EUR 375.000
EUR 405.200
EUR 415.000
EUR 332.000
EUR 398.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Moderní bytový dům s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami je ve výstavbě v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Veli Vrh ve městě Pula, situované v klidném a dobře organizovaném rodinném prostředí. Projekt je realizován podle současných stavebních standardů s důrazem na funkční dispozice, energetickou úspornost a dlouhodobou kvalitu bydlení. Budova je vybavena výtahem a podzemní garáží, což zvyšuje každodenní komfort i celkovou tržní hodnotu nemovitosti.Byt v přízemí nabízí celkovou čistou plochu 78,27 m2 a je pečlivě navržen jako komfortní rodinné bydlení. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, tři ložnice, dvě koupelny a samostatnou prádelnu. Významnou předností této nemovitosti je soukromá zahrada o velikosti 170 m2, která poskytuje dodatečný venkovní prostor ideální pro odpočinek, dětské hry nebo vytvoření vlastní zelené oázy.K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 2,01 m2 a dvě garážová parkovací stání o celkové ploše 15,73 m2, což zajišťuje praktické skladování a bezpečné parkování.Mezi hlavní přednosti patří podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla pro optimální regulaci teploty a nízké náklady na energie, kombinace kvalitních parket a moderní keramiky, klimatizační jednotky v každé místnosti pro celoroční komfort, elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu a pečlivě navržená dispozice přizpůsobená modernímu rodinnému životu. DPH je zahrnuta v ceně a kupující je osvobozen od daně z nabytí nemovitosti.Veli Vrh patří mezi nejžádanější rezidenční zóny v Pule, známé klidným prostředím a blízkostí centra města, pláží a veškeré potřebné infrastruktury. Pula je dynamické přímořské město s bohatým římským dědictvím, rozvinutou infrastrukturou a mezinárodním letištěm, s výraznou celoroční turistickou poptávkou, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro bydlení i dlouhodobé investice do nemovitostí na Istrii.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Ein modernes Wohngebäude mit nur vier Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau im begehrten Stadtteil Veli Vrh in Pula, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Das Projekt entspricht zeitgemäßen Baustandards mit besonderem Fokus auf funktionale Grundrisse, Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, was sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Marktwert der Immobilie zusätzlich steigert.Die Erdgeschosswohnung bietet eine Gesamtnettowohnfläche von 78,27 m2 und ist durchdacht als komfortables Familienzuhause konzipiert. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche und zum Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Mehrwert ist der private Garten mit einer Fläche von 170 m2, der zusätzlichen Außenraum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung einer persönlichen grünen Oase bietet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit 2,01 m2 sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 15,73 m2, die praktische Stauraumlösungen und sichere Parkmöglichkeiten gewährleisten.Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für optimale Temperaturregelung bei niedrigen Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in allen Räumen für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Insektenschutz sowie ein sorgfältig geplanter Grundriss, der ideal auf modernes Familienleben abgestimmt ist. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit.Veli Vrh zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Pula und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden und sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Pula ist eine lebendige Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und internationalem Flughafen sowie ganzjähriger touristischer Nachfrage, was diese Lage besonders attraktiv für Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien macht.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un immeuble résidentiel moderne comprenant seulement quatre appartements est en cours de construction dans le quartier très recherché de Veli Vrh à Pula, situé dans un environnement familial calme et bien organisé. Le projet respecte des normes de construction contemporaines avec un accent particulier sur la fonctionnalité des espaces, l’efficacité énergétique et la qualité de vie à long terme. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un garage souterrain, ce qui augmente à la fois le confort quotidien et la valeur globale du bien immobilier.L’appartement en rez de chaussée offre une surface nette totale de 78,27 m2 et a été soigneusement conçu comme une habitation familiale confortable. La distribution comprend un hall d’entrée, un spacieux séjour relié à la cuisine et à la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une buanderie séparée. Un atout majeur de cette propriété est le jardin privé de 170 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire idéal pour la détente, les jeux d’enfants ou la création d’une oasis verte personnalisée.L’appartement comprend également un espace de rangement de 2,01 m2 ainsi que deux places de parking en garage d’une surface totale de 15,73 m2, garantissant des solutions de stockage pratiques et un stationnement sécurisé.Les principales caractéristiques incluent un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur pour un contrôle optimal de la température et des coûts énergétiques réduits, une combinaison de parquet de haute qualité et de céramique moderne, des unités de climatisation dans chaque pièce pour un confort toute l’année, des volets électriques et des moustiquaires, ainsi qu’un plan d’étage soigneusement conçu adapté à la vie familiale moderne. La TVA est incluse dans le prix et l’acheteur est exonéré de la taxe sur le transfert immobilier.Veli Vrh est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pula, réputé pour son environnement paisible et sa proximité avec le centre ville, les plages et toutes les commodités essentielles. Pula est une ville côtière dynamique dotée d’un riche patrimoine romain, d’infrastructures développées et d’un aéroport international, avec une forte demande touristique toute l’année, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour la résidence principale ou l’investissement immobilier à long terme en Istrie.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Moderna stambena zgrada s ukupno četiri stana nalazi se u izgradnji na izuzetno traženoj lokaciji Veli Vrh u Puli, smještena u mirnom i uređenom obiteljskom okruženju. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima gradnje, s naglaskom na funkcionalan raspored, energetsku učinkovitost i dugoročnu kvalitetu stanovanja. Zgrada raspolaže liftom i podzemnom garažom, čime se dodatno povećava komfor i tržišna vrijednost nekretnine.Stan u prizemlju ima ukupnu neto površinu od 78,27 m2 te je pažljivo projektiran kao udoban obiteljski dom. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i odvojene vešeraja. Posebnu vrijednost predstavlja privatni vrt površine 170 m2 koji pruža dodatni prostor za opuštanje, igru djece ili uređenje vlastite zelene oaze.Uz stan dolazi spremište površine 2,01 m2 te dva garažna parkirna mjesta ukupne površine 15,73 m2, što osigurava praktičnost i sigurnost.Ključne karakteristike uključuju podno grijanje putem dizalice topline za optimalnu temperaturu i niske troškove energije, kombinaciju kvalitetnog parketa i moderne keramike, klima uređaje u svakoj prostoriji za cjelogodišnju udobnost, električne rolete i komarnike te pažljivo osmišljen tlocrt prilagođen suvremenom obiteljskom životu. PDV je uključen u cijenu, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.Veli Vrh je jedna od najpoželjnijih stambenih zona u Puli, poznata po mirnom ambijentu i blizini centra grada, plaža i svih potrebnih sadržaja. Pula je dinamičan obalni grad bogate rimske baštine, razvijene infrastrukture i međunarodne zračne luke, s izraženom turističkom potražnjom tijekom cijele godine, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom za život i dugoročnu investiciju u Istri.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy mindössze négy lakásból álló modern lakóépület építése zajlik Pula egyik legkeresettebb városrészében, Veli Vrh területén, csendes és rendezett családi környezetben. A projekt a korszerű építési szabványok szerint valósul meg, különös hangsúlyt fektetve a funkcionális alaprajzra, az energiahatékonyságra és a hosszú távú lakóminőségre. Az épület lifttel és mélygarázzsal rendelkezik, ami tovább növeli a mindennapi kényelmet és az ingatlan piaci értékét.A földszinti lakás teljes nettó alapterülete 78,27 m2, és átgondolt kialakításának köszönhetően ideális családi otthon. Az elrendezés előszobából, tágas nappaliból, konyhával és étkezővel összekapcsolt élettérből, három hálószobából, két fürdőszobából és külön mosókonyhából áll. A lakás egyik legnagyobb előnye a 170 m2-es saját kert, amely kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, gyermekjátékra vagy egy egyedi zöld oázis kialakítására.Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 2,01 m2-es tárolóhelyiség és két garázsbeálló összesen 15,73 m2 területen, biztosítva a praktikus tárolást és a biztonságos parkolást.A főbb jellemzők közé tartozik a hőszivattyús padlófűtés az optimális hőmérséklet és alacsony energiafelhasználás érdekében, a kiváló minőségű parketta és modern kerámia kombinációja, minden helyiségben légkondicionáló berendezés az egész éves kényelemért, elektromos redőnyök és szúnyoghálók, valamint a modern családi élethez igazított gondosan megtervezett alaprajz. Az ár tartalmazza az áfát, és a vevő mentesül az ingatlanátruházási illeték megfizetése alól.Veli Vrh Pula egyik legkedveltebb lakóövezete, amely nyugodt környezetéről és a városközponthoz, strandokhoz és alapvető szolgáltatásokhoz való közelségéről ismert. Pula egy élénk tengerparti város gazdag római örökséggel, fejlett infrastruktúrával és nemzetközi repülőtérrel, egész éves turisztikai kereslettel, ami ezt a helyszínt különösen vonzóvá teszi lakhatás és hosszú távú befektetés szempontjából Isztriában.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Un moderno edificio residenziale composto da sole quattro unità abitative è in fase di costruzione nella rinomata zona di Veli Vrh a Pola, inserito in un contesto familiare tranquillo e ben organizzato. Il progetto segue standard costruttivi contemporanei con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi, all’efficienza energetica e alla qualità abitativa nel lungo termine. L’edificio è dotato di ascensore e garage sotterraneo, elementi che aumentano il comfort quotidiano e il valore complessivo dell’immobile.L’appartamento al piano terra offre una superficie netta totale di 78,27 m2 ed è progettato con cura come abitazione ideale per una famiglia. La distribuzione interna comprende un ingresso, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia separata. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di 170 m2, che offre uno spazio esterno ideale per il relax, il gioco dei bambini o la creazione di un’oasi verde personale.L’unità include inoltre un ripostiglio di 2,01 m2 e due posti auto in garage per una superficie complessiva di 15,73 m2, garantendo praticità e sicurezza.Tra le caratteristiche principali figurano il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore per un controllo ottimale della temperatura e costi energetici ridotti, la combinazione di parquet di alta qualità e ceramiche moderne, impianti di climatizzazione in ogni ambiente per il massimo comfort durante tutto l’anno, tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a una pianta attentamente studiata per la vita familiare moderna. L’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente è esente dall’imposta sul trasferimento immobiliare.Veli Vrh è una delle zone residenziali più richieste di Pola, apprezzata per la tranquillità e la vicinanza al centro città, alle spiagge e ai principali servizi. Pola è una dinamica città costiera con un ricco patrimonio romano, infrastrutture sviluppate e aeroporto internazionale, con una forte domanda turistica durante tutto l’anno, rendendo questa posizione ideale sia per abitazione sia per investimento immobiliare a lungo termine in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een modern woongebouw met slechts vier appartementen is momenteel in aanbouw in de zeer gewilde wijk Veli Vrh in Pula, gelegen in een rustige en goed georganiseerde gezinsomgeving. Het project wordt gerealiseerd volgens hedendaagse bouwnormen met sterke nadruk op functionele indelingen, energie-efficiëntie en duurzame woonkwaliteit op lange termijn. Het gebouw beschikt over een lift en een ondergrondse garage, wat zowel het dagelijks comfort als de totale marktwaarde van het vastgoed aanzienlijk verhoogt.Het appartement op de begane grond biedt een totale netto woonoppervlakte van 78,27 m2 en is zorgvuldig ontworpen als een comfortabele gezinswoning. De indeling omvat een entreehal, een ruime woonkamer verbonden met de keuken en eetruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. Een belangrijk voordeel van deze woning is de privé tuin van 170 m2, die extra buitenruimte biedt die ideaal is voor ontspanning, kinderspel of het creëren van een persoonlijke groene oase.Bij het appartement horen tevens een berging van 2,01 m2 en twee garageparkeerplaatsen met een totale oppervlakte van 15,73 m2, wat zorgt voor praktische opslagmogelijkheden en veilige parkeergelegenheid.Belangrijke kenmerken zijn vloerverwarming via een warmtepomp voor optimale temperatuurregeling en lage energiekosten, een combinatie van hoogwaardig parket en moderne keramische tegels, airconditioning in elke ruimte voor comfort gedurende het hele jaar, elektrische rolluiken en horren, evenals een zorgvuldig ontworpen plattegrond afgestemd op modern gezinsleven. De btw is inbegrepen in de prijs en de koper is vrijgesteld van overdrachtsbelasting.Veli Vrh behoort tot de meest gewilde woonwijken van Pula, bekend om zijn rustige omgeving en de nabijheid van het stadscentrum, stranden en alle essentiële voorzieningen. Pula is een levendige kuststad met een rijk Romeins erfgoed, goed ontwikkelde infrastructuur en een internationale luchthaven, met sterke toeristische vraag gedurende het hele jaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als langetermijnvastgoedinvesteringen in Istrië.