EUR 395.000
EUR 380.000
EUR 415.000
EUR 500.000
EUR 390.000
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken In der friedlichen Umgebung von Poreč gelegen, verbindet dieses wunderschön renovierte istrianische Steinhaus den traditionellen mediterranen Charakter mit dem Komfort und der Praktikabilität, die für modernes Leben erforderlich sind. Die Lage sorgt für eine ruhige Atmosphäre und bleibt dabei bequem am Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten, was die Immobilie für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder Touristenvermietung geeignet macht. Das Haus wurde 2020 vollständig renoviert, wobei sorgfältig die traditionellen architektonischen Details bewahrt werden, die authentische istrianische Häuser ausmachen. Die Renovierung bewahrt erfolgreich den ursprünglichen Charakter und die regionale Atmosphäre und bringt zeitgenössische Elemente ein, die den Alltagskomfort erhöhen. Das Innere erstreckt sich über zwei Etagen, wobei die Räume so angeordnet sind, dass der Hauptwohnbereich und die Privatwohnung praktisch getrennt ist. Das Erdgeschoss dient als zentraler Wohnbereich des Hauses. Es gibt eine funktionale Küche, ein komfortables Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Diese Anordnung sorgt für Privatsphäre zwischen Wohn- und Schlafbereich und nutzt gleichzeitig das zweistöckige Grundriss effizient. Das Grundstück ist für eine ganzjährig komfortable Nutzung ausgestattet. Elektrische Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme, während Klimaanlagen im Sommer für angenehme Innentemperaturen sorgen. Ein Kamin verstärkt die einladende Atmosphäre des Hauses zusätzlich und bietet eine weitere Wärmequelle. Zusätzlicher Komfort sorgen durch doppelt verglaste Fenster und Moskitonetze. Traditionelle Holzfensterläden ergänzen diese modernen Merkmale und bewahren gleichzeitig das authentische Erscheinungsbild und den erkennbaren architektonischen Charakter des Steinhauses. Einer der attraktivsten Aspekte des Anwesens ist der private Innenhof und die sorgfältig gestaltete Außenumgebung. Im mediterranen Stil gestaltet, umfasst der Garten Olivenbäume, reichlich Grünflächen und mehrere Bereiche zur Entspannung und Geselligkeit, was eine private Außenatmosphäre schafft, die den traditionellen Charakter des Hauses unterstreicht. Das Schwimmbecken bildet den Mittelpunkt der Außenwelt und wird von einem speziellen Sonnenbad sowie einer Außendusche begleitet. Diese Anordnung bietet einen angenehmen Raum zum Abkühlen, Entspannen und Genießen des warmen istrischen Klimas in der Privatsphäre des Grundstücks. Eine überdachte Terrasse erweitert den Außenbereich weiter und verfügt über einen Kamin im Freien sowie einen Speisebereich. Sie bietet eine ideale Umgebung für Sommertreffen, Außenessen und entspannte Abende mit Familie und Freunden, während man die Privatsphäre des mediterranen Gartens genießt. Der Garten verfügt außerdem über einen zusätzlichen möblierten Entspannungsbereich, der als friedliche Ecke gestaltet ist, in der Besitzer und Gäste an wärmeren Tagen entspannen können. Zusammen mit Pool, Terrasse, Grünflächen und anderen Außenbereichen entstehen mehrere markante Bereiche für Freizeit- und soziale Aktivitäten. Das Grundstück bietet Parkplätze für zwei bis drei Fahrzeuge und bietet bequeme private Parkplätze direkt im Inneren. Das Haus wurde früher für Touristenvermietungen genutzt, was es besonders interessant für Käufer macht, die eine istrianische Immobilie mit der Möglichkeit haben, eine etablierte Unterkunftsaktivität fortzusetzen. Sein traditionelles Aussehen, der Schwimmbad, die angelegten Außenbereiche und die Nähe zum Meer tragen ebenfalls zur Attraktivität bei. Gleichzeitig machen die Größe, der praktische zweistöckige Grundriss, die Heizungs- und Kühlsysteme sowie die komfortablen Außeneinrichtungen das Haus gleichermaßen geeignet als privates Urlaubsrefugium oder als Wohnheim für ganzjähriges Wohnen. Das Anwesen bietet eine harmonische Kombination aus traditioneller istrischer Steinarchitektur, modernem Komfort, Privatsphäre und durchdacht gestalteten Außenbereichen. Der Schwimmpool, der mediterrane Innenhof, die überdachte Terrasse, der Außenkamin und mehrere Entspannungsbereiche bieten eine attraktive Umgebung, um den istrianischen Lebensstil während eines Großteils des Jahres zu genießen. Poreč und seine Umgebung gehören zu den begehrtesten Zielen an der Westküste Istriens und verbinden historischen mediterranen Charakter mit Stränden, Restaurants, Geschäften und