EUR 3.150.000
EUR 3.635.000
EUR 3.300.000
EUR 2.877.000
EUR 3.300.000
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, ROVINJ - Luxusní designová vila 200 m od mořeJako jedno z nejmalebnějších a nejromantičtějších měst ve Středomoří láká návštěvníky svým příjemným středomořským klimatem, pečlivě navrženými zelenými plochami, čistými a upravenými ulicemi s barevnými fasádami a malými náměstíčky. vstřícnost místního obyvatelstva a četné kulturní akce. Srdce návštěvníků si získá členité a rozmanité pobřeží s 22 ostrovy a ostrůvky, skalnaté výběžky a oblázkové zátoky podél 67 kilometrů dlouhého pobřeží Rovinje, stejně jako bohaté přírodní a kulturní památky. Symbolem města je kostel sv. Eufemie – impozantní stavba, která se svou 60 metrů vysokou zvonicí dominuje centru starého města.V elitní části města, ve vzdálenosti pouhých 200 m od moře a prvních městských pláží, nabízíme rozestavěnou impozantní designovou vilu s bazénem, jejíž terasa nabízí nádherný výhled na moře. Vila se bude skládat ze suterénu, přízemí, prvního a druhého patra. Suterén je navržen jako oáza pro relaxaci, kde bude posilovna, vířivka, WC, koupelna a sauna. Dále se v suterénu našel prostor pro kuchyň, ale také pro kino a hernu a také pro kotelnu. Vyjeďte výtahem, který prochází celou vilou, nebo vyjeďte po dřevěných schodech do přízemí, kde je garáž a elektrická místnost. V přední části přízemí, tedy té směřující k moři, je grilovací kuchyně, terasa, ze které se přes klouzavou skálu dostanete na opalovací plochu a k bazénu 40 m2. Výtahem nebo dřevěnými schody se také dostanete do 1. patra, kde jsou 2 ložnice, z nichž jedna je řešena jako hlavní ložnice a má vlastní východ na terasu, vířivku, koupelnu a toaletu. Další dva pokoje mají také vlastní koupelnu a WC. Každý pokoj má velikost přibližně 40 m2, což znamená, že bylo bráno v úvahu prostornost a pohodlí. Ve druhém nadzemním podlaží se bude nacházet obývací pokoj, kuchyně, WC a koupelna. Dále se ve 2. patře nachází další místnost, která je koncipována jako obchodní místnost. Dům je vyroben z nejkvalitnějších a nejmodernějších materiálů, z nichž vyniká investor: stop sol ALU truhlářství s třívrstvým sklem, solární elektrárna, dveře budou umístěny v jedné rovině se stěnami v celém domě, celý dům bude ovládat pomocí systému KNX chytrým telefonem - chytrý dům, parkety v hodnotě 1 000 HRK/m2, vyhřívaný bazén s masážním přístrojem a gejzírem (slaná nebo sladká voda je ponechána na výběru zákazníka), elektrické závěsy, otočné skleněné dveře, které se otevírají s otisk prstu, rekuperátor vzduchu, nejmodernější systém vytápění a chlazení pomocí podlahového vytápění v celém domě a klimatizace. Plánované dokončení je naplánováno na 01/2023. Dům je v systému DPH - a kupující neplatí 3% daň z nabytí nemovitosti. Toto je ideální příležitost pro investici k pronájmu během turistické sezóny, ale také pro ty opravdové požitkáře, kteří si chtějí užít nejelitnější část města Rovinj.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ - Luxuriöse Designervilla 200 m vom MeerAls eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum zieht sie Besucher mit ihrem angenehmen mediterranen Klima, sorgfältig gestalteten Grünflächen, sauberen und ordentlichen Straßen mit bunten Fassaden und kleinen Plätzen an Freundlichkeit der einheimischen Bevölkerung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Die zerklüftete und abwechslungsreiche Küste mit 22 Inseln und Inselchen, felsigen Landzungen und Kiesbuchten entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj sowie reiche Natur- und Kultursehenswürdigkeiten erobern die Herzen der Besucher. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Kirche St. Euphemia – ein imposantes Gebäude, das mit seinem 60 Meter hohen Glockenturm die Altstadt dominiert.In einem Elite-Teil der Stadt, nur 200 m vom Meer und den ersten Stadtstränden entfernt, bieten wir eine im Bau befindliche imposante Designer-Villa mit Swimmingpool an, deren Terrasse einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Die Villa wird aus Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock bestehen. Das Untergeschoss ist als Oase der Entspannung konzipiert, wo es einen Fitnessraum, einen Whirlpool, eine Toilette, ein Badezimmer und eine Sauna geben wird. Außerdem wurde im Untergeschoss Platz für die Küche, aber auch für das Kino- und Spielzimmer sowie für den Heizungskeller gefunden. Nehmen Sie den Aufzug, der durch die gesamte Villa führt, oder nehmen Sie die Holztreppe ins Erdgeschoss, wo sich eine Garage und ein Elektroraum befinden. Im vorderen Teil des Erdgeschosses, das heißt dem Meer zugewandt, befindet sich eine BBQ-Küche, eine Terrasse, von der aus man durch einen rutschenden Felsen die Liegewiese und den 40 m² großen Swimmingpool erreicht. Sie können auch den Aufzug oder die Holztreppe in den 1. Stock nehmen, wo sich 2 Schlafzimmer befinden, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und einen eigenen Ausgang zur Terrasse, Whirlpool, Bad und WC hat. Die anderen beiden Zimmer haben auch ein eigenes Bad und WC. Jedes Zimmer ist ca. 40 m2 groß, was bedeutet, dass auf Geräumigkeit und Komfort geachtet wurde. Das Wohnzimmer, die Küche, die Toilette und das Badezimmer befinden sich im zweiten Stock. Außerdem befindet sich im 2. Obergeschoss ein weiteres Zimmer, das als Geschäftszimmer konzipiert ist. Das Haus ist aus hochwertigsten und modernsten Materialien gefertigt, wovon sich der Investor abhebt: Stop Sol ALU-Tischlerei mit 3-Schicht-Glas, Solarkraftwerk, Türen werden im ganzen Haus wandbündig platziert, das gesamte Haus wird über das KNX-System mit einem Smartphone gesteuert werden - Smart House, Parkett im Wert von 1.000 HRK/m2, beheiztes Schwimmbad mit Massagegerät und Geysir (Salz- oder Süßwasser bleibt der Wahl des Kunden überlassen), elektrische Vorhänge, schwenkbare Glastüren, die sich öffnen lassen ein Fingerabdruck, Luftrekuperator, modernstes Heiz- und Kühlsystem durch Fußbodenheizung im ganzen Haus und Klimaanlage. Die geplante Fertigstellung ist für 01/2023 vorgesehen. Das Haus ist im Mehrwertsteuersystem - und der Käufer zahlt die 3%ige Steuer auf den Erwerb von Immobilien nicht. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Miete während der Touristensaison, aber auch für echte Hedonisten, die den elitärsten Teil der Stadt Rovinj genießen möchten.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - Luksuzna dizajnerska vila 200m od moraKao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu privlači posjetitelje ugodnom mediteranskom klimom, pomno osmišljenim zelenim površinama, čistim i urednim ulicama sa šarenim pročeljima i malenim trgovima, ljubaznošću lokalnog stanovništva i brojnim kulturnim manifestacijama. Srca posjetitelja osvaja njegova razvedena i raznolika obala sa 22 otoka i otočića, kameni rtovi i šljunčane uvale duž 67 kilometara dugog rovinjskog priobalja te bogate prirodne i kulturne znamenitosti. Simbol grada je crkva svete Eufemije – impozantno zdanje koje dominira starogradskom jezgrom sa svojim 60 metara visokim zvonikom.U elitnom dijelu grada, na udaljenosti samo 200m od mora i prvih gradskih plaža, nudimo impozantnu dizajnersku vilu u izgradnji sa bazenom s čijih se terasa pruža predivan pogled na more.Villa će se sastojati od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata.Suteren je zamišljen kao oaza za opuštanje gdje će se nalaziti teretana, jacuzzi, wc, kupaonica te sauna. Također, našlo se prostora u suterenu i za kuhinju, ali i za kino te game room kao i za kotlovnicu.Liftom koji prolazi kroz cijelu vilu ili pak drvenim stepenicama se penjemo u prizemlje gdje se nalazi garaža te električna soba. U prednjem dijelu prizemlja, odnosno onog koji gleda prema moru smještena je BBQ kuhinja, terasa s koje se kroz kliznu stijenu izlazi na sunčalište i bazen površine 40m2.Također, liftom ili drvenim stepenicama dolazimo na 1.kat gdje su se smjestile 2 spavaće sobe od kojih je jedna zamišljena kao master bedroom te ona ima svoj vlastiti izlaz na