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nowoczesny budynek mieszkalny składający się z zaledwie czterech apartamentów jest w trakcie budowy w bardzo poszukiwanej dzielnicy Veli Vrh w Puli, położonej w spokojnym i uporządkowanym otoczeniu rodzinnym. Projekt realizowany jest zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, ze szczególnym naciskiem na funkcjonalny układ pomieszczeń, efektywność energetyczną oraz długoterminową jakość zamieszkania. Budynek wyposażony jest w windę oraz podziemny garaż, co dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania i ogólną wartość rynkową nieruchomości.Apartament na parterze oferuje łączną powierzchnię netto 78,27 m2 i został starannie zaprojektowany jako komfortowy dom dla rodziny. Układ obejmuje hol wejściowy, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze. Szczególną zaletą nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 170 m2, który zapewnia dodatkową przestrzeń zewnętrzną idealną do relaksu, zabawy dla dzieci lub stworzenia własnej zielonej oazy.Do apartamentu przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 2,01 m2 oraz dwa miejsca parkingowe w garażu o łącznej powierzchni 15,73 m2, co gwarantuje praktyczne rozwiązania przechowywania i bezpieczne parkowanie.Do kluczowych cech należą ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła zapewniające optymalną temperaturę i niskie koszty energii, połączenie wysokiej jakości parkietu i nowoczesnej ceramiki, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu dla całorocznego komfortu, elektryczne rolety i moskitiery oraz starannie zaplanowany układ funkcjonalny dostosowany do współczesnego życia rodzinnego. Podatek VAT jest wliczony w cenę, a kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych.Veli Vrh jest jedną z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Puli, znaną z spokojnego otoczenia oraz bliskości centrum miasta, plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień. Pula to dynamiczne miasto nadmorskie o bogatym dziedzictwie rzymskim, rozwiniętej infrastrukturze i międzynarodowym lotnisku, z silnym całorocznym popytem turystycznym, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i długoterminowej inwestycji w Istrii.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Sovremennoye zhilye zdanie, sostoiaschee vsego iz chetyrekh kvartir, stroitsya v odnom iz samykh vosstrebo-vannykh rayonov Puly Veli Vrh, raspolozhennom v tikhoi i blagoustroennoy semeinoi srede. Proekt realizuetsya v sootvetstvii s sovremennymi stroitel-nymi standartami s osobym aktsentom na funktsionalnuyu planirovku, energoeffektivnost i dolgovechnoye kachestvo prozhivaniya. Zdanie osnashcheno liftom i podzemnym garazhom, chto povyshaet komfort povsednevnoy zhizni i rynochnuyu stoimost nedvizhimosti.Kvartira na pervom etazhe imeet obshchuyu netto ploshchad 78,27 m2 i produmano sproektirovana kak komfortnyy semeinyy dom. Planirovka vklyuchaet prikhoduyu, prostrannuyu gostinuyu, soedinyonnuyu s kukhney i stolovoy zonoy, tri spalni, dve vannye komnaty i otdelnuyu prachechnuyu. Osobym preimushchestvom yavlyaetsya chastnyy sad ploshchadyu 170 m2, predostavlyayushchiy dopolnitelnoye prostranstvo dlya otdykha, detskikh igr ili sozdaniya sobstvennogo zelenogo ugolka.K kvartire takzhe prinadlezhat kladovaya ploshchadyu 2,01 m2 i dva garazhnykh mesta obshchey ploshchadyu 15,73 m2, obespechivayushchie udobstvo khraneniya i bezopasnost parkovki.Klyuchevye osobennosti vklyuchayut teplyy pol na osnove teplovogo nasosa dlya optimalnogo mikroklimata i nizkikh energeticheskikh zatrat, kombinatsiyu vysokokachestvennogo parketa i sovremennoy keramiki, konditsionery v kazhdom pomeshchenii dlya komforta v techenie vsego goda, elektricheskie roletki i moskitnye setki, a takzhe tshchatelno produmannuyu planirovku, podkhodyashchuyu dlya sovremennoy semeinoi zhizni. NDS vklyuchen v tsenu, pokupatel osvobozhdaetsya ot naloga na peredachu nedvizhimosti.Veli Vrh yavlyaetsya odnim iz samykh zhelannykh zhilykh rayonov Puly, izvestnym svoey tikhoi atmosferoy i blizostyu k tsentru goroda, plyazham i vsei neobkhodimoi infrastrukture. Pula eto dinamichnyy primorskiy gorod s bogatym rimskim naslediem, razvitoi infrastrukturoy i mezhdunarodnym aeroportom, s silnym turisticheskim sprosom v techenie vsego goda, chto delaet etu lokatsiyu osobenno privlekatelnoy dlya prozhivaniya i dolgostrochnykh investitsiy v Istrii.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Moderná obytná budova so štyrmi bytovými jednotkami je vo výstavbe v jednej z najžiadanejších lokalít Veli Vrh v meste Pula, situovanej v pokojnom a dobre organizovanom rodinnom prostredí. Projekt je realizovaný podľa súčasných stavebných štandardov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, energetickú efektívnosť a dlhodobú kvalitu bývania. Budova je vybavená výťahom a podzemnou garážou, čo zvyšuje každodenný komfort aj celkovú trhovú hodnotu nehnuteľnosti.Byt na prízemí ponúka celkovú čistú plochu 78,27 m2 a je starostlivo navrhnutý ako komfortné rodinné bývanie. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri spálne, dve kúpeľne a samostatnú práčovňu. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada o výmere 170 m2, ktorá poskytuje dodatočný exteriérový priestor ideálny na oddych, detské hry alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy.K bytu patrí aj skladový priestor o výmere 2,01 m2 a dve garážové parkovacie miesta s celkovou plochou 15,73 m2, čo zabezpečuje praktické skladovanie a bezpečné parkovanie.Medzi hlavné prednosti patrí podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla pre optimálnu reguláciu teploty a nízke náklady na energiu, kombinácia kvalitných parkiet a modernej keramiky, klimatizačné jednotky v každej miestnosti pre celoročný komfort, elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu a starostlivo navrhnutá dispozícia prispôsobená modernému rodinnému životu. DPH je zahrnutá v cene a kupujúci je oslobodený od dane z prevodu nehnuteľnosti.Veli Vrh patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné zóny v Pule, známe svojím pokojným prostredím a blízkosťou centra mesta, pláží a všetkých potrebných služieb. Pula je dynamické prímorské mesto s bohatým rímskym dedičstvom, rozvinutou infraštruktúrou a medzinárodným letiskom, so silným celoročným turistickým dopytom, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre bývanie aj dlhodobé investície do nehnuteľností v Istrii.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.A modern residential building with only four apartments is under construction in the highly sought after area of Veli Vrh in Pula, set within a quiet and well organized family neighborhood. The project follows contemporary construction standards with strong emphasis on functional layouts, energy efficiency, and long term residential quality. The building is equipped with an elevator and an underground garage, enhancing both everyday convenience and overall market value.The ground floor apartment offers a total net area of 78.27 m2 and is thoughtfully designed as a comfortable family home. The layout includes an entrance hallway, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms, and a separate laundry room. A major advantage of this property is the private garden of 170 m2, providing additional outdoor space ideal for relaxation, children’s activities, or creating a personalized green oasis.The apartment also includes a storage room of 2.01 m2 and two garage parking spaces with a total area of 15.73 m2, ensuring practical storage and secure parking solutions.Key features include underfloor heating powered by a heat pump for optimal temperature control and low energy costs, a combination of high quality parquet flooring and modern ceramic tiles, air conditioning units in every room for year round comfort, electric shutters and mosquito screens, and a carefully planned floor plan tailored to modern family living. VAT is included in the price, and the buyer is exempt from real estate transfer tax.Veli Vrh is one of the most desirable residential zones in Pula, known for its peaceful surroundings and proximity to the city center, beaches, and essential amenities. Pula is a vibrant coastal city with rich Roman heritage, a well developed infrastructure, international airport access, and strong year round tourism demand, making it highly attractive for both residential living and long term property investment in Istria.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3704Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com