einer gut entwickelten Auswahl an Alltags- und touristischen Annehmlichkeiten. Die weitere Landschaft von Poreč ist bekannt für ihre ruhigen Dörfer, Olivenhaine, Weinberge und grüne Landschaften, die eine ruhigere Umgebung bieten und gleichzeitig einen bequemen Zugang zur Adriaküste gewährleisten. Für Käufer, die ein renoviertes Steinhaus mit Schwimmbad in der Nähe von Poreč suchen, bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Zugang zum Meer und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Dieses Gleichgewicht macht die Gegend attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Privaturlaub und touristisch orientierte Immobilien. Mit der kompletten Renovierung 2020, zwei Schlafzimmern, funktionalem zweistöckigen Grundriss, elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin, Schwimmbad, Außendusche, mediterranem Garten, überdachter Terrasse mit Außenkamin und Essbereich, zusätzlichem eingerichtetem Entspannungsbereich und Parkplätzen für zwei bis drei Fahrzeuge bietet die Immobilie eine umfassende Kombination aus traditionellem Stil und moderner Funktionalität. Die authentische Steinarchitektur, der sorgfältig gepflegte istrische Charakter, die private Außenumgebung und die bequeme Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein markantes Zuhause mit Charakter und Mehrwert im Poreč-Raum suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen basierend. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4324
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située dans le cadre paisible de Poreč, cette maison en pierre istrienne magnifiquement rénovée allie un caractère méditerranéen traditionnel au confort et à la praticité nécessaires à la vie moderne. Son emplacement offre une atmosphère paisible tout en restant pratiquement proche de la mer et de toutes les commodités importantes, rendant la propriété adaptée à la résidence permanente, aux vacances ou à la location touristique. La maison a été entièrement rénovée en 2020, avec une attention particulière portée à la préservation des détails architecturaux traditionnels qui définissent les maisons istrâennes authentiques. La rénovation conserve avec succès le caractère original et l’atmosphère régionale distinctive tout en introduisant des éléments contemporains qui renforcent le confort quotidien. L’intérieur s’étend sur deux étages, les espaces étant disposés pour créer une séparation pratique entre le salon principal et le dortoir privé. Il comprend une cuisine fonctionnelle, un salon confortable et des toilettes pour invités. L’étage supérieur est dédié à la zone couche et comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Cette disposition offre de l’intimité entre les espaces de vie et de couchage tout en exploitant efficacement le plan à deux étages. La propriété est équipée pour un usage confortable toute l’année. Le chauffage électrique par le sol apporte une chaleur supplémentaire pendant les mois les plus frais, tandis que la climatisation assure des températures intérieures confortables en été. Une cheminée renforce encore l’atmosphère accueillante de la maison et offre une nouvelle source de chaleur. Le confort supplémentaire est assuré par des fenêtres à double vitrage et des moustiquaires. Les volets traditionnels en bois complètent ces caractéristiques modernes tout en préservant l’apparence authentique et le caractère architectural reconnaissable de la maison en pierre. L’un des aspects les plus attrayants de la propriété est sa cour privée et son environnement extérieur soigneusement aménagé. Conçu dans un style méditerranéen, le jardin intègre des oliviers, une végétation abondante et plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité, créant un cadre extérieur privé qui complète le caractère traditionnel de la maison. La piscine constitue le point central de l’extérieur et est accompagnée d’une zone de bronzage dédiée et d’une douche extérieure. Cette disposition offre un espace attrayant pour se détendre, se détendre et profiter du climat chaud d’Istrie dans l’intimité de la propriété. Une terrasse couverte élargit encore l’espace de vie extérieur et comprend une cheminée extérieure ainsi qu’une salle à manger. Elle offre un cadre idéal pour les rassemblements estivals, les dîners en plein air et les soirées détendues en famille et entre amis, tout en profitant de l’intimité du jardin méditerranéen. Le jardin comprend également un espace de détente meublé supplémentaire, conçu comme un coin paisible où