terasu, jacuzzi, kupaonicu i wc. Druge dvije sobe posjeduju također vlastitu kupaonicu i wc. Svaka soba je otprilike veličine 40m2 što znači da se vodilo računa o prostranosti i komfornosti.Na drugom katu će se smjestiti dnevni boravak, kuhinja, wc te kupaonica. Također, na 2.katu se nalazi još jedna soba koja je zamišljena kao bussines room.Kuća je rađena najkvalitetnijim i najmodernijim materijalima od kojih investitor izdvaja: stop sol ALU stolarija sa troslojnim staklom, solarna elektrana, po cijeloj kući će biti postavljena vrata u ravnini sa zidovima, preko sustava KNX moći će se upravljati cijelom kućom sa pametnim telefonom - smart house, parket u vrijednosti 1000kn/m2, grijani bazen sa masažerom i gejzirom (slana ili slatka voda je ostavljena za izbor kupca), električne zavjese, staklena vrata pivot koja se otvaraju na otisak prsta, rekuperator zraka, najmoderniji sustav grijanja i hlađenja putem podnog grijanja u cijeloj kući te klima uređaja.Planirani završetak je predviđen za 01/2023. Kuća je u sustavu PDV - a te kupac ne plaća 3% poreza na stjecanje nekretnine.Ovo je idealna prilika za investiciju za najam tijekom turističke sezone, ali i za one prave hedoniste koji žele uživati u najelitnijem dijelu grada Rovinja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ROVINJ - Luxus dizájnervilla 200 méterre a tengertőlA Földközi-tenger egyik legfestőibb és legromantikusabb városaként kellemes mediterrán klímájával, gondosan kialakított zöldterületeivel, tiszta és rendezett utcáival, színes homlokzataival és kis tereivel vonzza a látogatókat. a helyi lakosság barátságossága és számos kulturális esemény. A látogatók szívét elnyeri a tagolt és változatos partvonal 22 szigetével és szigetecskéjével, sziklás földnyelvekkel és kavicsos öblökkel a 67 kilométer hosszú rovinji part mentén, valamint gazdag természeti és kulturális látnivalókkal. A város jelképe a Szent Eufémia-templom – egy impozáns épület, amely 60 méter magas harangtornyával uralja az óváros központját.A város elit részén, mindössze 200 méterre a tengertől és az első városi strandoktól kínálunk egy impozáns, épülő dizájner villát úszómedencével, melynek teraszáról csodálatos kilátás nyílik a tengerre. A villa pincéből, földszintből, első és második emeletből áll majd. Az alagsor pihenési oázisnak készült, ahol edzőterem, jacuzzi, wc, fürdőszoba és szauna lesz. Szintén az alagsorban kapott helyet a konyha, de a mozi és a játékterem, valamint a kazánház is. Szálljon fel az egész villán áthaladó lifttel, vagy menjen a falépcsőn a földszintre, ahol van egy garázs és egy elektromos helyiség. A földszint elülső, azaz a tenger felőli részén található a BBQ konyha, terasz, ahonnan egy csúszósziklán keresztül juthatunk el a napozó részhez és a 40m2-es úszómedencéhez. Lifttel vagy falépcsőn is fel lehet jutni az 1. emeletre, ahol 2 hálószoba található, melyek közül az egyik főhálószoba kialakítású, és saját kijárattal rendelkezik a teraszra, jacuzzival, fürdőszobával és WC-vel. A másik két szoba saját fürdőszobával és WC-vel is rendelkezik. Minden szoba körülbelül 40 m2 alapterületű, ami azt jelenti, hogy a tágasságot és a kényelmet figyelembe vettük. A második emeleten kap helyet a nappali, konyha, wc és fürdőszoba. Ezenkívül a 2. emeleten van egy másik szoba, amelyet üzleti helyiségnek terveztek. A ház a legjobb minőségű és legmodernebb anyagokból készült, melyek közül kiemelkedik a beruházó: stop sol ALU asztalosműhely háromrétegű üveggel, naperőmű, az ajtók a falakkal egy síkban kerülnek elhelyezésre az egész házon, az egész ház vezérelhető a KNX rendszeren keresztül okostelefonnal - okosház , parketta 1000 HRK/m2 értékű, fűtött medence masszírozóval és gejzírrel (sós vagy édesvizet az ügyfél választhat), elektromos függönyök, billenő üvegajtók nyílnak ujjlenyomat, légrekuperátor, a legmodernebb fűtési és hűtési rendszer padlófűtéssel az egész házban és légkondicionálással. A tervezett befejezés 2023.01.01. A ház ÁFA-rendszerben van - és a vevő nem fizeti az ingatlanszerzés utáni 3%-os adót. Ideális lehetőség a turisztikai szezonban bérelhető befektetésnek, de azoknak az igazi hedonistáknak is, akik Rovinj város legelitebb részét szeretnék élvezni.