontwikkelde toeristische infrastructuur. De ligging op ongeveer 3 km van zowel het centrum van Poreč als de zee biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, terwijl tegelijkertijd een rustigere woonomgeving behouden blijft. De combinatie van de nabijheid van de Adriatische kust, de natuurlijke omgeving en de sterke toeristische vraag maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als vastgoedinvesteerders.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking.Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4335Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob: 0913611922
Tel: +385 52 204 933
E-mail: karlo@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com