propriétaires et invités peuvent se détendre lors des journées plus chaudes. Avec la piscine, la terrasse, la verdure et d’autres espaces extérieurs crée plusieurs espaces distincts pour les activités de loisirs et sociales. Le terrain offre un parking pour deux à trois véhicules, offrant un parking privé pratique directement à l’intérieur de la propriété. La maison a déjà été utilisée pour des locations touristiques, ce qui la rend particulièrement intéressante pour une propriété de vacances en Istrie. Son apparence traditionnelle, sa piscine, ses espaces extérieurs paysagers et sa proximité avec la mer peuvent également contribuer à son attrait en tant que propriété de vacances. En même temps, la taille, la disposition pratique sur deux étages, les systèmes de chauffage et de climatisation ainsi que les installations extérieures confortables rendent la maison tout aussi adaptée comme retraite de vacances privée que comme résidence pour vivre toute l’année. La propriété offre une combinaison harmonieuse d’architecture traditionnelle istrienne en pierre, confort moderne, intimité et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Sa piscine, sa cour méditerranéenne, sa terrasse couverte, sa cheminée extérieure et ses multiples espaces de détente offrent un environnement attrayant pour profiter du mode de vie istrien pendant une grande partie de l’année. Poreč et ses environs comptent parmi les destinations les plus prisées de la côte ouest de l’Istrie, alliant un caractère méditerranéen historique à des plages, restaurants, boutiques et une gamme bien développée de commodités quotidiennes et liées au tourisme. La campagne plus large de Poreč est connue pour ses villages paisibles, oliveraies, vignobles et paysages verts, offrant un cadre plus calme tout en maintenant un accès pratique à la côte adriatique. Pour les acheteurs recherchant une maison en pierre rénovée avec piscine près de Poreč, l’emplacement offre une combinaison attrayante d’intimité, d’accès à la mer et de proximité avec des commodités essentielles. Cet équilibre rend la zone attrayante pour la vie permanente, les vacances privées et la propriété touristique. Avec sa rénovation complète en 2020, deux chambres, un plan fonctionnel à deux étages, un chauffage électrique par le sol, la climatisation, la cheminée, la piscine, la douche extérieure, le jardin méditerranéen, la terrasse couverte avec cheminée extérieure et salle à manger, un espace de détente meublé supplémentaire et un parking pour deux à trois véhicules, la propriété offre une combinaison complète de style traditionnel et de fonctionnalité moderne. L’architecture en pierre authentique, le caractère istrien soigneusement entretenu, l’environnement extérieur privé et la proximité pratique de la mer font de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs recherchant une maison distinctive avec du caractère et une valeur ajoutée dans la région de Poreč. Nous avons hâte de futures collaborations ! Les visites de biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondée sur la confiance. Définie par les résultats. CODE ID : ALG-4324
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Set in the peaceful surroundings of Poreč, this beautifully renovated Istrian stone house combines traditional Mediterranean character with the comfort and practicality required for modern living. Its location provides a tranquil atmosphere while remaining conveniently close to the sea and all important amenities, making the property suitable for permanent residence, holidays, or tourist rental. The house was completely renovated in 2020, with careful attention given to preserving the traditional architectural details that define authentic Istrian homes. The renovation successfully maintains the property's original character and distinctive regional atmosphere while introducing contemporary features that enhance everyday comfort. The interior extends across two floors, with the spaces arranged to create a practical separation between the main living area and the private sleeping accommodation. The lower floor serves as the central living area of the house. It includes a functional kitchen, a comfortable living room and a guest toilet. The layout provides an inviting setting for everyday living and spending time with family or guests. The upper floor is dedicated to the sleeping area and comprises two comfortable bedrooms together with a bathroom. This arrangement provides privacy between the living and sleeping