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - Villa di design di lusso a 200 m dal mareEssendo una delle città più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, attira i visitatori con il suo piacevole clima mediterraneo, le aree verdi accuratamente progettate, le strade pulite e ordinate con facciate colorate e piccole piazze, il cordialità della popolazione locale e numerosi eventi culturali. I cuori dei visitatori sono conquistati dalla sua costa frastagliata e diversificata con 22 isole e isolotti, promontori rocciosi e calette di ciottoli lungo la costa di Rovigno lunga 67 chilometri, oltre a ricche attrazioni naturali e culturali. Simbolo della città è la chiesa di Sant'Eufemia, imponente edificio che domina il centro storico con il suo campanile alto 60 metri.In una zona elitaria della città, a soli 200m dal mare e dalle prime spiagge cittadine, proponiamo imponente villa di design in costruzione con piscina, la cui terrazza offre una meravigliosa vista mare. La villa sarà composta da piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Il seminterrato è concepito come un'oasi di relax dove ci sarà una palestra, una vasca idromassaggio, una toilette, un bagno e una sauna. Inoltre, nel seminterrato è stato trovato spazio per la cucina, ma anche per il cinema e la sala giochi, nonché per il locale caldaia. Prendete l'ascensore che attraversa l'intera villa oppure prendete le scale in legno fino al piano terra dove si trova un garage e un locale elettrico. Nella parte anteriore del piano terra, cioè quella fronte mare, si trova una cucina BBQ, un terrazzo dal quale, attraverso una roccia scorrevole, si accede alla zona prendisole e alla piscina di 40 mq. Puoi anche prendere l'ascensore o le scale di legno fino al 1° piano dove ci sono 2 camere da letto, una delle quali è progettata come camera da letto principale e ha una propria uscita sulla terrazza, vasca idromassaggio, bagno e servizi igienici. Anche le altre due camere hanno il proprio bagno e servizi igienici. Ogni camera misura circa 40 m2, il che significa che sono stati presi in considerazione spaziosità e comfort. Il soggiorno, la cucina, i servizi igienici e il bagno si troveranno al secondo piano. Inoltre, al 2° piano, c'è un'altra stanza progettata come sala business. La casa è realizzata con i materiali di altissima qualità e più moderni, di cui l'investitore si distingue: stop sol carpenteria in alluminio con vetro a tre strati, centrale solare, le porte saranno posizionate a filo con le pareti in tutta la casa, l'intera casa sarà essere controllato tramite il sistema KNX con uno smartphone - casa intelligente, parquet del valore di 1.000 HRK/m2, piscina riscaldata con massaggiatore e geyser (l'acqua dolce o salata è lasciata al cliente a scelta), tende elettriche, porte a bilico in vetro che si aprono con un'impronta digitale, recuperatore d'aria, il più moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite riscaldamento a pavimento in tutta la casa e aria condizionata. Il completamento previsto è previsto per il 01/2023. La casa è nel sistema dell'IVA - e l'acquirente non paga l'imposta del 3% sull'acquisto di immobili. Questa è un'opportunità ideale per un investimento da affittare durante la stagione turistica, ma anche per quei veri edonisti che vogliono godersi la parte più elitaria della città di Rovigno.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Luksusowa designerska willa 200m od morzaJako jedno z najbardziej malowniczych i romantycznych miast Morza Śródziemnego, przyciąga gości przyjemnym śródziemnomorskim klimatem, starannie zaprojektowanymi terenami zielonymi, czystymi i schludnymi uliczkami z kolorowymi fasadami i małymi placami. życzliwość miejscowej ludności i liczne wydarzenia kulturalne. Serca turystów podbija jego urozmaicona i zróżnicowana linia brzegowa z 22 wyspami i wysepkami, skalistymi przylądkami i żwirowymi zatoczkami wzdłuż 67-kilometrowego wybrzeża Rovinj, a także bogatymi zabytkami przyrodniczymi i kulturowymi. Symbolem miasta jest kościół św. Eufemii – imponująca budowla, która dominuje nad starówką z 60-metrową dzwonnicą.W elitarnej części miasta, w odległości zaledwie 200m od morza i pierwszych miejskich plaż, oferujemy w budowie imponującą designerską willę z basenem, z którego tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. Willa będzie składać się z piwnicy, parteru, pierwszego i drugiego piętra. Piwnica została zaprojektowana jako oaza relaksu gdzie znajdzie się siłownia, jacuzzi, toaleta, łazienka i sauna. W piwnicy znalazło się też miejsce na kuchnię, ale także na salę kinową i gier oraz na kotłownię. Skorzystaj z windy biegnącej przez całą willę lub drewnianymi schodami na parter, gdzie znajduje się garaż i pomieszczenie elektryczne. W części frontowej parteru, czyli tej od strony morza, znajduje się kuchnia do grillowania, taras, z którego przez przesuwaną skałę można dostać się do miejsca do opalania i basenu o powierzchni 40m2. Można również wjechać windą lub drewnianymi schodami na 1 piętro, gdzie znajdują się 2 sypialnie, z których jedna została zaprojektowana jako sypialnia główna i posiada własne wyjście na taras, jacuzzi, łazienkę i toaletę. Pozostałe dwa pokoje mają również własną łazienkę i toaletę. Każdy pokój ma powierzchnię około 40m2, co oznacza, że wzięto pod uwagę przestronność i wygodę. Salon, kuchnia, toaleta i łazienka znajdą się na drugim piętrze. Również na drugim piętrze znajduje się kolejny pokój zaprojektowany jako pokój biznesowy. Dom wykonany jest z najwyższej jakości i najnowocześniejszych materiałów, którymi inwestor się wyróżnia: stop sol ALU stolarka z trójwarstwowym szkłem, elektrownia słoneczna, drzwi będą zlicowane ze ścianami w całym domu, cały dom będzie sterowane przez system KNX za pomocą smartfona - inteligentny dom, parkiet o wartości 1000 HRK/m2, podgrzewany basen z masażem i gejzerem (słona lub słodka woda do wyboru), elektryczne zasłony, uchylne szklane drzwi otwierane za pomocą odcisk palca, rekuperator powietrza, najnowocześniejszy system ogrzewania i chłodzenia poprzez ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz klimatyzację. Planowane zakończenie planowane jest na 01/2023. Dom jest w systemie VAT - a kupujący nie płaci 3% podatku od nabycia nieruchomości. To idealna okazja na inwestycję do wynajęcia w sezonie turystycznym, ale także dla tych prawdziwych hedonistów, którzy chcą cieszyć się najbardziej elitarną częścią miasta Rovinj.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Роскошная дизайнерская вилла в 200 м от моряКак один из самых живописных и романтичных городов Средиземноморья, он привлекает посетителей своим приятным средиземноморским климатом, тщательно спроектированными зелеными зонами, чистыми и опрятными улицами с красочными фасадами и небольшими площадями, дружелюбие местного населения и многочисленные культурные мероприятия. Сердца посетителей покоряет изрезанная и разнообразная береговая линия с 22 островами и островками, скалистыми мысами и галечными бухтами вдоль 67-километровой береговой линии Ровиня, а также богатые природные и культурные достопримечательности. Символом города является церковь св. Евфимии – величественное здание с 60-метровой колокольней, возвышающееся над старым центром города.В элитной части города, всего в 200 м от моря и первых городских пляжей, предлагаем строящуюся импозантную дизайнерскую виллу с бассейном, с террасы которой открывается чудесный вид на море. Вилла будет состоять из подвала, цокольного этажа, первого и второго этажей. Цоколь спроектирован как оазис для отдыха, где будет тренажерный зал, джакузи, туалет, ванная и сауна. Кроме того, в подвале нашлось место для кухни, а также для кинозала и игровой комнаты, а также для котельной. Поднимитесь на лифте, который проходит через всю виллу, или поднимитесь по деревянной лестнице на первый этаж, где есть гараж и электрическая комната. В передней части первого этажа, то есть той, что обращена к морю, находится кухня-барбекю, терраса, с которой через скользкую скалу можно добраться до зоны для принятия солнечных ванн и бассейна площадью 40 м2. Вы также можете подняться на лифте или по деревянной лестнице на 1-й этаж, где есть 2 спальни, одна из которых спроектирована как главная спальня и имеет собственный выход на террасу, джакузи, ванную комнату и туалет. Две другие комнаты также имеют собственную ванную комнату и туалет. Площадь каждой комнаты составляет примерно 40 м2, а это значит, что учитывались простор и комфорт. Гостиная, кухня, туалет и ванная будут расположены на втором этаже. Также на 2 этаже есть еще одно помещение, выполненное в виде бизнес-зала. Дом выполнен из самых качественных и самых современных материалов, из которых выделяется инвестор: столярка Stop sol ALU с трехслойным стеклом, солнечная электростанция, двери будут размещены вровень со стенами по всему дому, весь дом будет управляться через систему KNX со смартфона - умный дом, паркет стоимостью 1000 хорватских кун / м2, бассейн с подогревом с массажером и гейзером (соленая или пресная вода остается на выбор клиента), электрические шторы, поворотные стеклянные двери, открывающиеся с отпечаток пальца, рекуператор воздуха, самая современная система отопления и охлаждения за счет теплых полов по всему дому и кондиционирования воздуха. Плановое завершение намечено на 01/2023. Дом находится в системе НДС - и покупатель не платит 3% налог на приобретение недвижимости. Это идеальная возможность для инвестиций в аренду во время туристического сезона, а также для тех истинных гедонистов, которые хотят насладиться самой элитной частью города Ровинь.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - Luxusná dizajnová vila 200 m od moraAko jedno z najmalebnejších a najromantickejších miest Stredozemného mora láka návštevníkov príjemnou stredomorskou klímou, starostlivo navrhnutými zelenými plochami, čistými a upravenými ulicami s farebnými fasádami a malými námestiami. ústretovosť miestneho obyvateľstva a početné kultúrne podujatia. Srdcia návštevníkov si získava členité a rozmanité pobrežie s 22 ostrovmi a ostrovčekmi, skalnaté výbežky a kamienkové zátoky pozdĺž 67 kilometrov dlhého pobrežia Rovinja, ako aj bohaté prírodné a kultúrne pamiatky. Symbolom mesta je kostol sv. Eufémie - impozantná stavba, ktorá dominuje starému centru mesta so 60 metrov vysokou zvonicou.V elitnej časti mesta, len 200 m od mora a prvých mestských pláží, ponúkame rozostavanú impozantnú dizajnovú vilu s bazénom, ktorej terasa ponúka nádherný výhľad na more. Vila bude pozostávať zo suterénu, prízemia, prvého a druhého poschodia. Suterén je riešený ako oáza na oddych, kde bude posilňovňa, vírivka, WC, kúpeľňa a sauna. Taktiež sa v suteréne našiel priestor pre kuchyňu, ale aj pre kino a herňu ako aj pre kotolňu. Choďte výťahom, ktorý vedie cez celú vilu, alebo vyjdite po drevených schodoch na prízemie, kde je garáž a elektrická miestnosť. V prednej časti prízemia, ktorá je orientovaná na more, sa nachádza kuchyňa na grilovanie, terasa, z ktorej sa cez posuvnú skalu dostanete na slnenie a k bazénu s rozlohou 40 m2. Výťahom alebo drevenými schodmi sa dostanete aj na 1. poschodie, kde sa nachádzajú 2 spálne, z ktorých jedna je riešená ako hlavná spálňa a má vlastný východ na terasu, jacuzzi, kúpeľňu a WC. Ďalšie dve izby majú tiež vlastnú kúpeľňu a WC. Každá izba má rozlohu približne 40 m2, čo znamená, že sa počítalo s priestrannosťou a komfortom. Na druhom podlaží sa bude nachádzať obývačka, kuchyňa, WC a kúpeľňa. Taktiež na 2. poschodí sa nachádza ďalšia miestnosť, ktorá je riešená ako biznis miestnosť. Dom je vyrobený z najkvalitnejších a najmodernejších materiálov, z ktorých vyniká investor: stop sol ALU tesárske s trojvrstvovým sklom, solárna elektráreň, dvere budú umiestnené v jednej rovine so stenami v celom dome, celý dom bude ovládať cez systém KNX pomocou smartfónu - inteligentný dom , parkety v hodnote 1000 HRK/m2, vyhrievaný bazén s masážnym prístrojom a gejzírom (slaná alebo sladká voda si vyberie zákazník), elektrické závesy, otočné sklenené dvere, ktoré sa otvárajú pomocou odtlačok prsta, rekuperátor vzduchu, najmodernejší systém vykurovania a chladenia cez podlahové kúrenie v celom dome a klimatizáciu. Plánované ukončenie je naplánované na 01/2023. Dom je v systéme DPH - a kupujúci neplatí 3% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti. Je to ideálna príležitosť na investíciu na prenájom počas turistickej sezóny, ale aj pre tých skutočných hedonistov, ktorí si chcú užiť tú najúžasnejšiu časť mesta Rovinj.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - Luxury designer villa 200m from the seaAs one of the most picturesque and romantic cities in the Mediterranean, it attracts visitors with its pleasant Mediterranean climate, carefully designed green areas, clean and tidy streets with colorful facades and small squares, the friendliness of the local population and numerous cultural events. Visitors' hearts are won over by its indented and diverse coastline with 22 islands and islets, rocky headlands and pebble coves along the 67-kilometer long Rovinj coastline, as well as rich natural and cultural sights. The symbol of the city is the church of St. Euphemia - an imposing building that dominates the old town center with its 60-meter high bell tower.In an elite part of the city, at a distance of only 200m from the sea and the first city beaches, we offer an imposing designer villa under construction with a swimming pool, the terrace of which offers a wonderful view of the sea. The villa will consist of a basement, ground floor, first and second floor. The basement is designed as an oasis for relaxation where there will be a gym, jacuzzi, toilet, bathroom and sauna. Also, space was found in the basement for the kitchen, but also for the cinema and game room as well as for the boiler room. Take the elevator that runs through the entire villa or take the wooden stairs to the ground floor where there is a garage and an electrical room. In the front part of the ground floor, that is, the one facing the sea, there is a BBQ kitchen, a terrace from which, through a sliding rock, you can reach the sunbathing area and the 40m2 swimming pool. You can also take the elevator or wooden stairs to the 1st floor where there are 2 bedrooms, one of which is designed as a master bedroom and has its own exit to the terrace, jacuzzi, bathroom and toilet. The other two rooms also have their own bathroom and toilet. Each room is approximately 40m2 in size, which means that spaciousness and comfort were taken into account. The living room, kitchen, toilet and bathroom will be located on the second floor. Also, on the 2nd floor, there is another room that is designed as a business room. The house is made of the highest quality and most modern materials, of which the investor stands out: stop sol ALU carpentry with three-layer glass, solar power plant, doors will be placed flush with the walls throughout the house, the entire house will be controlled via the KNX system with a smartphone - smart house , parquet worth HRK 1,000/m2, heated swimming pool with massager and geyser (salt or fresh water is left for the customer to choose), electric curtains, pivot glass doors that open with a fingerprint, air recuperator, the most modern heating and cooling system through underfloor heating throughout the house and air conditioning. The planned completion is scheduled for 01/2023. The house is in the VAT system - and the buyer does not pay the 3% tax on the acquisition of real estate. This is an ideal opportunity for an investment to rent during the tourist season, but also for those true hedonists who want to enjoy the most elite part of the city of Rovinj.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 16401DUX Pula
Mob: +385 99 640 8438
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com