spaces while making efficient use of the two-storey layout. The property has been equipped for comfortable year-round use. Electric underfloor heating provides additional warmth during the cooler months, while air conditioning ensures comfortable indoor temperatures during the summer. A fireplace further enhances the welcoming atmosphere of the house and provides another source of warmth. Additional comfort is provided by double-glazed windows and mosquito nets. Traditional wooden shutters complement these modern features while preserving the authentic appearance and recognizable architectural character of the stone house. One of the most attractive aspects of the property is its private courtyard and carefully arranged outdoor environment. Designed in a Mediterranean style, the garden incorporates olive trees, abundant greenery and several areas dedicated to relaxation and socializing, creating a private outdoor setting that complements the traditional character of the house. The swimming pool forms the focal point of the exterior and is accompanied by a dedicated sunbathing area and an outdoor shower. This arrangement provides an appealing space for cooling off, relaxing and enjoying the warm Istrian climate in the privacy of the property. A covered terrace further expands the outdoor living space and features an outdoor fireplace together with a dining area. It provides an ideal setting for summer gatherings, outdoor dinners and relaxed evenings with family and friends while enjoying the privacy of the Mediterranean garden. The garden also includes an additional furnished relaxation area, thoughtfully designed as a peaceful corner where owners and guests can unwind during warmer days. Together with the pool, terrace, greenery and other outdoor areas, this creates several distinct spaces for leisure and social activities. The plot provides parking for two to three vehicles, offering convenient private parking directly within the property. The house has previously been used for tourist rental purposes, making it particularly interesting for buyers seeking an Istrian property with the possibility of continuing an established type of accommodation activity. Its traditional appearance, swimming pool, landscaped outdoor areas and proximity to the sea are features that can also contribute to its appeal as a holiday property. At the same time, the size, practical two-floor layout, heating and cooling systems and comfortable outdoor facilities make the house equally suitable as a private holiday retreat or a residence for year-round living. The property offers a harmonious combination of traditional Istrian stone architecture, modern comfort, privacy and thoughtfully arranged outdoor spaces. Its swimming pool, Mediterranean-style courtyard, covered terrace, outdoor fireplace and multiple relaxation areas provide an attractive environment for enjoying the Istrian lifestyle throughout much of the year. Poreč and its surrounding area are among the most desirable destinations on the western coast of Istria, combining historic Mediterranean character with beaches, restaurants, shops and a well-developed range of everyday and tourism-related amenities. The wider Poreč countryside is known for its peaceful villages, olive groves, vineyards and green landscapes, offering a quieter setting while maintaining convenient access to the Adriatic coast. For buyers searching for a renovated stone house with a swimming pool near Poreč, the location provides an appealing combination of privacy, access to the sea and proximity to essential amenities. This balance makes the area attractive for permanent living, private holidays and tourism-oriented property ownership. With its complete 2020 renovation, two bedrooms, functional two-storey layout, electric underfloor heating, air conditioning, fireplace, swimming pool, outdoor shower, Mediterranean garden, covered terrace with outdoor fireplace and dining area, additional furnished relaxation space and parking for two to three vehicles, the property offers a comprehensive combination of traditional style and modern functionality. The authentic stone architecture, carefully maintained Istrian character, private outdoor environment and convenient proximity to the sea make this property an attractive option for buyers seeking a distinctive home with character and additional value in the Poreč area. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4324
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace